【正文】 出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權(quán)拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由出賣人承擔(dān)。買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之的違約金。 出賣人不得擅自改變與該房屋有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。 ，分別處理(不作累加) (1)逾期不超過 日，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬分之 的違約金，合同繼續(xù)履行。 4. 。 　　第二條：上述住宅的出售價(jià)為人民幣叁拾肆萬陸仟元(小寫：346000元)，此價(jià)格自甲、乙雙方在簽訂合同之后，雙方不得變更。 　　第二條　計(jì)價(jià)方式與價(jià)款 出賣人與買受人約定按下述第 種方式計(jì)算該房屋價(jià)款： ，該房屋單價(jià)為( 幣)每平方米 　 元，總金額( 幣) 千 百 拾 萬 千 百 拾 元整。 5. 但如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據(jù)實(shí)予以延期： ，且出賣人在發(fā)生之日起 日內(nèi)告知買受人的。 ，出賣人按已付房?jī)r(jià)款的 %向買受人支付違約金。 　　買受人逾期付款的違約責(zé)任 　　買受人如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款，按下列第種方式處理： 　　，分別處理(不作累加) 　　(1)逾期在日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之的違約金，合同繼續(xù)履行。 　　第五條交接 　　房屋達(dá)到交付使用條件后，出賣人應(yīng)當(dāng)書面通知買受人辦理交付手續(xù)。 　　第六條產(chǎn)權(quán)登記 　　出賣人應(yīng)當(dāng)在房屋交付使用后日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由出賣人提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。 　　。 　　該房屋陽臺(tái)是【封閉式】【非封閉式】。買受人要求繼續(xù)履行行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬分之 的違約金。 。 　　上述住宅樓一經(jīng)甲乙雙方簽訂合同，樓房的產(chǎn)權(quán)由乙方完全