【正文】 居民部分要有：合同、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、花名冊(cè)、位置、聯(lián)系方式、身份證復(fù)印件、收條等。這里包括以房屋給付的拆遷補(bǔ)償款和安置補(bǔ)償費(fèi)。納稅人采取異地安置的，異地安置的房屋價(jià)值按廈門(mén)市政府公布的當(dāng)年安置房?jī)r(jià)格視同貨幣安置計(jì)入開(kāi)發(fā)成本。 　　、同一年度銷售的同類房地產(chǎn)的平均價(jià)格確定；　　、同類房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格或評(píng)估價(jià)值確定。本公告生效前，納稅人未繳納稅款的，按照本公告規(guī)定執(zhí)行；納稅人已繳納稅款的，稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)按照本公告規(guī)定予以退稅。拆遷補(bǔ)償費(fèi)的合法有效扣除憑據(jù)包括已在政府拆遷管理部門(mén)備案的房屋拆遷（回遷）補(bǔ)償安置協(xié)議書(shū)、補(bǔ)償款簽收名冊(cè)或簽收憑證、回遷戶的身份證件等?！翊鷫|拆遷補(bǔ)償款如何征稅?國(guó)家稅務(wù)總局《關(guān)于政府收回土地使用權(quán)及納稅人代墊拆遷補(bǔ)償費(fèi)有關(guān)營(yíng)業(yè)稅問(wèn)題的通知》（國(guó)稅函[2009]520號(hào)）第一條規(guī)定：國(guó)稅函〔2008〕277號(hào)：中關(guān)于縣級(jí)以上（含）地方人民政府收回土地使用權(quán)的正式文件，包括縣級(jí)以上（含）地方人民政府出具的收回土地使用權(quán)文件，以及土地管理部門(mén)報(bào)經(jīng)縣級(jí)以上（含）地方人民政府同意后由該土地管理部門(mén)出具的收回土地使用權(quán)文件。3，視同銷售的計(jì)稅依據(jù)。這樣的結(jié)果與現(xiàn)金補(bǔ)償?shù)亩悇?wù)處理結(jié)果是一樣的。另外，要確認(rèn)按視同銷售收入，計(jì)入土地成本中的“拆遷補(bǔ)償費(fèi)支出”。則用1000加500計(jì)算契稅；如果用房屋補(bǔ)償，“以房屋形態(tài)安置的，根據(jù)被拆遷房屋面積和被拆遷房屋地段每平方米應(yīng)支付的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及安置費(fèi)用核定其契稅計(jì)稅依據(jù)”的方法計(jì)算出額后再加上1000計(jì)算契稅。看看是否是政府收回。如：開(kāi)發(fā)企業(yè)買一塊地1000萬(wàn)元，由于這塊在上有房屋，需要拆遷，這時(shí)開(kāi)發(fā)企業(yè)一是給錢(qián)，二是給房。拆遷的企業(yè)所得稅：企業(yè)所得稅：被拆遷戶選擇貨幣補(bǔ)償方式，該項(xiàng)支出作為“拆遷補(bǔ)償費(fèi)”計(jì)入開(kāi)發(fā)成本中的土地成本中；如果被拆遷戶選擇就地安置房屋補(bǔ)償方式，對(duì)補(bǔ)償?shù)姆课輵?yīng)視同對(duì)外銷售。其收入按《城市房屋拆遷產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置協(xié)議書(shū)》金額確定，或者參照營(yíng)業(yè)稅計(jì)稅依據(jù)確定。2，交付回遷房時(shí)視同銷售納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間?！?發(fā)票問(wèn)題：● 政府對(duì)相關(guān)土地進(jìn)行拆遷賠償，無(wú)法開(kāi)具發(fā)票，無(wú)法取得賠償?！闭鞯匮a(bǔ)償費(fèi)包括：土地、房屋、機(jī)器、誤工、安置等等。15號(hào)新公告和520號(hào)兩個(gè)文件的意思似乎完全不同的。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)支付給回遷戶的補(bǔ)差價(jià)款，計(jì)入拆遷補(bǔ)償費(fèi)；回遷戶支付給房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的補(bǔ)差價(jià)款，應(yīng)抵減本項(xiàng)目拆遷補(bǔ)償費(fèi)。（國(guó)稅發(fā)〔2009〕31號(hào)）第七條規(guī)定，視同銷售，確認(rèn)收入（或利潤(rùn)）的方法和順序?yàn)椋海ㄒ唬┌幢酒髽I(yè)近期或本年度最近月份同類開(kāi)發(fā)產(chǎn)品市場(chǎng)銷售價(jià)格確定。(一)以協(xié)議方式出讓的，其契稅計(jì)稅價(jià)格為成交價(jià)格。土地征用費(fèi)及拆遷補(bǔ)償費(fèi)的檢查要注意以下幾點(diǎn)：房地產(chǎn)企業(yè)支付給被拆遷人的拆遷補(bǔ)償費(fèi)是可以不需要取得發(fā)票的。對(duì)發(fā)生的拆遷補(bǔ)償費(fèi)用不能提供契稅完稅（或減免稅）憑證的，不得作為其他稅種計(jì)算的扣除額。企業(yè)取得政策性搬遷收入免予征收土地增值稅。對(duì)超面積部分應(yīng)按《辦法》第十七條第一款規(guī)定確認(rèn)收入。二、土地增值稅拆遷補(bǔ)償原面積土地增值稅規(guī)定房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)視同銷售房地產(chǎn),在上述過(guò)