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正文內(nèi)容

辦公大樓維修改造項(xiàng)目施工組織方案(專業(yè)版)

  

【正文】 四、成品隔斷施工(一)操作工藝(1)彈線依據(jù)圖紙位置實(shí)地放樣標(biāo)示,經(jīng)監(jiān)理單位認(rèn)可后方可施工。4)收口打膠:面板安裝完畢后,在縫隙內(nèi)注入密封膠成一條表面均勻的直線,刮去多余的密封膠并用干凈布擦去膠跡。首先 掃除墻面浮灰,若墻面有損壞和暴露石膏部分,用膠水溶液涂刷一遍,待膠層干燥后 進(jìn)行修補(bǔ)。(3)安裝固定可調(diào)支架和橫梁:要按室內(nèi)四周墻上彈劃出的標(biāo)高控制線和基層地面上已彈好的分格位置安放可調(diào)支架,并架上橫梁,用小線和水平尺調(diào)整支座高度至全室等高。木龍骨和墻間應(yīng)留出不小于 30mm 的縫隙,相鄰木龍骨之間的中心距離不應(yīng)大于 300mm,其表面要求平整、平直,用 2m 直尺檢查,要求直尺與龍骨的空隙不大于 3mm;木螺絲的長(zhǎng)度為龍骨高度的 2~倍,木螺絲帽應(yīng)深入龍骨頂 面 ~1mm,并用油膩?zhàn)庸纹健?鑲貼安裝時(shí),由陽(yáng)角開始向兩側(cè)試貼,檢查是否平直,縫隙是否嚴(yán)密,有無缺邊掉角等缺陷,合格后方可實(shí)貼。5)根據(jù)排 磚原則畫出排磚圖?;鶎犹幚恚合葘⒒覊m清掃干凈,然后將粘在基 層上的漿皮鏟掉,如有油污用堿水刷掉,最后用清水將基層沖洗干凈。磚墻的砌筑形式為梅花丁式,砌筑方法為鋪漿法。② 任一組試塊的強(qiáng)度最低值不小于設(shè)計(jì)強(qiáng)度的 75%。(三)操作工藝 工藝流程:預(yù)拌砂漿準(zhǔn)備→確定組砌方法→排磚撂底→砌筑→抹防潮層(1)預(yù)拌砂漿由商混站供應(yīng)(2)確定組砌方法: 1)、組砌方法應(yīng)正確,一般采用滿丁滿條。一、墊層施工澆搗砼墊層時(shí),按每個(gè)臺(tái)段留置試塊3組,做試塊時(shí)請(qǐng)監(jiān) 理公司人員旁邊監(jiān)督,送 試驗(yàn)室養(yǎng)護(hù)。線槽、電氣管線時(shí)先將固定卡子拔掉再拆除,可先將扯出再 4m左右切斷管、槽,拆除完成后統(tǒng)一運(yùn)至樓下堆放。(五)瓷磚墻面拆除 充分了解原有結(jié)構(gòu)和原裝飾層的做法,摸清原有墻體內(nèi)水電管線的預(yù)埋情況。拆除從上至下層,嚴(yán)禁破壞磚墻、梁、板等結(jié)構(gòu)。 拆除時(shí),外墻墻體會(huì)因震動(dòng)而導(dǎo)致開裂和墻皮脫落,為避免傷及地面人和物,我們 將設(shè)立安全網(wǎng),進(jìn)行防護(hù)。抓好材料 費(fèi)用的控制使用是做好財(cái)力使用的基礎(chǔ),其責(zé)任劃分如下:合理調(diào)度工程款 若業(yè)主方按合同規(guī)定資金一時(shí)不能到位,則不能因此而拖延工期或影響工程質(zhì)量。三、人員進(jìn)退場(chǎng)計(jì)劃勞動(dòng)力來源根據(jù)本工程的施工總體部署和工期計(jì)劃的要求,在我公司范圍內(nèi),選派與公司有多年合作經(jīng)歷的,具有同類維修改造豐富經(jīng)驗(yàn)的勞務(wù)隊(duì)伍。物資的發(fā)放:定額供料制是一種科學(xué)的發(fā)放制度,它有利于有計(jì)劃、有準(zhǔn)備地供應(yīng)生產(chǎn)用料,有利于貫徹 物資消耗定額和節(jié)約利用物資。在本項(xiàng)目施工其間,由 項(xiàng)目部對(duì)每部機(jī)械跟蹤保養(yǎng)、確定如何修理。項(xiàng)目部與材料供應(yīng)商簽定合同, 實(shí)行獎(jiǎng)罰條款,加大延誤處罰力度,使其按期或提前供貨,保證施工 進(jìn)度不受影響。,優(yōu)化人力資源配置,保證各類工種的技工人員組合配套均衡,人數(shù)足以 滿足項(xiàng)目進(jìn)度的實(shí)施;制定項(xiàng)目施工激勵(lì)制度,充分激發(fā)施工人員的勞動(dòng)積 極性,保持施工人員 的可靠穩(wěn)定。