【正文】 　　八、乙方不得利用該店面之便進(jìn)行非法活動(dòng)，如有發(fā)現(xiàn)，甲方有權(quán)提前終止合同，乙方所繳納的押金則作為賠償甲方的違約金，乙方要承擔(dān)因非法活動(dòng)而產(chǎn)生的一切民事、經(jīng)濟(jì)、法律責(zé)任，甲方概不負(fù)責(zé)?！　〉谑臈l合同效力：　　本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。　　?！　〉诙l房屋用途：　　該房屋用途為乙方。　　租金：第一年租金為人民幣貳萬(wàn)伍仟元整以后每年店面租金按照市場(chǎng)租金和鄰近店租金收取。(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)_________身份證號(hào):_________　　轉(zhuǎn)讓方?！　【?、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。經(jīng)雙方過(guò)目同意簽字后生效，本合同一式二份，雙方各執(zhí)一份為憑?！　∪?、租金支付辦法：租金支付方式，年租金為_(kāi)_________?！　∷?、拖欠租金超過(guò)7天的?！　∈⒁曳綉?yīng)遵守物業(yè)管理部門(mén)制定的各項(xiàng)管理規(guī)章制度。該保證金不得充抵租金及應(yīng)當(dāng)由乙方承擔(dān)的租賃期間的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等。如一方違反合同，另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠?！　?、店面保證金為100元（大寫(xiě)壹佰元整），在合同成立時(shí)由乙方支付給甲方。店面用途為。　　使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納，(其中包括乙方自已申請(qǐng)安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用)。但租金按當(dāng)時(shí)的物價(jià)及周?chē)T(mén)市租金漲幅，由雙方協(xié)商后作適當(dāng)調(diào)整?！　【拧⒚庳?zé)條件　　若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。若乙方有意續(xù)租，則乙方在同等條件下，有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，則必須在租賃期滿前的個(gè)月向甲方提出書(shū)面意向，向甲方提出繼租書(shū)面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)?！　《⒚吭伦饨鹑嗣駧牛ㄐ?xiě)：元）。乙方如未主動(dòng)與甲方協(xié)商，視為放棄繼續(xù)租賃?！　《?、乙方逾期繳納房租，每逾期一日，由甲方按月租金金額的1%向乙方加收違約金。壹式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份?！　∑?、轉(zhuǎn)租：未經(jīng)出租方同意，承租方不得擅自轉(zhuǎn)租?！　∥濉⒁曳讲坏脤⒌昝孀冑u(mài)，轉(zhuǎn)讓?zhuān)绻?jīng)營(yíng)不善不再續(xù)租必須提前半年告知甲方。甲方有權(quán)收回店面，押金不退?！　×?、租賃期間所發(fā)生的水、電、空調(diào)、衛(wèi)生、物業(yè)管理費(fèi)等均由乙方負(fù)擔(dān)，房屋租賃期間所產(chǎn)生的稅費(fèi)均由乙方承擔(dān)繳納?！　∽庥闷陂g店面水電設(shè)施損壞由乙方負(fù)責(zé)維修，并按照規(guī)定自行交納水電及有關(guān)稅費(fèi)包括店面租賃稅。租賃期間，防火安全、門(mén)前三包、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門(mén)規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查?！　?。每月租金為人民幣元整?！　∈摹⒈竞贤院炗喼掌鹕?，本合同壹式貳份，甲、乙雙方各持壹份?！　∫弧⒆赓U用途為之使用，不得擅自另作別用，不得經(jīng)營(yíng)餐飲?！　?。甲方收取租金后，只開(kāi)具普通收款收據(jù)給乙方作為憑證，甲方不負(fù)責(zé)提供任何稅金發(fā)票(稅金由乙方支付)。若未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，甲方有權(quán)收回店面，所造成的一切經(jīng)濟(jì)損失由乙方自己承擔(dān)。倘需延續(xù)，同等條件乙方享有優(yōu)先權(quán)。　　三、本合同簽訂之日乙方向甲方交納元整押金，本合同未到期押金不退?！　∷?、店面裝修與維修費(fèi)用由乙方自理，乙方在裝修和使用時(shí)，應(yīng)愛(ài)護(hù)建筑物，不得任意搗拆，損壞建筑或設(shè)備。繳清后余款退還承租方。律師代理費(fèi)以違約或侵權(quán)的相對(duì)方與其委托的律師事務(wù)所簽訂的代理合同為標(biāo)準(zhǔn)計(jì)付?！　