【正文】 。 6. 電梯： 品牌： 。 3. 廚房： 地面：。 第二十五條 補充協(xié)議 對本合同中未約定或約定不明的內(nèi)容，雙方可根據(jù)具體情況簽訂書面補充協(xié)議 。 出賣人不得擅自改變與該商品房有關(guān)的共用部位和設(shè)施 的使用性質(zhì)。平方米。 2. 因買受人不當(dāng)使用造成的房屋及其附屬設(shè)施的損害。 該商品房為住宅的，建筑隔聲情況符合標(biāo)準(zhǔn)，標(biāo)準(zhǔn)名稱： ，標(biāo)準(zhǔn)文號：__________________。 發(fā)現(xiàn) 除地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)外質(zhì)量問題的，雙方按照以下方式處理： 及時更換、修理。 第十三條 逾期交付責(zé)任 除不可抗力外，出賣人未按照第十二條約定的時間將該商品房交付買受人的，雙 方同意按照下列第______種方式處理： 1. 按照逾期時間，分別處理 和不作累加 ) 。 該商品房達(dá)到第十條、第十一條約定的交付條件后，出賣人應(yīng)當(dāng)在交付日期 屆滿前 日將查驗房屋的時間、辦理交付手續(xù)的時間地點以及應(yīng)當(dāng) 攜帶的證件材料的通知書面送達(dá)買受人。 公共服務(wù)及其他配套設(shè)施 1. 小區(qū)內(nèi)綠地率：_____年____月____日達(dá)到 。 第十一條 商品房相關(guān)設(shè)施設(shè)備交付條件 基礎(chǔ)設(shè)施設(shè)備 1. 供水、排水：交付時供水、排水配套設(shè)施齊全，并與城市公共供水、排水管網(wǎng) 連接。 雙方約定全部房價款存入以下賬戶：賬戶名稱為 ， 開戶銀行為 ，賬號為 。 出賣人應(yīng)當(dāng)自解除合 同通知送達(dá)之日起15日內(nèi)退還買受人已付全部房款，并自買受人付 款之日起，按照 %計算給付 利息。 32第四條 抵押情況 與該商品房有關(guān)的抵押情況為。 10. 分割拆零銷售：是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將成套的商品住宅分割為數(shù)部分分別出售 給買受人的銷售方式。 4. 本合同文本中選擇內(nèi)容、空格部位填寫內(nèi)容及其他需要刪除 或添加的內(nèi)容，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定。 。 。 頂棚：。 非因法律、法規(guī)規(guī)定或國家安全機(jī)關(guān)、公安 機(jī)關(guān)、檢察機(jī)關(guān)、審判機(jī)關(guān)、紀(jì)檢監(jiān)察部門執(zhí)行公務(wù)的需要，未經(jīng)買受人書面同意， 出賣人及其銷售人員和相關(guān)工作人員不得對外披露買受人信息，或?qū)①I受人信息用于 履行本合同之外的其他用途。 因 預(yù)測面積與實測面積差異，導(dǎo)致買受人不能享受稅收優(yōu)惠政策而增加的稅收負(fù)擔(dān)，由 承擔(dān)。 物業(yè)服務(wù)時間從 年 月 日到 年 月 日。 172. 因買受人不當(dāng)使用造成的房屋及其附屬設(shè)施的損害。 該商品房為住宅的，建筑隔聲情況符合標(biāo)準(zhǔn)，標(biāo)準(zhǔn)名稱： ，標(biāo)準(zhǔn)文號：__________________。 發(fā)現(xiàn) 除地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)外質(zhì)量問題的，雙方按照以下方式處理： 及時更換、修理。 4. 。 該商品房交付時，套型與設(shè)計圖紙不一致或者相關(guān)尺寸超出約定的誤差范 圍，雙方約定如下： 。 套內(nèi)建筑面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權(quán)解除合同。 。 