【正文】 ，將緩解廣德縣目前旅游產(chǎn)業(yè)投入嚴(yán)重不足、旅游設(shè)施建設(shè)相對(duì)滯后的矛盾。土地使用費(fèi)用按50年攤銷。，其中：土地費(fèi)用2500萬元；勘察設(shè)計(jì)費(fèi)110萬元；工程監(jiān)理費(fèi)80萬元；建設(shè)單位管理費(fèi)80萬元；員工培訓(xùn)費(fèi)50萬元；基本預(yù)備費(fèi)200萬元?？头坎糠?wù)員在旅游學(xué)校應(yīng)屆畢業(yè)生中招聘。依據(jù)GBJ1687規(guī)定，室內(nèi)消防用水量為10升/秒，二股水柱。《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》要求進(jìn)行防爆設(shè)計(jì)。使游客和工作人員在一個(gè)清潔舒適的環(huán)境中生活。定期進(jìn)行健康檢查，取得衛(wèi)生監(jiān)督機(jī)構(gòu)頒發(fā)的體檢合格證者，方能從事飲食服務(wù)工作。，減少施工工程對(duì)生態(tài)系統(tǒng)的危害，維持地貌特征的穩(wěn)定。第四節(jié) 污染治理措施 污水治理措施該項(xiàng)目投產(chǎn)正常營(yíng)運(yùn)后，旅店沖洗、公用設(shè)施、餐廳等用水量約200噸/日，除綠化用水不產(chǎn)生污水外，其余部分均產(chǎn)生污水，則廢水產(chǎn)生量160噸/天。（2）采用集中與分散相結(jié)合的電容補(bǔ)償方式使功率因數(shù)提高到92%以上，減少無功損耗。大面積的場(chǎng)地照明控制開關(guān)分片集中布置。c. 水質(zhì)水壓要求（1）水質(zhì)要求：職工生活用水及生產(chǎn)用水應(yīng)符合《生活飲用水衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)》GB547985要求。在遠(yuǎn)離都市逛中西式購物中心也是現(xiàn)代都市人和游客渴望回歸自然、回歸田園生活方式的要求。桑拿浴對(duì)工作勞累者而言，也是一種高級(jí)的享受與休閑。使其成為幫助兒童發(fā)展協(xié)作能力、身體強(qiáng)健及學(xué)會(huì)處世技巧，提供娛樂及享受的樂園。：該項(xiàng)目將利用其獨(dú)特的地形地物，擬建以自然與人工合成的攀巖壁一個(gè)，巖高約30米～35米，面積約1000㎡。其建設(shè)類型可分為大型餐館（500～2000㎡）、中型餐館（150～500㎡）和小型餐館（150㎡以下），　。作為茗湖度假村項(xiàng)目營(yíng)運(yùn)中的一個(gè)重要部門,其主要的工作任務(wù)是為賓客提供一個(gè)舒適、安靜、優(yōu)雅、安全的住宿環(huán)境,并針對(duì)賓客的習(xí)慣和特點(diǎn)做好細(xì)致、便捷、周到、熱誠(chéng)的對(duì)客接待服務(wù)。該水庫為項(xiàng)目生活飲用水提供了可靠保障。 建址現(xiàn)狀項(xiàng)目區(qū)公路沿線有數(shù)十戶村民住房建筑，山場(chǎng)除原采石山體和堆積場(chǎng)地外，其周圍較完整地保留了原生態(tài)的本來面目，自然地形地貌和生態(tài)環(huán)境保存完好，地貌現(xiàn)狀均為天然植被。表1 廣德旅游業(yè)發(fā)展主要指標(biāo)預(yù)測(cè)指 標(biāo)2011年2015年2020年旅游總?cè)藬?shù)（萬人次）170 390 750 旅游總收入（億元） 旅游產(chǎn)業(yè)增加值相當(dāng)全縣GDP比例（%）10人均旅游消費(fèi)（元）460 710 1050 居民出游率（%）80100150表2 旅游人口年齡預(yù)測(cè)年齡組小于14歲1524歲2544歲4564歲大于64歲比重（%）51245335職業(yè)構(gòu)成預(yù)測(cè)職業(yè)公務(wù)員文教科技人員服務(wù)營(yíng)銷人員工人軍人農(nóng)民離退休人員學(xué)生其他比重（%）2314268215732表3 國(guó)內(nèi)市場(chǎng)客源特征估計(jì)地區(qū)上海安徽江蘇浙江其他比例（%）15203522表4 主要客源地距離（km）地區(qū)南京無錫常州蘇州杭州湖州嘉興上海合肥黃山銅陵蕪湖距離17415011216016075160240280280190140方式高 速 公 路表5 周邊主要景區(qū)聯(lián)系距離（km）地區(qū)浙江天荒坪江蘇天目湖江蘇太湖九華山寧國(guó)港口灣距離 70656011061方式高 速 公 路廣德縣茗湖度假村建成后將有充足旅游客源。