【正文】 對供熱空調(diào)等能源損失打的管道采用保溫節(jié)能措施 合理利用太陽能 消防 主體建筑周圍設(shè)置環(huán)行車道以滿足消防的需要，院區(qū)其他各級道 路均滿足人流集散需要，以便發(fā)生火險能夠讓消防車在最短時間內(nèi)到達(dá)，或者其他緊急情況安全疏導(dǎo)人員撤離，盡量將損失降到最低。 5） 設(shè)備及生產(chǎn)過程中產(chǎn)生的不符合排放標(biāo)準(zhǔn)的污水均單獨處理，處理達(dá)標(biāo)后，方可進(jìn)入城市排水系統(tǒng)。 使用中環(huán)保 1） 公寓衛(wèi)生間均有排污系統(tǒng)，排水系統(tǒng)均設(shè)置專用通氣立管，污水進(jìn)入城市污水管網(wǎng)。 二、 編制依據(jù) 1. 建筑工程：建（構(gòu)）筑物工程量，參照同類型建（構(gòu)）預(yù)（決）算資料，按當(dāng)?shù)噩F(xiàn)行價估算 。因此，該項目的建設(shè)能取得很好的社會效益，是必要的、可行的。 項目批準(zhǔn)后，有關(guān)部門應(yīng)立即著手制定一系列實施工程項目的地方 計劃 和管理細(xì)則，并加強管理機構(gòu)和隊伍的建設(shè)，保證工程得以順利實施。 3. 其它工程和費用按有關(guān)規(guī)定計算。 4） 生活垃圾由清潔車搬運到城市指定堆放處。施工期間盡量選用煙氣量較少的內(nèi)燃機械和車輛，減少尾氣污 染，施工道路經(jīng)常保持整潔、濕潤，以減少汽車輪胎與地面接觸引起的揚塵污染，同時車輛應(yīng)低速行駛。 人行道路系統(tǒng)由人行出入口開始，主要規(guī)劃于主體建筑的東側(cè)，依托活動場地和綠地布置，與車行與分開，保障老年人的安全；在建筑東側(cè)設(shè)計的人行道與人行入口相連，其寬度為 6m，滿足消防時的緊急通道的需求。 （ 3）公共出口、樓梯間、走廊等處設(shè)疏散指示標(biāo)志燈，其照度值不低 于 ，所有應(yīng)急照明燈具均自帶蓄電池，應(yīng)急時間為 30 分鐘。 （ 2）采暖總建筑面積約為 左右，熱負(fù)荷約為 490kW,采暖系統(tǒng)采用下供下回單管水 平串聯(lián)分戶調(diào)節(jié)系統(tǒng)，散熱器選用鋼制柱型散熱器，閥門選用柱塞閥 ,室內(nèi)采暖管線采用焊接鋼管。 （ 2)外墻面：一層及勒腳采用仿石面磚，其余采用外墻乳膠漆。方案一：地上建筑總面積為 ，一層住宿及公共服務(wù)用房的層高為 ，餐廳及操作間層高為 ；二～三層層高均為 ；室內(nèi)外高差為 ，總建筑高度為、 （餐廳部分）。 建筑形式、色彩和設(shè)計 院區(qū)內(nèi)規(guī)劃的建筑周邊環(huán)境相協(xié)調(diào)，建筑形式宜采用平屋頂，建筑色彩淡紅為主基調(diào)，淺白色為輔助基調(diào)。 （ 4）靜態(tài)交通 因考慮到敬老院內(nèi)車輛比較少，規(guī)劃停車位于建筑前面鋪地上或考慮沿路停車，以滿足車輛停放的需求。 道路交通系統(tǒng) （ 1）設(shè)計原則 —— 整體性與景觀性 結(jié)合建筑布局和水牛公園道路，在保證便利內(nèi)外交通的同時，創(chuàng)造良好的交通系統(tǒng)。 營造全社會尊重老年人的良好社會氛圍。 在 今后城區(qū)的發(fā)展建設(shè) 中，白堿灘鎮(zhèn)應(yīng)做大做強石油工程技術(shù)服務(wù)業(yè)，以石油工業(yè)為主態(tài)勢不會改變。 