【正文】 所選2套房的實(shí)測區(qū)不滿足10個時，需增加實(shí)測套房數(shù)。（3） 所選2套房不能滿足陰陽角方正的6個實(shí)測區(qū)時，需增加實(shí)測套房數(shù)。累計(jì)實(shí)測實(shí)量6個實(shí)測區(qū)。（2） 測量方法及合格率計(jì)算：使用激光掃平儀，在實(shí)測房間內(nèi)打出一條水平基準(zhǔn)線。所選2套房實(shí)測區(qū)不足15個時，需增加實(shí)測套房數(shù)。（3） 數(shù)據(jù)記錄：當(dāng)實(shí)測區(qū)未設(shè)防水反坎，或防水反坎尺寸不符合合格標(biāo)準(zhǔn)時，該實(shí)測區(qū)不合格；反之，則合格。. 合格標(biāo)準(zhǔn)：（1） 設(shè)置部位：衛(wèi)生間的側(cè)排口、落水口、管道周邊、陰陽角、煙道反坎、管井反坎、門框底等部位須設(shè)防水附加層。. 測量工具：游標(biāo)卡尺、5m卷尺. 測量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1） 實(shí)測區(qū)與合格率計(jì)算點(diǎn)：每1個衛(wèi)生間為1個實(shí)測區(qū),累計(jì)6個測區(qū)，不足6個時，需增加實(shí)測套房數(shù)。（2） 實(shí)測前需了解所選套房各戶內(nèi)柜體嵌入位洞口。（3） 測量同一實(shí)測區(qū)同一廚衛(wèi)的瓷磚墻面窗框底部居中位（未抹灰收口階段）或窗臺抹灰收口底邊居中位（已抹灰收口階段）與激光水平線的距離，記為H3。所選2套房累計(jì)15個實(shí)測區(qū)，不滿足15個時，需增加實(shí)測套房數(shù)。這3次實(shí)測值之間極差值作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的1個計(jì)算點(diǎn)。最大偏差值﹥15mm時，5個偏差值均按最大偏差值計(jì)，作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的5個計(jì)算點(diǎn)。（3） 在同一測區(qū)內(nèi)，實(shí)測前需用5米卷尺或激光掃平儀對彈出的兩條方正度控制線，以短邊墻為基準(zhǔn)進(jìn)行校核，無誤后采用激光掃平儀打出十字線或吊線方式，沿長邊墻方向分別測量3個位置（兩端和中間）與控制線之間的距離（如果現(xiàn)場找不到控制線，可以一面帶窗墻面為基準(zhǔn)，用儀器引出兩條輔助方正控制線）。（2） 測量方法：同一實(shí)測區(qū)內(nèi)l 同一功能房間內(nèi)頂板緒已完成膩?zhàn)邮┕ぃ籰 使用激光掃平儀，在實(shí)測板跨內(nèi)打出一條水平基準(zhǔn)線。（3） 數(shù)據(jù)記錄：同一實(shí)測區(qū)，一個實(shí)測值作為一個合格率計(jì)算點(diǎn)。 . 測量工具：目測，5米鋼卷尺，游標(biāo)卡尺. 測量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1） 實(shí)測區(qū)與合格率計(jì)算點(diǎn)：所選戶型內(nèi)每一面暗埋電線管墻面作為1個實(shí)測區(qū)。不合格實(shí)測值均按“1”記錄，合格是實(shí)測值均按“0”記錄。所選2套房中并列面板高度偏差的實(shí)測區(qū)不滿足6個時，需增加實(shí)測套房數(shù)。所選2套房實(shí)測區(qū)不滿足6個時，需增加實(shí)測套房數(shù)。. 合格標(biāo)準(zhǔn)：（1） 無斷磚、通縫、瞎縫；（2） 墻頂空隙的補(bǔ)砌擠緊或灌縫間隔不少于7天；（3） 不同基體（含各類線槽）鍍鋅鋼絲網(wǎng)（規(guī)格為1010）或耐堿玻纖網(wǎng)（需放置與兩層抹灰之間），基體搭接不小于100mm；掛網(wǎng)前墻體高低差部分采用水泥砂漿填補(bǔ)。. 示例：. 外門窗洞口尺寸偏差（砌筑工程）. 指標(biāo)說明：反映洞口施工與圖紙的尺寸偏差，以及外門窗框塞縫寬度，間接反映窗框滲漏風(fēng)險(xiǎn)。. 合格標(biāo)準(zhǔn)：[0，5]mm. 測量工具：2米靠尺. 測量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1） 每一面墻都可以作為1個實(shí)測區(qū)，優(yōu)先選用有門窗、過道洞口的墻面。（2） 測量方法：采用目測、尺量方法，檢查同一個實(shí)測區(qū)是否設(shè)置二線，其尺寸是否符合設(shè)計(jì)要求。以最低點(diǎn)為基準(zhǔn)點(diǎn)，計(jì)算另外四點(diǎn)與最低點(diǎn)之間的偏差。（4） 砼柱：可以不測表面平整度。. 當(dāng)實(shí)測同一樓層內(nèi)頂板水平極差時，每個實(shí)測層選取5個實(shí)測區(qū)，2個實(shí)測層累計(jì)10個實(shí)測區(qū)。 