8. 施工現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)容管理: 建立安全保衛(wèi)制度,所有主要工程工地設(shè)值班室,所有進(jìn)出工地人員、車輛須檢查方可通行,以避免 對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的干擾。 根據(jù)網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃編制月、旬、周的施工作業(yè)計(jì)劃,并根據(jù)實(shí)施過程的實(shí)際完成情況,及時(shí)與原計(jì)劃進(jìn) 度進(jìn)行對(duì)比,并采取措施修正或調(diào)整, 實(shí)行動(dòng)態(tài)管理。分裝飾、安裝兩大塊核算。④對(duì)安全生產(chǎn) 方面的不合格 項(xiàng),制定和 預(yù)防措施,并對(duì)其實(shí)施效果負(fù)責(zé)。⑥主持本項(xiàng)目新材料、新工藝、新技術(shù)的推廣應(yīng)用工作。④項(xiàng)目經(jīng)理部是代表企 業(yè) 履行工程承包合同的主體,對(duì)最終產(chǎn)品和企業(yè)全面負(fù)責(zé)。5. 貫徹“三高”:一要高水平優(yōu)質(zhì)建成該工程;二是高標(biāo)準(zhǔn)控制施工全過程,用檢測(cè) 控制工序,讓工序控制過程,讓過程控制整體;三要高效率建設(shè)本工程,各工序作業(yè)全過程控制,一次驗(yàn)收合格。施工現(xiàn)場(chǎng)已具備施工條件。5. 環(huán)保目標(biāo):貫徹國(guó)家環(huán)保質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),嚴(yán)格執(zhí)行四川省有關(guān)環(huán)保規(guī)定,保護(hù)生態(tài)環(huán)境,按規(guī)范和設(shè)計(jì)圖施工,確保生 態(tài)環(huán)境目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。處理施工過程中的技術(shù)質(zhì)量問題。①執(zhí)行國(guó)家有關(guān) 質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng) 定標(biāo)準(zhǔn)和公司有關(guān)規(guī)定,行使質(zhì)量否決權(quán)。①認(rèn)真貫徹執(zhí) 行公司各項(xiàng) 管理制度和方針政策,聽從公司統(tǒng)一管理,服從公司統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo),認(rèn)真完成本職 工作。 第四節(jié) 項(xiàng)目管理1. 目標(biāo)管理:制定項(xiàng)目管理目標(biāo),對(duì)目標(biāo)進(jìn)行分解,落實(shí)到項(xiàng)目部各個(gè)部門和個(gè)人,并制訂詳細(xì)的目標(biāo)管理制度和實(shí)施措施, 對(duì)各項(xiàng)目標(biāo)實(shí)行動(dòng)態(tài)控制。安全管理員負(fù)責(zé)每天的安全檢查,項(xiàng)目經(jīng)理部每周組織一次安全檢查。根據(jù)工程量的大小及特點(diǎn),合理配備機(jī)械設(shè)備,以 縮短工序時(shí)間,確保 總工期目標(biāo) 的實(shí)現(xiàn)。加大勞動(dòng)力的投放,組織素質(zhì)高、技術(shù)熟練、能打硬仗的施工隊(duì)伍,進(jìn)行 本工程的施工,合理安排作業(yè)班次, 節(jié)假日不休息,力爭(zhēng)提前。例行保差屬于正常使用管理工作,它不占用機(jī)械設(shè)備的運(yùn)轉(zhuǎn)時(shí)間,由操作人員在機(jī)械運(yùn)轉(zhuǎn)間隙進(jìn)行。 做到公司基本施工技術(shù)人員、技術(shù)工人為主,社會(huì)專業(yè)施工隊(duì)伍招聘為輔的勞動(dòng)力保障體系。