【正文】 此等事件包括但不限于自然災害如水災、火災、旱災、臺風、地震，以及社會事件如戰(zhàn)爭(不論曾否宣戰(zhàn))、動亂、罷工，政府行為或法律規(guī)定等。 　　第十六條　合同的變更 　　本合同履行期間，發(fā)生特殊情況時，甲、乙任何一方需變更本合同的，要求變更一方應及時書面通知對方，征得對方同意后，雙方在規(guī)定的時限內(書面通知發(fā)出_________天內)簽訂書面變更協(xié)議，該協(xié)議將成為合同不可分割的部分。 　　第十一條　稅費的交納 　　因本房屋所有權轉移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國家交納，契稅由乙方向國家交納。 　　(1)終止合同，乙方按累計應付款的_________%向甲方支付違約金。 　　(2)每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調整。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。 　　十六、爭議的處理 　　本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。 　　當事人一方遲延履行合同主要義務，經(jīng)催告后在合理期限內仍未履行。 　　在保修期內，如買方使用、保管或保養(yǎng)不當造成的問題，由買方自行負責。 　　(3)保修卡或保修手冊。余款自_________年_________月_________日起_________日內支付，合計人民幣_________元，大寫_________。 　　第六條：違約責任 　　本合同簽訂后，雙方不得違約，如甲方違約，雙倍返還乙方定金，如乙方違約，定金不退。 　　第二條：付款方式 　　1. 雙方議定上述房產出售價格為________________________元整。室內現(xiàn)有家電、家具隨房屋交接贈送給乙方。 　　三、數(shù)量與價款 　　車輛單價：人民幣_________元，大寫_________ 　　數(shù)量：_________臺 　　車輛總價：人民幣_________元，大寫_________ 　　運費：_________元，由_________方承擔 　　出庫費：_________元，由_________方承擔 　　四、履約保證金 　　買方應在簽訂本合同之日，向賣方提交履約保證金_________元。 　　六、交付 　　交付時間：_________年_________月_________日 　　交付地點：買賣車輛的成交經(jīng)營場所或_________。 　　車輛交付后辦理過戶、轉籍過程中，因車輛使用發(fā)生的問題由使用者負責。 　　因車身超重、尾氣不合格等質量問題或證件不全導致買方無法上牌，買方有權解除合同和退車，因此而造成買方的實際損失，賣方應當予以賠償。 　　各方通訊地址如下：_________。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續(xù)履行合同的能力，則雙方可協(xié)商解除合同或暫時延遲合同的履行，且遭遇不可抗力一方無須為此承擔責任。如暫測面積或原產權證上標明的面積(以下簡稱暫測面積)與房地產產權登記機關實際測定的面積有差異的，以房地產產權登記機關實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準。 　　(2)支票_________。乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實賠償。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。 　　聲稱受到不可抗力事件影響的一方應盡可能在最短的時間內通過書面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方，并在該不可抗力事件發(fā)生后_________日內向另一方提供關于此種不可抗力事件及其持續(xù)時間的適當證據(jù)及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料。 　　本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。 　　(2)依法向人民法院起訴。 　　第十四條　保密 　　甲乙雙方保證對在討論、簽訂、執(zhí)行本協(xié)議過程中所獲悉的屬于對方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料(包括商業(yè)秘密、公司計劃、運營活動、財務信息、技術信息、經(jīng)營信息及其他商業(yè)秘密)予以保密。 　　逾期超過_________個月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權按下列第_________種約定，追究甲方的違約責任。 　　第五條　付款方式 　　乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金(_________幣)_________元整，并應于本合同生效之日起_________日內將該房屋全部價款付給甲方。(房屋所有權證號、土地使用權證號/房地產權證號)為_________。 　　不可抗力事件發(fā)生時，雙方應立即通過友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同。 　　十三、通知 　　根據(jù)本合同需要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等，必須用書面形式，可采用_________(書信、傳真、電報、當面送交等)方式傳遞。 　　因賣方原因致使車輛在約定期限內不能辦理過戶、轉籍手續(xù)的，買方有權要求賣方返還車款并承擔一切損失。 　　從車輛正式交付驗收合格之時起，該車輛的所有權和風險責任由賣方轉移至買方。 　　雙方約定的其他付款方式：_________。 　　賣方向買方出售的汽車，必須是經(jīng)國家有關部門公布、備案的汽車產品目錄上的產品或合法進口的產品，并能通過公安交通管理部門的檢測，可以上牌行駛的汽車。 　　第四條：雙方責任 　　1. 甲方保證出售房產符合國家房產上市的規(guī)定，并保證產權清晰，無抵押、查封和任何糾紛，保證所提供的材料真實有效，不含虛假內容，若有違反上述約定造成的責任由甲方承擔。 　　2. 甲方收到乙方定金______________________元整，待乙方申請的貸款批準后，即可為乙方準備辦理過戶手續(xù)。 　　第八條：本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字之日起即生效。保證金可以抵作車價款。 　　(5)隨車工具及備胎。 　　保修期后的產品維護由雙方協(xié)商再定。 　　_________。協(xié)商或調解不成的，按下列第_________種方式解決： 　　(1)提交_________仲裁委員會仲裁。 　　有效期為_________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。 　　第三條　土地使用權性質 　　該房屋相應的土地使用權取得方式為____