【正文】 初級的游山玩水不能滿足人們的需要，專題和特種形式的旅游日益增加，享受性和游樂性的旅游內(nèi)容會大大增強。隨著社會的發(fā)展以及人們生活水平的不斷提高，我國在線旅游市場規(guī)模近年來也一直在持續(xù)擴張。定量分析主要考察以下幾個方面: 雄厚的資金實力可使企業(yè)獲得規(guī)模經(jīng)濟效益，增強企業(yè)的競爭力。 主要包括多元化經(jīng)營及經(jīng)濟規(guī)模、營銷網(wǎng)絡(luò)與手段、客戶的分布及對主要客戶依賴性、營業(yè)外收入所占比重等。因此評估這類企業(yè)時，考察企業(yè)的整體規(guī)模和網(wǎng)絡(luò)化經(jīng)營程度能從一個側(cè)面反映出企業(yè)的競爭實力。 重大國內(nèi)、國際政治事件對旅游業(yè)的影響應(yīng)予以重視。（五）不確定性分析敏 感 性 分 析 表序號不確定因素不確定因素變動幅度項目財務(wù)內(nèi)部收益率（基本方案）稅前稅后％％1建設(shè)投資＋10％％％10％％％2銷售價格＋10％％％10％％％3原材料價格＋10％％％10％％％根據(jù)項目具體情況，在建設(shè)、產(chǎn)品價格、原材料價格等不確定因素變化的情況下，分別對項目財務(wù)內(nèi)部收益率進行單因素敏感性分析，結(jié)果如上表（敏感性分析）所示。財務(wù)費用估算表單位：萬元項目合 計計 算 期34567891018長期借款利息流動資金借款利息合計 其他費用是在制造費用、銷售費用和管理費用中扣除工資及福利費、折舊費、攤銷費、修理費后的費用。 1)外購原材料，燃料及動力費用。 D、根據(jù)張家界旅游現(xiàn)狀及發(fā)展規(guī)劃，項目經(jīng)濟效益較好，(含建設(shè)期2年)%(稅后幾項目償還能力較強，項目是可行的。 : 項目建成可提高整個張家界旅游市場的檔次，能引導(dǎo)本市旅游業(yè)向更高更好的方向健康發(fā)展，可以更好地美化通遼市，樹立張家界國際旅游城市的整體品牌形象。 ①經(jīng)濟上要充分利用價格杠桿，制定優(yōu)質(zhì)優(yōu)價，特質(zhì)特價，大從低價，競爭保護價的內(nèi)容。人們的消費模式開始由溫飽型向小康型轉(zhuǎn)變。第十二章經(jīng)濟效益分析 (經(jīng)歷)的相關(guān)服務(wù)以及相應(yīng)的服務(wù)體驗本身提供餐飲、住宿服務(wù)。招標(biāo)流程如下： 建設(shè)工程項目報建審查建設(shè)單位資質(zhì)招標(biāo)申請招標(biāo)文件的編制與送審發(fā)出投標(biāo)邀請發(fā)放招標(biāo)文件勘察現(xiàn)場合同簽訂投標(biāo)預(yù)備會開 標(biāo)投標(biāo)文件的編制與遞交評 標(biāo)定 標(biāo) (二)招標(biāo)文件的主要內(nèi)容按慣例，施工招標(biāo)文件主要包括以下幾方面的內(nèi)容:投標(biāo)申請書。就是說，需要有專門從事工程項目管理的組織為之服務(wù)。 (四)組織防火檢查，及時消除火災(zāi)隱患。經(jīng)驗收合格后，方能正式投入生產(chǎn)或使用。（一）施工期該工程施工過程中會產(chǎn)生以下負面影響：土石方開挖及運輸過程中將帶來大量灰塵而污染空氣環(huán)境，局部地區(qū)TSP濃度將超過III類標(biāo)準(zhǔn)；工程施工機械產(chǎn)生高分貝噪音，最高值可達100分貝，對周圍單位工作，居民生活產(chǎn)生干擾。目前新建和改建工程，一般都沒有水表，合理定價、按表收費、取消用水包費制，讓用水者直接承擔(dān)經(jīng)濟責(zé)任，事實證明節(jié)水效果明顯。這不但對太陽能加以自然利用，而且也節(jié)約了常規(guī)能源。提高建筑玻璃材料的熱工性能，目的是控制幕墻表面溫度，冬季過低、夏季過高，節(jié)能采暖或制冷能耗。開魯盆地為二級（或次級）構(gòu)造，尚可細分成西緣斜坡帶、陸家堡凹陷區(qū)架馬吐隆起區(qū)、哲中凹陷區(qū)及哲東南隆起區(qū)等三級構(gòu)造單元，地震設(shè)防烈度為7級。大部分自然泡子為可利用水面，已利用水面13處。各箱之間的配線為BV導(dǎo)線穿槽管暗敷設(shè)。