【正文】 3) 系數(shù)估算法——也稱因子估算法。是各時期價格與某固定時期價格對比后編制的指數(shù)。2) 資料數(shù)據(jù)庫的建立和網(wǎng)絡(luò)化管理。解：含稅造價=1000(1+%)=（萬元） 應(yīng)繳納的營業(yè)稅=3%=（萬元）167。3) 運(yùn)雜費(fèi)：包括車船等的運(yùn)輸費(fèi)、調(diào)車費(fèi)、出入倉庫費(fèi)、裝卸費(fèi)等。2. 分類：時間定額、產(chǎn)量定額。2. 編制原則1) 社會平均水平原則。8) 第八階段：編制說明。測算方法：一般根據(jù)國家規(guī)定的投資綜合價格指數(shù)，按估算年份價格水平的投資額為基數(shù)，根據(jù)價格變動趨勢，預(yù)測價值上漲率，采用復(fù)利方法計(jì)算。② 國產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價：只能一次訂貨，計(jì)算方法有成本估價法、系列設(shè)備插入估價法、分部組合估價法、定額估價法等。在這一期間，如工程變更、材料價格、費(fèi)率、稅率、利率、匯率等會發(fā)生變化，這種變化必然會影響工程造價的變動，直至竣工決算后才能最終確定工程造價。2. 建設(shè)工程施工勞務(wù)分包合同管理1) 勞務(wù)分包合同的內(nèi)容：只有一個施工勞務(wù)合同和三個附件。三、 建設(shè)工程總承包合同管理1. EPC承包合同的訂立1) 業(yè)主在立項(xiàng)后即開始招標(biāo)。1) 當(dāng)事人一方因第三人原因造成違約的，應(yīng)向?qū)Ψ匠袚?dān)違約責(zé)任。2. 合同的轉(zhuǎn)讓1) 合同債權(quán)（權(quán)利）轉(zhuǎn)讓① 債權(quán)人轉(zhuǎn)讓權(quán)利的，債權(quán)人應(yīng)當(dāng)通知債務(wù)人。逾期交付標(biāo)的物的，遇價格上漲時按原價格執(zhí)行；價格下降的，按新價格執(zhí)行。合同被追認(rèn)之前，善意相對人有撤銷的權(quán)利，撤銷應(yīng)以通知的方式作出；② 無權(quán)代理人代訂的合同對被代理人具有法律效力的情形。2) 對格式條款的理解發(fā)生爭議的，應(yīng)按照通常理解予以解釋。如承包商履約擔(dān)保。4) 分項(xiàng)工程：一般按主要工程、材料、施工工藝、設(shè)備類型等進(jìn)行劃分。保險(xiǎn)人所承擔(dān)的數(shù)額在保險(xiǎn)標(biāo)的損失賠償金額以外另行計(jì)算，最高不超過保險(xiǎn)金額的數(shù)額；④ 保險(xiǎn)人、被保險(xiǎn)人為查明和確定保險(xiǎn)事故的性質(zhì)、原因和保險(xiǎn)標(biāo)的的損失程度所支付的必要的、合理的費(fèi)用，由保險(xiǎn)人承擔(dān)；5) 人身保險(xiǎn)合同① 投保人申報(bào)的被保險(xiǎn)人年齡不真實(shí)，并且其真實(shí)年齡不符合合同約定的年齡限制的，保險(xiǎn)人可以解除合同，并扣除手續(xù)費(fèi)后，向投保人退還保險(xiǎn)費(fèi)，但自合同成立之日起逾二年的除外；② 投保人如超過規(guī)定的期限60日未支付當(dāng)期保險(xiǎn)費(fèi)的，合同效力中止；③ 保險(xiǎn)人對人身保險(xiǎn)的保險(xiǎn)費(fèi)，不得用訴訟方式要求投保人支付；④ 合同效力中止的，經(jīng)保險(xiǎn)人與投保人協(xié)商并達(dá)成協(xié)議，在投保人補(bǔ)交保險(xiǎn)費(fèi)后，合同效力恢復(fù)。教材：《建設(shè)工程造價管理基礎(chǔ)知識》 中國建設(shè)工程造價管理協(xié)會編 中國計(jì)劃出版社一. 造價員考試科目 “工程造價基礎(chǔ)知識”和“工程計(jì)量與計(jì)價實(shí)務(wù)（XX工程）”，兩個科目分別單獨(dú)考試，單獨(dú)計(jì)分。但合同效力中止之日起二年內(nèi)未達(dá)成協(xié)議的，保險(xiǎn)人有權(quán)解除合同。2. 