旅游業(yè)是世界第一大產(chǎn)業(yè)。在激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中如何實(shí)現(xiàn)旅游業(yè)更好更快的發(fā)展，是廣德縣旅游面臨的一個(gè)重大問題。 　　提高生活質(zhì)量是全面建設(shè)小康社會(huì)的必然要求，也是世界經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展的必然結(jié)果。第四節(jié) 項(xiàng)目的編制依據(jù)《中華人民共和國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十一個(gè)五年規(guī)劃綱要》《國(guó)務(wù)院關(guān)于加快發(fā)展服務(wù)業(yè)的若干意見》《產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄隨著經(jīng)濟(jì)全球化趨勢(shì)深入發(fā)展，國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)持續(xù)較快增長(zhǎng)，工業(yè)化、城市化加速推進(jìn)，中部崛起、東向發(fā)展等戰(zhàn)略的全面實(shí)施，廣德縣旅游業(yè)面臨難得的發(fā)展機(jī)遇。旅游作為通過民間交往促進(jìn)文化交流、文明傳播的重要渠道，對(duì)促進(jìn)城市軟實(shí)力的提升，具有獨(dú)特的作用。按照美國(guó)經(jīng)濟(jì)學(xué)家錢納里的經(jīng)濟(jì)發(fā)展階段標(biāo)準(zhǔn)，人均GDP從3360到5040美元時(shí)，經(jīng)濟(jì)發(fā)展處于發(fā)達(dá)經(jīng)濟(jì)高級(jí)階段。廣德縣茗湖度假村開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告第一章 總 論第一節(jié) 項(xiàng)目概況廣德縣茗湖度假村開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目（中外合資）. 項(xiàng)目業(yè)主安徽省茗湖旅游綜合開發(fā)有限公司地址：廣德縣桃州鎮(zhèn)法定代表人：施才良項(xiàng)目合資：中方：廣德縣萬力市政工程有限公司（公司法定代表人：郭學(xué)萬）；安徽省寧國(guó)建設(shè)集團(tuán)有限公司（公司法定代表人：鄒泉龍）外方：施才良(華裔意大利人施亞萍全權(quán)委托代理人)：2928萬美元（按1：，折合人民幣2億元）雙方投資比例：中方占30%（其中中方兩個(gè)有限公司各占15%）；外方占70%。處于這個(gè)階段的國(guó)家或地區(qū)，人們的可自由支配收入大大增加，城市化率日益提高，生活節(jié)奏加快，迫切需要有一個(gè)閑適的休息環(huán)境。，促進(jìn)就業(yè)。未來五年，廣德縣只有充分發(fā)揮旅游資源優(yōu)勢(shì)，進(jìn)一步奠定旅游發(fā)展基礎(chǔ)、全面提升產(chǎn)業(yè)素質(zhì)，才能努力實(shí)現(xiàn)旅游業(yè)的跨越式發(fā)展，將旅游業(yè)培育成廣德縣國(guó)民經(jīng)濟(jì)重要支柱產(chǎn)業(yè)，將廣德縣建設(shè)成為旅游大縣，并向旅游強(qiáng)縣推進(jìn)，建成全省乃至全國(guó)著名旅游目的地。2007》、安徽省人民政府《關(guān)于推進(jìn)旅游產(chǎn)業(yè)大省建設(shè)的意見》《安徽省旅游業(yè)發(fā)展規(guī)劃》《安徽省創(chuàng)建“農(nóng)家樂旅游區(qū)（點(diǎn)）”實(shí)施標(biāo)準(zhǔn)》《廣德縣國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十一個(gè)五年規(guī)劃綱要》《關(guān)于進(jìn)一步加快旅游業(yè)發(fā)展實(shí)施意見》《廣德生態(tài)縣建設(shè)總體規(guī)劃》《廣德縣旅游發(fā)展總體規(guī)劃綱要》《廣德縣旅游發(fā)展總體規(guī)劃》《廣德縣產(chǎn)業(yè)發(fā)展指導(dǎo)目錄（2007）》《廣德縣企業(yè)投資項(xiàng)目核準(zhǔn)暫行辦法》第二章 旅游業(yè)市場(chǎng)發(fā)展預(yù)測(cè)第一節(jié) 中國(guó)旅游業(yè)發(fā)展前景展望在新世紀(jì)新階段，黨中央、國(guó)務(wù)院把擴(kuò)大內(nèi)需、促進(jìn)消費(fèi)確立為促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展的長(zhǎng)期戰(zhàn)略方針和基本立足點(diǎn)。