【正文】 第三，是為種植業(yè)，林業(yè)，畜牧業(yè)或者其他生產(chǎn)經(jīng)營項(xiàng)目而承包使用，收益集體所有或者國家所有的土地的權(quán)利。 1，附合 附合是指兩個(gè)以上不同所有人的物結(jié)合在一起而不能分離，若分離會(huì)毀損該物或者花費(fèi)較大，如用他人的建筑材料建造房屋。 二是，其他法人所有權(quán) 除了企業(yè)法人之外，還有機(jī)關(guān)法人，事業(yè)單位法人，社團(tuán)法人等，其中機(jī)關(guān)法人，國家舉辦的事業(yè)單位法人的不動(dòng)產(chǎn)和動(dòng)產(chǎn)屬于國家所有，只能在對(duì)外關(guān)系上適用所有權(quán)的有關(guān)規(guī)定。 物權(quán)的消滅，從權(quán)利人方面觀察，即物權(quán)的喪失，可以分為絕對(duì)的消滅與相對(duì)的消滅。 第二節(jié) 物權(quán)法的概念與內(nèi)容 物權(quán)法的調(diào)整對(duì)象主要包括：一是支配關(guān)系的內(nèi)容；二是支配關(guān)系的變動(dòng)；三是支配關(guān)系的主體與其他利害關(guān)系人（第三人）的關(guān)系 第三節(jié) 物權(quán)的效力 一，物權(quán)的優(yōu)先效力 其基本含義是指統(tǒng)一標(biāo)的物上有數(shù)個(gè)相互矛盾，沖突的權(quán)利并存時(shí)，具有較強(qiáng)效力的權(quán)利排斥具有較弱效力的權(quán)利的實(shí)現(xiàn)。 二是法律后果不同：表見代理的發(fā)生有權(quán)代理的后果，其法律效力是確定的，行為人與第第三人進(jìn)行民事活動(dòng)時(shí)后果直接歸屬于本人；狹義的無權(quán)代理其效力處于未確定狀態(tài)第十章 訴訟時(shí)效，除斥期間與期限第一節(jié) 時(shí)效制度的概述 一、時(shí)效制度的概念與作用 概念 所謂時(shí)效，是指一定事實(shí)狀態(tài)在法定期間持續(xù)存在，從而產(chǎn)生與及事實(shí)狀態(tài)相適應(yīng)的法律效力的法律制度 時(shí)效具有以下特征：一是時(shí)效是法律事實(shí)，二是時(shí)效是狀態(tài)，三是時(shí)效具有強(qiáng)制性 時(shí)效制度的作用 一是穩(wěn)定法律秩序，二是促使權(quán)利人行使權(quán)利，三是避免訴訟上舉證困難 二、時(shí)效的種類 時(shí)效可分為取得時(shí)效和訴訟時(shí)效。 具有撤銷權(quán)的當(dāng)事人自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起1年內(nèi)沒有行使撤銷權(quán)的，撤銷權(quán)消滅。在大多數(shù)情況下，民事行為的成立是與民事行為的生效在時(shí)間上是一致的， 只有在少數(shù)情況系，民事行為的成立與生效不具有時(shí)間上的一致性。 不要式行為是指法律部要求特定形式，行為人自由選擇一種形式即能成立的行為。（一）天然孳息 天然孳息是指依照物的自然性質(zhì)而產(chǎn)生的收益物，又稱直接孳息。（四） 主物與從物（五）原物與孳息（六）可分物與不可分物依照物能否分割，以及分割是否損害其用途及價(jià)值的特點(diǎn)，物可分為可分物與不可分物。特征是：（1）從事工商個(gè)體經(jīng)營的是單個(gè)自然人或者家庭 （2） 個(gè)體工商戶必須依法進(jìn)行核準(zhǔn)登記 （3） 個(gè)體工商戶應(yīng)地法律允許的范圍內(nèi)從事工商業(yè)經(jīng)營活動(dòng) 個(gè)體工商戶屬于非法人組織 其理由是：（1）個(gè)體工商戶是準(zhǔn)組織體 （2）個(gè)體工商戶具有明確的目的，其目的工業(yè)其經(jīng)營范圍，并在其經(jīng)營范圍內(nèi)享有相應(yīng)的有別于自然人的民事權(quán)利能力和民事行為能力（3）個(gè)體工商戶具有相對(duì)獨(dú)立的財(cái)產(chǎn)，該財(cái)產(chǎn)主要用于其所從事的工商經(jīng)營活動(dòng)。