【正文】 本合同中未明確規(guī)定的事宜，雙方均遵照國家(及____市政府)有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。包括地震、臺風、洪水和戰(zhàn)爭。7. 甲乙雙方協(xié)商一致達成共識，可以解除本合同。不得在使用承租房屋時對甲方或其他租戶構(gòu)成損害或危險。 在承租期內(nèi)，除本租賃合同所述乙方違約情況外(或不可抗拒事件的發(fā)生)，甲方不得無故收回承租房屋。如因乙方委托的裝修公司違反規(guī)定，乙方應(yīng)賠償由此所造成的全部損失。若甲方提前解除合同，甲方向乙方雙倍返還保證金。商業(yè)辦公室租賃通用版合同商業(yè)辦公室租賃合同范本出租方： (以下簡稱甲方)法定地址：法定代表人：承租方： (以下簡稱乙方)法定地址：法定代表人：依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商于________年____月____日簽訂位于 北京XX商業(yè)物業(yè)層單元的租賃合同(以下簡稱本租約)如下：第一章 承租區(qū)域與用途： 甲方合法擁有坐落于 (以下簡稱承租單元 )，甲方同意將該承租單元按 (以下簡稱：面積)： 平方米租予乙方。 物業(yè)管理費、其他各類費用3. 物業(yè)管理費月標準為：每建筑平方米人民幣 元(合計：元月)。 若由于乙方的原因而對承租房屋的玻璃幕墻、建筑結(jié)構(gòu)或中央空調(diào)系統(tǒng)等造成損壞的。 甲方負責在提供的商業(yè)水牌位置上標明乙方企業(yè)名稱，其制作費用由乙方負責承擔。 除經(jīng)甲方和物業(yè)管理中心同意，乙方不得在承租房屋內(nèi)、外設(shè)置或展示任何能在大廈外面顯示的廣告宣傳、燈箱、招牌標記、裝飾、旗幟、海報或其他物件。7. 甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：未按約定時間交付該房屋達____日的。甲乙雙方同意，在本合同有效期內(nèi)，不可抗力的范圍是：由于地震、臺風、洪水、戰(zhàn)爭、火災(zāi)以及其他不能預見(包括政令、法律)，并且對其發(fā)生和后果不能防止、或避免和克服的人力不可抗拒的事件。1 本合同的構(gòu)成、效力、解釋、履行、修改及終止均受中國法律管轄。1 本合同如有與法律、行政法規(guī)相抵觸的內(nèi)容，該內(nèi)容無效，但不影響其他內(nèi)容的有效性。第XX 特別約定 本合同項下的不可抗力指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。7. 因不可抗力致使本合同無法繼續(xù)履行時，雙方確認本合同可以終止。也不得使用承租房屋進行非法活動。 大廈空調(diào)供應(yīng)時間：冷氣每年 大廈采暖供應(yīng)時間：采暖采用市政供暖，每年____月____日至第________年____月____日。 乙方應(yīng)確保其裝修工程不會對承租房屋和大廈結(jié)構(gòu)以及設(shè)備等造成任何破壞，且不會影響其他用戶正常使用大廈或正常使用單元房屋。3. 若乙方提前解除合同(或甲方因乙方違約而依據(jù)約定解除本合同時)，所付保證金不退(不可抗力除外)。 承租位置見附件一平面圖上以陰影顯示承租區(qū)域。3. 不足月物業(yè)管理費按下列辦法計算：(物業(yè)費月標準12365)租用面積本月實際天數(shù)在承租期內(nèi)，乙方除應(yīng)自覺履行交納房屋租金、物業(yè)管理費?；蛞蛞曳阶孕邪惭b電氣、設(shè)備及管道、線路使用不當、維修不善。 若乙方注冊公司，甲方應(yīng)向乙方提供注冊公司必要的租用辦公場所證明。甲方及物業(yè)管理中心有權(quán)拆除乙方違反本條款而設(shè)置或展示的廣告宣傳、燈箱、招牌標記