【正文】 在發(fā)達(dá)國(guó)家，由于較高的勞動(dòng)力費(fèi)用，導(dǎo)致較高的模板造價(jià)，這就迫使人們采用 最簡(jiǎn)單的和大批量可重復(fù)使用的結(jié)構(gòu)構(gòu)件來(lái)實(shí)現(xiàn)造價(jià)的削減。 4． 體積度量估價(jià) 初 看起來(lái)，一個(gè)建筑師不善于精確地估計(jì)建筑過(guò)程中所用到的材料體積， 如果要得 到更高的精度，可以通過(guò)工程中所用到的材料體積來(lái)估計(jì)造價(jià)。換句話說(shuō)，設(shè)計(jì)和安裝的簡(jiǎn)單化，可以彌補(bǔ)工業(yè)建筑因大跨度和重載所造成的額外造價(jià)。例如，如果一座辦公樓總體造價(jià) 500 萬(wàn)美元，其中有 25%是 結(jié)構(gòu)造價(jià)的標(biāo)準(zhǔn)，那么這一工程結(jié)構(gòu)體系造價(jià)就不能超過(guò) 125萬(wàn)美元。 與之相對(duì)的是一些諸如倉(cāng)庫(kù)或者車(chē)庫(kù)之類(lèi)簡(jiǎn)易的和非象征性的工業(yè)建筑物，對(duì)于這種建筑，由于內(nèi)部隔墻、天花板、管道設(shè)備系統(tǒng)以及裝修部分要求較低，其結(jié)構(gòu)造價(jià)在工程總體造價(jià)中所占的比例往往能達(dá)到 60%~70%，有時(shí)甚至可達(dá)80%。但現(xiàn)在這種狀況正在迅速改變，因?yàn)楦呃室约百Y金的缺乏，現(xiàn)在大多業(yè)主更傾向于 節(jié)約型設(shè)計(jì)。如果事先清楚結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)及施工組織方案與實(shí)現(xiàn)他們的造價(jià)之間的關(guān)系，那么創(chuàng)造性是同樣可以實(shí)現(xiàn)的。調(diào)查表明，大多具 有創(chuàng)造性的設(shè)計(jì)是在有競(jìng)爭(zhēng)性的投標(biāo)中獲得成功的，而不是因?yàn)闃I(yè)主非常富有。因此，設(shè)計(jì)者可以考慮以下兩條途徑，他們可以直接影響建筑物 的工程造價(jià)。 對(duì)于一些中等高度（ 5~10 層）的 辦公樓或住宅樓，其結(jié)構(gòu)造價(jià)在總體造價(jià)中所占的比例，大約維持在 25%這一中間值；而對(duì)于一些低矮且跨度 小的商業(yè) 用房和住宅，大約 3~4 層高且跨度為 20~30 英尺以及簡(jiǎn)單的豎向要求，其結(jié)構(gòu)造價(jià) 將占總造價(jià) 15%~20%。若設(shè)計(jì)很合理，比如是 按上述的中等效益設(shè)計(jì)估算造價(jià)的 80%時(shí)，那么就有 25 萬(wàn)美元，也就是 5%的總體建筑費(fèi)用被省下來(lái)。 當(dāng)然也存在著不同于平均水平的情 況。雖然進(jìn)展非常緩慢，但通過(guò)努力學(xué)習(xí)后，是可以實(shí)現(xiàn)這一估計(jì)的。當(dāng)現(xiàn)場(chǎng)澆筑價(jià)格開(kāi)始接近每立方米 240 美元時(shí)，就應(yīng)該考慮大批量生產(chǎn)的預(yù) 制和預(yù)應(yīng)力構(gòu)件的使用，這樣將會(huì)減少造價(jià)和縮短工期。一旦梁存在， 就需要專(zhuān)門(mén)的模板，由于 混凝土和鋼筋的放置上的困難，價(jià)格由每立方米 180 美元上升到每立方米 300 美元。結(jié)構(gòu)形式越特殊，由設(shè)計(jì)知識(shí)、設(shè)計(jì)的創(chuàng)造性以及施工技術(shù)所決定的造價(jià)節(jié)儉潛力就越大。盡管工業(yè)建筑的跨度很大，且荷載較重，但他們的布局簡(jiǎn)單，在內(nèi)墻、隔墻以及天花板方面的要求較少，且一般不高。 如果建筑物結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì) 具有中等（或標(biāo)準(zhǔn)）的效益時(shí)，前面所提到的百分比就對(duì)建筑物總造價(jià)估算有著很大的幫助。然而對(duì)于一些諸如教堂類(lèi)的綜合性標(biāo)志 建筑物，對(duì)其結(jié)構(gòu)體系的造價(jià)相對(duì)較高，其百分比可達(dá)到 15%~20%或者更高。 在這種造價(jià)分類(lèi)中非常顯著的一點(diǎn)是，一個(gè) 建筑物 的 設(shè)計(jì)方案的總體費(fèi)用，應(yīng)該有 45%~60%分配給建筑因素。對(duì)一個(gè)具有創(chuàng)造性的設(shè)計(jì)而言，從某方面來(lái)說(shuō)考慮經(jīng)濟(jì)性 往往是一種制約，但這也并非是絕對(duì)的。盡管后者 被大肆炒作，卻很少使人信服。 第一個(gè)節(jié)約開(kāi)支的途徑是 這樣來(lái)考慮 的 ，即凡是那些建筑問(wèn)題和結(jié) 構(gòu)問(wèn)題能夠同時(shí)解決的地方往往有著很強(qiáng)的經(jīng)濟(jì)潛力。 