② 無漏油、漏氣、漏水。 6)、工程臨時(shí)道路中的施工堆積物,已按 監(jiān)理人的指示予以清理。保證測(cè)量精度的措施1)嚴(yán)格按企業(yè)質(zhì)保手冊(cè)中儀器、設(shè)備的控制程序,作好儀器的檢校、 試驗(yàn),確保儀器使用中處于正常工作狀態(tài)。 拆除過程中如發(fā)現(xiàn)樓板、梁變形或出現(xiàn)裂紋,應(yīng) 立即停止,并增加支撐。 (四)門窗拆除 準(zhǔn)備好施工用鉗子、鏨子、螺絲刀等必要的工具。拆除地面時(shí)禁止猛砸和不安全操作。二、回填采用人工回填,分層碾壓,達(dá)到設(shè)計(jì)要求及相關(guān) 標(biāo)準(zhǔn)。砂漿采用預(yù)拌 M5 干混砌筑砂漿。同時(shí)還要對(duì)照皮數(shù)桿的磚層及標(biāo)高,如有偏差時(shí), 應(yīng)在水平灰縫中逐漸調(diào)整,使 墻的層數(shù)與皮數(shù)桿一致。15 用水準(zhǔn)儀和尺量檢查 注:基礎(chǔ)墻超過 2m 時(shí),允許偏差項(xiàng)目可按混水 墻檢查。交接 處 內(nèi)角的豎縫應(yīng)上下錯(cuò)開1/4磚長(zhǎng), 磚墻的轉(zhuǎn)角處和交接 處應(yīng)同時(shí)砌起, 對(duì)不能同時(shí) 砌起的應(yīng)留成斜搓長(zhǎng)度不應(yīng)小于斜搓高度的2/3。(二)彈控制線1 先根據(jù)排磚圖確定鋪砌的縫隙寬度;2 根據(jù)排磚圖及縫寬在地面上彈縱、橫控制 線。2 擦 縫:如設(shè)計(jì)要求縫隙很小時(shí),則要求接縫乎直,在鋪實(shí)修好的面層上用 漿壺往縫內(nèi)澆水泥漿,然后用干水泥撒在縫上,再用棉紗團(tuán)擦揉,將 縫隙擦滿。B:如室內(nèi)平面尺寸不符合板塊模數(shù)時(shí), 應(yīng)把室內(nèi) 2 個(gè)方向平面中心線找出來。四、抗靜電地板施工(一)防靜電地板施工要求 (1)清理地面:原基 層地面應(yīng)平整,無明顯高低不平之處用鏟刀鏟除地面上的雜物,并清理干凈。石膏板應(yīng)豎向排列,隔墻兩側(cè)的石膏板應(yīng)錯(cuò)縫排列,隔聲墻的底板與面板也應(yīng)錯(cuò)縫排列。板與 板的間隙應(yīng)設(shè)在立筋處,板面應(yīng)無翹曲、起皮,且平整清 潔。,施工前的需將隔音棉用玻璃絲布包裹,玻璃絲面的網(wǎng)眼要細(xì),隔音棉的尺寸要與面層尺寸相對(duì)應(yīng),不能過大也過小。5)兩向轉(zhuǎn)角柱安裝:在隔間之轉(zhuǎn)向處,須立兩向轉(zhuǎn)角柱,其 長(zhǎng)度必須落地及接天軌,以 L 型固定片用空氣釘 槍擊釘固定于地板地軌槽內(nèi),以鉆尾螺絲鎖固定于天軌上.6)一字起頭安裝:鋼板面板或玻璃面板相接于墻面,或硅酸鈣墻面,石膏板墻面,木作 墻面或 T 字形相接 于鋼制面板,且必須是標(biāo)準(zhǔn)尺寸時(shí), 應(yīng)用一字起頭,施作 時(shí),間隔 90cm 以電鉆鉆孔。:按設(shè)計(jì)圖紙要求,石材安裝前要事先用激光水平儀打出大角兩個(gè)面的豎向控制線,并在控制線 的上、下作出 標(biāo)記。木基層所選用的骨架料必須烘干。施工程序:樓地表面處理→墻位放線→墻墊施工→安裝龍骨→洞口處理→安裝一面石膏板→各種管線設(shè)施安裝固定→安裝另一面石膏板→板面嵌縫飾面。地板鋪設(shè)完成后對(duì)門洞處采用金屬銅條收口。安裝前應(yīng)認(rèn)真清擦干凈。1 勾縫:用 1∶1 水泥細(xì)砂 漿勾縫,縫內(nèi)深度宜為磚 厚的 1/3,要求縫內(nèi)砂漿密實(shí)、平整、光滑。 養(yǎng)護(hù):墊層施工完 24h 后進(jìn)行澆水養(yǎng)護(hù),每天不少于 2 次,養(yǎng) 護(hù)時(shí)間少不少于 3d(房間應(yīng)封閉,養(yǎng)護(hù) 期間禁止進(jìn)入施工)。磚墻的十字交接處。 3 、允許偏差項(xiàng)目,見下表。 ③ 基 礎(chǔ)標(biāo)高不一致或有局部加深部位,應(yīng)從最低 處往上砌筑,應(yīng)經(jīng)常拉線檢查,以保持砌體通順、平直,防止砌成 “螺絲”墻。