【正文】 雙 方同意，限于本合約之限制，管理公司在酒店管理、經(jīng)營及執(zhí)行任務時將有全權負責及自主權。(3) 若發(fā)生以下情況，任何一方亦可以附回執(zhí)的掛號信書面通知終止本合同。第10條 一般規(guī)定 酒店財產(chǎn)所有權酒店業(yè)主全權擁有此酒店及其各部分，或其租借產(chǎn)業(yè)，而且除那些雙方在本合同內(nèi)已同意外，將不會有產(chǎn)業(yè)抵押，設定債權或其他負擔，并提供其酒店產(chǎn)業(yè)所有權的證據(jù)給予管理公司。第8條 財政項目 銀行帳戶管理公司須在酒店業(yè)主需要時，即時提供酒店業(yè)主依照本合同規(guī)定所持的銀行戶口及帳中的情況，在本合同期滿或終止時，凡是有關酒店業(yè)主的一切款項，扣除管理公司按本合同規(guī)定應得的款項，都須轉(zhuǎn)移給酒店業(yè)主。其中包括酒店資本和房地產(chǎn)稅項，酒店業(yè)主所得稅，固定資產(chǎn)稅和利得稅，酒店土地使用費，但因酒店經(jīng)營產(chǎn)生之應付稅項和關稅，將由酒店支付和作為營業(yè)支出處理。管理公司應每月將此筆用于增添和更換家私、裝置和設備之款項貸記入一個儲備金帳戶。 會計動要盡可能避免妨礙酒店的經(jīng)營，無論如何，在本合約期滿時，全部記錄將交還酒店業(yè)主。(b)人事管理，依照中國有關法律，管理公司作為業(yè)主的代理人將有挑選、雇請、訓練、指派、調(diào)動或解雇所有雇員的決定權。管理公司將定出每年之營業(yè)推廣計劃，并將其呈與酒店業(yè)主審查，此外，管 理公司還將提供一切必要的輔助及指引，特別有關以下：確定酒店營業(yè)政策。(iv)因通貨膨脹因素，財政預算應經(jīng)常地加以檢討與調(diào)查。(5)適用于市場地銷和廣告宣傳有關客房，各餐飲設備及公共場所的圖片或模型照片。特別提出的是，酒店業(yè)主同意在開業(yè)前六個月提供予管理公司足夠資金，以采購足夠應付初步所需物品(食品、食料和其他消費品)酒店開業(yè)后不超過六十天，管理公司應呈交一份確實支出表予酒店業(yè)主。 酒店開業(yè)前之預算主批準。 酒店規(guī)模酒店將擁有下列：套房間及有關配套設備，在中國政策許可范圍內(nèi)，包括但不限于：中西餐廳酒吧(廊)咖啡座多用途禮堂歌舞廳運動/健康設備商店 建筑進行程序為進行酒店的建筑、布置、配備及裝飾，酒店業(yè)主將對自行聘請及保留所有有關及需要的建筑師、承包商、室內(nèi)設計師及其它專家和顧問的費用負責。(a)酒店裝飾、固定附屬裝置和設備的折舊。 (或其一部分)之總收入額與酒店營業(yè)支出之差額。本協(xié)議有效期為乙方徹底搬離甲方項目后自行終止。乙方人員和車輛不得攜帶易燃、易爆、有毒物品進入甲方管轄區(qū)域。(2)乙方工作人員在班中受到意外傷害所產(chǎn)的經(jīng)濟損失甲乙雙方承擔。(4) 提前十分鐘到崗，嚴格執(zhí)行交接班制度。；招標書為合同的有效組成部分。七、乙方負責場所開業(yè)前外調(diào)資源3組，公司提供資源一個月免費住宿，人員每日以簽到費50元給予補助（公司收取臺票40—50元）。對酒店經(jīng)營過程中存在的問題進行查找，并提出整改意見。包括資金平衡表、利潤表、成本表及其附表的月、季、年報。若委托合同是無償?shù)模蚴芡腥说墓室饣蛘咧卮筮^失給委托人造成損失的，委托人可以要求賠償損失。