【正文】 　　乙方： 　　(1) 不得以虛假之詞欺騙客戶，只能在甲方編制的書面宣傳資料范圍內(nèi)和 　　現(xiàn)房單位及示范單位內(nèi)對客戶進(jìn)行銷售承諾，若私自進(jìn)行上述承諾以外的口頭或書面承諾，經(jīng)法律裁定為乙方負(fù)責(zé)的，視為違約，由此引起客戶與公司糾紛費用及退房費用由乙方承擔(dān)并雙倍罰款。 　　如在銷售過程中出現(xiàn)政府部門或其他方面人員的造成項目暫停，由甲方出面協(xié)調(diào)。如有自然災(zāi)害、工程延期等不可抗力因素，由甲乙雙方另行協(xié)商銷售周期。 　　5. 乙方需要尋找分銷商時，分銷商的所有利益分成或費用支出均由乙方自行支付，由此引起的一切法律及經(jīng)濟(jì)責(zé)任由乙方承擔(dān)?！墩J(rèn)購書》定金將由甲方?jīng)]收，其定金甲、乙雙方各占50%。 　　項目的實際情況與甲方提供的材料不符合或產(chǎn)權(quán)不清的，所發(fā)生的任何糾紛均由甲方負(fù)責(zé)，甲方須向乙方支付銷售傭金和溢價分成部份款項。 　　按照合同條款，根據(jù)銷售業(yè)績定期及時與乙方結(jié)算并發(fā)放銷售傭金與溢價部份分成。 　　全力支持乙方的銷售工作，根據(jù)銷售情況指定專人為購買人辦理好財務(wù)收款、合同簽章、銀行按揭貸款及產(chǎn)權(quán)等相關(guān)事宜。 　　甲方在結(jié)算之日起三日內(nèi)支付乙方應(yīng)得傭金之款項。 　?。涸趯嶋H操作過程中如超出付款方式之外給客戶優(yōu)惠時，采用誰承諾誰負(fù)責(zé)。 　　2. 乙方自行設(shè)計宣傳資料，其印刷費用由乙方負(fù)責(zé)。如發(fā)生爭議，經(jīng)過協(xié)商不能解決，可通過向人民法院起訴。 　　甲方應(yīng)積極配合乙方的銷售，負(fù)責(zé)協(xié)助乙方保證客戶看房需要。 　　七、 雙方違約責(zé)任 　　甲方： 　　(1) 任何因有關(guān)工期與房屋質(zhì)量問題造成客戶與公司的糾紛，由甲方負(fù)責(zé)。本合同一旦終止，雙方的合同關(guān)系即告結(jié)束，甲、乙雙方不再互相承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任。 　　乙方負(fù)責(zé)對項目的規(guī)劃設(shè)計、市場調(diào)研、項目定位、項目策劃、物業(yè)管理等提出切實可行的建議。 　　第一個月銷售均價為元/㎡，其后根據(jù)銷售情況雙方另行協(xié)商銷售價格，地下室、商業(yè)另定。 　　，否則甲方有權(quán)即時中止乙方銷售代理權(quán)，并對挪用部分每天按挪用金額的1%對乙方進(jìn)行罰款。 　　2. 甲方負(fù)責(zé)制訂本項目銷售底價和付款方式及優(yōu)惠辦法，同時向乙方提供下列資料： ①售樓書和價格表。 　　九、本合同發(fā)生異議，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成向項目所在地法院提起訴訟。 　　制訂本項目可行性銷售策劃方案，積極開展銷售推廣工作。 　　一、委托期限、委托標(biāo)的物及委托銷售價 　　委托期限：自 年 月 日起至 年 月 日止。 　　銷售傭金：根據(jù)銷售業(yè)績，乙方享有甲方委托銷售價銷售額的 %作為傭金報酬。 　　2. 傭金提成：甲方收到客戶首期樓款，即納入結(jié)算范圍。包括簽訂購房合同和收取樓款。 　　6. 甲方必須配合乙方銷售工作，包括