【正文】 在施工過(guò)程中，施工單位或監(jiān)理單位對(duì)現(xiàn)有方案工藝提出優(yōu)化措施或工程合理化建議，在不影響使用功能和結(jié)構(gòu)安全的前提條件下，并經(jīng)甲方核算降低工程綜合造價(jià)的，根據(jù)工程造價(jià)的節(jié)省額，給予節(jié)省額 5%的獎(jiǎng)勵(lì)。對(duì)工程所有需建設(shè)單位、施工單位雙方共同確定的材料價(jià)格，參建方應(yīng)提前與現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人溝通并向上反映。建設(shè)單位、監(jiān)理對(duì)施工方編制的計(jì)劃應(yīng)認(rèn)真負(fù)責(zé)的審查。業(yè)主有提前工期要求的，按雙方制定的補(bǔ)充協(xié)議實(shí)行獎(jiǎng)罰。對(duì)大型預(yù)制構(gòu)、配件選定，項(xiàng)目部要提前上報(bào)生產(chǎn)企業(yè)資質(zhì)、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、企業(yè)法人、經(jīng)監(jiān)理審定后、監(jiān)理部要組織建設(shè)單位項(xiàng)目部、施工單位項(xiàng)目部、監(jiān)理部相關(guān)人員對(duì)生產(chǎn)企業(yè)規(guī)模，生產(chǎn)工藝、計(jì)量器具、管理體系做深入了解，防止以次充好或生產(chǎn)能力不能保證進(jìn)度要求。第六章 施工原材料、機(jī)械、設(shè)備質(zhì)量控制所有進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)的機(jī)械設(shè)備，均應(yīng)上報(bào)監(jiān)理部進(jìn)行驗(yàn)收，并附帶資料（說(shuō)明書(shū)、生產(chǎn)許可證、檢驗(yàn)報(bào)告、合格證），從其它施工項(xiàng)目下來(lái)的機(jī)械要做到表面干凈、維護(hù)正常、防護(hù)措施到位（防護(hù)罩、防護(hù)帽）、運(yùn)轉(zhuǎn)正常。其它防水施工操作人員，應(yīng)由企業(yè)組織培訓(xùn)，持證上崗，無(wú)上崗證的每人處以 50 元罰款。對(duì)比較嚴(yán)重一時(shí)難以整改的問(wèn)題，下發(fā)“監(jiān)理通知單”，填寫(xiě)不合格項(xiàng)記錄。 鋪貼面磚前對(duì)磚的尺寸，外觀質(zhì)量、色澤進(jìn)行預(yù)先檢查，不得相鄰磚石顏色深淺不一，且施工時(shí)要進(jìn)行濕潤(rùn)。1加氣混凝土塊砌體施工需滿足以下要求 用加氣混凝土砌塊砌筑墻體時(shí)，其產(chǎn)品齡期應(yīng)超過(guò) 28 天。磚砌體砌筑前必須立皮數(shù)桿、掛線砌筑。罰款 200 元。 混凝土接茬應(yīng)符合有關(guān)規(guī)定，不得出現(xiàn)接茬處混凝土松動(dòng)、漏振及浮石子現(xiàn)象。（四）混凝土工程砼施工前應(yīng)做好以下準(zhǔn)備工作。 鋼筋制作應(yīng)符合相關(guān)要求。模板與混凝土接觸面應(yīng)清理干凈并刷隔離劑，隔離劑應(yīng)為不影響裝飾效果和結(jié)構(gòu)性能的水性隔離劑，隔離劑涂刷不得玷污鋼筋和混凝土接茬處，模板強(qiáng)度、剛度應(yīng)滿足施工要求，不得使用影響混凝土觀感質(zhì)量的模板。未經(jīng)監(jiān)理、建設(shè)單位檢驗(yàn)不得進(jìn)行下道工序。3為保證工程質(zhì)量，使工程質(zhì)量能有效的控制，凡用于工地內(nèi)的材料現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)有加工場(chǎng)地的必須在施工場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行加工，無(wú)加工場(chǎng)地施工單位可另租場(chǎng)地進(jìn)行加工，但必須屬自行加工，且加工廠所使用的材料均須按合同內(nèi)容中所規(guī)定的材料。28 對(duì)于驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，應(yīng)現(xiàn)場(chǎng)闡明問(wèn)題產(chǎn)生的原因，整改方案、限期責(zé)任到人措施。KL 高度大于 700mm 先驗(yàn)鋼筋，后支模板，混凝土澆筑前驗(yàn)收模板。責(zé)任單位對(duì)工程成品、半成品保護(hù)不力造成損害的承擔(dān)返工處理責(zé)任。1項(xiàng)目部規(guī)范、規(guī)程、資料、電腦軟件、計(jì)量器具、測(cè)量?jī)x器和相應(yīng)檢驗(yàn)報(bào)告必須準(zhǔn)備齊全，不全者罰款 500 元?；锓?jī)?nèi)不能住人。2施工場(chǎng)地內(nèi)不準(zhǔn)亂寫(xiě)、亂畫(huà)。