3. 規(guī)劃的車位、車庫未達(dá)到上述約定條件的， 。 第5項未按時達(dá)到交付使用條件的，出賣人按日向買受人支付 元的違約 金。 第四章 商品房交付條件與交付手續(xù) 第九條 商品房交付條件 該商品房交付時應(yīng)當(dāng)符合下列第 、 項所列條件： 1. 該商品房已取得建設(shè)工程竣工驗收備案證明文件。 3. 貸款方式付款：。 4. 。 第三條 商品房基本情況 1. 該商品房的規(guī)劃用途為。 4. 房屋的建筑面積：是指房屋外墻勒腳以上各層的外圍水平投影面積，包 括陽臺、挑廊、地下室、室外樓梯等，且具備有上蓋，結(jié)構(gòu)牢固。根據(jù)使用方的要求，一般大統(tǒng)間才考慮抗雪加固。 5）拼裝好的鋼構(gòu)件進(jìn)行逐榀安裝，首先撐起第一榀鋼梁，鋼梁撐起后用方管柱將鋼梁支撐牢固，并用鉛垂線調(diào)整第一榀鋼梁，使用與地面垂直，用鋼卷尺量準(zhǔn)尺寸，然后撐起第二榀，安裝同上，接著安裝片梁，片梁與主梁用螺絲固定。 1）搭設(shè)活動房，必須符合堅固、安全、防潮、保暖、通風(fēng)明亮和消防安全規(guī)定，不影響周邊環(huán)境要求，方便民工生活，有利于健康。 1）按照施工現(xiàn)場總平面圖位置布置，符合安全、消防要求。 2）材料到場先卸貨，把材料合理地搬運到各個施工點，做到一步到位，搬運時要輕拿輕放，避免材料損壞，材料合理就位后，對鋼構(gòu)件外形尺寸，焊接質(zhì)量進(jìn)行檢查后施工。4080C型鋼到頂，柱與柱之間采用4角鐵（或46扁管），用螺絲（或電焊焊接）固定，屋頂自上而下，用125mm自鉆自攻螺絲與4角鐵（或46扁管）固定。 5專業(yè)術(shù)語解釋 1. 商品房預(yù)售：是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將正在建設(shè)中的取得《商品房預(yù)售許可證》 的商品房預(yù)先出售給買受人，并由買受人支付定金或房價款的行為。 買受人購買的商品房所占用的土地用途為 ，土地使用權(quán)終止日期為 年 月 日。 第五條 房屋權(quán)利狀況承諾 1. 出賣人對該商品房享有合法權(quán)利。 2. 分期付款。 本條所稱逾期應(yīng)付款是指依照第七條及附件四約定的到期應(yīng)付款與該期實際已付 款的差額。 以上第3項由出賣人負(fù)責(zé)辦理開通手續(xù)并承擔(dān)相關(guān)費用。 9. 。 管道堵塞。 13第五章 面積差異處理方式 第十三條 面積差異處理 該商品房交付時，出賣人應(yīng)當(dāng)向買受人出示房屋測繪報告，并向買受人提供該商 品房的面積實測數(shù)據(jù)。絕對值超出3%部分的房價款 由出賣人雙倍返還買受人。 1. 該商品房結(jié)構(gòu)形式、戶型、空間尺寸、朝向。 因此而發(fā)生的檢測費用由出賣人承擔(dān)。 。 該商品房為非住宅的，雙 方應(yīng)當(dāng)簽訂補充協(xié)議詳細(xì)約定保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等內(nèi)容。 2. 。 2. 會所： 。 任何一方變更通訊地址、聯(lián)系電話的，應(yīng)在變更之日起 日 內(nèi)書面通知對方。 。 22墻面：。 保修項目、期限及責(zé)任的約定 1. 地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)： 保修期限為： 。 2. 簽訂本合同前，出賣人應(yīng)當(dāng)向買受人出示有關(guān)權(quán)屬證書或證明文 件。 7. 房屋登記：是指房屋登記機(jī)構(gòu)依法將房屋權(quán)利和其他應(yīng)當(dāng)記載的事項在房屋登 記簿上予以記載的行為。 該商品房共用部位見附件二。 5. 。 買受人應(yīng)當(dāng)于 年 月 日前支付首期房價款 元，占全部房價款 的 %。 3. 。第7項未按時達(dá)到交付使用條件的，出賣人按日向買受人支付 元的違約 金。 5. 