【正文】 投資估算 本項目總投資 萬元，其中 污水處理 萬元，綠化、環(huán)境美化 萬元，實驗室建設(shè) 萬元，設(shè)施設(shè)備 萬元。 福建森輝長汀現(xiàn)代農(nóng)業(yè)生態(tài)養(yǎng)殖示范園可行性研究報告 40 其他靜態(tài)經(jīng)濟指標 總投資收益率 =年均息稅前利潤247。 年總支出 預計 ，其中： （ 1） 飼料費用 ,分別為 : 種 豬 10000頭 /公斤 /日 365天 =2555萬元 ； 豬 苗 180000頭 /公斤 /日 63天 = 元 ； 育成種豬 13400頭 /公斤 /日 120天 =920萬元 。 主要分析依據(jù)為： 對本項目的土建工程投資估算，主要參照本地目前類似建筑物的造價，并結(jié)合當前建材現(xiàn)行市場價格進行計算。 項目資金 使用制度： 實行專戶管理，專款專用，做到年頭有預算、年中有檢查、年終有結(jié)算，保障項目資金的正常運行 。 資源節(jié)約 福建森輝農(nóng)牧發(fā)展有限 公司 長汀現(xiàn)代農(nóng)業(yè)生態(tài)養(yǎng)殖示范園建設(shè)項目，充分利用現(xiàn)有的地形地貌條件，設(shè)計中就考慮原料輸入、產(chǎn)品福建森輝長汀現(xiàn)代農(nóng)業(yè)生態(tài)養(yǎng)殖示范園可行性研究報告 31 輸出、產(chǎn)品生產(chǎn)過程的節(jié)能降耗措施。 福建省 2020 年第 1期種豬市場信息價。 本項目 種雞場（種豬場） 總平面主要由生活區(qū)、生產(chǎn)區(qū)組成，生活區(qū)為職工生活宿舍和行政管理區(qū)，生產(chǎn)區(qū)是 種雞場（種豬場）的主福建森輝長汀現(xiàn)代農(nóng)業(yè)生態(tài)養(yǎng)殖示范園可行性研究報告 27 體部分，主要為種雞（種豬）舍， 生產(chǎn)區(qū)與生活區(qū)保持一定間距 。 飲水系統(tǒng)：進口浮閥自動飲水系統(tǒng)。豬頭靠墻。 種豬場建設(shè)方案 工藝技術(shù)方案 種豬引進后，在配種舍經(jīng) 16 周左右培育（母豬約 月齡）即可配種，配種后在懷孕舍妊娠 12 周 (84 天 )后 ,進分娩舍至 114 天分娩 ,所產(chǎn)仔豬 34 周 (2128 天 )斷奶，仔豬進入保育舍保育至 9 周齡（ 6063 天），體重達 20 公斤時，供應(yīng)農(nóng)戶養(yǎng)殖育肥商品豬。舍內(nèi)公、母地面平養(yǎng)，實行公、母分盤飼喂，自動飲水器飲水。同時，按照“統(tǒng)一供苗、統(tǒng)一供料、統(tǒng)一供藥、統(tǒng)一技術(shù)、 統(tǒng)一收購加工銷售”的五統(tǒng)一要求，使白羽肉雞產(chǎn)業(yè)鏈條體系逐步走向完善， 經(jīng)過幾年的努力，已為 白羽 肉雞產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展奠定了良好的基礎(chǔ)。 “十一五”時期是 長汀縣 全福建森輝長汀現(xiàn)代農(nóng)業(yè)生態(tài)養(yǎng)殖示范園可行性研究報告 17 面建設(shè)小康社會和構(gòu)建和諧社會的關(guān)鍵時期。 水、電資源條件 ：園區(qū)場址內(nèi)大部份為低矮 山嶺， 地表水層約10 米 左右 ，經(jīng)打水井后水量豐富；園區(qū) 外 約 3 公里 有 汀江河 和 汀江水電站，水、電資源豐富，價格低廉。在計劃經(jīng)濟時期，主要以國家投資為主，目前雖然投資渠道已趨向多元化，但仍是個體農(nóng)民難以承擔的，因此國家和各種 投資單位仍是農(nóng)業(yè)項目的主要投資者。同時種植的牧草、木薯 又 可作為飼料生產(chǎn)原料，形成綠色循環(huán)經(jīng)濟， 還 可在第六年開始獲得一定的 經(jīng)濟林木 收益。據(jù)統(tǒng)計， 2020 年龍巖市肉豬年出欄數(shù)已高達 453 萬多頭， 家禽出欄 3115 萬只，畜禽出欄數(shù) 位居全省九地市之首，已成為我省重要的 生豬、家禽 供應(yīng)基地 。加快建設(shè)優(yōu)勢農(nóng)產(chǎn)品產(chǎn)業(yè)帶 ,積極發(fā)展特色農(nóng)業(yè)、綠色食品和生態(tài)農(nóng)業(yè)。