（3）遵守競(jìng)業(yè)禁止義務(wù)與交易禁止義務(wù)。（二）法人終止的原因依法被撤銷 自行解散 依法被宣告破產(chǎn) 其他原因（三）法人清算，是指清理將終止的法人的財(cái)產(chǎn)，了結(jié)其作為當(dāng)事人的法律關(guān)系，從而使法人歸于消滅的必經(jīng)程序。三、法人的民事責(zé)任能力法人的民事責(zé)任能力，是指法人對(duì)自己侵權(quán)行為承擔(dān)民事責(zé)任的能力或者資格。失蹤人的財(cái)產(chǎn)管理失蹤人的義務(wù)履行（三）失蹤宣告的撤銷撤銷失蹤宣告有兩種情形：其一，被宣告失蹤人重新出現(xiàn)。二、自然人民事行為能力的種類（一）完全民事行為能力16周歲以上不滿18周歲的公民，以自己的勞動(dòng)收入為主要生活來源的，視為完全民事行為能力人（二）限制民事行為能力人10周歲以上的未成年人是限制民事行為能力人。公平責(zé)任是指當(dāng)事人對(duì)造成損害都沒有過錯(cuò)，又不能根據(jù)無過錯(cuò)責(zé)任原則由加害人承擔(dān)賠償責(zé)任，但是如果不賠償受害人的損失顯失公平的情況下，可以根據(jù)實(shí)際情況，由當(dāng)事人分擔(dān)民事責(zé)任。不作為義務(wù)，是指義務(wù)必須為消極行為或者容忍他人的行為。非專屬權(quán)，是指不屬于某特定民事主體專有的權(quán)利。民事權(quán)利受國家強(qiáng)制力保障。第三章 民事法律關(guān)系第一節(jié) 民法法律關(guān)系的概念、特征與意義一、民事法律關(guān)系的概念與特征民事法律關(guān)系是基于民事法律事實(shí)，由民法規(guī)范調(diào)整而形成的民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系。（1）新法直接規(guī)定廢止舊法（2）舊法規(guī)定與新法相抵觸的部分失效（3）由國家機(jī)關(guān)頒布專門的決議規(guī)定，宣布某些法律失效第二章 民法的基本原則第一節(jié) 民法的基本原則概述一、民法基本原則的含義民法的基本原則是民事立法、民法行為和民事司法的基本準(zhǔn)則。羅馬法在法律體系上也是諸法合一，但在學(xué)理上將法律分為公法與私法。財(cái)產(chǎn)流轉(zhuǎn)關(guān)系是指某項(xiàng)財(cái)產(chǎn)由一方向另一方轉(zhuǎn)移而發(fā)生的關(guān)系。三、民法基本原則的功能（一）指導(dǎo)功能（二）約束功能（三）補(bǔ)充功能我國民法的基本原則概括為：（1）平等原則 （2）自愿原則 （3）誠實(shí)信用原則 （4）禁止權(quán)利濫用原則 （5）公平原則 （6）公序良俗原則第二節(jié) 平等原則 指當(dāng)事人在民事活動(dòng)中的地位平等平等原則主要體現(xiàn)在：民事權(quán)利能力平等 民事主體地位平等 民事權(quán)益平等地受法律保護(hù)第三節(jié) 自愿原則指民事主體根據(jù)自己的意愿，自主地行使民事權(quán)利，參與民事法律關(guān)系，國家對(duì)于民事法律關(guān)系不過多地干預(yù)。以是否合法為標(biāo)準(zhǔn)，行為可分為合法行為和違法行為兩類，違法行為包括侵權(quán)行為和債務(wù)不履行行為。形成權(quán)是權(quán)利人以自己的意思表示，使民事法律關(guān)系發(fā)生、變更、或者消滅的權(quán)利。原權(quán)是原有民事法律關(guān)系中存在的權(quán)利。 