【正文】 　　第四條：出租方與承租方的變更　　租賃期間，乙方如欲將房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須征得甲方的同意，付清所有費用，并辦理有關(guān)手續(xù)后，取得使用權(quán)的第三方方可成為本合同的當(dāng)然乙方?！　?3)乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租的?！　∫曳綄ψ赓U物進行改造需經(jīng)甲方書面同意，改造費用由乙方自行承擔(dān)。否則，租賃期滿之次日甲方有權(quán)按無主物品處置，發(fā)生一切后果，甲方不負責(zé)。乙方承租期間遵守物業(yè)單位相關(guān)制度，承租期間發(fā)生水、電、暖、物業(yè)管理等費用需及時交付不欠賬?！　?，應(yīng)與保證人負連帶保證責(zé)任?！　?，托欠時不的超過___天?！　≡谧赓U期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應(yīng)該按合同總租金 %的額度向甲方支付違約金。自第________年起，雙方可協(xié)商對租金進行調(diào)整。有關(guān)調(diào)整事宜由甲、乙雙方在補充條款中約定。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任?！　〉谒臈l 使用轉(zhuǎn)租物的限制　　?！　?，一方擬終止租約時，須得對方的同意?！　∫曳浇?jīng)營所發(fā)生的各項稅費，由其自行承擔(dān)?！　∈?、附則　　本協(xié)議一式_____份，雙方各執(zhí)_____份，自甲乙雙方簽字或蓋章之日即生效。未經(jīng)同意擅自改造的，如造成甲方損失，乙方應(yīng)負賠償責(zé)任?！　∮邢铝星樾沃?，乙方可以解除本合同，但需書面通知甲方：　　(1)甲方?jīng)]有按合同約定提供相應(yīng)設(shè)施設(shè)備或提供的設(shè)施設(shè)備不能滿足乙方經(jīng)營的正常使用需要的?！　〉谖鍡l：乙方的職責(zé)　　乙方必須依約繳納租金及其他費用，如有拖欠，甲方有權(quán)向乙方加收滯納金，滯納金每天按實欠租金和費用的3%收取，如拖欠租金15天，視為違約，甲方有權(quán)收回房屋?！　【S修費：租賃期間，乙方導(dǎo)致租賃物有關(guān)的設(shè)施損毀，維修費由乙方負責(zé)，但正常磨損除外?！　?2)乙方利用租賃物進行非法活動的?！　∫曳綉?yīng)合理使用租賃物，因使用不當(dāng)造成甲方損壞的，乙方須承擔(dān)賠償責(zé)任。約定租賃期滿，如甲乙雙方?jīng)]有重新簽到新的租賃合同，期滿之日前，乙方應(yīng)恢復(fù)房屋原裝，搬走屬于乙方的所有物品。　　六、其他費用　　水、電等費用按照乙方日常使用數(shù)(計量)，按相關(guān)部門統(tǒng)一收費標(biāo)準(zhǔn)按月繳納?！　。邕z留家具雜物不搬的，視為丟棄，可由甲方處理。　　第三條 租金　　，每年____月____日以前繳納?！　≡谧赓U期內(nèi)，乙方逾期交納本合同約定應(yīng)由乙方負擔(dān)的費用的，每逾期一天，則應(yīng)按上述費用總額的 %支付甲方滯納金。該門面房租金________年內(nèi)不變?！　「犊钷k法： ?！　∫曳饺缬馄谥Ц蹲饨?每逾期____日,則乙方須按日租金的 倍支付滯納金。　　，未經(jīng)乙方同意，甲方不得將轉(zhuǎn)租房屋全部或一部分轉(zhuǎn)租、出借、頂讓，或以其他變相方法由他人使用轉(zhuǎn)租房屋?！　〉诎藯l 出租人對于轉(zhuǎn)租人將租賃房屋一部轉(zhuǎn)租與別人，要經(jīng)過出租人的應(yīng)予以同意?！　∑摺㈦p方的權(quán)利、義務(wù)　　甲方的權(quán)利、義務(wù)：　　(一)甲方應(yīng)保證租賃物的完好并能夠正常使用。以上幾條雙方共同遵守，否則付法律責(zé)任。　　第五條房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租：　　租賃期間，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該租賃物。　　(2)甲方其他違約行為致使合同目的不能實現(xiàn)或使合同無法繼續(xù)履行的。　　乙方造成租賃房屋及其設(shè)備的損毀，應(yīng)負責(zé)恢復(fù)原狀?！　”竞贤灦ㄖ眨曳揭淮涡灾Ц禵_______年____月____日至________年____月____日共____月的租金人民幣(大寫： )，其余租金支付方式：　　第三條：水電費、保潔費、電話費和維修費的繳費辦法：　　管理費、保潔費、水電