【正文】 出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權拒絕交接，由此產生的延期交房責任由出賣人承擔。買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經出賣人同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之的違約金。 出賣人不得擅自改變與該房屋有關聯的公共部位和設施的使用性質。 ，分別處理(不作累加) (1)逾期不超過 日，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之 的違約金，合同繼續(xù)履行。 4. 。 　　第二條：上述住宅的出售價為人民幣叁拾肆萬陸仟元(小寫：346000元)，此價格自甲、乙雙方在簽訂合同之后，雙方不得變更。 　　第二條　計價方式與價款 出賣人與買受人約定按下述第 種方式計算該房屋價款： ，該房屋單價為( 幣)每平方米 　 元，總金額( 幣) 千 百 拾 萬 千 百 拾 元整。 5. 但如遇下列特殊原因，除雙方協商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據實予以延期： ，且出賣人在發(fā)生之日起 日內告知買受人的。 ，出賣人按已付房價款的 %向買受人支付違約金。 　　買受人逾期付款的違約責任 　　買受人如未按本合同規(guī)定的時間付款，按下列第種方式處理： 　　，分別處理(不作累加) 　　(1)逾期在日之內，自本合同規(guī)定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之的違約金，合同繼續(xù)履行。 　　第五條交接 　　房屋達到交付使用條件后，出賣人應當書面通知買受人辦理交付手續(xù)。 　　第六條產權登記 　　出賣人應當在房屋交付使用后日內，將辦理權屬登記需由出賣人提供的資料報產權登記機關備案。 　　。 　　該房屋陽臺是【封閉式】【非封閉式】。買受人要求繼續(xù)履行行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之 的違約金。 。 　　上述住宅樓一經甲乙雙方簽訂合同，樓房的產權由乙方完全