五、本協(xié)議期滿，雙方有意繼續(xù)合作并對協(xié)議內(nèi)容無異議，應提前三個月簽定合同，協(xié)議自動延續(xù)。(2)甲方有權根據(jù)酒店實際營業(yè)狀況與乙方代表商議人員的統(tǒng)配。受地震等不可抗力的影響，導致合同不能繼續(xù)履行，經(jīng)雙方溝通可以解除合同。包括但不限于所派駐人員的工資、勞動保險、醫(yī)療保險、服務保障，并且包括管理公司綜合費用、廣告費用、招聘費用、培訓費用以及除派駐人員以外的人員為該項目服務而產(chǎn)生的差旅費等。積極組織調(diào)派職業(yè)經(jīng)理人或?qū)I(yè)人員擔任甲方空缺崗位職務。對乙方的建議和意見有最終決定權。二、雙方的合作模式甲方委托乙方選派職業(yè)經(jīng)理人對xx酒店有序的開展經(jīng)營管理工作。乙方概況：乙方是從事酒店管理的專業(yè)公司，法定代表人。 每周公休一天。負責編制和健全酒店的各項規(guī)章制度。全面組織、制定、完善、實施酒店管理模式，對酒店正常管理運行負責。被辭退之總經(jīng)理有權獲得甲方酒店的相應補償，酒店應補償其_1__個月工資并休完其應得之有薪休假。工資不得拖欠，因拖欠造成的損失由甲方承擔。超出20萬元(含20萬)以內(nèi)的乙方提取超出營業(yè)額的15%。風險告知：委托合同中要明確約定委托事務，應對期限進行明確約定。派出相應的團隊。本合同書打印二份，雙方各執(zhí)一份。四、乙方管理期間確保會所合法經(jīng)營，禁止場所一切黃、賭、毒活動。，本合同自然終止，各方如欲續(xù)訂合同，須于期滿前三個月向?qū)Ψ教岢鰰嬉庖?。第三條 保安要求(1) 具有初中以上文化程度，身體健康，無不良嗜好，無犯罪前科，工作規(guī)范，作風嚴謹。(6)乙方工作人員認真辦理交接手續(xù)，填寫交接記錄。甲方：____________________________年_______月_____日乙方：____________________________年_______月_____日酒店經(jīng)營管理合同篇九受管理方(簡稱乙方)：為保證甲乙雙方的安全，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，就安全消防管理事宜達成如下協(xié)議，以共遵守履行：一、乙方的權利與義務乙方應自覺遵守交通規(guī)則，注意安全。三、本協(xié)議未盡事宜或履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，由甲乙雙方友好協(xié)商解決，并增加補充協(xié)議，補充協(xié)議同本協(xié)議具有同等法律效力。 總收入應解釋為營業(yè)收入減去工商統(tǒng)一稅后之營業(yè)收入。(m)一般情況下由酒店或由管理公司在酒店所產(chǎn)生之營業(yè)費用。(d)勞工糾紛。組織開業(yè)典禮。由開業(yè)日起壹百貳拾(120)天內(nèi)，管理公司應送與酒店業(yè)主一份說明所有發(fā)生于開業(yè)前之開支和交回過渡之款項于酒店業(yè)主，該份記錄將以會計記錄為基礎，酒店業(yè)主或其代表人將有權在酒店辦事處視察及稽核全部帳薄。(2)規(guī)范客房的詳圖。(c)酒店后勤的供給、營業(yè)設備、營業(yè)所需的供應，管理公司將會：(i)預備一份完整的貨單，包括營業(yè)設備以及后勤的供給(這份貨單應包含物品、數(shù)量、詳細規(guī)格等等)，若酒店業(yè)主另有要求，也必須提供一家或多家供應 商的地址。 