建設(shè)工程項(xiàng)目的分類1) 按建筑性質(zhì)劃分：新建項(xiàng)目、擴(kuò)建項(xiàng)目、改建項(xiàng)目、遷建項(xiàng)目和恢復(fù)項(xiàng)目；2) 按投資作用劃分：生產(chǎn)性建設(shè)工程項(xiàng)目和非生產(chǎn)性建設(shè)工程項(xiàng)目；3) *按項(xiàng)目的投資效益劃分：競爭性項(xiàng)目、基礎(chǔ)性項(xiàng)目和公益性項(xiàng)目；4) *按項(xiàng)目的投資來源劃分：政府投資項(xiàng)目(經(jīng)營性和非經(jīng)營性政府投資項(xiàng)目) 和非政府投資項(xiàng)目二. 工程項(xiàng)目建設(shè)程序1. 政府投資項(xiàng)目和非政府投資項(xiàng)目分別實(shí)行審批制、核準(zhǔn)制和備案制；2. 項(xiàng)目新開工時間：指工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件中規(guī)定的任何一項(xiàng)永久性工程第一次正式破土開槽開始施工日期。2) 保險(xiǎn)轉(zhuǎn)移：通常直接稱為工程保險(xiǎn)。對格式條款有兩種以上解釋的，應(yīng)作出不利于提供格式條款一方的解釋。a) 行為人沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或代理權(quán)終止后以被代理人名義訂立合同，相對人有理由相信行為人有代理權(quán)的，該代理行為有效；b) 表見代理：是善意相對人通過被代理人的行為足以相信無權(quán)代理人具有代理權(quán)的情形。逾期提取標(biāo)的物的，遇價格上漲時按新價格執(zhí)行；價格下降的，按原價格執(zhí)行。未經(jīng)通知，該轉(zhuǎn)讓對債務(wù)人不發(fā)生效力，除非經(jīng)受讓人同意，否則，債權(quán)人轉(zhuǎn)讓權(quán)利的通知不得撤銷；② 債務(wù)人接到債權(quán)轉(zhuǎn)讓通知后，債務(wù)人對讓與人的抗辯，可以向受讓人主張。當(dāng)事人一方和第三人之間的糾紛，依據(jù)法律規(guī)定或約定解決。2) 文件組成：2. EPC合同的履行管理1) 通常情況下，EPC承包合同不包括地質(zhì)勘察。2) 勞務(wù)分包合同的履行管理① 勞務(wù)分包人施工完畢，承包人和勞務(wù)分包人共同進(jìn)行驗(yàn)收，無需請工程師參加，也不必等主合同工程全部竣工后再驗(yàn)收。4. 層次性。2) 進(jìn)出口設(shè)備原價：指進(jìn)口設(shè)備的抵岸價，即抵達(dá)買方邊境港口或邊境車站，且交完關(guān)稅等稅費(fèi)后形成的① 進(jìn)口設(shè)備的交貨類別：a) 內(nèi)陸交貨類 b) 目的地交貨類：有目的港船上交貨價、目的港船邊交貨價（FOS）和目的港碼頭交貨價（關(guān)稅已付）及完稅后交貨價（進(jìn)口國的指定點(diǎn)）等幾種交貨價。2. 建設(shè)期貸款利息：借款利息和融資費(fèi)用。2. 工程量清單計(jì)價法1) 第四階段：工程量清單項(xiàng)目組價。在正常施工條件下，以平均勞動強(qiáng)度、平均技術(shù)熟練程度，在平均的技術(shù)裝備條件下，完成單位合格產(chǎn)品所需的勞動消耗量就是預(yù)算定額的消耗量水平。3. 工作時間：指工作班的延續(xù)時間。4) 運(yùn)輸損耗費(fèi)：指材料在運(yùn)輸和裝卸過程中不可避免的損耗。 工程建設(shè)其它費(fèi)用定額一. 編制方法1. 建設(shè)管理費(fèi) 建設(shè)管理費(fèi)=建設(shè)投資中的工程費(fèi)用建設(shè)管理費(fèi)費(fèi)率改擴(kuò)建項(xiàng)目的建設(shè)管理費(fèi)費(fèi)率比新建項(xiàng)目適當(dāng)降低。二. 工程造價指數(shù)1. 按照工程范圍、類別、用途分類1) 單項(xiàng)價格指數(shù)。2) 環(huán)比指數(shù)。① 簡單易行，但精度不高。20%以內(nèi)，且不需詳細(xì)工程設(shè)計(jì)資料，只要知道工藝流程及規(guī)模即可。3. 按不同基期分類1) 定基指數(shù)。2. 工程造價資料的管理1) 建立造價資料積累制度。