【正文】 排水工程 污水量預(yù)測根據(jù)物流園區(qū)區(qū)用水量預(yù)測，本區(qū)最高日用水量為 650m3/d，日變化系數(shù)取 ，平均日用水量 460m3/d。其次在主要建筑兩側(cè)和場地四周，根據(jù)各自的不同要求，選擇適當(dāng)?shù)臉浞N和花草，組成行道樹帶、 綠籬帶、獨立樹叢、花卉草地等以取得綠化的綜合效能。 總平面布置 物流園組成根據(jù)項目的總平面布置，整個物流園分為管理區(qū)域、倉儲配送區(qū)域、堆場區(qū)域、配套服務(wù)區(qū)域、展示區(qū)域、生產(chǎn)加工區(qū)域、銷售區(qū)域、檢查區(qū)域及通道出入卡。盡量減少或消除人為因素對產(chǎn)品質(zhì)量的影響。物流設(shè)施建設(shè)規(guī)模的確定，要科學(xué)合理，杜絕浪費土地、岸線等資源現(xiàn)象，積極鼓勵物流經(jīng)營模式的創(chuàng)新，提高土地利用率，牢牢確立資源稀缺性意識，堅持規(guī)模的適宜性。 建筑材料的選用 常規(guī)建材如砂、石、磚等均以當(dāng)?shù)厣a(chǎn)為主，但要選擇較為正規(guī)的生產(chǎn)廠家，以保證質(zhì)量，鋼材、水泥必須結(jié)合當(dāng)?shù)氐慕煌ㄟ\輸條件選擇國家指定的生產(chǎn)廠家的產(chǎn)品，未經(jīng)有關(guān)部門允許不得采用國外進(jìn)口鋼材。 建設(shè)內(nèi)容及 操作流程 基礎(chǔ)設(shè)施配套建設(shè)(1)交易 場地、通道硬化對場內(nèi)通道、停車場用厚度 30 公分的混凝土硬化，以解決坑洼不平且遇雨雪天氣場地泥濘不堪，大噸位貨車出入、停放困難，衛(wèi)生清掃困難的問題，改善交易環(huán)境和道路狀況，提供良好的交易場所和環(huán)境。 自 然 資 源 土地資源和田地區(qū)幅員遼闊，土地總面積 2 萬公頃，其中山地 1 和田地區(qū)盛龍物流園項目可行性研究報告27萬公頃，占總面積的 %，平原 1 萬公頃，占總面積的 %。玉龍喀什河與喀拉喀什河，兩條河水占全區(qū)各河總水量的 %。和田地區(qū)盛龍物流園項目可行性研究報告24第 四 章 建 設(shè) 條 件 與 園 址 選 擇 項目建設(shè)擬選地址本項目擬選擇在和田市浙江工業(yè)園區(qū)三期，三橋旁，與二期交接處（河邊）建設(shè)。而具有全省乃至更大規(guī)模服務(wù)網(wǎng)絡(luò)的物流公司幾乎沒有。為了降低交易成本，企業(yè)通常會選擇與少量的具有規(guī)模并且網(wǎng)絡(luò)齊全的物流服務(wù)商建立較長期的合作關(guān)系，并由這些服務(wù)商提供全程物流服務(wù)。在外包的服務(wù)功能里，干線運輸是企業(yè)外包最多的功能, 極少有一體化外包的情況。在國民經(jīng)濟(jì)各部門中，運輸費和田地區(qū)盛龍物流園項目可行性研究報告16用在生產(chǎn)費用中因各部門產(chǎn)品對運輸?shù)囊蕾嚦潭炔煌渌急戎匾膊煌?物流園區(qū)的產(chǎn)生物流園區(qū)作為物流業(yè)發(fā)展到一定階段時產(chǎn)生的新興物流集疏方式，在日本、德國等發(fā)達(dá)國家已經(jīng)得到了快速發(fā)展。同時，物流服務(wù)活動存在著一系列委托與被委托。在我國，物流業(yè)的發(fā)展正處于起步階段，物流業(yè)較為發(fā)達(dá)的經(jīng)濟(jì)中心城市己經(jīng)開始了大量積極有益的理論探索和實踐嘗試。主要管理人員、技術(shù)人員等招聘具有一定專業(yè)技術(shù)水平和操作技能人員，滿足物流園項目建設(shè)技術(shù)管理的需求。四個中心：管理中心、物流中心、生產(chǎn)加工中心、配套服務(wù)中心。和田地區(qū)盛龍物流園項目可行性研究報告 宜昌星辰工程咨詢有限責(zé)任公司二 0 一一年五月工 咨 丙12120220034和田地區(qū)盛龍物流園項目可行性研究報告2編 制 單 位 ：宜昌星辰工程咨詢有限責(zé)任公司咨詢工程師：李青山 何軍濤 技術(shù)負(fù)責(zé)人：陳美強(qiáng)編 制 人 員 ：張祖坤 周長喬望西金 李青山何軍濤 張 士何 磊 王兆君劉必英報 告 校 核 ：張祖坤 陳美強(qiáng) 望西金報 告 審 定 ：花 明和田地區(qū)盛龍物流園項目可行性研究報告I目 錄第一章 總論 ....................................................1 概述 ......................................................1 可行性研究報告編制的依據(jù)和原則 ............................2 推薦方案 ..................................................4 分析結(jié)論 ..................................................7第二章 項目建設(shè)背景及必要性 ...................................10 項目提出的背景 ...........................................10 .......................................11第 三 章 市 場 預(yù) 測 ..............................................16 物流園的發(fā)展概況 .........................................16 伊吾物流業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀 .......................................18 物流業(yè)的發(fā)展趨勢 .........................................21 伊吾縣物流業(yè)需求和供給分析 ...............................22第 四 章 建 設(shè) 條 件 與 園 址 選 擇 ....................................26 .........................................26 ...........................26 建設(shè)條件 .................................................28第 五 章 工 程 技 術(shù) 方 案 ..........................................31 .................................................31 建設(shè)內(nèi)容及操作流程 .......................................31 項目建設(shè)工程方案 .........................................34第 六 章 總 圖 布 置 及 輔 助 設(shè) 施 方 案 ................................45 .....................................45 