【正文】 并可邊自用邊經(jīng)營。中心城市如?？谌齺唲t是這個數(shù)的幾倍。 儋州地理位置優(yōu)越，是海南西部交通、通訊樞紐和經(jīng)濟(jì)文化活動的中心，是洋浦所需商貿(mào)、生活、居住、娛樂的“后花園”，濱海溫泉小鎮(zhèn)作為儋州改造樓盤，享受儋州市場啟動興起的變遷機(jī)遇，與?？?、三亞等成熟城市相比，作為后起之秀的儋州，商品房升值潛力無窮。 觀點(diǎn)三：海南國際旅游島的實施，使區(qū)域價值迅速提升。 高品質(zhì)物業(yè)服務(wù) 尊崇是您的身份標(biāo)識 以領(lǐng)先一步的服務(wù)理念精心規(guī)劃尊榮高尚的尚品生活，專業(yè)管家全天侯命，封閉式社區(qū)物業(yè)管理、智能安防、技防系統(tǒng)，應(yīng)付意外有保證。 儋州濱海新區(qū)“十二五”規(guī)劃重大項目表 序號 項目名稱 總投資（萬元） 建設(shè)規(guī)?；蚍较? 1 西海岸海景休閑度假酒店 10000 用地面積： 100 2 西海岸海景商務(wù)度假酒店 20210 用地面積： 150畝 3 海南西部職業(yè)技術(shù)學(xué)院 20210 用地面積： 1000畝 4 濱海水產(chǎn)品冷凍加工及物流中心 30000 用地面積： 1000畝 5 濱海新區(qū)房地產(chǎn)建設(shè)項目 100000 1200畝房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)（洋浦工業(yè)區(qū)生活配套項目） 目前，儋州濱海新區(qū)境內(nèi)的市重點(diǎn)項目有：儋州濱海新區(qū)建設(shè)項目，白馬井邊貿(mào)城建設(shè)項目，北部灣國際水產(chǎn)品交易中心（中心漁港）建設(shè)項目，洋浦跨海通道建設(shè)項目等。 儋州濱海新區(qū)已成為海南島開發(fā)旅游房地產(chǎn)項目的黃金海岸，已有中南集團(tuán)、上置 集團(tuán)、寶利集團(tuán)等幾百家投資商前來考察洽談投資項目事宜 . 近期已簽約的有： 儋州市政府與中南集團(tuán)簽訂框架協(xié)議 合作成片開發(fā)濱海新區(qū)第二組團(tuán)土地（預(yù)計投資 100億元人民幣），與中國銀行股份 有限公司海南省分行簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議，與海南省發(fā)展控股有限公司合作共同組建 海南儋州濱海新區(qū)開發(fā)有限公司，已有儋州中南房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、儋州中南城 市開發(fā)有限公司、儋州中南土地開發(fā)有限公司、海南晉商房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、儋 州康中房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、儋州雙聯(lián)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、儋州海岸置業(yè)有限公 司等多家投資企業(yè)注冊并落戶濱海新區(qū)。這三棵大榕樹，樹冠寬闊婆娑，成了白鷺生活的“天堂”。北宋大文豪蘇東坡、西漢大將軍伏波、文明開儋冼夫人等居儋建樹諸多，留傳千古。只要中國經(jīng)濟(jì)繼續(xù)發(fā)展，富人的消費(fèi)需求與日俱增。 健康長壽之島： 聞名國內(nèi)外的“無疫區(qū)”，良好的生態(tài)環(huán)境，四季如春的氣候，使得人均壽命居全國之冠，素有“長壽島”之稱，許多中老年疾病在這里都會得到不同程度的減緩。 