【正文】 四、交房時間：甲方應(yīng)于________年____月將驗收合格的房屋交付乙方。，代表人是____________。買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之_____(該比率應(yīng)不小于第(1)項中的比率)的違約金。當(dāng)事人選擇按套計價的，不適用本條約定。甲方：_________乙方：_________法定代表人：_________法定代表人：__________________年____月____日_________年____月____日商品房銷售協(xié)議 商品房買賣協(xié)議篇九合同雙方當(dāng)事人：出賣人：_______________________________注冊地址：______________________________營業(yè)執(zhí)照注冊號：___________________________企業(yè)資質(zhì)證書號：___________________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：_______________________郵政編碼：_______________________________委托代理人：____________________地址：__________________________郵政編碼：____________________聯(lián)系電話：________________________委托代理機(jī)構(gòu)：_____________________________注冊地址：_______________________________營業(yè)執(zhí)照注冊號：____________________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：______________________郵政編碼：_______________________________買受人：________________________________【本人】【法定代表人】姓名：_______________國籍__【身份證】【護(hù)照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】________________地址：_________________________________郵政編碼：______________________聯(lián)系電話：______________________【委托代理人】姓名：_____________國籍：________地址：_________________________________郵政編碼：_______________電話：_____________根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成如下協(xié)議：第一條項目建設(shè)依據(jù)出賣人以___________方式取得位于___________、編號為___________的地塊的土地使用權(quán)。五、乙方在接到甲方交接房通知后的十天內(nèi)將購房款結(jié)清。十、甲乙雙方如在執(zhí)行本合同過程中發(fā)生爭執(zhí)，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決，如雙方不能達(dá)成一致意見時，應(yīng)提交有關(guān)仲裁機(jī)關(guān)進(jìn)行仲裁。二、商品房售價為人民幣________元。第十六條【不可抗力】因不可抗力不能履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。本合同履行過程中因法律、法規(guī)和政策原因新增的稅費，按以下第___方式處理：由法律、法規(guī)和政策規(guī)定的繳納方繳納。第七條【交房保證金】為防范交易風(fēng)險，督促賣方按約定如期交付該房地產(chǎn)并結(jié)清所有費用，買賣雙方協(xié)商同意在本合同簽訂時從交易總價款中預(yù)留人民幣：__佰__拾__萬__仟__佰__拾__元__角__分(小寫：_____元)作為交房保證金(不超過交易總價款的2%)。第三條【房地產(chǎn)租約現(xiàn)狀】該房地產(chǎn)所附租約現(xiàn)狀為_____：該房地產(chǎn)沒有租約。八、乙方需要安裝電話，由甲方解決，費用由乙方承擔(dān)。建筑面積為_________平方米。乙方之受讓人或繼承人或其他權(quán)利人均應(yīng)無條件接受本合同及其附件所含有的各項法規(guī)，條文及管理規(guī)定的約束。第十四條甲方交付該房屋有工程質(zhì)量問題的，乙方在二年保修期內(nèi)有權(quán)要求甲方除免費修復(fù)外，還須賠償 倍的修復(fù)費。第九條乙方在合同約定的房屋交接期限內(nèi)到甲方要求的地方辦理驗收交接手續(xù)。(大寫)：。第二條乙方向甲方購買 路《 》幢(號)層 室(以下簡稱該房屋)。本合同是本市普通商品住房合同專用文本。二、乙方購買該房屋，須持有青島市經(jīng)濟(jì)適用住房主管部門核發(fā)的經(jīng)濟(jì)適用住房購房證明?，F(xiàn)根據(jù)《青島市城市房屋拆遷管理條例》有關(guān)規(guī)定，：第一條甲方按房屋補(bǔ)償方式對乙方進(jìn)行補(bǔ)償。二、本合同第三條調(diào)整為：甲方與乙方約定按建筑面積計算該房屋價款：，每平方米房屋建筑面積單價為人民幣______元，金額為人民幣(大寫)______元整。