二、磚基礎(chǔ)施工(一) 施工準(zhǔn)備 材料及主要機(jī)具:磚:磚的品種,強(qiáng)度等級(jí)須符合設(shè)計(jì)要求,并 應(yīng)規(guī) 格一致。車輛 裝運(yùn)垃圾時(shí)最高 處應(yīng)低于車幫15cm,清運(yùn)的車輛要用苫布進(jìn)行嚴(yán)密的覆蓋,對(duì)進(jìn) 出場(chǎng)的車輛進(jìn)行沖洗,不得帶泥離開施工 現(xiàn)場(chǎng)等措施控制揚(yáng)塵污染。 (六)地磚、踢腳線、水泥地面拆除 地面拆除前,對(duì)工人進(jìn)行技術(shù)交底,準(zhǔn) 備好拆除用的施工工具。 在拆除吊桿、龍骨,拆除后要 輕拿輕放,不得亂拆亂扔。 嚴(yán)禁破壞混凝土梁、板。在施工過程中,作業(yè)人員須嚴(yán)格按照工程測(cè)量規(guī)范的要求進(jìn)行施工測(cè)量。4)、按合同規(guī)定應(yīng)撤離的承包人設(shè)備和剩余的建筑材料已按計(jì)劃撤離工地,廢棄的施工設(shè)備和材料亦已清除。大型設(shè)備進(jìn)場(chǎng)進(jìn)度計(jì)劃根據(jù)項(xiàng)目部提交的設(shè)備需用計(jì)劃,安裝的時(shí)間和具體位置,設(shè)備進(jìn)場(chǎng)提前一天進(jìn)場(chǎng),并做好其他相關(guān)的 協(xié)助工作。管理人 員按照專業(yè)對(duì)口、擅 長(zhǎng)管理、經(jīng)驗(yàn)豐富、作業(yè)過硬,并具奉獻(xiàn)精神的原則擇優(yōu)選派;主要的技術(shù)工人則按照工種配套、技術(shù)精良、經(jīng)驗(yàn)豐富、持證上崗的辦法擇優(yōu)選 配, 組成高素質(zhì)的施工 隊(duì)伍。1)機(jī)械設(shè)備的保養(yǎng)機(jī)械設(shè)備保養(yǎng)的目的是為了保持機(jī)械設(shè)備的良好技術(shù)狀態(tài),提高設(shè)備運(yùn)轉(zhuǎn)的可靠性和安全性,減少零件的磨損,延 長(zhǎng)使用壽命,降低消耗,提高機(jī)械施工的經(jīng)濟(jì)效益。第四節(jié) 施工進(jìn)度保證措施一、組織措施成立具有開拓精神、運(yùn)作高效的項(xiàng)目部,充分 發(fā)揮 公司裝飾施工的的優(yōu)勢(shì),密切配合。 認(rèn)真組織廣大職工學(xué)習(xí),全面提高 職工素質(zhì),增 強(qiáng)職工文明意識(shí)。 分項(xiàng)工程開工前,在技術(shù)交底的同時(shí)必須進(jìn)行安全生產(chǎn)技術(shù)交底。 ⑤認(rèn)真做好機(jī)臺(tái) (班組)自檢、互 檢工作。 ⑤調(diào)查材料余缺,處理積壓料具,做好 廢舊料具的回收和修理工作。④參加質(zhì)量事故 調(diào)查分析會(huì),做好比較詳細(xì)具體的( 施工日志》記錄,保 證施工全過程的可追溯性。2.項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人①項(xiàng)目部的貫標(biāo) 工作。實(shí)現(xiàn)“五無”,即“ 無死亡、無重傷、無坍塌、無中毒、無火災(zāi) ”。 。7. 全過程監(jiān)測(cè),信息化施工: 對(duì)各道工序進(jìn)行全過 程的跟蹤監(jiān)測(cè),并及時(shí)將施工全過程的各類施工信息反饋到業(yè)主、監(jiān)理等部門,再反饋指導(dǎo)施工。②對(duì)公司體系文件在本 項(xiàng) 目的全面落實(shí)負(fù)責(zé)。⑧及時(shí)向項(xiàng)目技 術(shù)負(fù)責(zé)人和有關(guān)部 門提供質(zhì)量信息,填報(bào)有關(guān)報(bào)表。①)根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)施工生產(chǎn)任務(wù) 需要,做好材料、工具的采購(gòu)和運(yùn)輸供應(yīng)工作。 ⑧工程竣工后做工程決算和成本核算。