20xx年最新不動產(chǎn)土地抵押借款合同范本【通用版】(專業(yè)版)
【正文】 如房產(chǎn)、土地等做抵押的，應(yīng)當向有關(guān)部門申請抵押登記。抵押合同具有從屬性，當主合同即債權(quán)合同無效時，抵押合同也無效。十二、本合同生效后，任何一方不得變更或解除合同。外商投資企業(yè)、個人合伙成立的私營企業(yè)等設(shè)有董事會的企業(yè)，按公司章程規(guī)定，擔保須有董事會決議的，應(yīng)提交董事會決議。國有控股公司、國有企業(yè)以其生產(chǎn)、經(jīng)營關(guān)鍵的國有財產(chǎn)設(shè)定抵押的，應(yīng)事先得到國有資產(chǎn)管理機構(gòu)的批準，申辦公證時，還須提交批準文件。十三、本合同一式三份，甲、乙雙方各持一份，主管部門備案一份。因此，簽訂抵押合同時需要明確主合同的效力。注意，不同的抵押物對登記部門不同。注意辦理抵押標的登記手續(xù)依照法律規(guī)定，有些抵押物必須辦理抵押登記手續(xù)，抵押權(quán)方可生效。二、抵押合同的效力抵押權(quán)是對債權(quán)的保障，當債權(quán)無法實現(xiàn)現(xiàn)時其才出現(xiàn)。十一、本合同未盡事宜，甲乙雙方協(xié)商可簽訂補充協(xié)議。根據(jù)規(guī)定，抵押物是公民個人財產(chǎn)的，如設(shè)定抵押的財產(chǎn)有共有人時，應(yīng)先得到所有共有人的同意并由所有共有人出具同意抵押的書面證明。茲因土地抵押借款事宜，經(jīng)雙方同意訂立各條款如下：一、甲方于______年____月____日向乙方借款元，借款期限年，從______年____月____日起到______年____月____日止。風險告知：目前擔保法中的擔保、抵押中的不動產(chǎn)和特定動產(chǎn)的抵押采用的是登記要件主義，也就是需經(jīng)過登記之后擔保、抵押才生效，才在債務(wù)的履行中享有優(yōu)先受償權(quán)，所以當事人在
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