2) 計(jì)算公式① 以直接費(fèi)為計(jì)算基數(shù)：規(guī)費(fèi)費(fèi)率（%）=Σ（規(guī)費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn)每萬元承發(fā)包價計(jì)算基數(shù)）/每萬元承發(fā)包價中的人工費(fèi)含量 人工費(fèi)占直接費(fèi)的比例（%）② 以人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)合計(jì)為計(jì)算基數(shù)規(guī)費(fèi)費(fèi)率（%）=Σ（規(guī)費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn)每萬元承發(fā)包價計(jì)算基數(shù)）/每萬元承發(fā)包價中的人工費(fèi)含量和機(jī)械費(fèi)含量 100%③ 以人工費(fèi)為計(jì)算基數(shù)規(guī)費(fèi)費(fèi)率（%）=Σ（規(guī)費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn)每萬元承發(fā)包價計(jì)算基數(shù)）/每萬元承發(fā)包價中的人工費(fèi)含量 100%4. 企業(yè)管理費(fèi)費(fèi)率1) 以直接費(fèi)為計(jì)算基數(shù)企業(yè)管理費(fèi)費(fèi)率（%）=生產(chǎn)工人年平均管理費(fèi)/（年有效施工天數(shù)人工單價）人工費(fèi)占直接費(fèi)比例（%）2) 以人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)合計(jì)為計(jì)算基數(shù)企業(yè)管理費(fèi)費(fèi)率（%）=生產(chǎn)工人年平均管理費(fèi)/[年有效施工天數(shù)（人工單價+每一日機(jī)械使用費(fèi)）]100%3) 以人工費(fèi)為計(jì)算基數(shù)企業(yè)管理費(fèi)費(fèi)率（%）=生產(chǎn)工人年平均管理費(fèi)/（年有效施工天數(shù)人工單價）100% 三. 利潤1. 以直接費(fèi)為計(jì)算基數(shù) 利潤 = （直接工程費(fèi)+措施費(fèi)+間接費(fèi)）相應(yīng)利潤率2. 以人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)合計(jì)為計(jì)算基數(shù) 利潤 =（直接工程費(fèi)+措施費(fèi)中的人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)）相應(yīng)利潤率3. 以人工費(fèi)為計(jì)算基數(shù) 利潤 =（直接工程費(fèi)+措施費(fèi)中的人工費(fèi)）相應(yīng)利潤率四. 稅金1. 計(jì)算公式： 稅金 = （稅前造價+利潤）稅率（%）2. 稅率1) 內(nèi)容：① 營業(yè)稅：建筑安裝企業(yè)為3%② 城市維護(hù)建設(shè)稅：根據(jù)納稅人所在地為市區(qū)的：7%，縣鎮(zhèn)的：5%，農(nóng)村：1% ③ 教育費(fèi)附加：3%2) 綜合稅率① 納稅地點(diǎn)在市區(qū)的企業(yè)： 稅率=1/[1－3%－（3%7%）－（3%3%）]= %② 納稅地點(diǎn)在縣城、鎮(zhèn)的企業(yè)： 稅率=1/[1－3%－（3%5%）－（3%3%）]= %③ 納稅地點(diǎn)不在市區(qū)、縣城、鎮(zhèn)的企業(yè)：稅率=1/[1－3%－（3%1%）－（3%3%）]= %例：某市建筑公司承建某縣政府辦公樓，工程不含稅造價為1000萬元，求該施工企業(yè)應(yīng)繳納的營業(yè)稅。凡有生產(chǎn)廠家負(fù)責(zé)包裝的產(chǎn)品，此價已計(jì)入材料原價中，但應(yīng)扣除包裝品的回收價值。 人工、材料、機(jī)械臺班消耗量定額一. 勞動定額1. 概念：亦稱人工定額，指在正常施工條件下，某等級工人在單位時間內(nèi)完成合格產(chǎn)品的數(shù)量或完成單位合格產(chǎn)品所需的勞動時間。1. 預(yù)算定額的作用1) 是編制施工圖預(yù)算、確定工程造價的依據(jù)；2) 是建筑安裝工程在工程招投標(biāo)中確定標(biāo)底和標(biāo)價的依據(jù)；3) 是建筑單位撥付工程價款、建設(shè)資金和編制竣工結(jié)算的依據(jù)；4) 是施工企業(yè)編制施工計(jì)劃，確定勞動力、材料、機(jī)械臺班需要量計(jì)劃和統(tǒng)計(jì)完成工程量的依據(jù)；5) 是施工企業(yè)實(shí)施經(jīng)濟(jì)核算制、考核工程成本的參考依據(jù)；6) 是對設(shè)計(jì)方案和施工方案進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)評價的依據(jù)；7) 是編制概算定額的基礎(chǔ)。