其他設(shè)施未達(dá)到上述約定條件的， 。 3. 查驗該商品房后，雙方應(yīng)當(dāng)簽署商品房交接單。 因此而發(fā)生的檢測費用由出賣人承擔(dān)。 。 該商品房為非住宅的，雙 方應(yīng)當(dāng)簽訂補充協(xié)議詳細(xì)約定保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等內(nèi)容。 物業(yè)服務(wù)時間從 年 月 日到 年 月 日。 第二十條 稅費 雙方應(yīng)當(dāng)按照國家的有關(guān)規(guī)定，向相應(yīng)部門繳納因該商品房買賣發(fā)生的稅費。 第二十四條 爭議解決方式 本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可通過消費者協(xié)會 等相關(guān)機(jī)構(gòu)調(diào)解。 。 衛(wèi)生器具 。 3. 供熱、供冷系統(tǒng)和設(shè)備： 保修期限為： 。 6. 。 8. 窗戶： 。 。 本合同的解除應(yīng)當(dāng)采用書面形式。 具體內(nèi)容見附件 十一。 業(yè)主大會設(shè)立前適用該章約定。 第十六條 質(zhì)量擔(dān)保 出賣人不按照第十四條、第十五條約定承擔(dān)相關(guān)責(zé)任的，由__________承擔(dān)連帶 責(zé)任。 出賣人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起15日內(nèi)退還買受人已付全部房款，并自買受人付款之日起，按照 %計算給付利息。 經(jīng)過更換、修理，仍然嚴(yán)重影響正常使用的，買受人有權(quán)解除合同。 買受人解除合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知出賣人。 交付該商品房時，出賣人應(yīng)當(dāng)出示滿足第十條約定的證明文件。 4. 物業(yè)服務(wù)用房：_____年____月____日達(dá)到 。 3. 供暖：交付時供熱系統(tǒng)符合供熱配建標(biāo)準(zhǔn)，使用城市集中供熱的，納入城市集 中供熱管網(wǎng)， 。 34逾期在_____日之內(nèi)，買受人按日計算向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之 的違約金。 2. 按照建筑面積計算，該商品房單價為每平方米 元， 總價款為 元。 第五條 租賃情況 該商品房的租賃情況為。 第一章 合同當(dāng)事人 出賣人： 通訊地址： 郵政編碼： 營業(yè)執(zhí)照注冊號： 企業(yè)資質(zhì)證書號： 法定代表人： 聯(lián)系電話： 委托代理人： 聯(lián)系電話： 委托銷售經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)： 通訊地址： 郵政編碼： 營業(yè)執(zhí)照注冊號： 經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案證明號： 法定代表人： 聯(lián)系電話： 買受人： ： ： 證件類型：，證號： 出生日期： 年 月 日，性別： 通訊地址： 31郵政編碼： 聯(lián)系電話： ： ： 證件類型：，證號： 出生日期： 年 月 日，性別： 通訊地址： 郵政編碼： 聯(lián)系電話： 第二章 商品房基本狀況 第一條 項目建設(shè)依據(jù) 1. 出賣人以方式取得坐落于 地塊 的建設(shè)用地使用權(quán)。 5. 出賣人與買受人可以針對本合同文本中沒有約定或者約定不明確的 內(nèi)容，根據(jù)所售項目的具體情況在相關(guān)條款后的空白行中進(jìn)行補充約定， 也可以另行簽訂補充協(xié)議。 234. 電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝： 保修期限為： 。 。 。 2. 