【正文】 　　(二)乙方責(zé)任：　　乙方如拖欠租金，則每天按應(yīng)繳租金的3‰交納滯納金。如甲乙雙方任何一方需提前中止本合同，均需提前一個月通知對方，且違約方須向?qū)Ψ街Ц?兩 個月的租金作為違約金。　　甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同。乙方拒不維修，甲方或出租人可代為維修，費用由乙方承擔(dān)。在租賃合同約定的期限內(nèi)，乙方　　需繼續(xù)承租該房屋的，則應(yīng)于轉(zhuǎn)租期屆滿前＿＿個月向甲方提出續(xù)租書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂轉(zhuǎn)租合同。　　八、如因自然災(zāi)害等不可抗因素導(dǎo)致乙方經(jīng)營受損的與甲方無關(guān)，但遇政府規(guī)劃，國家征用拆遷商鋪，丙方按照轉(zhuǎn)讓費用標(biāo)準(zhǔn)補償乙方。但下列情況除外：　　(一)該房屋占用范圍的土地使用權(quán)依法提前收回的?！　?2 乙方應(yīng)合理使用并愛護房屋及其附屬設(shè)施?！　?2 轉(zhuǎn)租期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期返還?！　∑?、租賃期滿，甲方如繼續(xù)出租，乙方優(yōu)先，若乙方不繼續(xù)租賃，應(yīng)提前十五天通知甲方，并將稅收清單及水電費等費用清單交給甲方，(購電卡一張，房屋鑰匙X把)手續(xù)辦完，甲方退還押金?！　〉诙l該店鋪所有權(quán)證號碼為，產(chǎn)權(quán)為丙方，丙方與甲方簽訂了租賃合同，合同到期時間為年月日，月租為人民幣大寫整，{小寫：}。 3． 租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)提供給乙方辦理營業(yè)執(zhí)照的證明及材料，協(xié)助乙方辦理工商、稅務(wù)、衛(wèi)生、治安、消防等手續(xù)。若甲方須收回租出的門面時，提前十天通知乙方，乙方必須在甲方限期內(nèi)退還給甲方?！　∽赓U期滿后，乙方應(yīng)在3天內(nèi)將承租的商鋪交還甲方，如有留置的任何物品，在未取得甲方的諒解之下，均視為放棄，任憑甲方處置，乙方?jīng)Q無異議?！　∪? 租賃期限：　　租賃期自 年 月 日起至 年 月 日止，甲方應(yīng)于 年 月 日以前將商鋪騰空交給乙方使用。　　二、丙方與甲方已簽訂了租賃合同，租期到 年 月 日　　止，月租金為 元人民幣(大寫: )，租金為 交付一次，并于約定日期提前一個月交至丙方?！　《?、乙方同意一次性支付轉(zhuǎn)讓費 叁拾伍萬元 (人民幣)給甲方(其中包含甲方余下的兩個月租金及保證金，乙方不予另行支付給甲方)?！　∥?、甲方應(yīng)該協(xié)助乙方辦理該店鋪的工商營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等相關(guān)證件的過戶手續(xù)，但相關(guān)費用由乙方負責(zé)。甲方收到租金后應(yīng)開具發(fā)票給乙方。如違約金不足以彌補對方的實際損失，責(zé)任方應(yīng)賠償對方的實際損失?！　∫? 商鋪地址：　　甲方將其租賃的位于上海市 區(qū) 路 號的商鋪在良好狀態(tài)下，轉(zhuǎn)租部分給乙方用于 使用?！　∑? 合同終止及解除的規(guī)定：　　1. 合同租賃期滿后，在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)?！　〉诎藯l如果合同簽訂前政府下令撤遷店鋪，甲方退還全部轉(zhuǎn)讓費。該房屋平面圖見本合同附件(一)。自第___(年/月)起，雙方可協(xié)商對租金進行調(diào)整。檢查養(yǎng)護時，乙方應(yīng)予配合。違反合同的一方，應(yīng)向另一方按月租金___倍支付違約金。該房屋平面圖見本合同附件（一）。有關(guān)調(diào)整事宜由＿＿＿（甲/乙）雙方在補充條款中約定?！　≡谵D(zhuǎn)租期間，出租人需要對該房屋進行改建、擴建或裝修的，甲方負有告知乙方的義務(wù)。第二年租金總額為人民幣：￥ 元正(￥ 元/月)，第三年租金總額為人民幣：￥ 元正(￥ 元/月)。　　租賃期間，所發(fā)生的水電費與物業(yè)管理費等，由乙方自行按時繳付。如有未盡事宜，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決?！　∫曳讲坏蒙米匝b修該商鋪?！　〉谖鍡l 租賃期間，乙方不得轉(zhuǎn)租該商鋪?！　