使用垂直運(yùn)輸機(jī)械（如塔吊、門(mén)字架、施工電梯等），必須有檢測(cè)報(bào)告和勞動(dòng)局頒發(fā)的使用許可證，方能使用。1嚴(yán)格按照《中華人民共和國(guó)消防條例》的規(guī)定，在施工現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)建立和執(zhí)行防火管理制度，設(shè)置符合要求的消防設(shè)施，并保持完好的備用狀態(tài)。通往施工現(xiàn)場(chǎng)的道路和施工現(xiàn)場(chǎng)要平整、無(wú)積水。建設(shè)單位將不定期邀請(qǐng)有關(guān)部門(mén)按《湖北省建設(shè)工程現(xiàn)場(chǎng)文明施工檢查評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》等要求進(jìn)行檢查，達(dá)不到文明工地標(biāo)準(zhǔn)的，建設(shè)單位即可勒令其停工整改。2開(kāi)工前各施工單位和勞動(dòng)作業(yè)人員簽定安全責(zé)任書(shū)，應(yīng)給勞動(dòng)作業(yè)人員購(gòu)買(mǎi)意外傷害保險(xiǎn)，缺一項(xiàng)罰款 200 元。1外架搭設(shè)前應(yīng)有施工方案并附有計(jì)算書(shū)，且符合規(guī)范要求的鋼管、間距、承載能力與安全措施，違反的停工整改。嚴(yán)禁私拉亂扯或使用破損的電纜線，護(hù)線套，違反一項(xiàng)除限期整改，過(guò)期未整改，給予 200 元/次罰款。如有特殊情況不能出席，提前向監(jiān)理部總監(jiān)請(qǐng)假，得到批準(zhǔn)后由第二順序人帶隊(duì)參加，但是第一順序人要向第二順序人進(jìn)行會(huì)議準(zhǔn)備內(nèi)容的交底，第二順序人也能對(duì)工程現(xiàn)場(chǎng)情況有較詳盡的了解，如果第二順序人在會(huì)議上不能就工程進(jìn)展如實(shí)匯報(bào)并反映問(wèn)題，視為缺席一次并按缺席處罰。施工單位會(huì)議參加人的資格要求：，并加蓋與工6 / 44程合同文件中單位全稱(chēng)相符的公章。監(jiān)理單位違章或失職、對(duì)工程建設(shè)形成實(shí)質(zhì)性損害的應(yīng)負(fù)相應(yīng)的違約責(zé)任，并對(duì)相關(guān)人員給予經(jīng)濟(jì)處罰。99 莊園工程施工管理辦法（實(shí)施細(xì)則）二 0 一六年八月2 / 44目錄總 則.....................................................................................................3第一章 管理機(jī)構(gòu).............................................................................4第二章 工程會(huì)議管理制度.............................................................5一、監(jiān)理例會(huì)制度.............................................................................5二、現(xiàn)場(chǎng)會(huì)和專(zhuān)題會(huì)議制度.............................................................7第三章 施工現(xiàn)場(chǎng)安全管理...............................................................8第四章 現(xiàn)場(chǎng)文明施工管理...............................................................12第五章 工程質(zhì)量管理制度及質(zhì)量控制.............................................17一、工程質(zhì)量管理制度.....................................................................17二、工程質(zhì)量控制.............................................................................23（一）基礎(chǔ)工程.............................................................................23（二）模板工程.............................................................................25