集團廣告和業(yè)務推進之分攤酒店應共同負擔管理公司集團為屬下酒店之共同利益而推行如本段敘述之廣告及業(yè)務推進活動，其應承擔款項相等于酒店每月總收入百分之一。監(jiān)督原則只是對涉及酒店的依法經(jīng)營，和大的經(jīng)濟開支(指人民幣十萬元以上，含十萬元)。所有有關費用將會算入酒店之營業(yè)支出內(nèi)，凡超過貳拾萬港元應當作特別項目呈交酒店業(yè)主批準，如需對物業(yè)的重大改變及改善，需聘請專家提供上述服務時，經(jīng)雙方同意后所發(fā)生之費用由酒店業(yè)主負責。 集團服務及利益“酒店業(yè)主”將會付還管理公司所有由管理公司協(xié)助酒店之經(jīng)營或進行“酒店”管理、物業(yè)維修保養(yǎng)和改善所需要之工作而發(fā)生的費用，該等費用將列入營業(yè)成本，上述工作不只包括一般正常由酒店雇員承擔的工作，還應包括經(jīng)雙方同意后，由管理公司提供技術協(xié)助進行對結構、裝置、設備和裝飾的改變、修正、改建及改善，管理公司專家及所委派專家提供上述服務而發(fā)生之費用將包括所有實際薪酬、津貼及有關旅費和膳宿費用。如酒店業(yè)主未執(zhí)行任何因法律或規(guī)定該等要實施之工作，管理公司應有權， ，代酒店業(yè)主實施該項工作，但需于三十天前用掛號郵件通知酒店業(yè)主，任何因該事項而付出之款項，指定由應付予酒店業(yè)主的帳戶扣除。以上項目保險，應在中國人民保險公司或中國政府批準的保險公司投保，其 保險費用列入營業(yè)支出。 該等每月付于酒店業(yè)主之款項將于每年酒店帳目由中國注冊會計師稽核后加 以核對調(diào)整。(2) 在本合同有效期限若管理公司在連續(xù)六個月內(nèi)，面對以下的問題，而不能執(zhí)行：(a)兌換為港幣或其它外籍雇員來源國之貨幣匯出外籍雇員之酬勞和其它應收款項。本合同決不意味酒店業(yè)主與管理公司是有任何合資或合伙之關系，管理公司 不負任何因其執(zhí)行下列之酒店操作職責而產(chǎn)生，或酒店業(yè)主本身的負債，責任及其它債務。第11條 其他 整體合同本合同包括了所有雙方同意有關酒店經(jīng)營管理之契約規(guī)定、合同和一切性質(zhì)之理解，如欲修改本合同，需經(jīng)雙方在本合同日期同日或以后，通過標明日期并由雙方簽字的文件并經(jīng)審批機構批準始有效。 特別條款管理公司在本合同之責任將取決于下列條款：酒店業(yè)主將代管理公司從中國官方獲得需要之許可證及認可，以容許管理公司用其指定之貨幣(指港幣或美元)，在指定之地點，收取或轉(zhuǎn)換其依照本合約所規(guī)定的費用、酬勞、報銷等款項。(c)進行法律或法律以外之必要行動以保護上述等權益。“特別帳戶”“經(jīng)營再無 用之家私，裝置和設置所收得之款項。第7條 保險 投保項目在本合同的期限內(nèi)，管理公司應以業(yè)主的名義，向保險公司持續(xù)投保如下的 保險，并在投保單上注明酒店業(yè)主為投保人，管理公司為附加受保人。經(jīng)酒店業(yè)主同意，管理公司出售對酒店營業(yè)操作無用之家私、裝置和設備，所 有由此賣得之款項應存入特別的銀行戶口，貸記算入儲備金帳戶。修葺及保養(yǎng)?？偨?jīng)理將由管理公司委派，全權負責酒店的經(jīng)營及管理，每月向董事會報告酒店經(jīng)營管理情況。確定特別的營業(yè)條件。 付款方式(a)(a)項費用的支出，應與提供服務者另行協(xié)商。