【正文】 每次事故發(fā)生后，組成事故分析領(lǐng)導(dǎo)小組，領(lǐng)導(dǎo)小組除分析事故原因，還要對事故直接責(zé)任人及有關(guān)責(zé)任人作出處理意見，填寫《事故報告單》上報總經(jīng)理。 做好相關(guān)記錄《工程部設(shè)備維修保養(yǎng)記錄》。 水泵定期保養(yǎng)操作規(guī)程 定期保養(yǎng)規(guī)定： ① 主泵與備用泵每周相互輪換運行一次。 系統(tǒng)閥門檢查、加油，使其靈活好用，不泄漏。 泵房運行人員應(yīng)隨時注意水泵機組運行工況。 蹲便：無堵塞、無長流水現(xiàn)象，無漏點，設(shè)備完備。 （５） 確認(rèn)一切正常后，按下水泵（潛水泵）“停止”按鈕，水泵（潛水泵）停止。 21． 化糞池應(yīng)按排污量合理設(shè)置，池內(nèi)無垃圾雜物，立管與糞池間的連接管道應(yīng)有足夠坡度，并不應(yīng)超過兩個彎。 （五）驗收劃分 1． 設(shè)備（分項） 2． 太陽能生活熱水 3． 給排水系統(tǒng) 二． 條件 1． 各種隱蔽工程的驗收報告。 19．高位水箱進(jìn)水管與水箱檢查口的設(shè)置應(yīng)便于 檢修。 5．給水系統(tǒng)是否是封閉系統(tǒng) 。 當(dāng)用戶的用水量減少，自來水的壓力逐漸恢復(fù)到用戶所需的用水壓力，微機控制變頻器輸出的頻率逐漸降低直至增壓泵停止運行，系統(tǒng)充分利用了自來水原有的壓力，又保證了用戶供水壓力的穩(wěn)定。建筑物雨水采用內(nèi)排水方式，由屋面雨水斗收集后， 經(jīng)常道系統(tǒng)排至室外雨水檢查井。 3 層以下設(shè)減壓閥，減壓閥后壓力為 ，屋頂熱水機房有儲熱水箱。 4 至 5 層配有水橫干管，且設(shè)置減壓閥，閥后壓加 。 各區(qū)最不利點 的出水壓力不小于 ，最低用水點最大靜水壓力（ 0 流量狀態(tài)）不大于 。 每座樓頂裝有太陽能集熱器（清華陽光），且分別有 2 臺循環(huán)水泵、 2 臺供水泵。室外雨水管采用滲管，以利于雨水入滲，補給地下水。 10 五、系統(tǒng)驗收方法、 流程、注意事項（驗收需要的工具） a. 資料備檔 1．項目給排水系統(tǒng)竣工圖 （全套）。 6．給水系統(tǒng)中單流 門泄漏量 等 技術(shù)參數(shù) 應(yīng) 符合 且達(dá)到 該產(chǎn) 品國家技術(shù)規(guī)范要求。 20．衛(wèi)生器具質(zhì)量良好，接口不得滲漏，安裝應(yīng)平正、牢固，部 件齊全、操作靈活。 2． 管道、工藝完成報告（焊接強度、防腐處理、保溫嚴(yán)密度）。 22． 明溝、散水、落水溝頭不得有斷裂、積水現(xiàn)象。 （６） 將轉(zhuǎn)換開關(guān)置于“自動”位置，水泵（潛水泵） 自動啟動并運行。 座便器：無堵塞、無漏點、無長流水現(xiàn)象，設(shè)備完備。聲音溫度是否正常，各種壓力表真空表工作壓力是否正常穩(wěn)定。 管路系統(tǒng)防腐、防銹、加固，杜絕跑、冒、滴、漏。 ② 每月進(jìn)行一次一般性保養(yǎng)（清理、緊固螺 絲、補油或換油）。 23 十、設(shè)備維護(hù)、保養(yǎng)登記表 水泵維修保養(yǎng)記錄 編號 維修日期： 所在位置： 設(shè)備名稱編號及用途： 總體概況：型號（電機）： 泵： 生產(chǎn)廠家： 功率： 軸承型號（電機）前： 后： 水封型號： 揚程： 流量： 轉(zhuǎn)速： 檢修項目； 電機： 外觀檢查： 絕緣搖測： 端子緊固： 潤滑檢查： 清潔保養(yǎng)： 試運轉(zhuǎn)： 水 泵 ： 外 觀 檢 查 ： 螺絲緊固： 潤 滑 檢 查 ： 連軸器： 水封檢查： 備注：維修人員填寫此表 時，在橫線處用文字說明。 