對(duì)確保工期的各項(xiàng)資源配置實(shí)行動(dòng)態(tài)調(diào)整。 建立施工現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境衛(wèi)生管理制度。一旦發(fā)現(xiàn)偏差,首先分析原因和對(duì)后續(xù)施工產(chǎn)生的影響,提出修整措施,以保證項(xiàng)目的進(jìn)度計(jì)劃最終實(shí)現(xiàn)。實(shí)行計(jì)算機(jī)管理,對(duì)工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全納入電腦控制,保證有關(guān)信息及時(shí)傳到有關(guān)人員,使工程 進(jìn)度得到全面控制。序號(hào) 儀器設(shè)備名稱 型號(hào)規(guī)格 數(shù)量 國(guó)別產(chǎn)地 制造年份己使用臺(tái)時(shí)數(shù)用途 備注1 激光水平儀 LYSPY 5 臺(tái) 中國(guó)杭州 2022 年 85 測(cè)量 /2 經(jīng)緯儀 J21 1 臺(tái) 中國(guó)上海 2022 年 125 測(cè)量 /3 水準(zhǔn)儀 拓普康A(chǔ)T—G1 1 臺(tái) 中國(guó)上海 2022 年 155 測(cè)量 /4 鋼尺 50m 2 把 中國(guó)成都 2022 年 52 測(cè)量 /5 塔尺 / 10 把 中國(guó)成都 2022 年 15 測(cè)量 /6 臺(tái)式計(jì)算機(jī) / 2 臺(tái) 中國(guó)成都 2022 年 20 內(nèi)業(yè) /7 石子篩 1 套 中國(guó)成都 2022 年 20 試驗(yàn) /8 砂子篩 ~ 1 套 中國(guó)成都 2022 年 50 試驗(yàn) /9 1M 多用靠尺 自制 20 把 自制 2022 年 20 測(cè)量 /10 鋼卷尺 ZG75 20 把 中國(guó)寧波 2022 年 20 測(cè)量 /11 陰陽(yáng)角尺 自制 20 把 自制 2022 年 85 測(cè)量 /12 臺(tái)秤 TGT500 型 1 臺(tái) 中國(guó)成都 2022 年 65 試驗(yàn) /13 直角尺 300mm 1 把 中國(guó)四川 2022 年 62 測(cè)量 /14 水平尺 / 6 把 中國(guó)四川 2022 年 32 測(cè)量 /15 彎尺 / 6 把 中國(guó)四川 2022 年 32 測(cè)量 /16 電流表 / 2 個(gè) 中國(guó)四川 2022 年 32 測(cè)量 /17 萬用表 MF50 3 個(gè) 中國(guó)山東 2022 年 35 檢測(cè) /18 游標(biāo)卡尺 綜合 2 把 中國(guó)四川 2022 年 93 檢測(cè) / 第 六 章 資 源 配 備 計(jì) 劃第一節(jié) 勞動(dòng)力計(jì)劃1. 勞動(dòng)力計(jì)劃表見附表二“勞動(dòng)力計(jì)劃表” 。二、施工機(jī)械設(shè)備進(jìn)退場(chǎng)計(jì)劃?rùn)C(jī)械設(shè)備進(jìn)退場(chǎng)要求①進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)大 門寬度應(yīng)滿 足裝貨汽車進(jìn)入,一般不小于 6 米。所有進(jìn)場(chǎng)工人均進(jìn)行進(jìn)場(chǎng)安全教育,經(jīng)安全考試合格后方可上崗,施工現(xiàn)場(chǎng)定期對(duì)場(chǎng)內(nèi)施工人員進(jìn)行安全在教育。 第 七 章 施 工 方 案 與 技 術(shù) 措 施第一節(jié) 總體施工方案總的施工原則是:先拆除后裝飾、安裝,先主體工程再附屬工程,安裝與裝飾交叉施工,見縫插針,組織開展一場(chǎng)多專業(yè)多工種的平行交叉流水施工生產(chǎn)。(一)磚砌體拆除拆除墻體前確認(rèn)墻內(nèi)電線斷電、附著的管道斷水。與
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