【正文】 事實(shí)上，廣場(chǎng)對(duì)于大世界商業(yè)公園而言，有其固有的重要性?；旧?，商業(yè)公園的店數(shù)必須越多越好，除了面積的考慮外，重要的是能提供顧客更多的商品選擇。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 （ 1） 核心店的配置 一般而言，核心店的面積都是很大的，且具有較大的顧客吸引力（聚集人氣）。這一點(diǎn)我們?cè)诰o隨其后的規(guī)劃建議中將作出詳細(xì)分析。把這些不同類型的專業(yè)市場(chǎng)集合在同一大市場(chǎng)中，在越來越快的生活節(jié)奏中免去消費(fèi)者的無謂 損失？同時(shí)也讓消費(fèi)者獲得更多更好的選擇？讓我們把目光走得更遠(yuǎn)些 —— 不僅僅只滿足消費(fèi)者購物的需求，設(shè)身處地地想一下，在購物的空隙或之后，人們是否還需要得到一些娛樂的松弛？例如餐飲娛樂等場(chǎng)所的設(shè)置。此外，玩具反斗城的海外分支有 293 家之多，是美國規(guī)模最大的玩具零售業(yè)者。凝聚焦點(diǎn)的一方又占了上風(fēng)。主題商場(chǎng)最初的表現(xiàn)形式是“專業(yè)市場(chǎng)”，但國內(nèi)的商業(yè)發(fā)展到今天，再做“專業(yè)市場(chǎng)”已經(jīng)遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠 了。 （ 1）針對(duì)目標(biāo)客戶市 場(chǎng)的定位 —— 商業(yè)投資功能。這項(xiàng)調(diào)查可以讓我們知道那些商業(yè)品種的發(fā)展呈現(xiàn)上升趨勢(shì)，而這又與該地區(qū)人口、收入及消費(fèi)水平又和關(guān)聯(lián)。從目前調(diào)查的人口資料反映，僅大世界商業(yè)公園附近的住宅小區(qū)居住人口數(shù)量就已經(jīng)達(dá)到 40 余萬，且以事業(yè)有成人 士或高消費(fèi)新貴為主。對(duì)于郊區(qū)購物中心而言，此點(diǎn)甚為重要。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 ，希望通過自身眼光和知識(shí)來賺錢的投資者 這部分客戶群知識(shí)結(jié)構(gòu)和綜合素質(zhì)較高，意識(shí)觀念略為新潮和現(xiàn)實(shí)，對(duì)新生事物能給 予較高關(guān)注度，相信自己的眼光和判斷，會(huì)結(jié)合政策等因素對(duì)投資目標(biāo)作詳細(xì)的考察，出手謹(jǐn)慎。 是否擁有明顯優(yōu)勢(shì)等條件，以決定是否出手。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 “向東、向南”已成為成都發(fā)展的趨勢(shì)，南面已形成高尚住宅圈，前景看好。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 第一部分 大世界商業(yè)公園市場(chǎng)背景分析 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 二、“投資組合計(jì)劃”的具體實(shí)施可行性分析： .......................................................................................................................................................................................... 46 三、推出本計(jì)劃的市場(chǎng)效應(yīng)分析 ...................................................................................................................................................................................................................... 49 第三部分 大世界商業(yè)公園整合傳播戰(zhàn)略 ...................................................................................................................................................................................................... 50 一、大世界商業(yè)公園品牌的建立及認(rèn)同 ......................................................................................................................................................................................................... 51 二、階段性傳播策略 .......................................................................................................................................................................................................................................... 52 （一）傳播階段劃分： ................................................................................................................................................................................................................................ 52 （二）具體階段傳播策略： ........................................................................................................................................................................................................................ 52 （三）、廣告階段運(yùn)作 .................................................................................................................................................................................................................................. 55 （四）、項(xiàng)目預(yù)算 ........................................................................................................................................................................................................................................... 59 三、傳播訴求策略 ............................................................................................................................................................................................................................................... 61 （一）、訴求對(duì)象 ........................................................................................................................................................................................................................................... 61 （二）、訴求重點(diǎn) ........................................................................................................................................................................................................................................... 61 （ 三）、訴求方法 ........................................................................................................................................................................................................................................... 63 （四）、訴求表述 ........................................................................................................................................................................................................................................... 64 第四部份 大世界商業(yè)公園媒介傳播企劃 ...................................................................................................................................................................................................... 74 一、傳播背景 ....................................................................................................................................................................................................................................................... 75 二、媒體傳播目標(biāo) ............................................................................................................................................................................................................................................... 75 三、廣告?zhèn)鞑?duì)象特征 ...................................................................................................................................................................................................................................... 76 四、媒介傳播要點(diǎn) ............................................................................................................................................................................................................................................... 76 五、媒體策略 ...............................................................................................................................................................................................................................