喜看天堂海南島 國際旅游島建設(shè)力度加大，前景可期 公路建設(shè) 、三亞繞城高速 鐵路建設(shè) 機(jī)場建設(shè) 、鳳凰機(jī)場升級 、東方、 五指山三座新機(jī)場 政策優(yōu)惠 產(chǎn)品開發(fā) 、養(yǎng)生產(chǎn)品概 念 對外開放 “十一五”規(guī)劃目標(biāo)： 建成世界著名、亞洲一流的熱帶海島度假休閑目的地，打造 10條黃金旅游線路， 20個精品度假旅游區(qū)， 30個精品景點(diǎn)，30家 5星級度假酒店。但看發(fā)展看需求，國際旅游島的樓價正處在上升坡道上，遠(yuǎn)沒有到位。書院大門軒昂宏闊，院里古林幽茂，群芳競秀。即將建設(shè)的洋浦跨海通道將把儋州濱海新區(qū)和洋浦開發(fā)區(qū)連成一體，儋州濱海新區(qū)在產(chǎn)業(yè)分工的互動下與洋浦開發(fā)區(qū)實現(xiàn)一體化發(fā)展，成為洋浦天然的后花園。 ? 洋浦海灣大橋?qū)⒃?2年內(nèi)建設(shè)； ? 儋州市政府將遷至第二組團(tuán)； ? 3所院校：石油化工學(xué)校、航運(yùn)物流學(xué)校、建筑工程學(xué)校； ? 規(guī)劃至 2020年，新區(qū)的居住人口為 30萬，整體容積率控制在 右，總建筑面積在 1600萬平方米左右，并按照城市功能足額配置300萬方公共建筑。 二期項目開發(fā)約 3萬余㎡，小區(qū)按照海南中檔養(yǎng)老度假產(chǎn)品打造，結(jié)合居家地產(chǎn)的功能配套和旅游地產(chǎn)的運(yùn)營模式，開發(fā)一個完全嶄新的房地產(chǎn)項目。飄窗、陽臺、推拉門，溫泉泳池，風(fēng)雨聯(lián)廊，熱帶園林，健身會所咖啡廳。 觀點(diǎn)二：海南樓市已經(jīng)進(jìn)入“百花齊放”階段，產(chǎn)品豐富， 客戶寬泛，小戶型最受歡迎。 低價位、高檔次、西部中心位置 巨大升值空間 價格對比及前景 目前，海南房地產(chǎn)已經(jīng)進(jìn)入國際旅游島后時代。土地增值稅最少達(dá)到增值 10%以上。 藍(lán)島人堅信 “ 只有高品質(zhì)，才有高價值 ” 。 可預(yù)計的毛利，應(yīng) 20213000元 /平之間。 現(xiàn)在海南房產(chǎn)價格的格局是： 一類東線海景 3萬元上； 二類東線海景 2萬元左右； 二類無海景東線 1萬元左右； 三類中線無海景，在 67千元左右。 二類： 瓊海、文昌； 三類： 定安、澄邁、老城、五指山、保亭。為住戶安全提供保障，防范小區(qū)內(nèi)突發(fā)事件的發(fā)生（如暴力、災(zāi)難等）；對綜合管理整個小區(qū)的機(jī)械設(shè)備、能源、噪音、污染等進(jìn)行監(jiān)控管理，提高效用節(jié)約成本，減少不良因素影響；方便快捷的物業(yè)服務(wù)（如交費(fèi) IC卡停車管理等） ,體現(xiàn)一種高效率的物管工作節(jié)奏。 熱帶風(fēng)情園林，演繹豐盛假日 吸納純正熱帶風(fēng)情園林的設(shè)計精髓，最大限度開發(fā)立體景觀層次，高綠化率，建筑仿佛生長于自然之中，散發(fā)無盡清幽自然香。 在東環(huán)輕軌竣工通車后，海南西環(huán)鐵路項目將于 2021年第三季度開工建設(shè)，建設(shè)工期 ?? 新建海南西環(huán)鐵路自?？谡疽?，沿西環(huán)高速公路經(jīng)老城、臨高、洋浦、東方、崖城至三亞站，全線長 345公里。濱海溫泉小鎮(zhèn) 地塊處于白馬井濱海新區(qū)內(nèi)，近鄰洋浦港開發(fā)區(qū)，距儋州市區(qū) 55公里，