【正文】 　　，按我國《合同法》和相關政策承擔相應違約責在。 　　(6)督促施工單位確保施工安全并承擔施工安全意外事故責任，處理好周邊關系及安全事故糾紛，加強治安管理。除此之外甲方不承擔本項目開發(fā)建設中的任何經營性風險。 　　(3 )甲方根據(jù)項目建設情況適當承擔本項目首期工程有關費用，用于降低甲方教職員工20xx年6月30目前交購房定金購買第一套本項目首期商品住宅的購房價格，計算方式為:首期商品住宅每平方米減少額=學校所承擔的有關費用247。 　　第六條 甲方派專人參與對施工單位的資質審查和認定。 　　(3)甲方20xx年新調入的教職工(不超過25人)購買第一套本合同項目商品住宅的價格，按甲方在冊教職工20xx年6月30目前認購第一套本項目商品住宅相同的價格及相同的付款方式購買，其認購必須在20xx年lO月31日前完成。 　　第三條 本項目商品住宅開發(fā)建設工期、首期商品住宅戶型確認及認購方式 　　 本項目商品住宅分兩期開發(fā)建設，首期開發(fā)建設房屋建筑面積約100000平方米，二期開發(fā)建設房屋建筑面積約70000平方米。 　　本項目建設地址:長沙市岳麓區(qū)路號。 　　(2)由甲方組織教職工選擇戶型，并對所選定的戶型做出書面確認。 　　(6)甲方20xx年、20xx年、(3)(4)(5)規(guī)定的價格購買第一套本項目商品住宅的面積總數(shù)不得超過10000平方米，并應在規(guī)定的時間內完成認購或購買，逾期乙方可自主向市場銷售。 　　經同意必須更改的設計變更要有正式變更通知單，且必須經甲方、乙方、監(jiān)理方簽字認定后(甲力必須在接到設計變更的書面通知后lO小時內簽字認定，超過10小時未簽字認定的視同甲方認定。最終計價面積以產權登記機關核定的產權登記面積為準。 　　(4)負責派人參與監(jiān)督本合同項目用地拆遷、安置補償工作和本合同項目教職工購買的商品住宅建筑工程質量、施工進度和原材料的采購。 　　(11) 負責辦理《房屋所有權證》、《國有土地使用證》，并處理與辦證相關的問題。 　　第十四條 本合同(含附件)經甲、乙、擔保三方代表簽字蓋章生效。 　　 如因甲方原因致使本合同無法履行，則乙方有權單方面解除本合同，乙方在前期工作中所發(fā)生的費用雙方協(xié)商解決。本項目的整體供水、污水處理、供電、供氣、通訊網(wǎng)絡線路入戶。 　　(5)房屋竣工驗收合格，業(yè)主付清全部購房款(含國家相關部門規(guī)定由買受人承擔的相關費用)時，業(yè)主領取所購買的商品住宅鑰匙。檢驗資料應登記并存檔。 　　 按國務院[20xx]279號《建設工程質量管理條例》要求進行建設施工并簽訂工程質量保證書，在規(guī)定的保修期內，凡因施工造成的質量缺陷和質量問題均由乙方負責無償保修、返工和賠償。 　　 本項目首期商品住宅完成報建工作及相關手續(xù)，乙方取得《商品房預售許可證》后，由甲方統(tǒng)一組織首期購房教職工與乙方簽訂本項目商品住宅《房屋購銷合同書》。 　　第二條 項目開發(fā)建設合作方式 　　 本項目由乙方負責開發(fā)建設。 　　本項目整體規(guī)劃及單體建筑具體以政府有關部門批準建設的施工藍圖為準。首期商品住宅認購定金應在本項目土地摘牌前由甲方向教職工收取，所收取的認購定金存入甲乙方雙控帳戶。 　　 乙方通知購房戶接受住房鑰匙的基本條件應符合乙方與購房戶所簽《房屋購銷合同書》中的約定，同時達到:本項目首期房屋建筑工程按建筑工程規(guī)范要求己竣工驗收合格，給排水正常，供電、電話、有線電視、網(wǎng)絡、