（三）鋼筋工程.............................................................................26（四）混凝土工程.........................................................................27（五）砌體工程.............................................................................30（六）抹灰工程及外面磚工程.....................................................31（七）水暖、電氣、消防安裝工程..............................................33（八）防水工程..............................................................................35第六章 施工原材料、機(jī)械、設(shè)備質(zhì)量控制....................................36第七章 工程進(jìn)度管理..........................................................................38第八章 工程成本管理..........................................................................40第九章 工程獎(jiǎng)勵(lì)措施..........................................................................41第十章 工程獎(jiǎng)勵(lì)、罰款措施的實(shí)施..................................................423 / 44為明確參建各方責(zé)權(quán)關(guān)系，加強(qiáng)對(duì)項(xiàng)目施工過(guò)程的管理和監(jiān)控，保證項(xiàng)目高效、安全、有序的正常運(yùn)行，按時(shí)、保質(zhì)、保量、保安全、保成本的完成項(xiàng)目建設(shè)任務(wù)，特制定本細(xì)則。下列條款中“罰款”是為避免施工中常見(jiàn)的不合格項(xiàng)目，未提及到的不合格項(xiàng)目參照本細(xì)則或相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理。各單位主要崗位工作人員在現(xiàn)場(chǎng)施工時(shí)間內(nèi)必須保持通訊暢通，施工單位項(xiàng)目經(jīng)理離開(kāi)工地一天以上必須經(jīng)項(xiàng)目部同意，且每月必須簽到 18 日歷天以上，施工單位主要崗位負(fù)責(zé)人（技術(shù)負(fù)責(zé)人、施工員、質(zhì)檢員等）離崗必須有相應(yīng)資質(zhì)的人員接替工作，并報(bào)監(jiān)理部、項(xiàng)目部，重新審查相應(yīng)資質(zhì)。 每個(gè)施工單位發(fā)言結(jié)束后，監(jiān)理部進(jìn)行總結(jié)、部署。 施工臨時(shí)用電必須按專(zhuān)項(xiàng)方案由專(zhuān)業(yè)電工負(fù)責(zé)架設(shè)。1塔吊、施工電梯的通道和卸料平臺(tái)與腳手搭設(shè)時(shí)必須分開(kāi)，其固定的附著點(diǎn)按要求設(shè)置，安全防護(hù)措施齊全完好。違章罰款 500 元。3承包方要建立發(fā)生人身傷害、工程險(xiǎn)情、火災(zāi)、食物中毒的應(yīng)急救援預(yù)案，并報(bào)監(jiān)理部備案，未報(bào)預(yù)案的一項(xiàng)罰款 3000 元。施工單位不得侵占施工道路，否則視情節(jié)輕重處以 100—500 元罰款，并清理出所占道路。否則每發(fā)現(xiàn)一次或一處罰款 200 元。如在現(xiàn)場(chǎng)堆碼土方，應(yīng)距離圍墻50cm，距離操作人員 100cm 以上，垂直堆放高度不能超過(guò) 5 米；電纜兩側(cè) 1m 范圍內(nèi)應(yīng)采用人工挖掘。2為了維護(hù)建設(shè)場(chǎng)地周邊的花園、環(huán)境，施工單位必須教育工人愛(ài)護(hù)一草一木，嚴(yán)禁踐踏、污染、破壞。3職工伙房通氣良好，地坪硬化，四周爐灶貼瓷片并建有垃圾池，垃圾池加蓋，保持室內(nèi)清潔干凈。如因施工單位原因，造成所建房屋面積與施工圖不符，由此產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任與費(fèi)用由乙方承擔(dān)。1分部分項(xiàng)工程隱蔽驗(yàn)收必須嚴(yán)格執(zhí)行“三檢”制度，經(jīng)施工單位自檢合格后，于正式驗(yàn)收前 24 小時(shí)通知甲方和監(jiān)理，并提供有關(guān)合格的資料，驗(yàn)收合格并簽字后方可進(jìn)行隱蔽。