第二十五條本合同的未盡事宜及本合同在履行過程中需變更的事宜，雙方將通過訂立補(bǔ)充條款、補(bǔ)充協(xié)議或變更協(xié)議進(jìn)行約定。第十六條甲方交付的該房屋有其他工程質(zhì)量問題的，乙方在合同約定的保修期內(nèi)有權(quán)要求甲方除免費修復(fù)外，還須按修復(fù)費的倍給予補(bǔ)償。甲方不出示和不提供前款約定的材料，乙方有權(quán)拒絕接收該房屋，由此而產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由甲方承擔(dān)。甲方收到乙方支付的每一筆房款時均應(yīng)開具發(fā)票。第二條乙方向甲方購買區(qū)/市路號《________________》棟單元層戶(以下簡稱該房屋)。第四條買受人逾期付款的違約責(zé)任。五、商品房出售合同簽訂后應(yīng)及時向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理商品房變更登記手續(xù)。四、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)出售已抵押的商品房，應(yīng)事先以書面形式通知抵押權(quán)人，同時，將已抵押的事實告知購房人。第三條付款方式及期限買受人按下列第1種方式按期付款：一次性付款人民幣___元。第九條本合同自雙方簽訂之日起生效。該房屋的總房價款是指該房屋所有權(quán)和該房屋占用范圍內(nèi)土地使用權(quán)總價格。該房屋交付之日起，該房屋的風(fēng)險責(zé)任由甲方轉(zhuǎn)移給乙方。保修范圍由甲、乙雙方參照國務(wù)院發(fā)布的《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》規(guī)定在本合同附件五中約定。除本合同附件另有約定外，乙方在使用期間有權(quán)享用與該房屋有關(guān)聯(lián)的公共通道和設(shè)施，同時應(yīng)自覺遵守該房屋所在地的有關(guān)法律、法規(guī)和尊重社會公德、維護(hù)公共設(shè)施和公共利益。經(jīng)濟(jì)適用住房是指享受優(yōu)惠政策，限定建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、供應(yīng)對象和銷售價格，具有保障性質(zhì)的政策性商品住房。附件八補(bǔ)充條款(住宅房屋拆遷房屋補(bǔ)償協(xié)議)甲方經(jīng)青島市規(guī)劃局批準(zhǔn)，對本市________________地段進(jìn)行拆遷改造，青島市房屋拆遷管理辦公室已核發(fā)《房屋拆遷許可證》，準(zhǔn)予對該地段房屋實施拆遷。經(jīng)濟(jì)適用住房是指享受優(yōu)惠政策，限定建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、供應(yīng)對象和銷售價格，具有保障性質(zhì)的政策性商品住房。五、本合同簽訂后，甲方應(yīng)依法向青島市經(jīng)濟(jì)適用住房主管部門辦理備案手續(xù)。甲方(名稱)：____________乙方(名稱或名字)：_______法定代表人簽署：__________乙方本人簽署：_____________法定代表人的委托代理人/委托代理人簽署：__________法定代理人簽署：___________甲方蓋章：________________乙方蓋章：_________________日期：_____年_____月____日日期：______年_____月____日簽于：____________________簽于：_____________________甲方擬簽人員：____________銷售員證書號：_____________甲方確認(rèn)人員：____________銷售員證書號：_____________網(wǎng)上合同簽訂時間：_____年_____月___日___時______分_____秒商品房銷售協(xié)議 商品房買賣協(xié)議篇四甲方(賣方)：住所：郵編：營業(yè)執(zhí)照號碼：資質(zhì)證書號碼：法定代表人：聯(lián)系電話：委托代理人：聯(lián)系電話：乙方(買方)：國籍：性別：出生年月：住所(址)：郵編：身份證/護(hù)照/營業(yè)執(zhí)照號碼：聯(lián)系電話：委托代理人：住所(址)：聯(lián)系電話：乙方(買方)：國籍：性別： 出生年月：住所(址)：郵編：身份證/護(hù)照/營業(yè)執(zhí)照號碼：聯(lián)系電話：委托代理人：住所(址)：聯(lián)系電話：甲，乙雙方在平等，自愿，協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方購買甲方出售的《》內(nèi)銷商品房事宜，訂立本合同。(大寫)：。甲方在收到乙方全部房價款之日起 天內(nèi)，甲方向乙方交付該房屋。第十二條自該房屋正式交付之日起，甲方對該房屋負(fù)責(zé)保修，并從房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起繼續(xù)保修二年。本合同簽訂后，凡乙方需委托甲方辦理公證，過戶，登記及申領(lǐng)房地產(chǎn)權(quán)證的，乙方應(yīng)在簽訂本合同時，一并簽署有關(guān)委托文件。第二十六條本合同壹式 份，均具有同等效力，其中甲，乙雙方各執(zhí)份， 各執(zhí)壹份。如甲方違約，則應(yīng)雙倍退還訂金。該房地產(chǎn)于______年_____月竣工。上述定金建議交由買賣雙方約定的銀行第三方賬戶監(jiān)管。有權(quán)解除合同并要求買方支付該房地產(chǎn)總價款百分之____的違約金。