福建森輝長汀現(xiàn)代農(nóng)業(yè)生態(tài)養(yǎng)殖示范園可行性研究報告 1 福建森輝農(nóng)牧 發(fā)展 有限公司 長汀現(xiàn)代農(nóng)業(yè)生態(tài)養(yǎng)殖示范園 可 行 性 研 究 報 告 編寫單位： 編寫時間：二 OO 九年三月二十五日 目 錄 福建森輝長汀現(xiàn)代農(nóng)業(yè)生態(tài)養(yǎng)殖示范園可行性研究報告 2 第一章 項目摘要…………………………………………………… 1 第二章 項目建設(shè)由來及必要性…………………………………… 5 第三章 項目建設(shè)條件……………………………………………… 12 第四章 產(chǎn)品方案與市場分析……………………………………… 16 第五章 建設(shè)方案……………………………………… …………… 19 第六章 投資估算與資金籌措……………………………………… 26 第七章 環(huán)境影響與資源節(jié)約……………………………………… 27 第八章 項目組織與管理…………………………………………… 30 第九章 財務(wù)評價…………………………………………………… 33 附件材料： 項目單位營業(yè)執(zhí)照 項目單位種畜禽生產(chǎn)許可證 項目單位動物防疫合格證 福建省 2020年度重點建設(shè)項目名單文件 項目環(huán)境影響評價報告 項目土地使用權(quán)材料（土地合同） 福建森輝長汀現(xiàn)代農(nóng)業(yè)生態(tài)養(yǎng)殖示范園可行性研究報告 3 第一章 項目 摘要 項目名稱 長汀現(xiàn)代農(nóng)業(yè)生態(tài)養(yǎng)殖示范園 建設(shè)單位 福建森輝農(nóng)牧發(fā)展有限公司 項目負責人 賴友輝 建設(shè)地點 長汀縣河田鎮(zhèn)羅地村、窯下村、馬坑村，長汀縣 三洲鄉(xiāng)丘坊村等地 建設(shè)性質(zhì) 新建 建設(shè)規(guī)模 種雞場： 建設(shè) 3個種雞場，存欄 AA 父母代種雞 18 萬套，年生產(chǎn) AA 雞商品代種蛋 2100萬枚 。大力發(fā)展畜牧業(yè) ,擴大畜禽良種補貼規(guī)模 ,推廣健康養(yǎng)殖方式 ,安排專項投入支持標準化 畜禽養(yǎng)殖小區(qū)建設(shè)試點。 在《 龍巖市畜牧業(yè) 2020— 2020年發(fā)展規(guī)劃 》、《 龍巖市生豬產(chǎn)業(yè) 2020— 2020年發(fā)福建森輝長汀現(xiàn)代農(nóng)業(yè)生態(tài)養(yǎng)殖示范園可行性研究報告 9 展布局規(guī)劃 》中 提到：要 圍繞建設(shè)海西生態(tài)畜牧業(yè)強市的總體要求，以畜牧業(yè)產(chǎn)值破百億元為目 標， 以市場為導向，以科技進步和創(chuàng)新機制為手段，加大行政執(zhí)法力度 ,加強動物防疫工作和畜禽水產(chǎn)品質(zhì)量安全監(jiān)管 。 福建森輝長汀現(xiàn)代農(nóng)業(yè)生態(tài)養(yǎng)殖示范園可行性研究報告 11 項目建設(shè)必要性 分析 加強農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整的需要 在過去相當長一段時間里，我國農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的指導思想偏重追求糧食產(chǎn)量的增長，這在生產(chǎn)力水平低下、解決廣大人民溫飽問題壓力巨大的當時背景下是無可 厚非的，但也導致我國農(nóng)業(yè)生產(chǎn)結(jié)構(gòu)單一，難以滿足人民不斷提高的物質(zhì)文化生活水平的需求。在衡量農(nóng)業(yè)項目的綜合效益時，國家重視項目對農(nóng)民致富的帶動作用和增收效應(yīng)，因為目前我國農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟發(fā)展進入戰(zhàn)略性調(diào)整階段，面臨的迫切問題是保障農(nóng)民在調(diào)整福建森輝長汀現(xiàn)代農(nóng)業(yè)生態(tài)養(yǎng)殖示范園可行性研究報告 13 后切實增加收入，這是一個有關(guān)保持國家、社會穩(wěn)定和繁榮的重大任務(wù)，具有特別重要的意義。 