【正文】 協(xié)商不成的，按下述第 種方式解決： 　　提交____________仲裁委員會(huì)仲裁。 　　在商鋪保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題，出賣人應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)。 　　出賣人交付使用的商鋪的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方約定(附件二)的標(biāo)準(zhǔn)。 　　經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)的規(guī)劃變更、設(shè)計(jì)單位同意的設(shè)計(jì)變更或人防工程特殊需要導(dǎo)致下列影響到買受人所購(gòu)商鋪質(zhì)量或使用功能的，出賣人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)部門批準(zhǔn)同意之日起10日內(nèi)，書面通知買受人： 　　(1)該商鋪結(jié)構(gòu)形式、戶型、空間尺寸、朝向。否則，買受人應(yīng)按本條第一款承擔(dān)未按時(shí)付款的違約責(zé)任。 　　鑒于人防工程的特殊性，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e不予計(jì)價(jià)，雙方同意對(duì)產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異部分互不找補(bǔ)。 　　出賣人與買受人約定按套內(nèi)建筑面積計(jì)算該商鋪價(jià)款： 　　該商鋪單價(jià)為( 幣)每平方米 元，總金額( 幣) 千 百 拾 萬(wàn) 千 百____拾 元整。 　　出賣人以 方式取得位于 、編號(hào)為_(kāi)__________的地塊的土地使用權(quán)。 　　________________________________________________________________________________________。 　　買受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時(shí)，面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款由買受人補(bǔ)足。 　　第八條 買受人逾期付款的違約責(zé)任。 　　____________________________________________________________________________________。 　　商鋪達(dá)到交付使用條件后，出賣人應(yīng)當(dāng)書面通知買受人辦理交付手續(xù)。 　　第十六條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。 　　本合同所規(guī)定的書面通知是指以郵寄、公告等方式或直接以書面方式告知對(duì)方，以郵寄或公告方式通知的，郵寄或公告當(dāng)日視為已通知，郵寄后 日或公告后 日視為通知到達(dá)之日。 　　第二十六條 自本合同生效之日起90天內(nèi)，由出賣人向__________________申請(qǐng)登記備案。 　　第十九條 雙方就下列事項(xiàng)約定： 　　該商鋪所在商業(yè)街的外墻、人防專用設(shè)施及其用房的使用權(quán)歸出賣人。 　?。?___________________________________________________________________________________。 　　________________________________________________________________________________。 　　但如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據(jù)實(shí)予以延期： 　　遭遇不可抗力，且出賣人在發(fā)生之日起 日內(nèi)通知買受人的。 　　(3)買受人付清前述首付款后，應(yīng)按銀行要求持有關(guān)材料于_ 年 月 日前到銀行辦妥按揭貸款手續(xù)。 　　(2)面積誤差比絕對(duì)值超出3%時(shí)，買受人有權(quán)退房。 　　買受人購(gòu)買的商鋪為【現(xiàn)房】【預(yù)售商品房】。 　　該地塊土地面積為 ，規(guī)劃用途為 ，土地使用年限自 年 月 日至 年 月 日。 　　合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。 　　買受人按下列第 種方式按期付款： 　　一次性付款 　　買受人在 年 月 日前付清全部房?jī)r(jià)款的，出賣人給予買受人占付款金額 %的優(yōu)惠，即實(shí)際付款額為(__________幣)_ 千 百 拾 萬(wàn) 千 百 拾 元整。