【正文】 項目選址合適，項目區(qū)生態(tài)條件優(yōu)越，相關配套實施能滿足項目生產(chǎn)需要。（3）折舊費與維修費：本項目按分類折舊法平均計算，該項目年折舊費為20萬元。該項目全負荷生產(chǎn)年所需成本費用：（1）原材料費用：該項目全負荷生產(chǎn)年，養(yǎng)雞需要原材料費用為500萬元。以保證該項目在建設進度、質量、資金使用效率、財務管理等方面的時效性和規(guī)范性，杜絕項目建設過程中的違規(guī)事件發(fā)生。建立以鞏固退耕還林專項資金為引導，地方配套為輔助，企業(yè)投資為主體的多元化投資機制。資金運用實行專戶儲存，專帳核算、專人管理，?？顚Ｓ谩＂?。即使火災事故發(fā)生時，采取設計中的各項措施能有效撲滅初始火勢，控制火災和火勢，使事故的損失降低到最低程度。生活廢水總量極少，同時，目前己有成功的治理措施，對環(huán)境影響不構成太大影響。套袋過程中注意：一是套袋前細致噴1次高效、內吸及低刺激的殺蟲殺菌劑。以免影響花粉的生活力，二是選用的填充劑pH值必須呈中性，可選擇淀粉或代藕粉。2~3年生樹冬剪時，繼續(xù)對各級骨干枝延長枝短截，加速樹冠的擴大，疏除過密枝條及背上直立枝條，其余枝緩放。（2）科學施肥重視秋季施基肥，提高土壤肥力及增加樹體的貯藏養(yǎng)分。二、建設內容與規(guī)模本項目在已建成的星光梨園和星光豬場的基礎上進行改擴建。 加工保鮮流通渠道不暢由于品種結構不合理，造成這些水果區(qū)域性供過于求外，流通主要局限于即產(chǎn)即銷這一條渠道上，通過加工和保鮮貯藏這些渠道極少，目前水果保鮮基本空白，流通體系組織化程度不高，沒有共同的利益關系，果販壓價收購，最終果品出售的價格不能反映其本身的價值，使生產(chǎn)者的利益受損害，難以創(chuàng)造出高的附加值。土壤吸收利用雞糞，形成有機質被果樹吸收利用，可以大幅度提高梨果的營養(yǎng)品質與口感。經(jīng)過12年的管護培育，%%。1995年3月，經(jīng)陜西省政府批準，成為省級開發(fā)區(qū)。礦產(chǎn)資源富集，已勘明礦藏27種193處， 其中可供大規(guī)模開采的花崗巖、白云巖、石灰石的儲量在陜西省位居前列，潛在經(jīng)濟價值408億元。項目建設是發(fā)展地方經(jīng)濟的需要項目全部建成后，有機果園總面積達到500畝，同時也帶動周邊農(nóng)戶建園種植有機水果，輻射面積700畝，土雞養(yǎng)殖達到10萬只，使南鄭縣梁山鎮(zhèn)星光村成為漢中市重要的有機水果與土雞生產(chǎn)基地，形成促進農(nóng)戶增收、農(nóng)村經(jīng)濟發(fā)展的一村一品特色產(chǎn)業(yè)，建成促進農(nóng)戶增收、培訓、就業(yè)的樣板區(qū)，建成促進農(nóng)村經(jīng)濟發(fā)展的新支點?！皾h中市黃金梨產(chǎn)業(yè)化開發(fā)與綜合配套技術推廣”項目通過了陜西省農(nóng)業(yè)廳主持的科技成果鑒定，獲得2011年度漢中市科學技術二等獎、2012年度陜西省農(nóng)業(yè)科技成果二等獎。陜西省是全國退耕還林工程試點省之一，自1999年以來，省、地、縣各級黨委，政府積極響應江總書記“再造一個山川秀美的西北地區(qū)”的偉大號召，抓住機遇，充分調動各方面的積極性，林業(yè)、農(nóng)業(yè)、扶貧、水保、計劃等部門相互協(xié)調配合，退耕還林（草）工程在全省10地（市）34個示范縣全面起動。項目的實施可使部分農(nóng)民轉型為職業(yè)農(nóng)民，項目產(chǎn)出產(chǎn)品更好地滿足城鄉(xiāng)高端消費者對優(yōu)質水果、散養(yǎng)土雞的需求，促進當?shù)亟?jīng)濟社會發(fā)展，鞏固了退耕還林成果。