工程實(shí)物量——直接工程費(fèi)——直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤及稅金——工程造價7) 第七階段：復(fù)核。2) 價差預(yù)備費(fèi)：內(nèi)容包括：、設(shè)備、材料、施工機(jī)械的價差費(fèi)；；、匯率調(diào)整等增加的費(fèi)用。計(jì)算時一般采用帶有條件的原價。任何一項(xiàng)建設(shè)工程從決策到竣工交付使用，都有一個較長的建設(shè)期。如發(fā)現(xiàn)存在質(zhì)量缺陷需修理，改正后，竣工日期為分包人提交修復(fù)后的竣工報(bào)告之日。3) 專用條款 4) 附件 2. 建設(shè)工程施工合同中有關(guān)造價的條款① 招標(biāo)工程的合同價款依據(jù)中標(biāo)通知書中的中標(biāo)價格，非招標(biāo)工程依據(jù)工程預(yù)算書在協(xié)議書內(nèi)約定；② 可調(diào)價格合同中，合同價款的調(diào)整因素包括：、行政法規(guī)和國家有關(guān)政策變化影響合同價款；；、停電、停氣造成停工累計(jì)超過8小時；。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)抵作價款或收回；給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)雙倍返還定金。2) 合同變更分為協(xié)議變更和法定變更。2. 合同履行的一般規(guī)定：① 價款或報(bào)酬不明確問題的處理方法：按訂立合同時履行地的市場價格履行，依法應(yīng)執(zhí)行政府定價或政府指導(dǎo)價的，在合同約定的交付期限內(nèi)政府價格調(diào)整時，按交付時的價格計(jì)價。被代理人未作表示的，視為拒絕追認(rèn)。3. 格式條款1) 提供格式條款一方免除自己責(zé)任、加重對方責(zé)任、排除對方主要權(quán)利的，該條款無效。４． 風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移1) 非保險(xiǎn)轉(zhuǎn)移；又稱合同轉(zhuǎn)移，項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)最常見的非保險(xiǎn)轉(zhuǎn)移有三種情況：① 業(yè)主將合同責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移給對方當(dāng)事人；② 承包商進(jìn)行項(xiàng)目分包；③ 第三方擔(dān)保。按單項(xiàng)工程的構(gòu)成，可將其分解為建筑工程和設(shè)備安裝工程；3) 分部（子分部）工程：按專業(yè)性質(zhì)、建筑部位確定。保險(xiǎn)責(zé)任開始后，投保人要求解除合同的，保險(xiǎn)人可收取自保險(xiǎn)責(zé)任開始之日起至合同解除之日止期間的保險(xiǎn)費(fèi)，剩余部分退還投保人；③ 保險(xiǎn)事故發(fā)生后，被保險(xiǎn)人為防止或減少保險(xiǎn)標(biāo)的的損失所支付的必要的、合理的費(fèi)用，由保險(xiǎn)人承擔(dān)。二. 考試題型“工程造價基礎(chǔ)知識”考試試題實(shí)行100分制，試題類型為單選題和多項(xiàng)選擇題。⑤ 投保人解除合同，保險(xiǎn)人應(yīng)自接到解除合同通知之日起30日內(nèi)，退還保險(xiǎn)費(fèi)。不需開槽的工程，正式開始打樁的日期就是開工日期。但保險(xiǎn)并不能轉(zhuǎn)移工程項(xiàng)目的所有風(fēng)險(xiǎn)；第三章 建設(shè)工程合同管理167。4. 締約過失責(zé)任1) 構(gòu)成條件：①當(dāng)事人有過錯。使相對人相信無權(quán)代理人具有代理權(quán)的理由是否正當(dāng)、充分，就成為是否構(gòu)成表見代理的關(guān)鍵。② 履行地點(diǎn)不明確問題的處理方法；給付貨幣的，在接受貨幣一方所在地履行；交付不動產(chǎn)的，在不動產(chǎn)所在地履行；其他標(biāo)的，在履行義務(wù)一方所在地履行。