∪?、保證金約定：租賃期滿后，在乙方結(jié)清租金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等所有應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，甲方在2天內(nèi)將該保證金無(wú)息返還給乙方。　　四、乙方必須遵守店面用房物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定?！　〉谌龡l租賃期限：　　從_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)并合理使用其所承租的店面及其附屬設(shè)施。該店面租賃期共__2___年，自____年____月____日起至____年____月____日止?！　〕凶夥竭`反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的視為違約，應(yīng)支付違約金_____元?！　∪?、承租方有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋：　　承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的；　　承租方利用承租房屋進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)及犯罪活動(dòng)的；　　承租方拖欠租金累計(jì)達(dá)天的，并賠償違約金_____元。承租方出賣(mài)房屋，須提前3個(gè)月通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。合同履行期間，乙方增加的設(shè)施與設(shè)備則為乙方所有；在合同解除后，乙方有權(quán)收回其個(gè)人增加的設(shè)施及設(shè)備?！　∥?、保證金和其他費(fèi)用　　、甲、乙雙方約定，甲方交付該店面時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付店面租賃保證金，保證金為（人民幣）_____元（大寫(xiě)壹佰元整）。協(xié)商不成時(shí)，雙方可向該店面所在地區(qū)的人民法院起訴?！　〉诹鶙l店面租賃期間，甲方保證并承擔(dān)下列責(zé)任：　　一、上述店面符合出租店面使用要求。乙方也不得就存留裝修向甲方主張補(bǔ)償?！　×?、利用承租店面進(jìn)行非法活動(dòng)的，除自行承擔(dān)一切相應(yīng)的法律責(zé)任外，還應(yīng)賠償由此給甲方造成的損失。下年租金和本幢房租價(jià)格一樣，租金要提前15天付清，如到期不付租金，出租人有權(quán)強(qiáng)制另行出租而不負(fù)任何責(zé)任?！　∫?、甲方愿意將景德鎮(zhèn)豪德貿(mào)易廣場(chǎng)一期二街八十五號(hào)店面出租給乙方作為商業(yè)用途，乙方對(duì)甲方出租的店面以充分了解，愿意承擔(dān)此店面。簽訂協(xié)議時(shí)一次性付清當(dāng)年承租費(fèi)；　　四、甲方在承租期內(nèi)，應(yīng)依法經(jīng)營(yíng)，照章納稅，自覺(jué)搞好環(huán)境衛(wèi)生，其在承租時(shí)間內(nèi)一切費(fèi)用及其他均由甲方負(fù)責(zé)，乙方不承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任；　　五、甲方應(yīng)妥善愛(ài)護(hù)乙方財(cái)物，不得擅自改變乙方店面的主體結(jié)構(gòu)，如需裝修及拆動(dòng)原物應(yīng)事先告知乙方同意后方可進(jìn)行，否則一切經(jīng)濟(jì)損失由甲方承擔(dān)；　　六、甲方租賃期滿后按原狀修復(fù)后移交乙方；　　七、甲方未經(jīng)乙方同意不得自行將店面轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)租和其他買(mǎi)賣(mài)。(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)_________身份證號(hào):_________　　甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就店鋪轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成以下協(xié)議：　　一、經(jīng)甲方與乙方認(rèn)真協(xié)商，甲方將xxxxx的店鋪，建筑面積為xx平方米。即每年3月15日前一次性交清下年租金，未經(jīng)甲方同意中途退租，甲方不退還租金給乙方?！　〉谌龡l租賃期限：　　租賃期限自________年____月____日至________年____月____日止，租期為個(gè)月?！　〉诰艞l租賃期滿：　　租賃期滿后本合同即終止，屆時(shí)乙方須將房屋退還甲方。本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行?！　∈?、租賃期滿，乙方按時(shí)將房屋歸還甲方，如乙方需續(xù)租須提前半個(gè)月與甲方協(xié)商，在同等條件