房屋委托銷(xiāo)售代理合同(更新版)
【正文】 定為 20 年 月 日，若因甲方原因?qū)е略擁?xiàng)目不能按時(shí)開(kāi)盤(pán)而引起的乙方前期準(zhǔn)備工作順延，順延時(shí)間不超過(guò) 天，否則甲方應(yīng)支付乙方前期工作準(zhǔn)備金 萬(wàn)元整，并且乙方有權(quán)終止本合同。因甲方違約給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，甲方必須賠償。 在合同有效期內(nèi)，任何一方不得隨意單方面終止本合同，本合同期滿前 60 天，若甲方未提出反對(duì)意見(jiàn)，本合同代理期自動(dòng)延長(zhǎng) 60天。甲方有權(quán)解除合同； 乙方若無(wú)故終止合同給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失，則乙方需向甲方賠償經(jīng)濟(jì)損失 萬(wàn) 元人民幣。特殊情況須經(jīng)甲方書(shū)面同意； 不得以甲方的名義進(jìn)行本合同約定之外的業(yè)務(wù)； 不得超出甲方認(rèn)可的宣傳資料范圍進(jìn)行宣傳和推廣； 未經(jīng)甲方同意，不得代收任何售房款項(xiàng)，如遇特殊情況乙方代收客戶房款，需在 24小時(shí)內(nèi)交付甲方，其它約定除外； 根據(jù)銷(xiāo)售需要及市場(chǎng)需求，在雙方確定的銷(xiāo)售底價(jià)基礎(chǔ)上， 溢價(jià)或漲價(jià)的幅度應(yīng)報(bào)甲方書(shū)面批準(zhǔn)后方可執(zhí)行； 協(xié)助甲方與購(gòu)房人簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同。 雙方在平等互利的基礎(chǔ)上，就委托代理之有關(guān)事宜達(dá)成如下合同條款： 第一條 委托代理主要事項(xiàng) 為： ***房屋銷(xiāo)售、統(tǒng)一項(xiàng)目銷(xiāo)售流程管理。 第七條 策劃費(fèi)及結(jié)算方式 前期市場(chǎng)調(diào)查、項(xiàng)目定位調(diào)研和項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)策劃費(fèi)為 [ ]萬(wàn)元（大寫(xiě)）（￥ [ ]萬(wàn)元），本合同簽定時(shí)甲方預(yù)付 萬(wàn)元給乙方，余款甲方在乙方提交正式報(bào)告文本 日內(nèi)一次性付清。 第十四條 退房處理方式 甲方責(zé)任；乙方執(zhí)行退房指令，所退之房屋乙方繼續(xù)銷(xiāo)售，乙方已收之傭金不再退還甲方，乙方再售該房屋，甲方仍需支付傭金； 乙方責(zé)任：由于乙方的責(zé)任造成的退房，甲方有權(quán)扣除乙方的傭金，造成甲方損失的由乙方承擔(dān)賠償責(zé)
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