表－ 3 白堿灘鎮(zhèn)區(qū)人口年齡結(jié)構(gòu)表（ 2020年） 項目 年齡分段 白堿灘派出所 三環(huán)派出所 合計 占總?cè)丝诒壤? 18歲以下 4140 3506 7646 % 18－ 35歲 6063 4481 10544 % 35歲 60歲 12020 7422 19434 % 60歲以上 1453 1766 3219 % 合計 23668 17175 40843 % 2020年人口統(tǒng)計資料表明，民族構(gòu)成中，漢族占 75％，民族占 25％。至2020年底，白堿灘鎮(zhèn)總?cè)丝?53843人，其中常駐人口為 40843人，流動人口13000人，總戶數(shù) 14637戶。顆粒形狀呈棱角形 亞棱角形，以硬質(zhì)巖碎屑為骨架，孔隙間主要以中、粗砂及少量粘性土充填，級配一般，土層處于稍密 — 中密狀態(tài)，稍濕 濕，該層在場地不連續(xù)分布。 二．項目建設(shè)區(qū)自然條件 1．地形地貌： 擬建場地地勢起伏較大，地貌 屬于沖洪積平原。 3. 改善老年居住環(huán)境 ， 體現(xiàn)人文關(guān)懷 白堿灘區(qū)敬老院 建設(shè)項目的實施，將極大改善 白區(qū)老人居住環(huán)境 ，從根本上解決了托老 、養(yǎng)老、敬老 的 實際 問題，從而 為構(gòu)建和諧社會，為 創(chuàng)建“全國文明城區(qū)”奠定了堅實的硬件基礎(chǔ)。 2． 白堿灘鎮(zhèn)區(qū)總體規(guī)劃（ 2020— 2020） 三、 項目建設(shè)必要性 合總體規(guī)劃和社會發(fā)展趨 勢 白堿灘區(qū)是克拉瑪依市的一個重 要區(qū)，是克拉瑪依油田勘探開發(fā)的生產(chǎn)和生活基地之一，鉆井公司，采油二廠和克拉瑪依電廠均在這個區(qū)內(nèi)。 第二章 項目概況 一、項目 選址 新建白堿灘區(qū)敬老院擬選址于 城區(qū)西北部，水牛公園西北部，建業(yè)路以南，規(guī)劃用地 。Ⅲ（擬建種植勞作區(qū)、植物觀賞區(qū)及體育器材活動場地所處區(qū)域）處于大量土方回填區(qū)，回填土以泥巖為主，混有少量角礫。局部地表水出露處為軟塑狀態(tài)。第二階段即2020－ 2020年，綜合增長逐年增加，白堿灘鎮(zhèn)人口規(guī)模增加速度較快。這一比例與在職 人員中石油職工所占比例相近，白堿灘鎮(zhèn)的從業(yè)人員變化主要取決于石油企業(yè)的發(fā)展，這就造成了單一型事業(yè)結(jié)構(gòu)形成。 五、 老齡人口情況 截至 2020年 5月，白堿灘老齡人口情況如下表： 表－ 5 白堿灘鎮(zhèn)區(qū)老年人口統(tǒng)計表（ 2020年） 年齡段 數(shù)量（人） 比例（ %） 60— 64 1533 65— 79 2982 80— 99 98 100 0 0 合計 4613 100 針對白區(qū)將新建敬老院，區(qū)民政局對區(qū)內(nèi)所轄范圍內(nèi) 3322名 老年人做了一項社會調(diào)查，調(diào)查內(nèi)容主要是否同意建設(shè)專門的敬老院、是否愿意到敬老院居住、居住方式等，調(diào)查結(jié)果如下： 表－ 6 是否同意建設(shè)敬老院意見統(tǒng)計表（ 2020年） 是否同意建設(shè) 數(shù)量（人） 比例（ %） 同意 2043 不同意 1279 合計 3322 100 表－ 7 是否愿意在敬老院居住意見統(tǒng)計表（ 2020年） 是否愿意到敬老院居住 數(shù)量（人） 比例（ %） 愿意 73 不愿意 3249 合計 3322 100 表－ 8 老年人居住方式統(tǒng)計表（ 2020年） 居住方式 數(shù)量（人） 比例（ %） 獨居 505 夫妻共同居住 1559 老人同子女共同居住 1258 合計 3322 100 六、 項目建設(shè)規(guī)模確定 根據(jù)調(diào)查結(jié)果顯示 ， 登記在冊 60歲以上老年人口共 4613人，在白區(qū)居住的老年人口共 3322人，其中 73人愿意居住在即將建設(shè)的敬老院里。 