【正文】 居民部分要有：合同、補償標準、花名冊、位置、聯(lián)系方式、身份證復印件、收條等。這里包括以房屋給付的拆遷補償款和安置補償費。納稅人采取異地安置的，異地安置的房屋價值按廈門市政府公布的當年安置房價格視同貨幣安置計入開發(fā)成本。 　　、同一年度銷售的同類房地產(chǎn)的平均價格確定；　　、同類房地產(chǎn)的市場價格或評估價值確定。本公告生效前，納稅人未繳納稅款的，按照本公告規(guī)定執(zhí)行；納稅人已繳納稅款的，稅務機關應按照本公告規(guī)定予以退稅。拆遷補償費的合法有效扣除憑據(jù)包括已在政府拆遷管理部門備案的房屋拆遷（回遷）補償安置協(xié)議書、補償款簽收名冊或簽收憑證、回遷戶的身份證件等。●代墊拆遷補償款如何征稅?國家稅務總局《關于政府收回土地使用權及納稅人代墊拆遷補償費有關營業(yè)稅問題的通知》（國稅函[2009]520號）第一條規(guī)定：國稅函〔2008〕277號：中關于縣級以上（含）地方人民政府收回土地使用權的正式文件，包括縣級以上（含）地方人民政府出具的收回土地使用權文件，以及土地管理部門報經(jīng)縣級以上（含）地方人民政府同意后由該土地管理部門出具的收回土地使用權文件。3，視同銷售的計稅依據(jù)。這樣的結果與現(xiàn)金補償?shù)亩悇仗幚斫Y果是一樣的。另外，要確認按視同銷售收入，計入土地成本中的“拆遷補償費支出”。則用1000加500計算契稅；如果用房屋補償，“以房屋形態(tài)安置的，根據(jù)被拆遷房屋面積和被拆遷房屋地段每平方米應支付的拆遷補償標準及安置費用核定其契稅計稅依據(jù)”的方法計算出額后再加上1000計算契稅?？纯词欠袷钦栈?。如：開發(fā)企業(yè)買一塊地1000萬元，由于這塊在上有房屋，需要拆遷，這時開發(fā)企業(yè)一是給錢，二是給房。拆遷的企業(yè)所得稅：企業(yè)所得稅：被拆遷戶選擇貨幣補償方式，該項支出作為“拆遷補償費”計入開發(fā)成本中的土地成本中；如果被拆遷戶選擇就地安置房屋補償方式，對補償?shù)姆课輵曂瑢ν怃N售。其收入按《城市房屋拆遷產(chǎn)權調換安置協(xié)議書》金額確定，或者參照營業(yè)稅計稅依據(jù)確定。2，交付回遷房時視同銷售納稅義務發(fā)生時間。● 發(fā)票問題：● 政府對相關土地進行拆遷賠償，無法開具發(fā)票，無法取得賠償?！闭鞯匮a償費包括：土地、房屋、機器、誤工、安置等等。15號新公告和520號兩個文件的意思似乎完全不同的。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)支付給回遷戶的補差價款，計入拆遷補償費；回遷戶支付給房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的補差價款，應抵減本項目拆遷補償費。（國稅發(fā)〔2009〕31號）第七條規(guī)定，視同銷售，確認收入（或利潤）的方法和順序為：（一）按本企業(yè)近期或本年度最近月份同類開發(fā)產(chǎn)品市場銷售價格確定。(一)以協(xié)議方式出讓的，其契稅計稅價格為成交價格。土地征用費及拆遷補償費的檢查要注意以下幾點：房地產(chǎn)企業(yè)支付給被拆遷人的拆遷補償費是可以不需要取得發(fā)票的。對發(fā)生的拆遷補償費用不能提供契稅完稅（或減免稅）憑證的，不得作為其他稅種計算的扣除額。企業(yè)取得政策性搬遷收入免予征收土地增值稅。對超面積部分應按《辦法》第十七條第一款規(guī)定確認收入。二、土地增值稅拆遷補償原面積土地增值稅規(guī)定房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)視同銷售房地產(chǎn),在上述過