【正文】 第十條特別約定：在政策或法律允許時(shí)，甲方按乙方的要求，自愿無(wú)償協(xié)助辦理上述房 產(chǎn)所有權(quán)及土地使用權(quán)過(guò) 戶手續(xù)?！胺课菟袡?quán)證”號(hào)為“武房權(quán)證＿＿字第＿＿號(hào)”，“土地使用權(quán)證”號(hào)為“＿＿字第＿＿號(hào)。如因甲 方的過(guò)失造成乙方不能在雙方實(shí)際交接之日起 _____天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起 _____天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的 _____%賠償乙方損失。 乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時(shí)間付款，甲方對(duì)乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。 ___%）時(shí)，房?jī)r(jià)款保持不變。 八、物業(yè)管理、出租及收益分配比例 由方負(fù)責(zé)所購(gòu)房產(chǎn)的管護(hù)、維護(hù)、出租、收取房屋租金等物業(yè)管理事務(wù)，但出租價(jià)格應(yīng)征得甲方的書面同意，《房屋出租合同》應(yīng)在正式簽署前取得甲方或甲方委托律師得書面同意。 甲方夫妻：乙方夫妻： 年月日年月日 房屋拆遷安置權(quán)益屬房屋所有權(quán)的綜合性權(quán)能，一般包括被拆房屋補(bǔ)償款、搬遷費(fèi)用、新建房屋補(bǔ)貼、新建房屋土地使用權(quán)等在內(nèi)。 第七條甲方按乙方的要求，將房屋過(guò)戶到乙方或乙方指定的任何第三方名下，攜帶“房屋 所有權(quán)證”種“土地使用權(quán)證”到相關(guān)部門辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移過(guò)戶手續(xù)。協(xié)商不成的，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。 第二條房屋價(jià)格及其他 甲方所售房屋建筑面積為： ______平方米 (以房產(chǎn)證面積為準(zhǔn) )。 甲方保證在交接房屋時(shí)沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛，有關(guān)按揭、抵 押債務(wù)、稅項(xiàng)、水電、物管費(fèi)等甲方均在交接前辦妥。具體付款方式由雙方約定如下：年月日支付元。 4,甲方承諾保證乙方享有其它住戶及還建戶擁有的一切同等權(quán)利 . 第十一條本合同履行如發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，向武漢仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。乙方享有共同所購(gòu)物業(yè) 50%的產(chǎn)權(quán)。如果不同意出售房產(chǎn)又不愿意購(gòu)買或 30 日內(nèi)不以實(shí)際行動(dòng)履行購(gòu)買承諾的，視為同意出售房產(chǎn)，并應(yīng)給預(yù)積極配合。 按（總建筑面積）（實(shí)際建筑面積）計(jì)算，該房屋售價(jià)為（ 幣）每平方米 _____元，總金額為（幣） ___億 ___千 ___百 ___拾 ___萬(wàn) ___千 ___百 ___拾 ___元整。按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，月利息在 _____個(gè)月內(nèi)按 _____利率計(jì)算；自第 _____個(gè)月起，月利息則按 _____利率計(jì)算。 第十五條本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲 、乙雙方協(xié)商解決。 第五條甲方逾期不交付房屋給乙方，乙方不解除合同的，甲方每逾期一日，按照全部房款的＿＿％向乙方支付違約金；乙方解除合同的，甲方應(yīng)退還乙方所付房款，并按全部房款的＿＿＿％向乙方支付違約金。 甲方房產(chǎn)證和土地證原件及復(fù)印件。甲方保證上述房屋權(quán)屬清楚，如甲方有設(shè)定 抵押、按揭等行為應(yīng)書面告知乙方，并自行約定解決。 本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共 和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。 . 第八條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)為 _____；該房屋買賣后，按照有關(guān)規(guī)定，乙方（必須）（無(wú)須）補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。不同意出售的一方應(yīng)按公平價(jià)格 (市場(chǎng)價(jià)或評(píng)估價(jià) )購(gòu)買同意出售的一方的房產(chǎn)份額。甲方、乙方各出資 50%。 2,如甲方拒不辦理過(guò)戶手續(xù)，甲方要求乙方騰退房屋或因甲方或第三方的原因乙方不能正常使用房屋的，除歸還購(gòu)房款外，乙方免費(fèi)使用房屋至實(shí)際騰退之日，并從購(gòu)房之日至拒不辦理過(guò)戶辦理物權(quán)登記之日或房屋實(shí)際騰退之日，房屋市場(chǎng)價(jià)值增值部份或房屋投資款（選擇價(jià)高者 ,不低于購(gòu)房款的兩倍萬(wàn)元人民幣）的兩倍，由甲方賠償給乙方 ,在此前提下 ,本協(xié)議解除。 第二條經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，上述房屋買賣成交價(jià)格為人民幣（大寫）＿＿＿＿＿＿元。 新的租房協(xié)議簽訂后，甲方于 3 日內(nèi)負(fù)責(zé)將房屋及房屋相關(guān)手續(xù)交接給乙方。房款總計(jì)為____________。 本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。辦理過(guò)戶的《武漢市存量房買賣合同》僅用于備案，不能變更或替代本協(xié)議書。 在他人享有使用權(quán)之土地上建造房屋而形成附和的，房屋所有權(quán)一般歸屬于土地使用權(quán)人。 九、購(gòu)置物業(yè)稅費(fèi)承擔(dān) 購(gòu)房及按揭貸款、產(chǎn)權(quán)登記所支出的公正費(fèi)