債務(wù)人對讓與人享有債權(quán)，并且債務(wù)人的債權(quán)先于轉(zhuǎn)讓的債券到期或同時到期的，債務(wù)人可以向受讓人主張抵消。七. 合同爭議的解決1) 對于一般的合同爭議，由被告住所地或合同履行地人民法院管轄。2) 總承包合同通常為總價合同；承包商應(yīng)支付其為完成合同義務(wù)所引起的關(guān)稅和稅收，四、 建設(shè)工程分包合同管理1. 建設(shè)工程施工專業(yè)分包合同管理1) 建設(shè)工程施工專業(yè)分包合同（示范文本）》內(nèi)容包括：協(xié)議書、通用條款和專用條款三部分；。但承包人與發(fā)包人按照合同對隱蔽工程驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收時，如發(fā)現(xiàn)勞務(wù)分包人的施工質(zhì)量不合格，勞務(wù)分包人應(yīng)負(fù)責(zé)無償修復(fù)。建設(shè)項(xiàng)目總造價、單項(xiàng)工程造價和單位工程造價。這類交貨類別賣方承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)較大，在國際貿(mào)易中賣方一般不愿采用。當(dāng)年借款按半年計(jì)息，上年借款按全年計(jì)息。套價的結(jié)果是該清單項(xiàng)目的綜合單價。2) 簡明適用原則。建筑安裝企業(yè)工作班的延續(xù)時間為8小時/工日。 材料運(yùn)輸損耗=（材料原價+材料運(yùn)雜費(fèi)）運(yùn)輸損耗率5) 采購及保管費(fèi)：包括采購費(fèi)、倉儲費(fèi)、工地保管費(fèi)、倉儲損耗材料采購及保管費(fèi)=（材料原價+運(yùn)雜費(fèi)+運(yùn)輸損耗費(fèi)）采購及保管費(fèi)率材料預(yù)算價格=[（材料原價+運(yùn)雜費(fèi)）（1+運(yùn)輸損耗率）] （1+采購及保管費(fèi)率）6) 檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)：不包括新結(jié)構(gòu)、新材料實(shí)驗(yàn)費(fèi)和建設(shè)單位對具有出廠合格證明材料的檢驗(yàn)、構(gòu)件破壞性試驗(yàn)當(dāng)發(fā)生檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)時，材料費(fèi)中還應(yīng)加入此項(xiàng)費(fèi)用。2. 建設(shè)用地費(fèi)：建設(shè)項(xiàng)目采用“長租短付”方式租用土地使用權(quán)。是反映各類工程的人工、材料、施工機(jī)械及主要設(shè)備報(bào)告期價格對基期價格的變化程度的指標(biāo)。是各時期價格都以其前一期價格為基礎(chǔ)計(jì)算的造價指數(shù)。一般只能用于建議書階段。若已建類似項(xiàng)目的生產(chǎn)規(guī)模與擬建項(xiàng)目生產(chǎn)規(guī)模相差不大，且擬建項(xiàng)目生產(chǎn)規(guī)模的擴(kuò)大僅靠增大設(shè)備規(guī)模來達(dá)到時，—；若是靠增加相同規(guī)格設(shè)備的數(shù)量達(dá)到增加生產(chǎn)規(guī)模時，—；③ 精確度有所提高，一般可控制在177。不同年度價格對比計(jì)算的相對數(shù)。 工程造價信息、資料收集與造價指數(shù)一. 工程造價資料1. 工程造價資料積累的內(nèi)容：應(yīng)包括“量”和“價”，還包括對造價確定有重要影響的技術(shù)經(jīng)濟(jì)條件。3%左右3) 全年有效施工天數(shù)：4) 工資標(biāo)準(zhǔn)5) 間接費(fèi)年開支額2. 間接費(fèi)定額的編制方法1) 以直接費(fèi)為計(jì)算基數(shù)： 間接費(fèi)=直接費(fèi)合計(jì)間接費(fèi)費(fèi)率（%） 間接費(fèi)費(fèi)率（%） =規(guī)費(fèi)費(fèi)率（%） +企業(yè)掛你費(fèi)費(fèi)率（%）2) 以人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)合計(jì)為計(jì)算基數(shù)： 間接費(fèi)=人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)合計(jì)間接費(fèi)費(fèi)率（%）3) 以