功能場地面積m2，各項目建筑規(guī)模如下： 停車場 15000m2 停車場綠化 3800m2 仿古游客服務(wù)中心 180m2 旅游環(huán)保廁所2個 200m2 旅游步道 5000m2 導(dǎo)游標(biāo)識牌 《土木建筑設(shè)計規(guī)范》《風(fēng)景名勝區(qū)管理暫行條例》國務(wù)院發(fā)〔1985〕25號《風(fēng)景名勝區(qū)規(guī)劃規(guī)范》GB20298－1999《民用建筑設(shè)計技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及暫行規(guī)定》《建設(shè)工程交通設(shè)計及停車庫（場）設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范》（GBJ08－7－96）《城市道路綠化規(guī)劃及設(shè)計規(guī)范》（GJJ75－97）《園林綠化設(shè)計規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)》《水利水電通訊工程設(shè)計規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)》充分體現(xiàn)當(dāng)?shù)鬲毺氐娜宋?、地理景觀特征，挖掘地方民族民俗文化特色，有形的載體和無形的精神文化內(nèi)涵相互滲透。睹千年古榆風(fēng)采，品九大神奇之謎。幾經(jīng)擴建古榆景區(qū)現(xiàn)占地面積10萬平方米。園內(nèi)天增寺建寺百年、香火即盛，至今朝覲者不斷。當(dāng)今世界許多國家和地區(qū)都將其作為大力發(fā)展的優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)，并已經(jīng)發(fā)展成為世界最大的產(chǎn)業(yè)之一。目前即將竣工的303國道一級路改造工程已經(jīng)進入建設(shè)尾聲，將于年底前竣工通車，屆時開魯至通遼市乘汽車僅需1小時。被國務(wù)院評為全國200個糧食生產(chǎn)先進單位之一,紅干椒特色產(chǎn)業(yè)基地穩(wěn)定在30萬畝,年產(chǎn)紅干椒1億公斤；是全國商品糧基地縣、國家平原綠化達標(biāo)縣、全國“百名創(chuàng)建無公害農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)示范基地縣”、全國集體林權(quán)制度改革“百縣典型”、全國計劃生育優(yōu)質(zhì)服務(wù)先進縣、全國法治縣創(chuàng)建活動先進單位、自治區(qū)高效特色農(nóng)業(yè)示范縣和中國北方最大的縣域紅干椒生產(chǎn)集散地，享有“中國紅干椒之都”的美譽。開魯縣古榆園管理委員會是一家獨立的法人全額撥款事業(yè)單位，經(jīng)營范圍主要為旅游項目開發(fā)策劃、旅游產(chǎn)品生產(chǎn)、銷售收藏、展覽。是國道303線和開八線必經(jīng)之地，位于全區(qū)旅游精品線路上。到目前，古榆園已投資近5000萬元，主要修建了天增寺古建筑群、民俗博物館、柯藍散文詩碑長廊、古榆文化廣場、文化長廊及仿古紫氣東來大戲臺和中國傳統(tǒng)文化教育基地。，進一步促進生態(tài)平衡，保護環(huán)境，擴大就業(yè)面，增加稅收。：項目所在地—開魯縣大榆樹鎮(zhèn)，位于東經(jīng)120186。其中水面在100畝以上的有26處。 隨著社會的發(fā)展，旅游業(yè)已成為全球經(jīng)濟中發(fā)展勢頭最強勁和規(guī)模最大的產(chǎn)業(yè)之一。開魯縣旅游業(yè)已融入到內(nèi)蒙古專業(yè)旅游、特色旅游和民族風(fēng)情旅游的大格局中。占地3000多平方米的人工湖，采用了江南園林文化元素，集觀賞、游玩于一體。當(dāng)?shù)卣呀?jīng)把旅游產(chǎn)業(yè)當(dāng)做提高人民生活水平和脫貧致富的高效產(chǎn)業(yè)來抓。①《建筑設(shè)計防火規(guī)范》(GBJl0一87) ②《建筑給水排水設(shè)計規(guī)范》(GBJl5一88) ③《給排水設(shè)計手冊》 ①本工程以鎮(zhèn)區(qū)管網(wǎng)為源，引DNlO0的給水管供給生活及消防用水。 ，探索并實踐在知識經(jīng)濟背景下設(shè)計開發(fā)文化旅游產(chǎn)品的新模式，以全力保護民間文化和最大限度滿足現(xiàn)代人的旅游需求為出發(fā)點，在文化保護的角度上，將之轉(zhuǎn)化成強勁的生產(chǎn)力，使文化促進經(jīng)濟發(fā)展，經(jīng)濟帶動文化繁榮。