場址情況： 現(xiàn)已征用河田鎮(zhèn)窯下村、羅地村、馬坑村的山地 土地面積 5000 多 畝， 大部份山嶺 樹 林初成 ， 形成了 動物防疫 的 天然屏障，是發(fā)展優(yōu)質(zhì)瘦肉型豬苗繁殖的理想場址。為使 海西重鎮(zhèn) —— 長汀縣成為聯(lián)結(jié)閩、粵、贛邊、 以及成為龍巖市經(jīng)濟發(fā)展的 重要增長極、集聚極、輻射極，實現(xiàn)經(jīng)濟的持續(xù)快速健康發(fā)展和社會的全面進步，長汀縣 2020年 制定了《國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十一個五年規(guī)劃》 ，并 提出建設(shè)“山清水秀、業(yè)興民富、安定和諧”的海峽西岸西部名城的戰(zhàn)略目標 。 同時公司為擴大生產(chǎn)規(guī)模， 2020 年 11 月已開工建設(shè)年屠宰 3600 萬羽的肉雞生產(chǎn)線，需要大批協(xié)議農(nóng)戶來飼養(yǎng)白羽肉雞的生產(chǎn)原料。 工程建設(shè)方案 本項目 種雞場建筑，按使用功能共分為五類： 行政管理用房； 職工生活用房； 生產(chǎn)性用房：種雞雞舍； 生產(chǎn)輔助用房：包括飼料倉庫、獸醫(yī)室、消毒更衣室、門衛(wèi)等； 附屬用房：倉庫。每幢舍全進全出，空欄清洗消毒 2周后再進下批豬。 1棟配 2套 DR1500系統(tǒng)送料到 12 間每個產(chǎn)欄。 種豬人工授精站： 1棟 (種公豬集中飼養(yǎng)管理，通過人工授精，為整個園區(qū) 1萬頭母豬提供良種公豬優(yōu)質(zhì)精液 ) 單層磚混、輕鋼鋼架 、 彩鋼 屋頂噴聚胺脂隔熱層。 雞場（豬場）各種房舍和設(shè)施的分區(qū)規(guī)劃，主要從有利于防疫、有利于安全生產(chǎn)出發(fā)，根據(jù)地勢的高低、水流方向和主導風向，按人、雞（豬）、污的順序，將各種房舍和建筑設(shè)施按其環(huán)境衛(wèi)生條件的需要次 序給予排列。美國 2020 年第 4期AA 種雞信息價。 已立項開始建設(shè) 的 日處理污水300噸、年產(chǎn)沼氣 萬立方米的大型沼氣工程， 總投資 400 萬元，該大中型沼氣工程在設(shè)計 過程中特別注意節(jié)能，實現(xiàn) 節(jié)能減排的和諧統(tǒng)一。 項目運營期間的組織管理 機構(gòu)設(shè)置 項目建成后，納入公司總體計劃，分級管理，實行按計劃生產(chǎn)、按目標責任考核的運行管理模式。設(shè)備購置費已包括備品備件和運雜費，經(jīng)市場詢價后 以及設(shè)備招投標價格 進行估算。 福建森輝長汀現(xiàn)代農(nóng)業(yè)生態(tài)養(yǎng)殖示范園可行性研究報告 38 （ 2）年 補充 引種費： 3300頭 2200元 /頭 =726 萬元?？偼顿Y 100% =247。 擬 申請市級補貼 200 萬元，建設(shè)單位自籌 萬元。 安裝畜舍空調(diào)和豬舍等離子自動防疫與空氣凈化系統(tǒng) 11288 平方米； 建設(shè)一個疫病監(jiān)控體系并配套相關(guān)的實驗設(shè)備及舍內(nèi)相關(guān)設(shè)施設(shè)備 ； 環(huán)境綠化總面積約 121600 平方米 ，綠化覆蓋率 生產(chǎn)區(qū)達到 20%以上，生活區(qū)達到 60%以上。 （ 1） 財務(wù)盈利能力分析 內(nèi)部收益率 根據(jù)財務(wù)計劃現(xiàn)金流量表測算出年財務(wù)內(nèi)部收益率 %，大于行業(yè)基準收益率 9%，財務(wù)凈現(xiàn)值（ ic=9%時） 萬元，說明項目在財務(wù)上是可行的。 生產(chǎn)成本測算 依據(jù) 種豬引進費 2200元 /頭； 母豬群 有效懷胎率 95%計；非 生產(chǎn)天數(shù) 65天； 年胎次 :平均 ； 平均產(chǎn)仔數(shù)： 10頭； 育成率 :96％； 飼料價 及日消耗量 ： （ 1） 種豬 ： 元 /KG，日 均 供 飼料 ； （ 2） 豬苗 元 /KG，日 均 供 飼料 ； （ 3）純種母豬、公豬、父母代母豬由豬苗至育成按 120 天計， 元 /KG，日均供飼料 ； 飼料轉(zhuǎn)化率： :1計算； 保育 豬苗出欄天數(shù)： 63 天，均重 20kg。 