模板支好后再驗(yàn)收。 門(mén)窗分項(xiàng)：門(mén)窗洞口尺寸統(tǒng)計(jì)核實(shí)、原材（型材、玻璃、毛刷、膠條、密封膠、發(fā)泡劑、鎖、拉手、膨脹螺栓、）、框安裝固定、扇安裝（含小五金），打發(fā)泡劑、密封膠、成品共分七次報(bào)驗(yàn)。 建設(shè)單位、設(shè)計(jì)文件、合同文件中明確規(guī)定必須旁站監(jiān)理的部位或工序。 灰土夯實(shí)，應(yīng)滿足人工夯 4 遍、機(jī)夯大于 3 遍的要求。并要求返工。 （三）鋼筋工程 鋼筋堆放不得直接置于地上，應(yīng)采取架空措施，外面覆蓋，以防止鋼筋銹蝕，污染。 鋼筋焊接經(jīng)檢查、試驗(yàn)。 混凝土收面不得少于 3 遍，并特別注意混凝土表面平整，嚴(yán)禁混凝土初凝后進(jìn)行澆水收面或用砂漿找平。罰款 500 元。處罰決定：對(duì)于養(yǎng)護(hù)不力、養(yǎng)護(hù)不及時(shí)、沒(méi)有覆蓋或覆蓋不完整的每次給予 5002022 元罰款。構(gòu)造柱支模，模板加固應(yīng)在砌體達(dá)到規(guī)定強(qiáng)度后方可進(jìn)行，以免出現(xiàn)墻體拉裂，影響結(jié)構(gòu)的整體性。對(duì)使用不合格的水泥返工并處罰款。由監(jiān)理項(xiàng)目部、建設(shè)單位項(xiàng)目部驗(yàn)收后，方可進(jìn)行粉刷。 外保溫層處理應(yīng)嚴(yán)格按操作規(guī)程、工藝標(biāo)準(zhǔn)施工。 要認(rèn)真填寫(xiě)報(bào)驗(yàn)申請(qǐng)表、隱蔽工程驗(yàn)收記錄，并附檢驗(yàn)批、驗(yàn)收記錄，報(bào)專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師和建設(shè)單位項(xiàng)目部申請(qǐng)驗(yàn)收。對(duì)于施工裝飾階段、施工水電等部位實(shí)行樣板先行、簽認(rèn)制度。審查所用防水材料的使用認(rèn)證合格證和有關(guān)檢測(cè)資料。發(fā)現(xiàn)一次罰款 5000 元，并限期退場(chǎng)。第七章 工程進(jìn)度管理以項(xiàng)目工程建設(shè)施工合同工期為管理目標(biāo)。年計(jì)劃加蓋施工單位章，月、周計(jì)劃加蓋項(xiàng)目部章。對(duì)工程上所使用的材料、設(shè)備必須仔細(xì)檢查、核對(duì)、認(rèn)證其材料的品種、規(guī)格、型號(hào)、性能有無(wú)錯(cuò)誤，是否適合工程特點(diǎn)和滿足設(shè)計(jì)要求，是不是建設(shè)單位、施工單位雙方共同確認(rèn)的材料設(shè)備。招標(biāo)文件、施工合同成文后，經(jīng)公司律師審閱、總經(jīng)理批準(zhǔn)簽字后生效。在項(xiàng)目施工過(guò)程中，出現(xiàn)突發(fā)事件，積極采取相應(yīng)措施，保證工程順利進(jìn)行并維護(hù)甲方合法利益的，視情節(jié)給予 5002022 元的獎(jiǎng)勵(lì)。嚴(yán)格簽證變更手續(xù)： 凡是工程現(xiàn)場(chǎng)需要實(shí)測(cè)實(shí)量的工程量，須由監(jiān)理部、工程項(xiàng)目部和成本合約部相關(guān)人員共同測(cè)量，簽字后生效。無(wú)此兩項(xiàng)者，一次罰款 100 元；未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)報(bào)各類(lèi)計(jì)劃報(bào)表。嚴(yán)重滯后時(shí)，建設(shè)單位項(xiàng)目部有權(quán)代表公司終止合同，并清除出施工現(xiàn)場(chǎng)。裝飾構(gòu)件預(yù)制時(shí)預(yù)埋鐵件，應(yīng)采用鍍鋅制品，以提高使用年限，防止脫落。監(jiān)理部審核施工作業(yè)隊(duì)伍的資質(zhì)、操作人員的崗位證書(shū)、施工指導(dǎo)書(shū)，設(shè)備基礎(chǔ)隱蔽報(bào)驗(yàn)資料及相應(yīng)保證資料（混凝土試塊、配合比、鋼筋合格證等）。采購(gòu)單位和采購(gòu)人員對(duì)采購(gòu)的防水材料質(zhì)量負(fù)責(zé)，不準(zhǔn)采購(gòu)無(wú)認(rèn)證合格證書(shū)的防水材料。處罰： 沒(méi)有安裝完畢、無(wú)自檢，不得向監(jiān)理建設(shè)單位報(bào)驗(yàn)。 磚的拼縫應(yīng)拉線檢查，面磚粘貼距歐式構(gòu)件、窗套、檐口為 810mm，絕不允許面磚直頂住陰角。水泥護(hù)角、踢腳，廚衛(wèi)間墻面按設(shè)計(jì)要求做。對(duì)使用不合格砂者每發(fā)現(xiàn)一次罰款 2022 元并進(jìn)行處理。砌塊的外觀尺