總平面布置 ...............................................46 交通運輸 .................................................47 ...........................................48 ...............................................48和田地區(qū)盛龍物流園項目可行性研究報告II 供電 .....................................................51 通訊、網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng) ............................................54 采暖供熱 .................................................54第 七 章 節(jié) 能 ...................................................57 概述 .....................................................57 .................................................57 建筑節(jié)能 .................................................58 能源管理 .................................................60第 八 章 環(huán) 境 保 護(hù) ..............................................62 編制依據(jù)和標(biāo)準(zhǔn) ...........................................62 ...................................63 .............................................64 .............................................66第 九 章 勞 動 保 護(hù) 與 安 全 衛(wèi) 生 ....................................67 .......................................67 消防 .....................................................69第十章 項目組織和勞動定員 .....................................71 ......................................71 生產(chǎn)班制及定員 ..........................................71 人員來源和培訓(xùn) ..........................................72第十一章 項目實施規(guī)劃 .........................................73 建設(shè)周期的規(guī)劃 ..........................................73 ............................................73第十二章 投資估算與資金籌措 ...................................75 投資估算范圍 ............................................75 投資估算依據(jù) ............................................75 投資估算 ................................................75 ................................................76和田地區(qū)盛龍物流園項目可行性研究報告III第十三章 財務(wù)評價與分析 .......................................78 ................................................78 財務(wù)評價基礎(chǔ)數(shù)據(jù)與參數(shù)選取及有關(guān)說明 ...................78 收入及稅金估算 .........................................79 ...........................................84第十四章 項目招標(biāo) .............................................86 概述 ....................................................86 招標(biāo)范圍 ................................................86 招標(biāo)組織形式 ............................................86 招標(biāo)方式 ................................................87 招標(biāo)核準(zhǔn) ................................................87 招標(biāo)基本情況表 ..........................................87第十五章 風(fēng)險分析 ...........................................88 技術(shù)風(fēng)險 ................................................88 市場風(fēng)險 ................................................88 管理和人員風(fēng)險 ..........................................89 資金風(fēng)險 ................................................90第 十 六 章 結(jié) 論 與 建 議 .........................................91 結(jié) 論 ...................................................91 存 在 問 題 及 建 議 .........................................91附 表 ..........................................................93建 設(shè) 投 資 估 算 表 ...........................................93流 動 資 金 估 算 表 ...........................................94項 目