旅游集中體現(xiàn)了人們對(duì)生活質(zhì)量各個(gè)方面的要求，旅游消費(fèi)成為持續(xù)性的需求，這就使旅游業(yè)具有比較強(qiáng)的持續(xù)發(fā)展能力和抵抗風(fēng)險(xiǎn)的能力。因此，廣德縣旅游要抓住調(diào)整優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的機(jī)遇，抓住安徽省加快東向旅游板塊發(fā)展的機(jī)遇，依托良好的休閑資源優(yōu)勢(shì)、區(qū)位優(yōu)勢(shì)、政策優(yōu)勢(shì)，通過新一輪旅游發(fā)展規(guī)劃的編制，更好的指導(dǎo)、推進(jìn)、規(guī)范全縣旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展，使廣德縣旅游業(yè)獲得又好又快可持續(xù)發(fā)展，使旅游業(yè)成為帶動(dòng)全縣經(jīng)濟(jì)全面發(fā)展的支柱產(chǎn)業(yè)，成為傳承傳統(tǒng)文化的重要載體，成為營(yíng)造和傳播良好廣德形象的重要途徑。近年來，隨著經(jīng)濟(jì)的快速增長(zhǎng)，中國(guó)的旅游消費(fèi)也進(jìn)入快速增長(zhǎng)期，消費(fèi)結(jié)構(gòu)也正向享受型轉(zhuǎn)變，旅游主體及旅游主題也更趨多元化。就目前全縣每年接待游客150萬人計(jì)算，廣德日游客量4000人左右。南大沖山溝間有幾塊小面積積水低產(chǎn)田，右側(cè)山谷有一座約78畝面積的人工月牙小型水庫，此處山場(chǎng)匯水面積較大，水質(zhì)好，水源無污染。項(xiàng)目區(qū)西南側(cè)有一座月牙形小水庫，庫堤經(jīng)過加高加固、庫內(nèi)經(jīng)過修整后，可以解決項(xiàng)目生活飲用水以外的其它生產(chǎn)用水需要。 客房接待中心主要由單體建筑（即A樓、B樓、C樓、D樓、E樓樓組）和室外輔助工程組成?？觳偷暌约屑庸づ渌汀?dāng)場(chǎng)分餐食用并快速提供就餐服務(wù)為主要加工供應(yīng)形式的項(xiàng)目。攀巖運(yùn)動(dòng)以其獨(dú)有的登臨高處的征服感吸引無數(shù)愛好者，它集健身、娛樂、競(jìng)技于一體，既要求攀巖人員具有勇敢頑強(qiáng)、堅(jiān)忍不拔的拼搏進(jìn)取精神，又需要具有良好的柔韌性、節(jié)奏感及攀巖技巧，給人以優(yōu)美、流暢、刺激、力量的感受。擬建面積5000㎡。第五節(jié) 康復(fù)療養(yǎng)中心康復(fù)療養(yǎng)中心將提供一個(gè)集生活、保健、療養(yǎng)、身心溝通、康復(fù)休閑、文化傳播的民生服務(wù)項(xiàng)目，擬建筑面積8000㎡。 第七節(jié) 農(nóng)家樂園以小木屋、山水風(fēng)光、人文景觀、特色文化底蘊(yùn)等資源為依托，建設(shè)幾處集吃、住、游、購、娛于一體的農(nóng)家樂園。（2）水壓要求：依據(jù)上述水質(zhì)、水壓、水量要求，按照公司項(xiàng)目區(qū)的供水能力設(shè)計(jì)采用生活—生產(chǎn)—消防聯(lián)合供水的管網(wǎng)形式?！窀黝悎?chǎng)地最低照度不同，場(chǎng)地高于100LX，庫房、鍋爐房、辦公室等場(chǎng)所高于50LX。（3）除了用電總計(jì)量外，在各主要用電場(chǎng)所設(shè)分計(jì)量，以加強(qiáng)用電的考核與管理。廢水經(jīng)有動(dòng)力生活污水處理裝置處理后達(dá)到《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》（GB89782002）一級(jí)標(biāo)準(zhǔn)后入管網(wǎng)排放。綠化選用生態(tài)效益好和觀賞價(jià)值高的物種。b. 餐廳工作人員必須穿戴白色工作服和工作帽，不得穿工作服和工作鞋上街或離開工作場(chǎng)所。同時(shí)配套有勞保衛(wèi)生設(shè)施，對(duì)工作人員的身體健康起著保障作用。第四節(jié) 電氣消防，在用電設(shè)備或線路出現(xiàn)過負(fù)荷及短路時(shí)，可及時(shí)可靠切斷電源，線路均采用穿管保護(hù)敷設(shè)方式，防止火災(zāi)，安全可靠。