【正文】 十、負(fù)責(zé)驗(yàn)收維修的設(shè)備，對(duì)驗(yàn)收不合格的設(shè)備， 有權(quán)提出返工，以致拒絕使用并將情況報(bào)設(shè)備管理人員。四、根據(jù)室內(nèi)外空調(diào)參數(shù)的變化， 協(xié)助主管制定相應(yīng)的空調(diào)運(yùn)行計(jì)劃。５、嚴(yán)格堅(jiān)守工作崗位，認(rèn)真做好巡檢工作， 發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)處理，按時(shí)準(zhǔn)確填寫運(yùn)行記錄。 清洗水進(jìn)入注內(nèi)向上清洗樹脂表面層， 清除樹脂表層中的懸浮物，并從上部排水裝置排出注外，小反洗流速為5 10米／時(shí)，時(shí)間510分鐘或排出水的清晰透明為終點(diǎn)， 若原水濁度低，可以隔幾個(gè)周期進(jìn)行1次小反洗。３、調(diào)節(jié)表冷器閥門和送回風(fēng)閥門，達(dá)到送風(fēng)要求。７、保持設(shè)備清潔。 ← 旋轉(zhuǎn)開關(guān)的調(diào)整方向 L ●制動(dòng)器松閘時(shí)間太早， □□□ □□□ B 使空載上行時(shí)產(chǎn)生飛車 ” 而當(dāng)空載下行時(shí)產(chǎn)生對(duì) 重拉轎廂的現(xiàn)象。 在發(fā)生上述三種情況后，須經(jīng)過(guò)有關(guān)人員嚴(yán)格檢查， 整修鑒定后方可使用。在機(jī)房用手輪盤車，使電梯短程升降時(shí)，必須先將主源斷開，制動(dòng)器張開。（7） 應(yīng)勸阻乘客在行駛中，勿倚靠在轎廂門上。十四、裙板的檢修 每月應(yīng)涂12次本公司指定的潤(rùn)滑劑（SAH289 陰離子羥基乳液）。十、扶手檢修 扶手有很多人用手去觸摸，因此， 應(yīng)進(jìn)行認(rèn)真的日常檢修，以便使乘客能干凈舒適地使用。七、緊急停止 一旦在自動(dòng)扶梯運(yùn)行中發(fā)生乘客失足摔倒等緊急情況時(shí)，應(yīng)立即按下緊急停止按鈕，使自動(dòng)扶梯停止運(yùn)行。９、司機(jī)需離開崗位，必須把電梯鎖好，關(guān)燈后才離開。１３、層門關(guān)閉后從層門外不能用手撥開層門。（十三）向財(cái)務(wù)部提供扣款數(shù)據(jù)要求 各部門傳遞給財(cái)務(wù)部的扣款數(shù)據(jù)應(yīng)滿足以下要求： （１）扣款項(xiàng)目 （２）廠商編號(hào) （３）廠商名稱 （４）經(jīng)營(yíng)品牌 （５）各廠商扣款金額 （６）扣款總金額 （７）責(zé)任人簽章 （８）有關(guān)部門高級(jí)經(jīng)理或指定責(zé)任人簽字 （９）簽收： 各部門傳遞給財(cái)務(wù)部的單據(jù)， 由財(cái)務(wù)部監(jiān)控主管簽收，其他財(cái)務(wù)人員簽收無(wú)效： （１０）所有費(fèi)用單據(jù)應(yīng)在每月2日下午18:00 之前轉(zhuǎn)到財(cái)務(wù)部。 ５、公司根據(jù)員工崗職變更， 可收回或變更個(gè)人工具配備情況，回收或變更時(shí)，應(yīng)在個(gè)人工具領(lǐng)用單上注明。 （４）檢測(cè)完畢后，應(yīng)由檢測(cè)人員向物業(yè)部提出檢測(cè)報(bào)告，并作出檢測(cè)結(jié)論。 （４）設(shè)備檢修后各項(xiàng)技術(shù)指標(biāo)應(yīng)達(dá)到中修任務(wù)書要求，驗(yàn)收工作由物業(yè)部組織安排，按中修任務(wù)書項(xiàng)目進(jìn)行驗(yàn)收。 ５、14:0015:00對(duì)樓面營(yíng)業(yè)場(chǎng)所進(jìn)行一次巡查，并填寫巡檢記錄單。 （２）對(duì)領(lǐng)班所安排計(jì)劃性維修保養(yǎng)派工單進(jìn)行處理。 （２）通訊線路應(yīng)避開通道，符合走向橫平豎直、 整齊美觀的施工規(guī)范， 電話用戶不經(jīng)物業(yè)部批準(zhǔn)不得自行改變及增加通訊線路。 （６）離開值班室工作時(shí)， 應(yīng)在留言板上注明外出地點(diǎn)，工作完成后返回擦掉，如無(wú)特殊情況， 維修人員不應(yīng)在途中接受維修申請(qǐng)。 （６）采購(gòu)物品票據(jù)手續(xù)齊全，如有特殊情況， 應(yīng)及時(shí)上報(bào)，及時(shí)掌握資金情況，合理組織使用資金。 （２）堅(jiān)守崗位、忠于職守， 熟悉掌握所管理物品名稱、規(guī)格型號(hào)、質(zhì)量要求、物品價(jià)格、用途、 性能等各項(xiàng)知識(shí)，對(duì)所管理物品心中有數(shù)。 （４）在實(shí)際工作中嚴(yán)格執(zhí)行本工種各項(xiàng)制度、規(guī)范、 程序，保證工作質(zhì)量。 （2）保證所屬各水系統(tǒng)暢通、無(wú)堵塞、無(wú)泄漏、各設(shè)備、設(shè)施機(jī)械鉗工部分保持良好性能狀況。 ③對(duì)維修中出現(xiàn)的問(wèn)題， 及時(shí)報(bào)告并做好相關(guān)部門的協(xié)調(diào)解釋工作。 （４）嚴(yán)格執(zhí)行各項(xiàng)制度、規(guī)范、程序， 了解下屬員工思想狀況，嚴(yán)格管理，及時(shí)糾正不良傾向。６、弱電主管職責(zé)（１）在物業(yè)部經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下①主管廣場(chǎng)、電視監(jiān)控、防盜報(bào)警、廣播系統(tǒng)、 樓宇自控系統(tǒng)設(shè)備、線路的全面工作。（２）每天檢查工程現(xiàn)場(chǎng)和設(shè)備狀況①檢查設(shè)備運(yùn)行狀況，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)處理。⑸負(fù)責(zé)組織各項(xiàng)專業(yè)培訓(xùn)，提高員工專業(yè)素質(zhì)。４、對(duì)部門員工進(jìn)行嚴(yán)格管理、檢查、督促部門員工嚴(yán)格執(zhí)行公司各項(xiàng)管理制度。 ①針對(duì)購(gòu)物中心的自身特點(diǎn)，做出適合的布局方案； ②確保購(gòu)物中心的裝修檔次，對(duì)專柜所用材料、顏色、 尺寸進(jìn)行控制； ③為新招專柜出具平面尺寸圖， 并利用專業(yè)特點(diǎn)協(xié)助客戶設(shè)計(jì)及改造設(shè)施；⑷對(duì)購(gòu)物中心所用裝飾工程跟進(jìn)、協(xié)調(diào)、 使之按計(jì)劃進(jìn)度進(jìn)行，并保證工程的質(zhì)量。（４）對(duì)系統(tǒng)設(shè)備的運(yùn)行、維修狀況進(jìn)行監(jiān)督、考核， 每月分析報(bào)表。 （３）根據(jù)維修保養(yǎng)計(jì)劃， 具體負(fù)責(zé)完成本工種的計(jì)劃任務(wù)，安排常規(guī)的巡查、維修、保養(yǎng)工作， 解決協(xié)調(diào)實(shí)施過(guò)程中所出現(xiàn)的各類問(wèn)題。 （２）負(fù)責(zé)賣場(chǎng)營(yíng)業(yè)設(shè)施維修事宜。 每月向維修主管提交維修電工工作報(bào)告。1維修電工職責(zé)（實(shí)行考核上崗制度） （１）服從本工種領(lǐng)班指令及工作安排，主動(dòng)、 高效地進(jìn)行工作。