提交 仲裁委員會仲裁。 2. 出賣人承諾按照規(guī)劃用途進(jìn)行建設(shè)和出售，不擅自改變該商品房使用性質(zhì)，并 按照規(guī)劃用途辦理房屋登記。平方米。 第十八條 質(zhì)量擔(dān)保 出賣人不按照第十六條、第十七條約定承擔(dān)相關(guān)責(zé)任的，由 承擔(dān)連帶 責(zé)任。 出賣人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起15日內(nèi)退還買受人已付全部房款，并自買受人付款之日起，按照 %計算給付利息。 經(jīng)過更換、修理，仍然嚴(yán)重影響正常使用的，買受人有權(quán)解除合同。 買受人 逾期未予以書面答復(fù)的，視同接受變更。 雙方簽訂合同后，涉及該商品房規(guī)劃用途、面積、容積率、綠地率、基礎(chǔ)設(shè)施、 公共服務(wù)及其他配套設(shè)施等規(guī)劃許可內(nèi)容經(jīng)城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門批準(zhǔn)變更的，出賣人應(yīng) 當(dāng)在變更確立之日起10日內(nèi)將書面通知送達(dá)買受人。 買受人選擇不解除合同的，實測套內(nèi)建筑面積大于預(yù)測套內(nèi)建筑面積時，套內(nèi)建 筑面積誤差比在3%以內(nèi)部分的房價款由買受人補足。 由于買受人原因?qū)е略撋唐贩? 未能按期交付的，雙方同意按照以下方式處理： 。 關(guān)于本項目內(nèi)相關(guān)設(shè)施設(shè)備的具體約定見附件五。 出賣人采取措施保證相關(guān)設(shè)施于約定交付日后 日之內(nèi)達(dá)到交付使用條件。 4. 。 4. 其他方式： 。 買受人解除合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知出賣人。 房屋竣工后，如房號發(fā)生改變，不影響該商 品房的特定位置。 民用建筑是指居住建筑、國家機(jī)關(guān)辦公建筑和商 業(yè)、服務(wù)業(yè)、教育、衛(wèi)生等其他公共建筑。 各地可在有關(guān)法律法規(guī)、 規(guī)定的范圍內(nèi)，結(jié)合實際情況調(diào)整合同相應(yīng)內(nèi)容。 6）確定無誤后，用角鐵焊接水平支撐及鋼梁內(nèi)的穿架，然后焊接方管柱和底盤鐵。 3）活動房設(shè)置可開啟式窗戶，保證良好的通風(fēng)條件，宿舍門、窗玻璃齊全，地坪采用硬化措施。屋面與墻體彩鋼板采用鋁型材和抽芯柳釘相固定。 建立精干的施工隊伍，挑選施工經(jīng)驗豐富、富有創(chuàng)新精神、工作效率高的施工人員，要認(rèn)真考慮專業(yè)工種的合理配合，按照開工日期和人力的需要組織勞動力，同時進(jìn)行安全、防火和文明施工等方面的教育。 12）工程完工后進(jìn)行自檢。 5. 出賣人與買受人可以針對本合同文本中沒有約定或者約定不明確的 內(nèi)容，根據(jù)所售項目的具體情況在相關(guān)條款后的空白行中進(jìn)行補充約定， 也可以另行簽訂補充協(xié)議。 6商品房買賣合同 出賣人向買受人出售其開發(fā)建設(shè)的房屋，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在自愿、平等、公平及 誠實信用的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中 華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律、法規(guī)的規(guī)定，就商品房買賣相關(guān)內(nèi)容協(xié)商 達(dá)成一致意見，簽訂本商品房買賣合同。 抵押類型: ，抵押人： ， 抵押權(quán)人： ，抵押登記機(jī)構(gòu)： ， 抵押登記日期： ，債務(wù)履行期限： 。 第七條 付款方式及期限 9簽訂本合同前，買受人已向出賣人支付定金 元，該定金于