室內(nèi)消火栓采用DN65乙型，出水量5升/秒，消防箱采用鋁合金制，暗裝。2/3招聘人員送上海、南京、杭州等星級(jí)賓館實(shí)習(xí)6個(gè)月。（10）修理費(fèi)按固定資產(chǎn)折舊費(fèi)的30%計(jì)算修理費(fèi)。，得到縣及當(dāng)?shù)卣闹С帧?0468=%.①（年）③%②%第十五章 結(jié)論與建議第一節(jié) 結(jié) 論，貫徹科學(xué)發(fā)展觀和可持續(xù)發(fā)展的理念，注重人與環(huán)境和諧，營(yíng)造綠色環(huán)保生態(tài)休閑旅游勝地。無形資產(chǎn)及開辦費(fèi)攤銷年限取10年。，其中：給、排水管網(wǎng)150萬元；供電線網(wǎng)及照明100萬元；消防系統(tǒng)180萬元；道路150萬元；環(huán)保設(shè)施100萬元；管網(wǎng)200萬元。管理人員應(yīng)具有相應(yīng)大、中專以上文化水平及專業(yè)知識(shí)，骨干由安徽省茗湖旅游綜合開發(fā)有限公司在現(xiàn)有員工中選派，其余通過縣人才交流中心在畢業(yè)生人才庫中招聘。在廠區(qū)內(nèi)設(shè)立室外地上式消火栓，間距不大于120米，保護(hù)半徑不大于150米，以提供消防水量保護(hù)整個(gè)項(xiàng)目區(qū)。通過以上一系列安全防護(hù)措施，加強(qiáng)管理，加強(qiáng)安全教育，制訂嚴(yán)格的操作規(guī)程，將會(huì)大大減少危害工人事故發(fā)生的可能性。a. 凡從事服務(wù)及有關(guān)人員，應(yīng)嚴(yán)格遵守衛(wèi)生制度。，盡可能不將原有植被徹底清除，讓其有自然適應(yīng)和演替的機(jī)會(huì)。主要來自餐飲部以及旅客和工作人員日常產(chǎn)生的生活垃圾。 電氣節(jié)能措施（1）根據(jù)負(fù)荷大小合理選用各級(jí)配電線路，考慮變壓器的運(yùn)行經(jīng)濟(jì)合理，能耗低的原則，確定變壓器型號(hào)?！衤窡粢话悴捎?0125W高壓汞燈或110W高壓鈉燈，集中控制。表6 日 用 水 量 估 算序號(hào)名稱用水定額使用人數(shù)用水量m3備注1會(huì) 所30L/.日400122酒店客房250L/.5001253餐飲服務(wù)中心25L/50001254洗浴中心200L/400805康復(fù)療養(yǎng)中心80 L/250206澆灑及綠化10000m2127其 他1008不可預(yù)見水量50合 計(jì)524b. 水源本項(xiàng)目所需生活飲用水由蘆村鄉(xiāng)自來水公司供應(yīng)，其它用水由公司自備水解決。購物街物品集豪華型、時(shí)尚型、生活型于一體。同時(shí)它對(duì)關(guān)節(jié)炎、腰背痛、支氣管炎、神經(jīng)衰弱等都有一定保健功效?，F(xiàn)代游樂場(chǎng)可擬設(shè)蹺蹺板、旋轉(zhuǎn)木馬、秋千、單杠、雙杠、滑梯、吊秋千、吊環(huán)、卡丁車館、玩具小屋及迷宮。配備四周圍網(wǎng)、光照度達(dá)到350LUX照明燈具及室外網(wǎng)球場(chǎng)其它必備的球場(chǎng)設(shè)施。餐館以中餐、西餐、日餐、韓餐等為主的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，包括火鍋店、燒烤店等。第一節(jié) 賓客接待中心賓客接待中心是茗湖度假村項(xiàng)目有效經(jīng)營(yíng)的基礎(chǔ)。水庫最大壩高32米，壩頂長(zhǎng)952米，總庫容7150萬m3，灌溉面積10萬畝，水質(zhì)湛藍(lán)，猶如碧翠，清澈潔凈，靜如處子。 建址土地權(quán)屬本項(xiàng)目建設(shè)用地：一是被碎石掩埋的沖凹地（沖長(zhǎng)約500米），部分已被原非煤礦山開采業(yè)主租用50年；二是當(dāng)?shù)卮迕竦淖粤羯綀?chǎng)；三是當(dāng)?shù)卮迕竦霓r(nóng)田。預(yù)計(jì)廣德居民出游率：2011年為80％，2015年為100%，到2020年達(dá)到150%。交通狀況的改觀，使廣德旅游業(yè)快速發(fā)展。廣德只有大力推進(jìn)旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展，加快旅游目的地的建設(shè)，才能實(shí)現(xiàn)廣德旅游新的發(fā)展與騰飛。到2015年，全國(guó)旅游業(yè)增加值可達(dá)2萬億元左右，%，約占服務(wù)業(yè)增加值的11