【正文】 使其會使用、會檢查、會保養(yǎng)、會排除故障；（10） 準(zhǔn)備好通信、電話、對講機(jī)、測試工具、儀表等；（11） 施工單位提前將施工人員、保修人員名單，報總包蓋章后送物業(yè)公司秩序維護(hù)部，由秩序維護(hù)部發(fā)放出入證；2. 驗(yàn)收的實(shí)施（1） 資料驗(yàn)收：承接查驗(yàn)正式開始前完成資料交接、驗(yàn)收。本標(biāo)準(zhǔn)主要起草人：賈勝年、彭欣祥、張志剛、蔡春升、李桂毓。接管單位應(yīng)在15日內(nèi)審核完畢、及進(jìn)簽發(fā)驗(yàn)收通知并約定時間驗(yàn)收。5．3．2 接管單位按5．1和5．2條進(jìn)行審核。并與主干道相通。安裝完畢后，必須有專業(yè)部門的檢驗(yàn)合格簽證。4．5．6．5 電梯應(yīng)能準(zhǔn)確啟動運(yùn)行、選層、平層、停層，曳引機(jī)的噪聲和震動聲不得超過ＧＢＪ232的規(guī)定值。4．5．4．2 衛(wèi)生間、陽臺、盥洗間地面與相鄰地面的相對標(biāo)高應(yīng)符合設(shè)計要求，不應(yīng)有積水，不允許倒泛水和滲漏。4．4 接管驗(yàn)收程序4．4．1 建設(shè)單位書面提請接管單位接管驗(yàn)收。第四十七條 本辦法由國務(wù)院住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門負(fù)責(zé)解釋。第三十五條 物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)將承接查驗(yàn)有關(guān)的文件、資料和記錄建立檔案并妥善保管。第二十三條 物業(yè)承接查驗(yàn)協(xié)議作為前期物業(yè)服務(wù)合同的補(bǔ)充協(xié)議，與前期物業(yè)服務(wù)合同具有同等法律效力。第九條 建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定和物業(yè)買賣合同的約定，移交權(quán)屬明確、資料完整、質(zhì)量合格、功能完備、配套齊全的物業(yè)。四、 正式查驗(yàn)前，做好預(yù)驗(yàn)收，以加快正式驗(yàn)收進(jìn)度。第五條 國務(wù)院住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門負(fù)責(zé)全國物業(yè)承接查驗(yàn)活動的指導(dǎo)和監(jiān)督工作。第十七條 建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)依法移交有關(guān)單位的供水、供電、供氣、供熱、通信和有線電視等共用設(shè)施設(shè)備，不作為物業(yè)服務(wù)企業(yè)現(xiàn)場檢查和驗(yàn)收的內(nèi)容。沒有約定或者約定不明確的，由建設(shè)單位承擔(dān)。第四十一條 物業(yè)承接查驗(yàn)活動，業(yè)主享有知情權(quán)和監(jiān)督權(quán)。市、縣政府用收取的住宅建設(shè)配套費(fèi)建造的房屋、征（撥）地拆遷安置中按規(guī)定把產(chǎn)權(quán)劃歸政府的房屋，人民法院依法判決沒收并通知接管的房屋，以及其它應(yīng)由政府接收并決定交房管部門接管的房屋。4．5．1．5 凡應(yīng)抗震設(shè)防的房屋，必須符合ＧＢＪ11的有關(guān)規(guī)定。表面不應(yīng)有脫皮、漏刷現(xiàn)象4．5．6 電氣4．5．6．1 電氣線路安裝應(yīng)平整、牢固、順直，過墻應(yīng)有導(dǎo)管。4．5．7．3 衛(wèi)生間、廚房內(nèi)的排污管應(yīng)分設(shè)，出戶管長不宜超過8ｍ，并不應(yīng)使用陶瓷管、塑料管。4．5．8．9 經(jīng)過48ｈ連續(xù)試運(yùn)行，鍋爐和附屬設(shè)備的熱工、機(jī)械性能及采暖區(qū)室溫必須符合設(shè)計要求。4．6．1 影響房屋結(jié)構(gòu)安全和設(shè)備使用安全的質(zhì)量問題，必須約定期限由建設(shè)單位負(fù)責(zé)進(jìn)行加固補(bǔ)強(qiáng)返修，直至合格。5．4．3 檢查房屋結(jié)構(gòu)、裝修和設(shè)備的完好與損壞程度。