∫曳较蚣追匠兄Z，在轉(zhuǎn)租期間不將該房屋承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人或與他人承租的房屋交換使用。　　乙方負責(zé)支付的一述費用，計算或分攤辦法、支付方式和時間：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。　　三、轉(zhuǎn)租期限及交付日期　　甲、乙雙方約定，甲方于＿＿年＿＿月＿＿日前向乙方交付該房屋。　　四、轉(zhuǎn)讓后商鋪現(xiàn)有的裝修、裝飾全部歸乙方所有，租賃期滿后房屋裝修等不動產(chǎn)歸丙方所有，營業(yè)設(shè)備等動產(chǎn)歸乙方（動產(chǎn)與不動產(chǎn)的劃分按原有租賃合同執(zhí)行）　　乙方在接收該商鋪后，有權(quán)根據(jù)經(jīng)營需要，在保證房屋安全使用的情況下進行裝修?！　?2 乙方按本合同約定返還該房屋時，應(yīng)經(jīng)甲方驗收認可，并相互結(jié)清各自的費用，方可辦理退租手續(xù)。其它有關(guān)費用，均由____(甲方/乙方)承擔(dān)?！　?2 乙方保證，在轉(zhuǎn)租期間未事先書面通知甲方，并由甲方按租賃合同的約定取得出租人的書面同意以及按規(guī)定報經(jīng)有關(guān)部門核準(zhǔn)前，不擅自改變該房屋使用用途。乙方應(yīng)在每季度初將市場房費和加收房租一次付給甲方X年或月，逾期十天內(nèi)不交，甲方有權(quán)將房子收回，不退押金?！　【? 違約處理：　　1. 甲、乙雙方任何一方如未按本合同的條款履行，并且過錯方在未征得對方諒解的情況下，責(zé)任方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，雙方約定違約金為人民幣 圓整。甲方收到租金后應(yīng)開具發(fā)票給乙方?！　∪⒁曳阶赓U門面不準(zhǔn)開墻、打洞，改變房屋結(jié)構(gòu)?！　∫曳皆谘b修期間不能破壞商鋪的主體結(jié)構(gòu)?！　“?、本合同一式三份，三方各執(zhí)一份，自三方簽字之日起生效?！　∑?、甲乙雙方合同生效后，甲乙雙方不得違約?！　∥?、甲方現(xiàn)有的設(shè)施設(shè)備數(shù)量：　　六、甲方與業(yè)主合同原件交由乙方保管，并作廢。　　七、如因自然災(zāi)害等不可抗因素導(dǎo)致乙方經(jīng)營受損的與甲方無關(guān)，但遇政府規(guī)劃，國家征用拆遷店鋪，其有關(guān)補償歸乙方?！　×? 租賃期內(nèi)，乙方承擔(dān)下列責(zé)任：　　依約按時交納租金，并承擔(dān)租賃期內(nèi)的水、電、通訊費、治安費、稅金、衛(wèi)生費等一切因乙方實際使用而產(chǎn)生的費用，并按單如期繳納?！　《?、租賃時間及價款：從二OO 年 月 日起至二OO 年 月 日止，預(yù)租時間為 月，租賃金額 元(租金按每平方米每天 元，共計人民幣 元或議租 元)。　　2. 支付方式：　　租金按 為壹期支付，首期租金由乙方于本合同簽定時一次付清；以后每期租金于每期開始前提前繳納，先付后用?！　“? 不可抗力：　　商鋪租賃期內(nèi)如遇市政動遷或其他不可抗力，導(dǎo)致雙方合作無法進行，本合同自然終止，甲方應(yīng)退還乙方已預(yù)付的未履行期間的租金給乙方。甲方收乙方押金X萬X千圓整( )　　四、乙方無權(quán)將房子轉(zhuǎn)讓。該房屋的用途為____，乙方承諾按____(租賃合同登記備案證明/租用公房憑證)所載明的`用途使用該房屋?！　∥?、其它費用　　51 在房屋轉(zhuǎn)租期間，乙方使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊、設(shè)備、物業(yè)管理、____等費用由____(甲方/乙方)承擔(dān)?！　∑?、房屋返還時的狀態(tài)　　71 除甲方同意乙方續(xù)租外、乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的__日內(nèi)應(yīng)返還該房屋，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應(yīng)按(__幣)____元/平方米向甲方支付該房屋占用使用費?！　∪?、商鋪轉(zhuǎn)讓給乙方后，乙方同意代替甲方向丙方履行原有商鋪租賃合同中所規(guī)定的條款?！　∫曳奖ＷC，在轉(zhuǎn)租期間未事先書面通知甲方，并由甲方按租賃合同的約定取得出租人的書面同