該房地產(chǎn)證由買方領(lǐng)取。一、乙方向甲方購買座落在________渡假村________組團(tuán)內(nèi)________樓房________棟。甲方通過努力交付房屋，乙方又同意提前接管時，以同等條件由乙方付給甲方作為獎勵。房屋竣工交付乙方時按實際售價結(jié)清尾款。正副兩本具有同等法律約束力。(單元)計算，該商品房總價款為(__________幣)_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百____拾______元整。第七條買受人逾期付款的違約責(zé)任買受人如未按本合同規(guī)定的時間付款，按下列第__________種方式處理：，分別處理(不作累加)(1)逾期在_____日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之_____的違約金，合同繼續(xù)履行。第六條違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約二手房居間合同范本，應(yīng)書面通知甲方二手房購房合同范本，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。待房屋建設(shè)工作量完成一半時再預(yù)付_________%。六、乙方從接管所購房屋之日起，甲方按照國家規(guī)定，對房屋質(zhì)量問題實行保修。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，廈門市房地產(chǎn)交易中心一份、________公證處各一份。(2)面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權(quán)退房。出賣人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)商品房，【現(xiàn)定名】【暫定名】___________。七、違約責(zé)任，如乙方違約，乙方已繳定金不退。十二、本合同雙方簽字蓋章經(jīng)公證后生效。待房屋建設(shè)工作量完成一半時再預(yù)付30%。第十八條【合同附件】本合同共有附件_____份。賣方支付：______________%。其它：___________________________________________________________________________________________________________________________________________________。賣方須于簽署《深圳市二手房買賣合同》前取得承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)或放棄購買權(quán)之書面證明，否則視為賣方違約。十一、本合同一式九份，正本兩份，雙方各執(zhí)一份。其中包括配套的配電室、臨時鍋爐房、道路、綠化等工程設(shè)施的費用，但不包括建筑稅和公證費。該房屋轉(zhuǎn)讓后，乙方及其受讓人應(yīng)共同到房屋管理企業(yè)辦理管理費結(jié)算和有關(guān)管理交接手續(xù)。第十五條該房屋交接之日前所有已產(chǎn)生而未繳稅費均由甲方承擔(dān)，該房屋交付之日起，所產(chǎn)生的一切稅費及管理公約約定范圍內(nèi)應(yīng)繳付的費用均由乙方承擔(dān)。該房屋正式交付之日起，該房屋的風(fēng)險責(zé)任由甲方轉(zhuǎn)移給乙方。甲方受到該房屋全部房價款時應(yīng)即開具發(fā)票。該房屋建筑結(jié)構(gòu)，裝修及設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)見本合同附件二。普通商品住房購房證明編號為：____。，每平方米房屋建筑面積單價為人民幣_____________元，金額為人民幣(大寫)_______________元整。第四條甲方對乙方的拆遷補(bǔ)償金和住房改善費已專戶存入青島市房屋拆遷管理辦公室指定的銀行。本條款中不包含閣樓和地下室的價款，閣樓和地下室的價款按本補(bǔ)充條款的第三條約定計算。第二十六條本合同一方按照本合同約定向另一方送達(dá)的任何文件、回復(fù)及其它任何聯(lián)系，必須用書面形式，且采用掛號郵寄或直接送達(dá)的方式，送達(dá)本合同所列另一方的地址或另一方以本條所述方式通知更改后的地址。第十八條乙方同意，因該物業(yè)管理區(qū)域尚未成立業(yè)主委員會，自該房屋交付之日起，即應(yīng)將該房屋交甲方在《前期物業(yè)管理服務(wù)合同》中委托的房屋管理企業(yè)統(tǒng)一進(jìn)行管理、并遵守房屋使用公約。第十一條如乙方已付清全部房價款，除甲方原因外，乙方未按約定期限辦理交付該房屋手續(xù)的，甲方應(yīng)當(dāng)發(fā)出書面催告書一次。二、_________________________第六條乙方支付房價款若采用銀行貸款付款的，而銀行未按本合同約定的期限代乙方向甲方付款的，仍視為乙方未按合同約定的時間付款，但因甲方原因的除外。該房屋平面圖見本合同附件二。買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之五項中的比率)的違約金。如選擇申請仲裁的，可向本市的仲裁委員會申請，也可向外地的仲裁委員會申請，本市仲裁委員會有上海仲裁委員會和上海對外經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(涉外仲裁)。三、商品房在取得新建商品房房地產(chǎn)權(quán)證(大產(chǎn)證)后，方可出售。十里堡二手房1按套計算，該商品房總價款為____