建設(shè)單位一次性撥付保修費(fèi)用，由接管單位負(fù)責(zé)保修。驗(yàn)收記錄和資料存檔等工作。7． 驗(yàn)收表格承接查驗(yàn)會簽表交接部位： 實(shí)物交接日期： 年 月 日建設(shè)單位： 施工單位： 施工單位聯(lián)系人： 電話： 項(xiàng)目目錄編號項(xiàng)目目錄編號竣工備案資料出廠圖紙、說明書、合格證合同及開竣工報告設(shè)備設(shè)施齊備圖紙會審記錄、設(shè)計變更、洽商環(huán)境、設(shè)備清潔政府部門備案及驗(yàn)收證明文件操作規(guī)程齊備隨機(jī)工具、備品備件鑰匙齊備設(shè)備設(shè)施標(biāo)識、標(biāo)牌清晰明確返修完成保修資料、聯(lián)系人齊備培訓(xùn)完成，考核合格施工單位意見開發(fā)商意見物業(yè)公司意見□同意接管□同意代管□不同意代管、接管單位負(fù)責(zé)人簽字：單位公章單位負(fù)責(zé)人簽字：單位公章總經(jīng)理簽字：單位公章日期：日期：日期：公共區(qū)域承接查驗(yàn)遺留問題匯總項(xiàng)目名稱： 檢查日期設(shè)備、設(shè)施名稱位置遺留問題簡述整改單位整改期限施工單位代表簽字： 開發(fā)商代表簽字（蓋章）： 監(jiān)理公司代表簽字： 物業(yè)公司代表簽字：年 月 日 年 月 日 年 月 日 年 月 日公共區(qū)域消防、通風(fēng)系統(tǒng)承接查驗(yàn)檢查表（1） 項(xiàng)目 樓 單元 檢查人： 年 月 日項(xiàng)目位置模塊箱模塊正壓送風(fēng)口送風(fēng)閥排煙風(fēng)口防火閥排煙閥手報按鈕廣播煙感/溫感報警電話警鈴卷簾門噴淋立管室外接合器公共區(qū)域消防、通風(fēng)系統(tǒng)承接查驗(yàn)檢查表（2） 項(xiàng)目 位置 ： 檢查人： 年 月 日 項(xiàng)目位置排煙風(fēng)機(jī)及基礎(chǔ)送、排風(fēng)道正壓送風(fēng)機(jī)及基礎(chǔ)噴淋水管噴淋頭干/濕報警裝置水流指示器壓力開關(guān)信號閥門末端試水裝置（閥門、壓力表）快速放氣閥電動閥空壓機(jī)消防水管聲光報警施工單位代表人簽字： 開發(fā)代表人簽字： 監(jiān)理公司代表人簽字： 物業(yè)公司代表人簽字：年 月 日 年 月 日 年 月 日 年 月 日樓層公共區(qū)域承接查驗(yàn)檢查表 項(xiàng)目 樓 單元 檢查人: 年 月 日 項(xiàng)目位置層標(biāo)樓地面墻面護(hù)欄天棚踢角線步行梯扶手樓梯平臺門及五金件窗及五金件燈具開關(guān)電表箱消防箱及設(shè)施安指燈其它施工單位代表人簽字： 開發(fā)代表人簽字： 監(jiān)理公司代表人簽字： 物業(yè)公司代表人簽字：年 月 日 年 月 日 年 月 日 年 月 日屋面設(shè)備設(shè)施承接查驗(yàn)檢查表 項(xiàng)目 樓 單元 層屋面 年 月 日項(xiàng)目質(zhì)量內(nèi)容總數(shù)量衛(wèi)生間風(fēng)帽衛(wèi)生間風(fēng)道基礎(chǔ)廚房風(fēng)帽廚房排風(fēng)道基礎(chǔ)落水口避雷帶引下線通道門雨簸箕屋面瓦天窗其它問題簡述：施工單位代表簽字： 日期： 開發(fā)代表簽字： 日期： 監(jiān)理公司代表簽字： 日期： 物業(yè)公司工程部代表簽字： 日期： 物業(yè)公司秩序維護(hù)代表簽字： 日期： 園區(qū)設(shè)施承接查驗(yàn)檢查表項(xiàng)目： 位置： 檢查人： 年 月 日項(xiàng)目質(zhì)量內(nèi)容備注水表井及管線綠化水表井及管線雨水井及管線污水井及管線強(qiáng)電井及電纜弱電井及電纜消火栓井及管線消防水泵結(jié)合器圍墻及大門柵欄地?zé)袈窡糗囄换S池指示牌及路標(biāo)減速帶噴水池涼亭路面及路牙小品其它問題簡述：施工單位代表簽字： 日期： 開發(fā)代表簽字： 日期： 監(jiān)理公司代表簽字： 日期： 物業(yè)公司工程部代表簽字： 日期： 物業(yè)公司秩序維護(hù)代表簽字： 日期： 樓層豎井承接查驗(yàn)檢查表 項(xiàng)目 號樓 單元 檢查人： 年 月 日樓層水豎井電豎井門、鎖燈標(biāo)識保溫水表閥門減壓閥支架封堵門、鎖線槽封堵燈插座開關(guān)標(biāo)識施工單位代表簽字： 日期： 開發(fā)代表簽字：