【正文】 壞或發(fā)生故障的，乙方應負責維修。 第一年年租金不變，第二年起遞增率為3%—5%。廠房類型為_______，_______結(jié)構(gòu)。 廠房租賃自_______年_______月_______日起，至_______年_______月_______日止。 四、其他費用 租賃期間，使用該廠房所發(fā)生的水、電、煤氣、電話等通訊的費用由乙方承擔，并在收到收據(jù)或發(fā)票時，應在三天內(nèi)付款。甲方對該廠房進行檢查、養(yǎng)護，應提前3日通知乙方。如乙方需轉(zhuǎn)變使用功能，須經(jīng)甲方書面同意，因轉(zhuǎn)變功能所需辦理的全部手續(xù)由乙方按政府的有關(guān)規(guī)定申報，因改變使用功能所應交納的全部費用由乙方自行承擔。 第四條 租賃費用 租賃保證金 本出租合同的租賃保證金為首月租金的___倍，即人民幣_______元（大寫：_______） 租金 租金第1年至第2年為每月每平方米人民幣_________元，第3年至第5年每年租金將在上年的基礎上遞增______%；第6年起的租金，將以屆時同等位置房屋的租金水平為依據(jù)，由甲乙雙方另行共同商定。 。甲方對此有檢查監(jiān)督權(quán)。 第九條 保險責任 （也可以沒有此條） 在租賃期限內(nèi)，甲方負責購買租賃物的保險，乙方負責購買租賃物內(nèi)乙方的財產(chǎn)及其它必要的保險（包括責任險）若甲乙各方未購買上述保險，由此而產(chǎn)生的所有賠償及責任分別由甲乙各方承擔。 如乙方的裝修、改建方案可能對租賃物主結(jié)構(gòu)造成影響的，則應經(jīng)甲方及原設計單位書面同意后方能進行。 乙方對因轉(zhuǎn)租而產(chǎn)生的稅、費，由乙方負責。 第十四條 免責條款 若因政府有關(guān)租賃行為的法律法規(guī)的修改或____________導致甲方無法繼續(xù)履行本合同時，將按本條第2款執(zhí)行。 第十七條 有關(guān)稅費 按國家及___市有關(guān)規(guī)定，因本合同繳納的印花稅、登記費、公證費及其他有關(guān)的稅項及費用，按有關(guān)規(guī)定應由甲方作為出租人、乙方作為承擔人分別承擔。 甲方（印章）________________________________________________ 授權(quán)代表（簽字）__________________________________________ 乙方（印章）________________________________________________ 授權(quán)代表（簽字）__________________________________________ 簽訂時間：____________年______月______日