而一些特殊用途的建筑，如實(shí)驗(yàn)室和醫(yī)院，則另當(dāng)別論。如果這 500 萬(wàn)資金已經(jīng)到位，那么節(jié) 省下的 25 萬(wàn)美元就可用于其他的經(jīng)濟(jì)開(kāi)支。變化的限度取決于體系的復(fù)雜程度、跨度超長(zhǎng)的程度、特殊的荷載和 地震 條件等。 體積度量估價(jià)，是通過(guò)制定結(jié)構(gòu)系統(tǒng)中需要的以磅或噸記的鋼材、立方體的鋼筋或預(yù)應(yīng)力混凝土的市 場(chǎng)價(jià)格來(lái)實(shí)現(xiàn)的。后者將會(huì)因?yàn)?公開(kāi)支 附費(fèi)用的降低，使 承包商快速贏利。 模板通常是現(xiàn)場(chǎng)澆筑混凝土構(gòu)件的決定性因素，因此，為得到每立方米 150美元的價(jià)格， 需要采用最簡(jiǎn)單的體系方可，例如需要很少的模板加工量并可多次使用模 板。 無(wú)論如何，長(zhǎng)跨度體系都有其特殊性，它 可能較多，也可能較少的影響總體建筑造價(jià)時(shí)，對(duì)于特殊的建筑物，其結(jié)構(gòu)造價(jià)將隨著設(shè)計(jì)的不同而明顯地改變 。 與普通 的住宅性建筑 相似 ，普通工業(yè)建筑結(jié)構(gòu)簡(jiǎn)單，通常每平方英尺的造價(jià)為 10~14 美元。效率離不開(kāi)專(zhuān)業(yè)知識(shí)，而最為重要的是想象力，這一點(diǎn)在面對(duì)一個(gè)不太熟悉的項(xiàng)目是尤為重要 的 。這又一次說(shuō)明“裝飾 ”部分是與基本的結(jié)構(gòu)要求無(wú)關(guān)的。機(jī)械和電氣費(fèi)用，主要 是指空調(diào)系統(tǒng)費(fèi)用以及其他諸如 管道系統(tǒng)、通訊、照明及動(dòng)力設(shè)備等 服務(wù)設(shè)施。 建筑物的經(jīng)濟(jì)問(wèn)題 是一個(gè)主要的非物質(zhì)因素 ，在最終的設(shè)計(jì)中應(yīng)予以重視。因此也可以說(shuō)，真正具有創(chuàng)造性的設(shè)計(jì)應(yīng) 該具有很強(qiáng)的經(jīng)濟(jì)性。由于目前大多人 都不愿將建筑物費(fèi)用 的 大部分用于純粹建筑設(shè)計(jì)，這種方法就顯得尤為重要，也會(huì)節(jié)省一部分非結(jié)構(gòu)預(yù) 算，這一經(jīng)費(fèi)可用于一些本 來(lái) 會(huì)被削減掉的建筑需求。他們需要較大的跨度以及高要求的機(jī)械設(shè)備。 上面所有闡述表明，結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)和建筑整體設(shè)計(jì)（機(jī)械和電器）的創(chuàng)造性結(jié)合的概念，將有助于減少單純的結(jié)構(gòu)造價(jià)，或在相同造價(jià)下提供更多的建筑費(fèi)用。例 如， 位于舊金山的 Crown Zellerbach 銀行和辦公樓就是個(gè)例子，結(jié)構(gòu)造價(jià)相當(dāng)高 。對(duì)于 這樣一個(gè)初步估計(jì)， 沒(méi)有必要去深 究它的詳細(xì)造價(jià)。 總的來(lái)說(shuō)，每平方米 現(xiàn)場(chǎng)澆筑混凝土的標(biāo)準(zhǔn)價(jià)格將從 150美元 ~250美元不等，其下限適用于簡(jiǎn)單混凝土工程，而上限則適用于中等復(fù)雜程度的后張預(yù)應(yīng)力 工程。是因?yàn)橛绊懸蛩剌^復(fù)雜，包括預(yù)制構(gòu)件的形狀、安裝的難易和 生產(chǎn)總量。盡管鋼結(jié)構(gòu)空間框架常大于 150 英尺，其制造費(fèi)用也將大大增加。對(duì)以上兩種情況，下限適用于短跨低矮的建筑，而上限則適 用于較大跨度及中等高度的建筑。相反，即使對(duì)于最為普 通的建筑設(shè)計(jì)，如果僅僅靠設(shè)計(jì)手冊(cè)，是很難取得經(jīng)濟(jì)效益的。一般而言，結(jié)構(gòu)造價(jià)所占的百分比可低至工程總造價(jià)的 10%~15%，這是因?yàn)楦嗟腻X(qián)被用到那些非結(jié)構(gòu)費(fèi)用上了。一般說(shuō)來(lái)，這部分費(fèi)用大概占建筑物總費(fèi)用的15%~30%，這主要取決于建筑物 的類(lèi)型。如果建筑物的結(jié)構(gòu)形式對(duì)空間組織和美化環(huán)境的設(shè)計(jì)能夠起到 舉足輕重的影響，那么它就是一個(gè)相當(dāng)重要的物理因素，就應(yīng)當(dāng)采用分階段的設(shè)計(jì)方法。特別是今天，人們應(yīng)該逐漸認(rèn)識(shí)到，高雅和經(jīng)濟(jì)其實(shí)是一個(gè)可以統(tǒng)一的概念。第二種節(jié)約開(kāi)支的途徑，則是設(shè)計(jì)人員在設(shè)計(jì)過(guò)程中綜合考慮服務(wù)設(shè)施和結(jié)構(gòu)體系，盡力提出一個(gè)能夠解決房屋設(shè)計(jì)和施工難題的總建筑方案。