【正文】 　　八、 違約金和違約責(zé)任 　　若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負(fù)責(zé)賠償違約金￥。合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋，承租方享有優(yōu)先權(quán)。在租約期內(nèi)甲方也不得隨意加租或轉(zhuǎn)租。 　　甲、乙雙方簽訂本合同時(shí)，乙方須交付甲方商鋪?zhàn)赓U按金為人民幣大寫壹萬玖仟肆佰零陸圓貳角肆分(￥)，同時(shí)乙方向甲方支付第一個(gè)月商鋪?zhàn)饨馂槿嗣駧牛?，及管理費(fèi)為人民幣￥。 　　本合同在履行中若發(fā)生爭議,甲乙雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決,協(xié)商不成時(shí),任何1方均可向房屋所在地人民法院起訴。租賃期限租賃期限自20xx年1月20日至20xx年1月20日止。 　　2）、如需對房屋進(jìn)行改裝或增擴(kuò)設(shè)備時(shí),應(yīng)征得甲方書面同意,費(fèi)用由乙方自理。每月管理費(fèi)為人民幣大寫壹仟玖佰肆拾圓陸角(￥)。乙方租用期的水費(fèi)、電費(fèi)、電話費(fèi)、天線費(fèi)、清潔費(fèi)、治安費(fèi)、租賃稅費(fèi)等所有費(fèi)用均由乙方負(fù)責(zé)支付。本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。(水表底數(shù)為_________度，電表底數(shù)為_______度，此度數(shù)以后的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，直至合同期滿)。 　　十二、 本合同雙方簽字蓋章后生效， 本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。 　　六、 各項(xiàng)費(fèi)用的繳納 　　 物業(yè)管理費(fèi)：乙方自行向物業(yè)管理公司交納。 　　本合同未盡事項(xiàng)，由甲乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。乙方裝修于該商鋪內(nèi)的一切固定土木建筑物，租賃期滿搬遷時(shí)乙方不得拆除，歸甲方所有。 　　第二條 租賃期限、租金和按金、支付時(shí)間和方式 　　租賃期為 4 年，由 20xx 年 4 月 12 日起至 20xx 年 4 月 11 日止。 　　2）、如需出賣或抵押上述房地產(chǎn),甲方將提前 個(gè)月通知乙方。本著先付款后使用的原則,由乙方在每半年第1個(gè)月的前15日內(nèi)交付給甲方。 　　10本合同1式叁份,甲方2份,乙方1份。若乙方違約，則按金歸甲方所有。 　　 任何一方提前解約的，均應(yīng)以書面形式提前 15天通知對方，并須取得對方同意。 　　每年租金為人民幣￥ 元 ，大寫： 整。 　　承租方將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的，必須經(jīng)甲方同意后才能進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。 　　租賃期間，乙方如因轉(zhuǎn)讓或其他原因?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)租給第三方使