物業(yè)管理費(fèi)測算書范本(專業(yè)版)
【正文】 二 管理費(fèi)構(gòu)成（一） 行政辦公費(fèi)：P 1=ΣFi/ST （i=1~7）F1—行政辦公人員費(fèi)用，包括工資、福利津貼、保險(xiǎn)和服裝費(fèi)等（）F2—文具、辦公用具費(fèi)、固定資產(chǎn)折舊費(fèi)（）F3—車輛使用費(fèi)、維修費(fèi)（）F4—節(jié)日裝點(diǎn)、社區(qū)文化經(jīng)費(fèi)（）F5—公共交際費(fèi)（）F6—宣傳廣告費(fèi)（元/月）F7—雜項(xiàng)費(fèi)（辦公用水、電、通訊、差旅、工作餐、書報(bào)、培訓(xùn)、證照年檢等）（元/月）ST—三期物業(yè)總面積（）▲行政辦公費(fèi)：（二） 一般公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)：P2=ΣFi/ST （i=1~10）F1—維修人員費(fèi)用，包括工資、福利津貼、保險(xiǎn)和服裝費(fèi)等（）F2—公共照明系統(tǒng)費(fèi)用，包括電費(fèi)、維修費(fèi)（元/月）F3 ——給排水系統(tǒng)費(fèi)用，包括電費(fèi)、維修費(fèi)（元/月）F4——公共配電系統(tǒng)維修費(fèi)（元/月）F5——消防系統(tǒng)維修費(fèi)（元/月）F6——公共建筑、道路維修費(fèi)（元/月）F7——飲用水池清潔費(fèi)（元/月）F8——中控對講門維修（元/月）F9——智能化車輛出入系統(tǒng)費(fèi)用，包括電費(fèi)、維修費(fèi)（元/月）F10——以上費(fèi)用（除維修人員費(fèi)用）中的不可預(yù)見費(fèi)用，按10%計(jì)算（元/月）*F8——電梯費(fèi)，包括電費(fèi)、維修費(fèi)、不可預(yù)見費(fèi)（按10%計(jì)算）ST——三期物業(yè)總面積（平方米）▲ 一般公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)： 電梯： 1900元/月部 智能系統(tǒng)和門禁系統(tǒng)： 6822元/年房屋零散小修： 3000元/月 消防系統(tǒng)檢修： 6000元/年室外景觀維保： 2000元/月 二次供水系統(tǒng)清洗： 3000元/次 6000元/年各種泵類維保： 6000元/年路面及硬化部分維保： 6000元/年屋面小修： 3000元/年樓梯間粉刷： 1電瓶車維保（兩臺）： 1各種管網(wǎng)維保： 5000元/年1高層消防水箱維保： 2000元/年1公共設(shè)施電費(fèi)：
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