小區(qū)物業(yè)管理合同范本(3)(專業(yè)版)
【正文】
本合同終止或解除后，受托方必須于10日內向委托方移交全部管理用房及物業(yè)管理的全部檔案資料，委托方應當采用公告催交、出具證明材料、出庭作證等方式協(xié)助受托方追收欠費業(yè)主或物業(yè)使用人應當交納的費用。
第七條 保障措施
為保證以上約定達到目的，委托方享有下列權利：
審定受托方制定的物業(yè)服務方案及需要業(yè)主與物業(yè)使用人遵守的各項規(guī)章制度。逾期的第二個月，每逾期一天加收千分之二的滯納金。
水泵費，由受托方按每套住宅每季_____元收取，無水泵的二、三號樓不收。
第二條 委托服務的事項
受托方應提供以下服務：
房屋建筑共用部位的維修、養(yǎng)護，包括：樓蓋、屋頂、外墻、承重墻體、樓梯間、走廊通道、門廳等。
其他通常應當由物業(yè)服務公司提供的小區(qū)公共服務，如業(yè)主或物業(yè)使用人裝修物業(yè)時，書面告知有關限制條件，并負責監(jiān)督。第16項收費按每_____平米套內面積折算為一戶，電梯費暫不收取。
綠化管理：綠地無雜物，基本無裸露土地，草木修剪及時，無明顯枯枝及病蟲害現(xiàn)象。民意測驗將對本合同第二條、第四條規(guī)定的委托事項分別按及時、高效(質量)節(jié)約、和善四個指標打分后取平均值。協(xié)商不成時，應當向__________人民法院起訴。
協(xié)助處理本合同生效前發(fā)生的物業(yè)服務與收費遺留問題。
保潔服務：居住區(qū)域的道路、樓梯每天清掃一次，垃圾每天清運一次，及時清理居住區(qū)內公共場所的廢棄物，及時清掃積水和積雪，及時組織清理亂堆放的物品、亂張貼的宣傳品。臨時停車，每次逗留時間不超過2小時的來客免收，超過2小時的按地上每車每小時 元、地下每車半小時__________元收取管理費，超過半小時算一小時，不足半小時不算，大型車輛加倍。
按北京市政府有關規(guī)定代收、代繳水電等費用。
公共綠地的養(yǎng)護與管理。
公共設施維修費，由受托方按套內面積每平方米每季_____元收取。
第五條 家庭服務
受托方應于本合同生效后一周內制定各種家庭維修服務的收費標準(維修輔助材料如螺絲、釘
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