萬科 實(shí)力產(chǎn)品質(zhì)量實(shí)測操作指引 1 目的………………………………………………………………………………………………42 適用范圍…………………………………………………………………………………………43 取樣總則………………uy76…………………………………………………………………………44 混凝土結(jié)構(gòu)工程…………………………………………………………………………………5 基本原則………………………………………………………………………………….5 截面尺寸偏差（砼結(jié)構(gòu)）……………………………………………………………….5 表面平整度（砼結(jié)構(gòu)）………………………………………………………………….6 垂直度（砼結(jié)構(gòu)）……………………………………………………………………….7 頂板水平度極差（砼結(jié)構(gòu)）…………………………………………………………….8 樓板厚度偏差（砼結(jié)構(gòu)）……………………………………………………………….9 施工控制線設(shè)置（砼結(jié)構(gòu)階段）………………………………………………………105 砌筑工程…………………………………………………………………………………………11 基本原則…………………………………………………………………………………11 表面平整度（砌筑工程）………………………………………………………………11 垂直度（砌筑工程）……………………………………………………………………12 方正度（砌筑工程）…………………………………………………………………….13 外門窗洞口尺寸偏差（砌筑工程）…………………………………………………….14 重要預(yù)制或現(xiàn)澆構(gòu)件（砌筑工程）…………………………………………………….15 砌筑工序（砌筑工程）………………………………………………………………….166 設(shè)備安裝………………………………………………………………………………………….17 基本原則………………………………………………………….……………………….17 座便預(yù)留排水管孔距偏差（設(shè)備安裝）……………………………………….……….17 同一室內(nèi)底盒標(biāo)高差（設(shè)備安裝）………………………………………….………….18 并列面板高度偏差（設(shè)備安裝）…………………………………….………………….19 砼樓板和砼墻面給水管暗埋（設(shè)備安裝）……………………………………………..20 砌體墻面給水管暗埋（設(shè)備安裝）………………………………………….………….21 砌體墻電線管暗埋（設(shè)備安裝）……………………………………….……………….227 抹灰工程………………………………………………………………………………………….23 基本原則………………………………………….……………………………………….23 墻體表面平整度（抹灰工程）……………………………….………………………….23 墻面垂直度（抹灰工程）………….…………………………………………………….24 室內(nèi)凈高偏差（抹灰工程）……………………………….…………………………….25 頂板水平度極差（抹灰工程）……………………………………………….………….26 陰陽角方正（抹灰工程）……………………….……………………………………….27 房間開間/進(jìn)深偏差（抹灰工程）…………………………….………….……………..28 方正度（抹灰工程）………………………………………….………………………….29 地面表面平整度（抹灰工程）…………………………………………….…………….30 地面水平度極差（抹灰工程）……………………………………………….………….31 戶內(nèi)門洞尺寸偏差（抹灰工程）…………………………………….………………….32 外墻窗內(nèi)側(cè)墻體厚度極差（抹灰工程）………………………………….…………….33 降板（防水工程）………………………….…………………………………………….34 裂縫/空鼓（抹灰工程）………………………………………………………………….35 同戶型同廚衛(wèi)間管井尺寸偏差（抹灰工程）……………………………………..…….36 同戶型同廚衛(wèi)間窗底框標(biāo)高偏差（抹灰工程）…………..…………………………….37 同戶型同廚衛(wèi)間窗側(cè)框墻距偏差（抹灰工程）…………………..…………………….38 柜體嵌入位尺寸偏差（抹灰工程）……………………………………………..……….39 同戶型同廚衛(wèi)間開間/進(jìn)深偏差（抹灰工程）………………………….……………….408 防水工程………………………………………………….……………………………………….41 基本原則………………………………………..………………………………………….41 衛(wèi)生間涂膜厚度（防水工程）………………………..………………………………….41 外門窗框涂膜厚度（防水工程）…………………..…………………………………….42 衛(wèi)生間附加防水層（防水工程）………………..……………………………………….43 防水反坎（防水工程）…..……………………………………………………………….44 衛(wèi)生間地漏（防水工程）……………..………………………………………………….459 涂飾工程…………………………………………………………….…………………………….46 基本原則…………………………………………………………..……………………….46 墻面表面平整度（涂飾工程）………………………………………..