項目主要建設內容及規(guī)模本項目在已建成的星光梨園和星光豬場的基礎上進行改擴建。本項目充分利用撂荒地、坡地建設果園，實現(xiàn)果園生產(chǎn)與養(yǎng)雞相結合，使退耕還林地發(fā)揮出種植與養(yǎng)殖的雙重收益，并通過有機產(chǎn)品生產(chǎn)方式，使農(nóng)產(chǎn)品獲得較高的市場售價。第二章 項目建設的背景及必要性一、項目建設的背景與由來項目建設的政策背景《國務院關于完善退耕還林政策的通知》、《陜西省人民政府貫徹落實國務院關于完善退耕還林政策的意見》指出，全面貫徹落實科學發(fā)展觀，采取綜合措施，加大扶持力度，進一步改善退耕農(nóng)戶生產(chǎn)生活條件，逐步建立起促進生態(tài)改善、農(nóng)民增收和經(jīng)濟發(fā)展的長效機制，鞏固退耕還林成果，促進退耕還林地區(qū)經(jīng)濟社會可持續(xù)發(fā)展。目前，建立了市、縣（區(qū)）、鄉(xiāng)、村四級技術推廣體系，組建5個農(nóng)民專業(yè)合作組織，培植科技示范戶200戶，培訓果農(nóng)11860人次，培養(yǎng)農(nóng)村土專家、經(jīng)濟能人和管理人才1560名，促進了黃金梨的產(chǎn)業(yè)化開發(fā)與綜合配套技術推廣。通過在南鄭縣建立有機果園，以梨園為平臺，對退耕還林戶及廣大種植戶進行有機果園生產(chǎn)技術培訓，并建立一支穩(wěn)定的推廣、售后服務隊伍，推廣新品種、新技術及新規(guī)程等科研成果，幫助退耕還林戶建果園，實現(xiàn)有機果園的規(guī)?；a(chǎn)，推動農(nóng)民通過有機果園生產(chǎn)、銷售、勞動輸出等方式實現(xiàn)增收致富。自然條件南鄭縣地處暖溫帶和亞熱帶氣候過渡帶，氣候濕潤，生態(tài)環(huán)境良好，素有“小江南”的美譽。金融機構、商業(yè)網(wǎng)點遍布城鄉(xiāng)。項目區(qū)勞動力充足，能夠滿足有機果園基礎建設、果樹栽植，果園管理及土雞養(yǎng)殖對勞動力的需求。目前，公司現(xiàn)有黃金梨300余畝，樹齡8年左右，正在黃金掛果期，梨園道路、水電、灌溉設施雖已修建，但年久失修，老化、損毀嚴重，導致院內荒蕪、雜草叢生，蟲害滋生，黃金梨果小質差，產(chǎn)量大幅度降低。果業(yè)科技人才短缺基層農(nóng)業(yè)技術推廣人員工資待遇低，專門從事果業(yè)技術的人員少，大多數(shù)推廣站技術人員的果業(yè)生產(chǎn)技術水平不高，高級果業(yè)技術人才缺乏，加工和貯藏保鮮的技術人才更少。堅持規(guī)模經(jīng)營、經(jīng)濟可行的原則充分利用區(qū)域資源優(yōu)勢及退耕還林成果后續(xù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策的有利條件，因地制宜，合理布局，優(yōu)化各種生產(chǎn)要素，通過公司帶基地，基地聯(lián)農(nóng)戶的形式，集中連片發(fā)展，逐步形成種植、加工、銷售一體化的生產(chǎn)經(jīng)營體系，實行規(guī)?；?jīng)營、產(chǎn)業(yè)化開發(fā)，促進退耕農(nóng)民受益、企業(yè)增效。加強土肥水管理（1）深翻每年9月中下旬結合秋季施肥進行條狀深翻，溝深1．0m，~，每667平方米施作物秸稈3000千克，腐熟雞糞1000千克。（2）修剪1~3年生樹的修剪：以快長樹早成型為修剪目的。采用鴨梨、皇冠梨、面梨等混合花粉，以人工點授為主，在黃金梨的盛花初期．