1倉(cāng)庫(kù)保管員職責(zé)。 （４）按每月采購(gòu)計(jì)劃及臨時(shí)擬購(gòu)單，按質(zhì)、按量、 按期購(gòu)置入庫(kù)，常用物品不得掉檔。 （４）樓面巡檢應(yīng)分別有序進(jìn)行。１３、2:00關(guān)外圍路燈。５、消防報(bào)警系統(tǒng)（１）負(fù)責(zé)消防報(bào)警系統(tǒng)設(shè)備、線路、探頭的維修（２）保證設(shè)備、線路、探頭完好率在９５％以上。（五）樓面維修工日常工作內(nèi)容及注意事項(xiàng) １、樓面維修工全部為行政白班，9:009:10領(lǐng)班主持工作例會(huì) ２、9:0012:00根據(jù)維修計(jì)劃， 巡檢記錄及樓面故障申請(qǐng)單進(jìn)行維修工作。 ２、中修 （１）中修屬計(jì)劃性檢修， 設(shè)備運(yùn)行兩年左右進(jìn)行一次，視具體情況，可由物業(yè)部完成或外協(xié)聯(lián)系廠家完成。 （２）以感官、儀器、儀表對(duì)設(shè)備各種技術(shù)參數(shù)進(jìn)行檢測(cè)，包括溫度、壓力、振動(dòng)、電壓、電流、潤(rùn)滑情況等。 ３、所借領(lǐng)工具為公司財(cái)產(chǎn)，使用人員應(yīng)妥善保管、 正確使用。 ４、收費(fèi)事宜： （１）返回物業(yè)部的維修申請(qǐng)單， 將由倉(cāng)庫(kù)保管員計(jì)算費(fèi)用，然后交文員進(jìn)行統(tǒng)計(jì)制表（收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)暫定為：(材料費(fèi)＋工人費(fèi))*100％的管理費(fèi)）。 １０、在機(jī)房檢查鋼絲繩時(shí)， 必須使轎廂保持停止?fàn)顟B(tài)，必要時(shí)切斷動(dòng)力電源。６、嚴(yán)禁任意按緊急停車鈕，當(dāng)出現(xiàn)故障時(shí)，應(yīng)先停車， 再點(diǎn)動(dòng)試車，實(shí)驗(yàn)?zāi)芊衤嚨竭_(dá)層站， 電梯運(yùn)行時(shí)不能潤(rùn)滑或修理機(jī)件。４、自動(dòng)扶梯啟動(dòng)運(yùn)行后，應(yīng)在中央位置將鑰匙撥下來(lái)， 如果放在上面不撥下來(lái)， 則在可能被無(wú)關(guān)人員誤動(dòng)作而發(fā)生事故，因此應(yīng)予注意。3） ⑥檢查扶手傳動(dòng) 則需進(jìn)行調(diào)整。如果有水泥、灰漿附著的話，表面就會(huì)受腐蝕， 因此在建筑物內(nèi)進(jìn)行改裝工程時(shí)應(yīng)注意不得將水泥等物濺在外蓋板上。（3）乘客電梯不允許經(jīng)常作為載貨電梯使用。發(fā)生緊急事故時(shí)司機(jī)應(yīng)采取下列措施。十八、維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn) 時(shí)間單位：月 ┌─┬─┬─────────┬──────┬────┐│序│ └──┐ 區(qū) │ 基本時(shí)間 │ ││ │項(xiàng) └┐ │ │備 注││號(hào)│ 目 └┐ 分 │ 間 隔 │ │├─┼──────┴────┼──────┼────┤│1│舒適性 │ 每次保養(yǎng) │ ││ │ │(每月12次)│ │├─┼───────────┼──────┼────┤│2│平層狀態(tài) │ 同上 │├─┼───────────┼──────┼────┤│3│各發(fā)光二極管檢查 │ 同上 │ │├─┼───────────┼──────┼────┤│4│故障數(shù)據(jù)的確認(rèn) │ 