其他責(zé)任是指違約責(zé)任與侵權(quán)責(zé)任之外的民事責(zé)任，包括基于不當(dāng)?shù)美蜔o因管理產(chǎn)生的責(zé)任，以及締約過失責(zé)任和基于后合同義務(wù)產(chǎn)生的責(zé)任等。沒有醫(yī)院證明的，參照其他有關(guān)證明認(rèn)定。只有前一順序的有監(jiān)護(hù)資格的人無監(jiān)護(hù)能力，或者由其擔(dān)任監(jiān)護(hù)人對(duì)被監(jiān)護(hù)人明顯不利時(shí)，才可從后一順序有監(jiān)護(hù)能力中擇優(yōu)確定。第五章 法人第一節(jié) 法人概述一、法人的概念與特征（一）法人的概念與法人制度的形成法人是具有民事權(quán)利能力和民事行為能力，依法獨(dú)立享有民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的組織。法人機(jī)關(guān)其權(quán)限范圍內(nèi)所為的一切行為，均為法人本身的行為，其行為后果是由法人承擔(dān)。二、普通合伙（一）普通合伙的概念與特征普通合伙，是指由兩個(gè)以上的人根據(jù)協(xié)議，互約出資，經(jīng)營公共事業(yè)，并對(duì)合伙債務(wù)承擔(dān)無限連帶責(zé)任的社會(huì)組織。也合伙協(xié)議的按合伙協(xié)議辦理；合伙協(xié)議未約定或者約定不明確的，由合伙人協(xié)商決定。有價(jià)證券通常為權(quán)利憑證，它既可以成為物權(quán)的客體，又可以成為債權(quán)的客體（5）權(quán)利（6）非物質(zhì)利益第二節(jié) 物一、物的概念與特征民法上的物，作為民事法律關(guān)系客體之一，是指存在于人身之外，能夠滿足人們的社會(huì)需要而又能為人所實(shí)際控制或者支配的物質(zhì)客體。非消耗物是指可以長(zhǎng)期多次使用，并不會(huì)改變其形態(tài)和性質(zhì)的物。 （3）有價(jià)證券的債務(wù)人的支付是單方義務(wù)，債務(wù)人不得請(qǐng)求權(quán)利人支付相應(yīng)對(duì)價(jià)。表示行為它是指行為人將內(nèi)心意思以一定的方式表現(xiàn)于外部，并足以為外界客觀理解的行為。民事行為的成立以意思表示的成立或者意思表示一致為要件。 效力未定的民事行為主要有以下三中類型：一是欠缺民事行為能力的行為二是無權(quán)處分的行為三是無權(quán)代理（狹義的無權(quán)代理）第九章 代理第一節(jié) 代理的概念與特征 一、代理的概念 狹義的代理是指直接代理，又稱顯名代理，即以被代理人的名義進(jìn)行的民事行為，后果直接歸屬于被代理人。民法通則采勝訴權(quán)，即訴訟時(shí)效屆滿，權(quán)利人的勝訴權(quán)消滅。第四節(jié) 物權(quán)的類型 一、物權(quán)的種類 所有權(quán) 所有人在法律規(guī)定的范圍內(nèi)獨(dú)占性地支配其所有物的權(quán)利 用益物權(quán) 這是對(duì)他人所有的物一定范圍內(nèi)使用，收益的權(quán)利，包括建設(shè)用地使用權(quán)，地役權(quán)等。 三、物權(quán)變動(dòng)的原因 （一）物權(quán)的取得 民事行為 民事行為以外的原因 （二）物權(quán)的消滅 民事行為 一是拋棄，二是合同，三是撤銷權(quán)的行使 民法行為以外原因 一是標(biāo)的物滅失，二是法定期間的屆滿，三是混同。第四節(jié) 相鄰關(guān)系 一、概念 相鄰關(guān)系是指兩個(gè)或兩個(gè)以上相鄰不動(dòng)產(chǎn)的所有人或使用人，在行使占有，使用，收益，處分權(quán)利時(shí)因給對(duì)分提供必要便利而發(fā)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系 特征：第一，相鄰關(guān)系發(fā)生在兩個(gè)以上的不動(dòng)產(chǎn)相鄰的所有人或者使用人之間 第二，相鄰關(guān)系的客體一般不是不動(dòng)產(chǎn)和動(dòng)產(chǎn)本身，而是由于行使所有權(quán)或者使用權(quán)所引起的和鄰人有關(guān)的經(jīng)濟(jì)利益或者其他利益。 