這就導(dǎo)致總體造價(jià) 大部分將被用于服務(wù)費(fèi)用（大約30%~50%） ,而單純的結(jié)構(gòu)造價(jià)約占 20%。這樣，設(shè)計(jì)成功的程 度將取決于設(shè)計(jì)者的專(zhuān)業(yè)知識(shí)、靈活性以及設(shè)計(jì)者和承包人之間 的 密切合作。 60 英尺跨度的鋼架以及底部用來(lái)承受地震荷載的自由支撐的柱子，連同舊金山糟糕的土壤狀況，都造成了較高的造價(jià)。例如，混凝土的現(xiàn)澆造價(jià)將包括模板、腳手架、鋼筋、勞動(dòng)力等費(fèi)用和間接費(fèi)用。這樣一個(gè)價(jià)格范圍相對(duì)較大，任何忽略了上述影響因素的估價(jià)，都將是不準(zhǔn)確的。出現(xiàn)如此大的 價(jià)格范圍。 上面所述都是針對(duì)樓層系統(tǒng)而言的，對(duì)采用有效正交各向異性體系的公寓屋頂，不管是鋼 結(jié)構(gòu)還是預(yù)應(yīng)力混凝土，其現(xiàn)代設(shè)計(jì)者經(jīng)濟(jì)的 限值都是 150 英尺。 對(duì)于“標(biāo)準(zhǔn)”的結(jié)構(gòu)體系而言，每平方英尺的造價(jià)為 10~16 美元，例如，普通 的辦公樓平均水平在 12~16 美元之間，而住宅型建筑的范圍則是 10~14 美元。至少建筑 師應(yīng)該盡可能地與想象力豐富的結(jié)構(gòu)工程師、承包商甚至制造商 密切配合。正如所希望的，裝飾性或者標(biāo)志性較強(qiáng)的建筑物的結(jié)構(gòu)造價(jià)在總體造價(jià)中所占的比重相對(duì)較低。 “基本服務(wù)設(shè)施費(fèi)”組成了 第三類(lèi)工程費(fèi)用，主要是指機(jī)械供給、電器設(shè)備以及其他一些服務(wù)體系 費(fèi)用 等 。 and garagetype structures span,50 to 60 ft, carrying relatively light(50～ 75 psf) loads(., similar to those for apartment and office structures).where these spans are doubled, the structural costs can be expected to rise about 20 to 30 percent. To increased loading in the case of industrial buildings offers another insight into the dependency of cost estimates on “usual” standards. If the loading in an industrial building were to be increased to 500psf(., two or three times), the additional structural cost would be on the order of another 20 to 30 percent. The reference in the above cases is for floor systems. For roofs using efficient orthotropic (flat) systems, contemporary limits for economical design appear to be on the order of 150 ft, whether of steel or prestressed concrete. Although space frames are often used for steel or prestressed concrete. Although spaceframes are often used for steel spans over 150 ft the fabrication costs begin to raise considerably. At any rate, it should be recognized that very longspan subsystems are special cases and can in themselves have a great or small effect on is added, structural costs for special buildings can vary greatly from design to design. The more special the form, the more that design knowledge and creativity, as well as construction skill, will determine the potential for achieving cost efficiency. 4. VolumeBased Estimates When more accuracy is desired, estimates of cos