【正文】 quot。
出賣人不得擅自改變與該商品房有關(guān)的共用部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。對建筑物專有部分以外的共有部分，享有權(quán)利，承擔(dān)義務(wù)。
如因出賣人的責(zé)任，未能在規(guī)定期限內(nèi)為買受人辦理上述手續(xù)并取得相關(guān)權(quán)屬證書的，雙方同意按下列第 2 項處理：
，出賣人在買受人提出解除合同要求之日起 / 日內(nèi)將買受人已付房價款(含利息)退還給買受人，并按已付房價款的 / %向買受人支付違約金。
該商品房為非住宅的，雙方應(yīng)當(dāng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)約定保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等內(nèi)容。買受人在通知之日起30日內(nèi)未作出書面答復(fù)，視同接受變更。超出 3% 部分的房價款由出賣人承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買受人所有。買受人選擇解除合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知出賣人，出賣人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起 __30____ 日內(nèi)退還全部已付款，并按照 __中國人民銀行同期活期存款年_________ 利率付給利息，給買受人造成損失的由出賣人承擔(dān)賠償責(zé)任。
查驗該商品房時，買受人對以下除該商品房主體結(jié)構(gòu)和地基基礎(chǔ)外的房屋質(zhì)量缺陷提出異議的，由出賣人按照國家和地方有關(guān)工程質(zhì)量的規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)自查驗該商品房之次日起_30____ 日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費用，修復(fù)完成后再行交付。
寬帶網(wǎng)絡(luò)：交付時線路敷設(shè)到戶。買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意后，合同繼續(xù)履行，買受人按日計算向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之 ___五__ (該比率應(yīng)當(dāng)不小于第(1)項中的比率)的違約金，并于實際支付應(yīng)付款之日起 _7____ 日內(nèi)向出賣人支付違約金。
因出賣人的原因?qū)е沦I受人未能獲得貸款或獲得貸款少于申請貸款數(shù)額的，雙方應(yīng)當(dāng)在15日內(nèi)就具體付款期限與付款方式另行達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議。
按照____________________計算，該商品房總價款為： ______ (幣) _____ 佰 _____ 拾 _____ 億 ______ 仟 _____ 佰 _____ 拾 _____ 萬 _____ 仟 _____ 佰 _____ 拾 _____ 元整(大寫)。
該商品房占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)已經(jīng)設(shè)定抵押，抵押權(quán)人為： ____________ ，抵押登記部門為：______________________ ，抵押登記日期為： _____________ 。通用版商品房預(yù)售合同書范本
通用版商品房預(yù)售合同書范本
第一章 合同當(dāng)事人
出賣人： _________________________________________________________
通訊地址：________________________________________________________
XX編碼：________________________________________________________
營業(yè)執(zhí)照注冊號：__________________________________________________
企業(yè)資質(zhì)證書號：__________________________________________________
法定代表人： ____________________ 聯(lián)系電話：_______________________
委托代理人： ____________________ 聯(lián)系電話： ______________________
委托銷售代理機(jī)構(gòu)： _______________________________________________
通訊地址：________________________________________________________
XX編碼：________________________________________________________
營業(yè)執(zhí)照注冊號：__________________________________________________
買受人： _________________________________________________________
【法定代表人】【負(fù)責(zé)人】： _________________ 國籍【地區(qū)】： ___________
【身份證】【護(hù)照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】【 】： ____________________________
出生日期： ______ 年 ______ 月 ______ 日，性別： ___________________
通訊地址：________________________________________________________
XX編碼： ______________________ 聯(lián)系電話：_______________________
【法定代理人】【委托代理人】 ： ________________ 國籍【地區(qū)】：________
【身份證】【護(hù)照】【 】： ____________________________________________
出生日期： ______ 年 ______ 月 ______ 日，性別：____________________
通訊地址：________________________________________________________
XX編碼： ______________________ 聯(lián)系電話：_______________________
(買受人為多個時，各地在示范文本中可以增加以上買受人信息)
根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，出賣人和買受人在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就商品房預(yù)售事宜達(dá)成如下協(xié)議：
第二章 商品房基本狀況
第一條 項目建設(shè)依據(jù)
出賣人以【出讓】【轉(zhuǎn)讓】【劃撥】方式取得坐落于 _________地塊的國有土地使用權(quán)。
該商品房在建工程已經(jīng)設(shè)定抵押，抵押權(quán)人為：__________________，抵押登記部門為：___________________ ，抵押登記日期為：________________ 。
第七條 付款方式及期限
買受人采取下列第 ____ 種方式付款。協(xié)商不成的，買受人有權(quán)解除本合同，并在合同解除后30日內(nèi)出賣人退還已付款項及中國人民銀行同期活期存款年利息。
本條所稱逾期應(yīng)付款是指依照第七條及附件四約定的到期應(yīng)付款與該期實際已付款的差額。
以上第6項需要買受人自行辦理開通使用手續(xù)。且出賣人應(yīng)按本合同第十三條承擔(dān)逾期交付責(zé)任。
__________________________________________________________ 。實測建筑面積小于合同約定建筑面積時，建筑面積誤差比絕對值在 3% 以內(nèi) ( 含 3%) 部分的房價款由出賣人返還買受人。出賣人未在規(guī)定時限內(nèi)通知買受人的，買受人有權(quán)解除合同。具體內(nèi)容見附件九。
，自本合同規(guī)定期限的第二