特征：第一，各個(gè)共有人對(duì)于共有物按照份額享有所有權(quán)。第三節(jié) 建設(shè)用地使用權(quán) 概念 建設(shè)用地使用權(quán)是因建筑物或者構(gòu)筑物及其他附屬設(shè)施而使用國家所有的土地的權(quán)利。 第二，是他物權(quán)，限制物權(quán)和有期限物權(quán)。 失主領(lǐng)取物失物時(shí)，應(yīng)當(dāng)向拾得人或者有關(guān)部門支付保管遺失物等支出的必要費(fèi)用。 （二） 登記 登記作為不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的公示方法，是將物權(quán)變動(dòng)的事項(xiàng)登載在國家主管機(jī)關(guān)的登記簿上。前者是指不以他人的權(quán)利及意思為依據(jù)，而是依據(jù)法律直接取得物權(quán)；后者則是指以他人的權(quán)利及意思為依據(jù)取得物權(quán)，繼受取得又可分為創(chuàng)設(shè)與移轉(zhuǎn)兩種方式。除斥期間的主要特征如下：一是除斥期間一般是法律規(guī)定的，二是除斥期間是某種權(quán)利存續(xù)的期間。 二是代理人應(yīng)親自行使代理權(quán)，不得任意轉(zhuǎn)托他人代理 三是代理人應(yīng)積極行使代理權(quán)，盡勤勉和謹(jǐn)慎的義務(wù) 五、濫用代理權(quán) 濫用代理權(quán)，是指代理人行使代理權(quán)時(shí)，違背代理權(quán)的設(shè)定宗旨和代理行為的基本準(zhǔn)則，有損被代理人利益的行為 構(gòu)成濫用代理權(quán)并具備以下三個(gè)要件：一是代理人有代理權(quán)二是代理人行使代理權(quán)的行為違背了誠實(shí)信用原則，違背了代理權(quán)的設(shè)定宗旨和基本準(zhǔn)則三是代理人的代理行為有損被代理人的利益?？隙l件與否定條件以某種客觀事實(shí)的發(fā)生或者不發(fā)生為標(biāo)準(zhǔn)，附條件民事行為可分為附肯定條件的民事行為和附否定條件的民事行為肯定條件又稱積極條件，是指以發(fā)生某種客觀事實(shí)為其條件的內(nèi)容否定條件又稱消極條件，是指以不發(fā)生某種事實(shí)為條件的內(nèi)容。第三節(jié) 民事行為的成立與生效一、民事行為的成立民事行為的成立，是指符合民事行為的構(gòu)成要素的客觀情況，民事行為成立要件可分為一般成立要件和特別成立要件。多方行為多方行為，是頁多個(gè)行為人的意思表示達(dá)成一致而成立的民事行為，如公司股東會(huì)的決議等。集合物是指由多個(gè)單一物或合成物聚合而成的，在法律或者交易觀念上視為一物的物的總體。限制流通物主要有：專屬國家所有的財(cái)產(chǎn) 非專屬國家所有的財(cái)產(chǎn)（三）特定物與種類物根據(jù)物是否具有獨(dú)立的特征合乎是否被權(quán)利人指定而特定化，可將物分為特定物與種類物。（四）有限合伙利潤(rùn)的分配有限合伙企業(yè)不得將全部利潤(rùn)分配給部分合伙人；但是，合伙協(xié)議另有約定的除外。不執(zhí)行事務(wù)合伙人提出異議，合伙事務(wù)可以不停止執(zhí)行，這是為了提高合伙經(jīng)營的效力，因?yàn)椴粓?zhí)行事務(wù)合伙人一般不了解合伙經(jīng)營的具體情況，他們可以通過要求召開合伙人會(huì)議等方式對(duì)合伙的經(jīng)營進(jìn)行監(jiān)督。（一）法人的設(shè)立法人的設(shè)立是指創(chuàng)辦法人組織，使其具有民事權(quán)利主體資格而進(jìn)行的多種連續(xù)準(zhǔn)備行為，它是法人成立的前置階段。