第九章 財務(wù)評價 經(jīng)濟 效益分析 依據(jù) 本項目的經(jīng)濟效益分析根據(jù)國家發(fā)改委、建設(shè)部頒布的《建設(shè)項目經(jīng)濟評估方案與參數(shù)》（第三版）和現(xiàn)行的財稅制度進行。 施工調(diào)度會： 每月召開 一次項目領(lǐng)導小組工作會，按計劃檢查項目進度，協(xié)調(diào)、解決項目實施過程中存在的問題，及 時調(diào)整和修福建森輝長汀現(xiàn)代農(nóng)業(yè)生態(tài)養(yǎng)殖示范園可行性研究報告 33 訂項目工作計劃，按工程進度、項目進度撥付資金，以確保 項目各項指標的完成。 本項目采用的生態(tài)養(yǎng)殖模式，無疑為水土保持探索出一條畜牧業(yè)發(fā)展與水土保持完美結(jié)合、互相促進的和諧可持續(xù)發(fā)展之路。 福建省現(xiàn)行概算定額及費用定額。 項目布置與公用工程 項目布置 種 雞、種豬場的總 平面布置，主要是確定各種房舍和設(shè)施的相對位置，包括各種房舍分區(qū)規(guī)劃，道路規(guī)劃，綠化的布置，供排水和供電等管線的線路布置以及場內(nèi)防疫衛(wèi)生環(huán)境保護設(shè)施的安排。 水簾系統(tǒng)：配四幅水簾。母豬產(chǎn)床： 1 棟 12 間，每間 2排，每排 12 個欄，每間 24 個欄，共 288 欄，每欄 *。 種雞的雞舍裝設(shè)大風量，低風壓、低噪聲雞舍通風機和水簾 ，滿足夏季通風降溫要求。育成雞、成年種雞舍采用封閉式雞舍，雞舍長 125 米，寬 ，滴水高 米，采用機械強制通風，全自動電腦控制室內(nèi)溫度、濕度，夏季采用縱向通風，濕簾降溫，舍間距 25 米以上，滿足舍間防疫間距要求。 福建森輝農(nóng)牧發(fā)展有限公司的控股母公司 —— 福建森寶食品集福建森輝長汀現(xiàn)代農(nóng)業(yè)生態(tài)養(yǎng)殖示范園可行性研究報告 20 團股份有限公司， 采取“公司＋基地＋協(xié)會＋農(nóng)戶”的經(jīng)營模式 ， 通過規(guī)范化經(jīng)營和契 約式的產(chǎn)前、產(chǎn)中、產(chǎn)后系列全程服務(wù)與廣大農(nóng)戶結(jié)成緊密型的產(chǎn)業(yè)關(guān)系。 社會經(jīng)濟發(fā)展現(xiàn)狀與 分析 經(jīng)過多年的建設(shè)，福建 長汀的經(jīng)濟快速發(fā)展，目前已形成機械、紡織、旅游和農(nóng)副產(chǎn)品加工等 優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)。 主導風向 ：西南風。 項目帶動能力和增收效應(yīng)建設(shè)的需要 農(nóng)業(yè)項目大部分是高投入，建設(shè)周期長、投資回收期慢、投資風 險較大。 沼液經(jīng)種植的牧草、 木薯 等經(jīng)濟作物 納水納肥 后 ，通過管道將養(yǎng)殖場沼液送往種植 的 尾巨桉、馬尾松等 林地， 既消納吸收了養(yǎng)殖場的肥水，改善養(yǎng)殖區(qū)域生態(tài)環(huán)境， 又改變了目前項目區(qū) 土壤肥力嚴重不足的現(xiàn)狀，使林木得以快速生長， 早成森林 。 龍巖市有利的畜禽 養(yǎng)殖發(fā)展形勢 “九五”、“十五”期間，龍巖市養(yǎng)豬業(yè)發(fā)展迅猛，養(yǎng)殖規(guī)模不斷壯大，生豬總量呈不斷上升趨勢。按照高產(chǎn)、優(yōu)質(zhì)、高效、生態(tài)、安全的要求 ,調(diào)整優(yōu)化農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)。 種豬場： 建設(shè) 10 個種豬場，存欄核心群種豬 2020頭、父母代種豬 8000頭，年生產(chǎn) 純種母豬 4000頭、 純種公 豬 1400頭、 父母代母豬 8000頭、 優(yōu)質(zhì)商品代豬苗 18萬頭?！l(fā)展農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營，要著力培育一批競爭力、帶動力強的龍頭企業(yè)和企業(yè)集群示范基地 ,推廣龍頭