花瓣水靈、柱頭新鮮、有黏液分泌的邊花進行人工點授，一般根據(jù)開花程度點授2~3次。黃金梨套袋采用兩次套袋技術，第1次在謝花后15~20天套一個8cm12cm的小蠟袋。（2）優(yōu)化土壤理化性狀，提高土壤肥力，充分利用人畜生產(chǎn)的有機肥，加強土壤生態(tài)系統(tǒng)中的氣候、水流和物質流等，使原來的低產(chǎn)田變?yōu)橹懈弋a(chǎn)田；同時，充分開發(fā)利用原有荒地，提高土地植被覆蓋率，改善區(qū)域環(huán)境質量。電力主要用于抽水、灌溉和照明，500畝果園，年電力耗用2萬度左右。②。項目建成后，成立漢中百瑞牧業(yè)有限責任公司有機果園分公司，公司選派有管理經(jīng)驗的人員擔任分公司負責人，設立行政管理部、生產(chǎn)技術部、市場營銷部、后勤保障部，負責分公司的管理和生產(chǎn)經(jīng)營。在項目建設期，主要負責項目建設總體方案的編審，項目實施和資金的落實管理，確定專人負責項目實施過程中的日常事務及技術指導工作。建立現(xiàn)代企業(yè)機制。（3）財務費用中僅計算精制加工流動資產(chǎn)部分，基地投資已獨立核算，不計在內。（二）退耕還林農(nóng)戶經(jīng)濟效益分析銷售收入項目建成后，企業(yè)為200戶退耕還林農(nóng)戶提供優(yōu)質梨種苗77800株，帶動700畝黃金梨規(guī)范化種植，；滿負荷生產(chǎn)年銷售收入為810萬元。依據(jù)當?shù)刭Y源建立黃金梨、土雞種養(yǎng)基地，實現(xiàn)科學化管理，對指導農(nóng)村發(fā)展經(jīng)濟具有典型意義，項目具有廣闊的市場發(fā)展前景。項目通過公司牽頭，來引導當?shù)赝烁€林農(nóng)戶發(fā)展有機果業(yè)和養(yǎng)殖業(yè)，安排了農(nóng)村剩余勞動力，對鞏固退耕還林成果，促進農(nóng)民增收，推動當?shù)厣鐣萍歼M步、社會文明建設和特色農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展都有積極作用。（3）工資福利費：該項目新增員工10人，招標內容一覽表招標內容招標范圍招標組織形式招標方式全部招標部分招標自行招標委托招標公開招標邀請招標勘察√√√設計√√√建安工程√√√監(jiān)理√√√設備√√√第十章 效益分析一、經(jīng)濟效益（一）企業(yè)效益分析經(jīng)濟效益分析依據(jù)（1）財務價格：生產(chǎn)運營期的投入物與產(chǎn)出物的價格，根據(jù)建設單位提供資料并參照近年來國內市場的平均價格進行預測。項目實施實行合同制管理，項目實施單位與項目主管部門簽訂項目實施責任書，根據(jù)項目建設內容和進度安排，依據(jù)項目建設進度撥付資金，完善檔案管理。與退耕還林有機水果種植戶結成利益共同體，做到統(tǒng)一種苗、統(tǒng)一建園、統(tǒng)一管理、統(tǒng)一技術指導。灌溉設備清單序號名稱單位單價數(shù)量金額（萬）1水泵臺560042管網(wǎng)m50003移動噴灌機臺116004合計養(yǎng)雞配套設施設備清單序號名稱單位單價數(shù)量金額（萬）1育雛架組200502供水設施組301003食槽組201004成雞架組250100合計350二、資金來源項目總投資660萬元，其來源為：企業(yè)自籌560萬元，申請鞏固退耕還林后續(xù)產(chǎn)業(yè)項目補助資金100萬元。項目建筑物屬二類建筑，耐火等級為二級，廠區(qū)建筑物均有4m寬消防通道通達，安全疏散出口及疏散距離符合《建筑設計防火規(guī)范》的有關規(guī)定。