【正文】 同時(shí)，我們創(chuàng)新工作機(jī)制，定期到各社區(qū)設(shè)置“住房保障申請(qǐng)咨詢點(diǎn)”，為符合申請(qǐng)條件的最低收入家庭辦理申請(qǐng)手續(xù)提供及時(shí)服務(wù)。加快信息建設(shè)，不斷提升權(quán)屬登記管理水平，全面運(yùn)行數(shù)字房產(chǎn)系統(tǒng)，加快房屋權(quán)屬電子檔案的建設(shè)速度。我市實(shí)形土地、規(guī)劃發(fā)證以來(lái)，因各種歷史原因，農(nóng)村村民建設(shè)的房屋大多數(shù)只取得了鄉(xiāng)鎮(zhèn)一級(jí)的建房批準(zhǔn)手續(xù)，少部份人取的了集體土地使用證，但未取得城鄉(xiāng)規(guī)劃許可證，嚴(yán)重制約了農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)登記的工作。房協(xié)對(duì)報(bào)建、審批等方面有些意見(jiàn)。一是扎實(shí)推進(jìn)集體土地上房屋辦證工作。16月份，共完成各類登記6821宗，其中工業(yè)企業(yè)10宗、轉(zhuǎn)移登記1953宗，預(yù)告登記238宗，抵押登記1718宗。保障房建后管理工作分步推進(jìn)。全面落實(shí)《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)行為的實(shí)施意見(jiàn)》、《市商品房預(yù)售資金監(jiān)督管理實(shí)施辦法》、《關(guān)于規(guī)范辦理房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目在建工程抵押登記工作程序》和《關(guān)于禁止房地產(chǎn)項(xiàng)目非法集資和社會(huì)融資行為有關(guān)事項(xiàng)的通知》，確保了房地產(chǎn)預(yù)售資金全部用于項(xiàng)目建設(shè)，規(guī)范我市了在建工程抵押登記，保護(hù)抵押權(quán)人，抵押人及相關(guān)權(quán)利人的合法權(quán)益，禁止了房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行非法集資和社會(huì)融資行為。房管局2018年半年工作總結(jié)與房管局2018年工作總結(jié)匯編第 14 頁(yè) 共 14 頁(yè)房管局2018年半年工作總結(jié)一、主要工作成效（一）強(qiáng)化監(jiān)管，引導(dǎo)市場(chǎng)健康穩(wěn)定發(fā)展上半年，%。二是強(qiáng)化制度建設(shè)，堵塞漏洞。廉租住房項(xiàng)目1個(gè)，目前正在進(jìn)行施工圖設(shè)計(jì)和招標(biāo)前期工作，7月底可完成招標(biāo)，8月份可開(kāi)工建設(shè)；公租房項(xiàng)目5個(gè)，目前3個(gè)公租房項(xiàng)目448套已開(kāi)工建設(shè)；公租房正在進(jìn)行招標(biāo)，7月份可開(kāi)工建設(shè)；經(jīng)開(kāi)區(qū)公租房正在進(jìn)行初步設(shè)計(jì)，8月份可開(kāi)工建設(shè)。（三）房地產(chǎn)交易及權(quán)屬登記管理水平不斷提高。我局有8個(gè)重點(diǎn)工程項(xiàng)目為牽頭單位，還作為責(zé)任單位參與了全市42個(gè)重點(diǎn)項(xiàng)目，8個(gè)牽頭項(xiàng)目分別是棚改項(xiàng)目、棚改項(xiàng)目、大布廉租房建設(shè)項(xiàng)目、大學(xué)生公寓、保障性住房建設(shè)項(xiàng)目，所涉項(xiàng)目都能盡心盡責(zé)做好工作。存量土地過(guò)多，一是未實(shí)現(xiàn)土地利益最大化；二是易造成項(xiàng)目集中投資市場(chǎng)，造成市場(chǎng)供需失衡。集體土地房屋登記開(kāi)展工作緩慢。加大對(duì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)的管理，對(duì)各小區(qū)業(yè)主委員會(huì)的業(yè)務(wù)指導(dǎo)，逐步理順小區(qū)建設(shè)、管理、服務(wù)機(jī)制，擬定《市物業(yè)管理工作聯(lián)動(dòng)機(jī)制》，開(kāi)展創(chuàng)建“和諧平安小區(qū)”活動(dòng)，努力提高小區(qū)綜合管理水平。對(duì)上一年度的廉租住房補(bǔ)貼發(fā)放工作進(jìn)行整理、立卷、歸檔，并錄入微機(jī)，使廉租住房檔案整理工作井井有條。對(duì)轄區(qū)內(nèi)14家物業(yè)企業(yè)進(jìn)行月檢考評(píng)，抽查小區(qū)28個(gè)，下發(fā)督查通報(bào)及整改通知28份，責(zé)令物業(yè)企業(yè)對(duì)存在問(wèn)題進(jìn)行整改，抓好住宅小區(qū)長(zhǎng)效化管理。但對(duì)業(yè)主委員會(huì)的規(guī)范無(wú)法律依據(jù)，缺乏有效制約手段。xx區(qū)房管局高度重視，多次召開(kāi)拆遷專項(xiàng)會(huì)議，積極研究探索切實(shí)可行的拆遷方案，努力克服時(shí)間緊、任務(wù)重、人員少的困難，加大工作力度，做了大量的、耐心細(xì)致的思想工作。二、認(rèn)真貫徹落實(shí)中心工作以積極負(fù)責(zé)的態(tài)度，穩(wěn)步推進(jìn)第二批經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)工作，在去年申購(gòu)的基礎(chǔ)上，細(xì)心耐心地做好群眾來(lái)信來(lái)訪工作，認(rèn)真地核對(duì)各單位上報(bào)的經(jīng)濟(jì)適用住房指標(biāo)，搖號(hào)確定名單后向全區(qū)作公示。 經(jīng)過(guò)半年的學(xué)習(xí)實(shí)踐科學(xué)發(fā)展觀活動(dòng)，我局的黨員積極性得到進(jìn)一步體現(xiàn)，黨員的思想政治素質(zhì)得到進(jìn)一步提高，黨員的黨性得到進(jìn)一步的鍛煉，充分發(fā)揮了黨內(nèi)民主，提高了全局構(gòu)建和諧社會(huì)的能力，進(jìn)一步樹(shù)立了科學(xué)發(fā)展觀和牢固的群眾觀，全局的作風(fēng)建設(shè)、文明建設(shè)得到進(jìn)一步加強(qiáng)。現(xiàn)在，我局正開(kāi)展文明單位創(chuàng)建活動(dòng)，進(jìn)一步提高房管文明形象，向市級(jí)文明單位穩(wěn)步邁進(jìn)。