長(zhǎng)春贈(zèng)送面積的幾種(專業(yè)版)
【正文】 下圖是 47平方的一房戶型。奇數(shù)層露臺(tái)可能有對(duì)視問題 6米高入戶花園 ”采用左右錯(cuò)層設(shè)計(jì)，將入戶花園設(shè)計(jì)成兩層高度，可以 100%的 “偷面積 ”。? 缺點(diǎn)：按照相關(guān)規(guī)定半地下室應(yīng)該屬于業(yè)主共有空間，如果送給只送給一樓住戶則有可能侵犯了其他業(yè)主的合法權(quán)益 。二、可拆卸凸窗和可打掉步入式凸窗梁 為了 “偷 ”面積，故意將樓盤凸窗部分設(shè)計(jì)出一道橫梁，使得凸窗層高不高于 。偷面積的幾種常用方法 一、低臺(tái)凸窗和落地凸窗? 其主要的技巧是把帶窗外墻向外推移，把窗臺(tái)放到最低，做成大玻璃窗，這樣在外立面上會(huì)凸出一部分。而客戶在拿到房子后，這樣一道專為 “打掉 ”設(shè)計(jì)的橫梁便可 “拆卸 ”掉，使原本 米，與正常房屋層高一致。詳見附圖實(shí) 例? 虛線為可打掉的假梁三、超大入戶花園和大陽臺(tái) 由于入戶花園和陽臺(tái)只計(jì)一半建筑面積，開發(fā)商通過做大入戶花園和陽臺(tái)也屬 “偷面積 ”之舉。 半地下室有獨(dú)立的采光口通過獨(dú)立的天井采光有的通過一樓的院子到達(dá)地下室的天井六、送夾層? 夾層的層高低于 ，可以不計(jì)算建筑面積。 很明顯，就是兩房戶型少安個(gè)窗戶，堪稱一絕。半送房間設(shè)計(jì)時(shí)選個(gè)房間不裝上窗戶來當(dāng)做陽臺(tái)的做法，因?yàn)檫@也
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