（四）社會(huì)團(tuán)體法人社會(huì)團(tuán)體是指自然人或者法人自愿組成，為實(shí)現(xiàn)會(huì)員共同意愿，按照其章程開展活動(dòng)的非營利性社會(huì)組織。當(dāng)事人有幾個(gè)住所的，以與產(chǎn)生糾紛的民事關(guān)系有最密切關(guān)系的住所為住所。有民事行為能力人被宣告死亡期間實(shí)施的民事法律行為有效。按份責(zé)任，是指責(zé)任人一放主體為多數(shù)，各自按照一定份額承擔(dān)責(zé)任。（2）自助行為自助行為，是指權(quán)利人為保護(hù)自己的權(quán)利，在來不及請(qǐng)求公立救濟(jì)的情況下，對(duì)義務(wù)人的財(cái)產(chǎn)予以扣押或者對(duì)其人身自由予以約束等行為。相對(duì)權(quán)，是指必須通過義務(wù)人實(shí)施一定的行為才能實(shí)現(xiàn)，只能對(duì)抗特定人的群體。民事法律關(guān)系客體的變更，是指民事權(quán)利和民事義務(wù)所由發(fā)生的事物變化。第五節(jié) 禁止權(quán)利濫用原則中華人民共和國公民在行使自由和權(quán)利的時(shí)候，不得損害國家的，社會(huì)的，集體的利益和其他公民的合法的自由和權(quán)利。八、民法的效力（一）民法對(duì)人的效力民法對(duì)人的效力，是指民法適用于哪些人。黑大民法學(xué)大綱解析第一章 民法概述 一、民法的概念：民法是調(diào)整平等主體的自然人、法人、其他組織之間的財(cái)產(chǎn)關(guān)系和人身關(guān)系的法律規(guī)范的總稱。我國民法沒有規(guī)定乏力是民法的淵源，但是法理對(duì)于解釋民法和法官裁決民事案件實(shí)際上起著重要作用。 民事法律關(guān)系建立后，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)恪守諾言，履行義務(wù)，謹(jǐn)慎維護(hù)對(duì)方的利益，滿足對(duì)方的正當(dāng)期待，應(yīng)當(dāng)“根據(jù)合同的性質(zhì)、目的、和交易習(xí)慣履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)”民事法律關(guān)系終止后，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)為維護(hù)對(duì)方的利益，實(shí)施一定行為或者不實(shí)施一定行為。民事法律關(guān)系主體變更，是指原權(quán)利主體或者義務(wù)主體變?yōu)榱硪粋€(gè)主體。絕對(duì)權(quán)與相對(duì)權(quán)以民事權(quán)利的效力范圍為標(biāo)準(zhǔn)，民事權(quán)利可分為絕對(duì)權(quán)與相對(duì)權(quán)絕對(duì)權(quán)，是指無須通過義務(wù)人實(shí)施一定的行為即可實(shí)現(xiàn)，并可以對(duì)抗不特定人的權(quán)利。緊急避險(xiǎn)，是為了避免本人或者他人的民事權(quán)益或者公共利益受到急迫的危險(xiǎn)所為的行為。共同責(zé)任是指兩個(gè)以上的人承擔(dān)的責(zé)任。（二）宣告死亡被宣告死亡的人，判決宣告之日為其死亡的日期。二、自然人住所的法律意義（一）確定自然人權(quán)利、義務(wù)的享有地和承擔(dān)地（二）確定有關(guān)組織或者機(jī)關(guān)的管轄權(quán)（三）宣告失蹤和宣告死亡的時(shí)間計(jì)算（四）涉外民事案件中，確定法律適用準(zhǔn)據(jù)法三、自然人住所的種類（一） 意定住所（二）法定住（三）擬制住所（1）自然人的經(jīng)常居住地與住所不一致的，經(jīng)常居住地視為住所（2）自然人由其戶籍所在地遷出后至遷入另一地點(diǎn)前，無經(jīng)常居住地的，仍以其戶籍所在地為住