境內(nèi)地勢平緩，表層為砂性，對接受大氣降水有利；西遼河、西 拉木倫河、新開河雖成間歇性河流，但在春夏汛慘漏以及灌水滲透都能補給地下水；來自西部山前沖積平原的徑流也是一項經(jīng)常性的補源。第六章 節(jié)能節(jié)水措施能源是發(fā)展國民經(jīng)濟、改善人民生活的重要物質(zhì)基礎(chǔ)。在建筑外圍護結(jié)構(gòu)中，墻體所占的比重最大，在冬季通過墻體散失的熱量，約為建筑總散熱量的20%，夏季通過外墻體吸收的熱量，約為建筑總吸熱的30%。 其次，要注意墻體材料和隔熱保溫材料的選用。閥門經(jīng)過一段時間使用，存在關(guān)不住或關(guān)不嚴(yán)并且滲漏的現(xiàn)象，這主要是填料受磨損的原因。污水經(jīng)化糞池處理后同廢水一并排入城市污水管網(wǎng)。對比較潮濕地方的用電設(shè)備采用三相五線制，并加裝漏電保護。 (三)對職工進行消防安全培訓(xùn)。依靠有效的激勵機制和制約機制，堅持自主管理，以人為本，以質(zhì)量為中心，以責(zé)任為紐帶，鼓勵不斷創(chuàng)新，走中外結(jié)合，傳統(tǒng)與現(xiàn)代相結(jié)合的管理之路。工程量表。
當(dāng)然，上述盈利方式是建立在游客到來這一基本事實之上的。即走馬觀花式的參觀型旅游活動多，而修學(xué)、健身、了解風(fēng)土人情的專項特點旅游較少。旅游主管部門要在法律指導(dǎo)下，會同有關(guān)部門制訂出旅游業(yè)反不正當(dāng)競爭法的實施細則及配套措施，并不折不扣地貫徹。%計算。生產(chǎn)負荷根據(jù)行業(yè)經(jīng)驗，結(jié)合項目具體情況，生產(chǎn)負荷項目計算第4年的100%計。 固定資產(chǎn)折舊費采用直線法平均計算，殘值按5％。 總成本費用估算 。因此，我們對旅游類企業(yè)進行資信評估時，首先必須考慮整體國民經(jīng)濟的發(fā)展情況，結(jié)合旅游業(yè)的發(fā)展趨勢，對于旅游業(yè)所處的發(fā)展階段作出基本的判斷，然后才能在此基礎(chǔ)上具體的就各項因素做進一步的分析。目前我國旅游業(yè)正處于高速發(fā)展階段，首先，隨著個人收入水平和社會勞動生產(chǎn)率的提高、全球經(jīng)濟一體化發(fā)展趨勢的加強，人們對旅游的潛在需求越來越大，旅游業(yè)的市場也會越來越大。 一一是否提供與眾不同的服務(wù)。其次以行業(yè)平均數(shù)為基礎(chǔ)，通過分析判斷企業(yè)管理水平在行業(yè)中所處的位置。相對與其他行業(yè)，旅游業(yè)企業(yè)的資本結(jié)構(gòu)中固定資產(chǎn)比重較大(旅行社除外)，存貨很少，因此在分析資產(chǎn)質(zhì)量時，著重考察企業(yè)的固定資產(chǎn)的質(zhì)量，并注重?zé)o形資產(chǎn)的計價和推銷，考核資產(chǎn)的流動性的意義不大。隨著我國人民收入水平的提高，以及旅游設(shè)施的供給水平的提高，人們出來旅游將要求吃得好、住得好、乘車帶空調(diào)、坐軟臥，有的要求乘坐飛機往返，由基本滿足型向舒適型、享受型過渡。旅游業(yè)一般分為國際旅游業(yè)和國內(nèi)旅游業(yè)。 旅游的區(qū)域擴大，熱點仍熱，溫點和冷點將隨著國內(nèi)旅游的發(fā)展而逐步升溫。不同于行業(yè)營業(yè)收入的核算依據(jù)不同，如酒店類營業(yè)收入主要由客房出租、餐飲、洗衣、商品銷售、電話服務(wù)構(gòu)成，旅游景點的收入主要來自門票、紀(jì)念品銷售、景點內(nèi)餐飲服務(wù)，旅行社收入則主要來自組團、接團收入。對未經(jīng)審計的財務(wù)報表，還需要判斷財務(wù)報表中是否存在技術(shù)錯誤。 經(jīng)營管理分析是資信評估定性分析的重要方面，從企業(yè)經(jīng)營的目的是企業(yè)價值最大這個觀點出發(fā)，企業(yè)經(jīng)營管理水平高低的綜合表現(xiàn)就是追求企業(yè)價值最大化的能力，也即是使創(chuàng)造盈利的能力和控制風(fēng)險的能力達到最佳平衡的能力。旅游資源盡管具有一定的壟斷性，如處在一個交通不發(fā)達、旅游設(shè)施不完備的地區(qū)，必然限制了許多游客。旅行社業(yè)、酒店業(yè)因市場供大于求，無序、過度競爭現(xiàn)象比較普遍，而旅游資源因具有一定程度的壟斷性，行業(yè)內(nèi)競爭相對小些。