給排水設(shè)備故障處理程序 目的 確保大樓排水系統(tǒng)正常工作。并總結(jié)經(jīng)驗，制定措施，杜絕以后發(fā)生類似事故。 F、 壓力表指針靈活，指示準(zhǔn)確，表盤清晰，位置便于觀察，堅固良好，無滲水。 檢查系統(tǒng)單向閥，使其靈活好用。試運轉(zhuǎn)正常，無異常聲響。 4 工作內(nèi)容 專業(yè)維修人員應(yīng)全面了解各管線的走向，各控制閥門的位置，以利于進(jìn)行正常的檢修工作。 小便斗：無堵塞、無長流水現(xiàn)象，設(shè)備完善。觀察運轉(zhuǎn)電流，聽有無異常聲響，聞有無異常氣味，檢查漏水是否嚴(yán)重（漏水成線）。管道應(yīng)順直且排水通暢，井蓋應(yīng)擱置穩(wěn)妥并設(shè)置井圈。 （三）驗收標(biāo)準(zhǔn) 1 設(shè)計規(guī)范： （ 1）采暖，衛(wèi)生工程施工與驗收規(guī)范 （ 2） 室外排水設(shè)計 規(guī)范 2． 各項設(shè)備還須分項作細(xì)化 （四）驗收時間由甲方、物業(yè)、總包、監(jiān)理四方訂出一個切實可行的時間表。水路應(yīng)試驗，保溫及防腐措施必須符合 GB502422020《建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》的要求。 4．給水系統(tǒng) 的 各 分支主系統(tǒng)及 獨立使用單位是否安裝有獨立計量裝置 。 4 給水系 統(tǒng) 5 中水系統(tǒng) 6 熱水系統(tǒng) 7 8 三、設(shè)備檔案 9 四、設(shè)備原理 通過微機設(shè)定用戶所需的供水壓力，當(dāng)用戶的用水量增加，微機檢測到自來水的壓力低于所需的用水壓力時，微機會自動控制變頻器啟動，管網(wǎng)壓力調(diào)節(jié)系統(tǒng)工作，直到使管網(wǎng)壓力增加到所需的用水壓力時，微機控制變頻 器輸出一恒定 的頻率，管網(wǎng)壓力調(diào)節(jié)系統(tǒng)以一恒定的壓力運行，保證用戶用水壓力恒定。 （五）、雨水系統(tǒng) 雨水系統(tǒng)采用 87型雨斗經(jīng)管道系統(tǒng)排至雨水檢查井。水溫高于 37 度時，電磁閥斷開，水泵停止運轉(zhuǎn)。 裙房實驗室給水管設(shè)置在地板下。 給水系統(tǒng)及立管最低點應(yīng)設(shè)泄水閥。屋頂安裝有 2 個串聯(lián)水箱，若 6t 水箱內(nèi)溫度不足 37 度時，則由 4t 水箱（帶輔助電加熱）協(xié)助提供。 3 二、系統(tǒng)簡述（系統(tǒng)原理、系統(tǒng)圖） DN200 給水管壓力 。 2．建委質(zhì)檢站 檢測 驗收報告 。 7．給水系統(tǒng) 各 水泵 安裝應(yīng)平穩(wěn)、 軸封 應(yīng) 嚴(yán)密 且軸承運行時無雜音。 21．室外排水系統(tǒng)的標(biāo)高、檢查并設(shè)置、管道坡度、管徑必須符合 GB《建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》的要求。 3． 排水試驗報告（是否有倒坡） 、管道內(nèi)是否有堵塞。 14 六、設(shè)備驗收表 編號： 供水設(shè)備 驗收 表 位置 類