【正文】
第十六條爭議解決
本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解解決不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
（1）未經(jīng)甲方同意，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的；
（2）未經(jīng)甲方同意，拆改變動房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋；
（3）改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進(jìn)行違法活動的；
在租賃期內(nèi)，乙方逾期交納本合同約定應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)的費(fèi)用的，每逾期一天，則應(yīng)按上述費(fèi)用總額的5%支付甲方滯納金。對未經(jīng)同意留村的物品，甲方有權(quán)處置。
甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)解除合同：
（1）不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴(yán)重影響辦公使用。
支付方式：每季度甲方核實(shí)電表示數(shù)，經(jīng)乙方確認(rèn)后由乙方支付。
第五條租金及支付方式
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出租方（以下簡稱甲方）：
地址：
聯(lián)系電話：傳真：
承租方（以下簡稱乙方）：
地址：
聯(lián)系電話：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。
每月租金為40275元（大寫肆萬零仟貳佰柒拾伍元整）。
（5）乙方應(yīng)按時交納自行負(fù)擔(dān)的費(fèi)用。
（2）甲方未盡房屋修繕義務(wù)，嚴(yán)重影響辦公使用的。
第十二條甲方的責(zé)任與違約責(zé)任
甲方應(yīng)于年月日向乙方交付所租房間及所租房間的鑰匙，并使所租房間處于空置、可使用狀態(tài)。
在租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應(yīng)該按合同總租金5%的額度向甲方支付違約金。
第十七條其他約定事項(xiàng)
甲方免費(fèi)提供給乙方4個停車位使用，初期乙方可免費(fèi)使用6個停車位，在甲方停車位緊張時，甲方保障乙方6個收費(fèi)停車位，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為150元/車/月，另提供4個免費(fèi)停車位。補(bǔ)充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。
租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋，乙方應(yīng)按照合同總租金的5%向甲方支付違約金。