公民有勞動的權力和義務。使果實懸在紙袋中央，然后用鐵卡封好袋口。即疏蕾、疏花、疏果。春季萌芽期，在主枝兩側及中央干上刻芽。追肥時期在5月中下旬套袋結束后開始，以復合肥(氮：磷：鉀=l：l：1)為主，每株樹根據(jù)產(chǎn)量每50千克果實施肥施l千克，根據(jù)黃金梨的果實發(fā)育規(guī)律分別在5月20日、6月20日及7月20日分3次施入，有效地促進果實膨大。三、技術方案黃金梨是韓國園藝實驗廠羅州支場雜交育成，是我國引進的一個砂梨系新品種，該品種呈圓形稍扁，平均單果質量350克，最大650克。因此，必須穩(wěn)定現(xiàn)有科技隊伍，并采取引進和培養(yǎng)相結合的原則，提高人才質量和壯大人才隊伍，應重點在果業(yè)生產(chǎn)第一線、水果保鮮貯藏加工及高級人才的層面上加強人才培養(yǎng)及引進。三、土地資源權屬現(xiàn)狀公司在南鄭縣梁山鎮(zhèn)星光村已租賃梨園300畝，達成200畝撂荒退耕還林地流轉協(xié)議，用于有機果園建設，實現(xiàn)規(guī)?；?jīng)營。二、項目建設單位的基本情況項目建設單位情況漢中百瑞牧業(yè)有限責任公司成立于2008年8月，注冊資本560萬元，管理與營銷機構設在漢臺區(qū)漢中機場院內，生產(chǎn)基地建在南鄭縣與漢臺區(qū)，是一家從事生態(tài)農(nóng)牧食品產(chǎn)業(yè)化開發(fā)為中心建立的現(xiàn)代農(nóng)牧企業(yè)，公司現(xiàn)有員工88人，其中：專業(yè)技術人員22人，目前是漢中市生產(chǎn)經(jīng)營能力與綜合實力最大的農(nóng)牧企業(yè)之一。南鄭經(jīng)濟快速發(fā)展，綜合實力不斷增強。風光旖旎的南鄭自然風景區(qū)，山水環(huán)抱，松竹掩映，聞名遐邇；“天然國畫長卷”──紅寺湖，是陜西省首批省級水利旅游景點；黎坪原始森林，松濤陣陣，溪流潺潺，是自然天成的避署山莊。2439。我公司計劃在現(xiàn)有梨園的基礎上，圍繞林牧結合，以生態(tài)立體循環(huán)農(nóng)業(yè)模式，新增加專項資金投入，按有機產(chǎn)品生產(chǎn)規(guī)范，改造老果園，引入梨樹新品種，改建新梨園，打造的“林牧結合，種養(yǎng)一體，標準規(guī)模，生態(tài)有機”的百瑞有機果園，進一步延伸產(chǎn)業(yè)鏈，開發(fā)出使土地效益倍增的農(nóng)產(chǎn)品，幫助項目區(qū)退耕還林農(nóng)戶發(fā)展生產(chǎn)，形成新的農(nóng)村經(jīng)濟增長點。南鄭縣根據(jù)陜西省發(fā)改委文件精神，十分重視退耕還林及后續(xù)產(chǎn)業(yè)成果鞏固工作。三、可行性研究結論項目充分利用當?shù)刈匀粭l件、土地資源優(yōu)勢、人力資源優(yōu)勢和梨種植優(yōu)勢，依靠龍頭帶基地、基地連農(nóng)戶，農(nóng)工商貿一體化農(nóng)村經(jīng)濟發(fā)展模式的實際應用，有利于推動當?shù)禺a(chǎn)業(yè)結構調整、增加農(nóng)民收入、提高企業(yè)競爭力、減輕社會就業(yè)壓力，對促進當?shù)亟?jīng)濟全面快速發(fā)展具有十分重要的意義，社會效益顯著。項目建設期2014年2月－2015年2月項目投資規(guī)模及資金來源項目總投資660萬元，其中：（1）固定資產(chǎn)500萬元。（2）流動資金60萬元，按詳細估算法估算。項目階段目標清楚，進度安排合理。黃金梨具有潤肺、化痰、止咳、退熱、降火、清心、解毒、抗癌、減肥、美容之藥效。項目建設是改善生態(tài)環(huán)境的需要在漢中