三、 規(guī)劃設(shè)計構(gòu)思 本著上述設(shè)計原則，將規(guī)劃區(qū)內(nèi)的結(jié)構(gòu)規(guī)劃如下： 空間形態(tài) 整個規(guī)劃地塊分為建筑空間和開敞空間。 人行出入口：設(shè)置于規(guī)劃區(qū)的東側(cè)，與活動場地和老年人居住用房緊密的聯(lián)系起來。本次綠化設(shè)計著重強調(diào)院區(qū)的綠化系統(tǒng)與水牛公園有機的結(jié)合，著意強調(diào)周邊整體綠化環(huán)境的營造，共同塑造大空間環(huán)境。 四 、環(huán)保、環(huán)衛(wèi)規(guī)劃 規(guī)劃在休閑活動區(qū)設(shè)置廁所一處，供戶外使用。 二層 ( m2)： 35 間雙人間、 6 間單人間、 3 間客房、辦公、活動室及棋盤室等公共服務(wù)用房。 八 、暖通、供熱、空調(diào) 設(shè)計范圍及指導(dǎo)思想 （ 1）設(shè)計范圍 室外供熱；采暖、通風(fēng)；空調(diào)； （ 2）設(shè)計指導(dǎo)思想 嚴(yán)格貫徹國家能源政策和 建設(shè)方針，體現(xiàn)國家的經(jīng)濟(jì)政策和技術(shù)政策。 供電電源 本工程供電電源引自院區(qū)東南側(cè)沁園二線 6kV 架空線路，電纜*35 經(jīng) 400*400 電纜溝引至院區(qū)內(nèi)新建箱式變電 站。 通信部分 電信部分設(shè)計主要是根據(jù)敬老院的具體功能及用途，為其內(nèi)部考慮有線電視系統(tǒng)、電話系統(tǒng)、計算機網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)、廣播系統(tǒng)、智能傳呼系統(tǒng)的設(shè)計。 2） 水泵進(jìn)出口均采用不銹鋼金屬軟管，風(fēng)機進(jìn)出口采用軟接頭。 4） 環(huán)保措施與工程進(jìn)度做到“三同時”。 二、 實施進(jìn)度安排 1． 2020 年 9 月 25 日至 2020 年 11 月 15 日新建 敬老院公寓，完成基礎(chǔ)工作； 公寓 1 棟 6900m2 3． 2020 年 3 月 20日至 2020 年 8 月 30日 續(xù)建老年公寓、 新建 門衛(wèi)、公廁， 其中： 公寓 1 棟 6900 m2 公共廁所 1 棟 50 m2 門衛(wèi) 1 棟 100 m2 4． 2020 年 5 月 1 日至 2020 年 8 月 30 日新建 區(qū) 礎(chǔ)配套設(shè)施（道路，室外管網(wǎng)：給排水、暖、電，運動場，綠化等）。 第 七 章 社會效益評價 社會效益：通過對項目初步分析， 白堿灘區(qū)敬老院 建設(shè)項目的實施，將極大改善 白區(qū)老人居住環(huán)境 ，從根本上解決了 托老、養(yǎng)老、敬老 的 實際 問題，從而 為構(gòu)建和諧社會 ， 為 創(chuàng)建“全國文明城區(qū)”奠定了堅實的硬件基