還款前利潤/當(dāng)期應(yīng)付利息費用。財務(wù)費用（1）長期借款利息、按運營期7年等額償還本金，如表所示。年福利費占工資比例的14％修理費10％固定資產(chǎn)折舊為基數(shù)其它費用其它制造費其它管理費其它銷售費％（固定資產(chǎn)原值為基數(shù)）5000元/人 ⑧全部投資按現(xiàn)金全容量計算:以全部資金視為自有現(xiàn)金的條件下，計算現(xiàn)金流量表、計算結(jié)果表明、%(稅后)，(含建設(shè)期2年)，項目的財務(wù)效益較好，具有一定的抗風(fēng)險能力，償還能力比較強。引導(dǎo)投資的正確投向，使旅游設(shè)施高中檔比例協(xié)調(diào)，物質(zhì)設(shè)施和精神設(shè)施比例要適中。旅游者停留時間較短，一般在1天－，“一日游”也占有很大比重。隨著城鄉(xiāng)居民收入逐步增加。投標(biāo)文件和圖紙等。 2014年5月前，完成建設(shè)工程的規(guī)劃設(shè)計，工程招標(biāo)和相關(guān)基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)。系統(tǒng)依據(jù)防火分區(qū)和功能進行分區(qū)。走廊有吊頂?shù)任曁幚泶胧断婪ā返膶嵤┦侵螄舶畹囊患笫拢菚r代發(fā)展的客觀要求。第八章 勞動安全衛(wèi)生及消防《勞動法》和《建設(shè)項目(工程)勞動安全衛(wèi)生監(jiān)察規(guī)定》(國家勞動部第3號令)有關(guān)規(guī)定:凡新建、改建、擴建工程項目其勞動安全衛(wèi)生設(shè)施必須符合下列規(guī)定: 、標(biāo)準(zhǔn)，工程項目中的勞動安全措施和設(shè)施，應(yīng)與主體工程同時設(shè)計、同時施工、同時投產(chǎn)使用(以下簡稱“三同時”)。截止至2012年，全鎮(zhèn)綠地總面積 公頃，其中單位附屬綠地 公頃，公共綠地 公頃，居住區(qū)綠地 公頃，生產(chǎn)綠地 公頃，人均綠地面積 m2（城市系統(tǒng)整體的CO2O2平衡的綠地最小需要量為人均綠地面積1315 m2）。在我國600多座城市中，有300多個城市缺水，108座城市嚴(yán)重缺水，日均缺水1600萬立方米，到2000年這些城市年缺水將達200億立方米，每年因缺水損失的工業(yè)產(chǎn)值上千億元，水已成為制約我國社會和經(jīng)濟發(fā)展的主要因素之一。為了減少散熱量，應(yīng)使入口朝南，與冬季主導(dǎo)風(fēng)向相背。很多空調(diào)建筑也沒有采取必要的保溫隔熱措施。形成了平原 與沼坨相間排列的現(xiàn)代地貌輪廓。開魯鎮(zhèn)地處西遼河沖擊平原腹地，平均海拔241米。 ②《火災(zāi)自動報警系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》(GB50116一98)。方便的旅游服務(wù)接待設(shè)施，為古榆園的發(fā)展提供了良好的基礎(chǔ)?；謴?fù)重建的天增寺仿古建筑群，建筑風(fēng)格典雅，飛檐斗拱，雄偉壯觀，坐落在天增寺院內(nèi)。始建于1985年，2002年開始擴建古榆園，恢復(fù)天增寺。 據(jù)權(quán)威部門預(yù)測，未來10年間，中國旅游業(yè)將保持年均10%以上的增長速度，%的速度增長，企業(yè)/%，到2020年，中國將成為世界第一大旅游目的地國和第四大客源輸出國。從以上分析可以看出，古榆園等獨特的自然景觀和豐富的文化內(nèi)涵，適合旅游業(yè)的開發(fā)、發(fā)展。 —44186。、社會效益與環(huán)境效益俱佳，項目可行。睹千年古榆風(fēng)采，品九大神奇之謎。 開魯古榆園文化旅游產(chǎn)業(yè)園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施擴建項目可行性研究報告開魯古榆文化旅游產(chǎn)業(yè)園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施擴建項目可行性研究報告建設(shè)單位：通遼市開魯縣古榆園管理委員會編制時間：二○一三年八月有群：40635958 目 錄第一章 總論……………………………………………………3第二章 項目建設(shè)的必要性……………………………………10第三