(ii)酒店業(yè)主將會提供包括以下幾點的最終設計給管理公司。開業(yè)日應經(jīng)雙方同意后決定，并應在：(a)家私、裝置和設備已實質(zhì)上裝配完畢以后。 招募和培訓酒店委任員工成本包括有需要時在本集團內(nèi)其它酒店之培訓 費用。第3條 酒店開業(yè)前事項 酒店開業(yè)前管理公司所提供的服務在“酒店”開業(yè)之前，管理公司或管理公司集團受業(yè)主之委托，從事下列活動：設立開業(yè)前之預算案，呈交酒店業(yè)主批準后執(zhí)行。(d)開業(yè)前支出的攤銷。(c)依據(jù)當?shù)亟?jīng)驗，經(jīng)董事會批準的實際發(fā)生的呆帳。鑒于：雙方同意訂立合同如下：第1條 定 義經(jīng)雙方接受后，下列之各措辭，用于本合同以及所有有關之附加或更改文件 時，有以下之定義。乙方不得在本項目內(nèi)未經(jīng)許可擅自動用明火和使用超負荷電器等。第四章 末盡事宜、合同爭議及終止第一條 末盡事宜：本合同末盡事宜雙方另行協(xié)商，立附件簽字生效。車子棚單人崗具體工作時間據(jù)情而定。十、本協(xié)議未盡事宜雙方協(xié)商解決，未達成一致意見前按本協(xié)議執(zhí)行。本合同簽訂之日起，乙方應該在甲方連續(xù)工作，直到找出酒店存在的問題，并提出整改意見，以后每月至少工作四天，遇到緊急事務或重大事項通知后，應當及時趕到，特殊情況除外。違約方除應向守約方賠償全部經(jīng)濟損失外，還應賠償由此給守約方造成的一切間接損失。酒店經(jīng)營管理利潤指標為：__________________。七、違約責任：若雙方有違反本協(xié)議的行為，則違約方向?qū)Ψ街Ц兑曳饺藛T兩個月工資共計大寫________元作為違約金。(6)甲方負責為乙方工作人員辦理健康證、暫住證等各類證件并承擔相應費用。合同到期后，甲方若有意繼續(xù)合作，應在合同到期前一個月向乙方提出，乙方應積極支持，優(yōu)先安排人員。基本管理費每月5日前結清上月費用，以銀行匯款形式轉(zhuǎn)入乙方指定賬戶。六、關于總經(jīng)理、副總經(jīng)理的職權酒店總經(jīng)理或副總經(jīng)理人選經(jīng)管理公司與委托方充分協(xié)商后由管理公司委派、酒店任命。對認為不適宜工作要求的人員可要求乙方在一定期限內(nèi)調(diào)換。(二)、在以上期限內(nèi)，通過乙方的專業(yè)管理與甲方的通力支持，使xx酒店硬件配套更加科學、合理、方便、高效，使軟件管理形成模式、富有特色，為甲方帶領、培養(yǎng)一批專業(yè)性強、業(yè)務素質(zhì)高的員工隊伍，從而使xx酒店取得更好的經(jīng)濟效益與社會效益。該酒店占地29000平方米，總投資 萬元，集住宿、餐飲、旅游、商務、場地租賃等功能于一體。按國家相關法律、法規(guī)安排派駐人員的工作時間。制定營銷方案，擴大市場，利用乙方優(yōu)勢客源，為甲方建立有效的客戶關系網(wǎng)絡和營銷廣告策略?？偨?jīng)理對部門經(jīng)理級以下人員有人事決定權。乙方不能按時派駐人員，應承擔逾期每天200元的違約金。管理費(大寫)________________元每月。(2)根據(jù)實際經(jīng)營狀況、甲乙雙方經(jīng)協(xié)商可以雙方配置人員進行增減。風險告知：在委托合同中，應對委托事務的基本信息進行準確、詳細約定，尤其是委托事務的具體要求，以確保受托人能夠很好地完