………………….46 墻面垂直度（涂飾工程）…………………………………………………………..…….47 陰陽角方正（涂飾工程）…………………………………………………..…………….48 頂棚（吊頂）水平度極差（涂飾工程）………………..……………………………….49 裂縫/空鼓（涂飾工程）………………………………………………………………….5010 墻面飾面磚工程………………………………………….……………………………………….51 基本原則…………………………………………..……………………………………….51 表面平整度（墻面飾面磚工程）…………………………..…………………………….51 垂直度（墻面飾面磚工程）………..…………………………………………………….52 陰陽角方正（墻面飾面磚工程）………………………………..……………………….53 接縫高低差（墻面飾面磚工程）………………………………..……………………….54 裂縫/空鼓（墻面飾面磚工程）………………………………………………………….5511 地面飾面磚工程……………………………….………………………………………………….56 基本原則…………………………………………..……………………………………….56 表面平整度（地面飾面磚工程）…………………………………………..…………….56 接縫高低差（地面飾面磚工程）………………………………………..……………….57 裂縫/空鼓（地面飾面磚工程）………………………………………………………….5812 室內(nèi)門安裝工程……………………………………………….………………………………….59 基本原則…………………………………..……………………………………………….59 門框正、側(cè)面垂直度（室內(nèi)門）……………………..………………………………….59 門扇與地面留縫寬度（室內(nèi)門）……………..………………………………………….60 門扇與地面留縫寬度（廚衛(wèi)門）……………………………………..………………….6113 鋁合金（或塑鋼）門窗安裝工程………………………….…………………………………….62 基本原則………………………………………………..………………………………….62 型材拼縫寬度（鋁合金門窗）…………………………………..……………………….62 型材拼縫高低差（鋁合金－塑鋼門窗）………………………………..……………….63 鋁合金門或窗框正面垂直度（鋁合金－塑鋼門窗）………………………..………….64 門窗框固定（鋁合金－塑鋼窗）……………………………..………………………….65 邊框外表面防水層（鋁合金－塑鋼窗）……………………………………..………….66 邊框收口與塞縫（鋁合金－塑鋼窗）……………………………………..…………….6714 木地板安裝工程……………………………………………………….………………………….68 基本原則…………………………………………………..……………………………….68 表面平整度（強(qiáng)化復(fù)合、實(shí)木復(fù)合、實(shí)木地板）…………………………………..….68 地板接縫寬度（實(shí)木復(fù)合、實(shí)木地板）……………………………..………………….69 地板接縫高低差（實(shí)木復(fù)合、實(shí)木地板）……………..……………………………….70 地板水平度極差（強(qiáng)化復(fù)合、實(shí)木復(fù)合、實(shí)木地板）………………………………...71 踢腳線與面層間縫寬（強(qiáng)化復(fù)合、實(shí)木復(fù)合、實(shí)木地板）………………………..….7215 支持性文件…………………………………………….………………………………………….7316 相關(guān)附件……………………………………….………………………………………………….74 《質(zhì)量實(shí)測合格率評估表》………………………………..…………………………….74 1. 目的． 作為《產(chǎn)品質(zhì)量評估管理辦法（試行）》制度的補(bǔ)充。每個實(shí)測區(qū)實(shí)測5個點(diǎn)，每個點(diǎn)均作為1個計(jì)算點(diǎn)。. 示例：. 垂直度（砼結(jié)構(gòu)）. 指標(biāo)說明：反映層高范圍內(nèi)剪力墻、砼柱表面垂直的程度。偏差值≤15mm時實(shí)測點(diǎn)合格；最大偏差值≤20mm時，5個偏差值（基準(zhǔn)點(diǎn)偏差值以0計(jì)）的實(shí)際值作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的5個計(jì)算點(diǎn)。（3） 數(shù)據(jù)記錄：每一實(shí)測區(qū)未設(shè)置二線，則該實(shí)測點(diǎn)不合格；反之，則該實(shí)測點(diǎn)合格。測量部位選擇正手墻面。. 合格標(biāo)準(zhǔn)：[－5,10]mm. 測量工具：5米鋼卷尺或激光測距儀. 測量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1） 對于平外墻面的門窗洞口：同一外門或外窗洞口均可作為1個實(shí)測區(qū)，累計(jì)實(shí)測實(shí)量10個實(shí)測區(qū)。（4） 砌體墻灰縫須雙面勾縫。（2） 本指標(biāo)在墻面打