同上 │ │├─┼───────────┼──────┼────┤│5│異常的聲響、振動(dòng) │ 同上 │ │├─┼───────────┼──────┼────┤│6│保險(xiǎn)絲(SCL) │ 同上 │ │├─┼───────────┼──────┼────┤│7│電解電容（主回路）檢查│ 2 │ │├─┼───────────┼──────┼────┤│8│制動(dòng)器滑移量檢查 │ 4 │ │├─┼───────────┼──────┼────┤│9│脈沖測(cè)速輸出檢查 │ 12 │ │├─┼───────────┼──────┼────┤│10 充電回路檢查 │ 同上 │ │├─┼───────────┼──────┼────┤│11│再生回路檢查 │ 同上 │ │├─┼───────────┼──────┼────┤│ │DCCT(OT2,3)偏 │ 同上 │ ││12│置電壓檢查 │ │ │├─┼───────────┼──────┼────┤│13│各種安全檢查動(dòng)作 │ 同上 │ ││ │的檢查 │ │ │├─┼───────────┼──────┼────┤│14│TSD的檢查 │ 同上 │ ││ │ │ │ │└─┴───────────┴──────┴────┘ 時(shí)間單位：月 ┌─┬─┬─────────┬──────┬────┐│序│ └──┐ 區(qū) │ 基本時(shí)間 │ ││ │項(xiàng) └┐ │ │備 注││號(hào)│ 目 └┐ 分 │ 間 隔 │ │├─┼──────┴────┼──────┼────┤│15TLP動(dòng)作檢查及平層數(shù)據(jù) │ ││ │寫入 │ 12 │ │├─┼───────────┼──────┼────┤│16更換電解電容器(主回路) 不定 │ │├─┼───────────┼──────┼────┤│17曳引機(jī)減速器的檢查 │ 12 │ │├─┼───────────┼──────┼────┤│18曳引機(jī)制動(dòng)器的檢查 │ 每次保養(yǎng) │ ││ │ │(每月12次)│ │├─┼───────────┼──────┼────┤│19曳引電動(dòng)機(jī)檢查 │ 12 │ │├─┼───────────┼──────┼────┤│20曳引輪檢查 │ 12 │ │├─┼───────────┼──────┼────┤│21限速器檢查 │ 每次保養(yǎng) │ ││ │ │(每月12次)│ │├─┼───────────┼──────┼────┤│22轎廂門和自動(dòng)門機(jī)機(jī)構(gòu)檢 │ 每次保養(yǎng) ││ │查 │(每月12次)│ │├─┼───────────┼──────┼────┤│23安全鉗檢查 │ 2 │ │├─┼───────────┼──────┼────┤│24導(dǎo)軌潤(rùn)滑檢查 │ 每次保養(yǎng) │ ││ │ │(每月12次)│ │├─┼───────────┼──────┼────┤│25緩沖器檢查 │ 2 │ │├─┼───────────┼──────┼────┤│26層門檢查 │ 每次保養(yǎng) │ ││ │ │(每月12次)│ │├─┼───────────┼──────┼────┤│27曳引鋼絲繩檢查 │ 12 │ │├─┼───────────┼──────┼────┤│28補(bǔ)償裝置檢查 │ 6 │ │├─┼───────────┼──────┼────┤│29潤(rùn)滑檢查和控制屏、曳引 │ 每次保養(yǎng) │ ││ │機(jī)清潔工作 │(每月12次)│ │└─┴───────────┴──────┴────┘ （1）通知司機(jī)或管理人員盡快在安全樓層停車， 把乘客引導(dǎo)到安全的地方。確認(rèn)各