商業(yè)物業(yè)節(jié)能環(huán)保管理規(guī)范(更新版)
【正文】 T — 商業(yè)物業(yè) 節(jié)能環(huán)保 管理規(guī)范 （ 送審 稿） 發(fā)布 實(shí)施 廣東省 質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局 廣州市物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會 發(fā)布 DB/T — I 目 次 前 言 ........................................................................... I 1 范圍 ............................................................................... 1 2 規(guī)范性引用文件 ..................................................................... 1 3 定義 ............................................................................... 1 4 日常管理 ........................................................................... 1 5 設(shè)施設(shè)備節(jié)能環(huán)保管理 ............................................................... 2 DB/T — II 前 言 本規(guī)范由廣州市物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會提出并歸口。 2 規(guī)范性引用文件 下列文件中的條款通過本 規(guī)范 的引用而成為本 規(guī)范 的條款。有條件的，建議執(zhí)行 《 GB/T24001— 2021環(huán)境管理體系 要求及使用指南（ idt ISO14001： 2021） 》。每年對基礎(chǔ)用能作出評估 。 每月檢查 1次機(jī) 組及冷凍管道保溫，發(fā)現(xiàn)損壞而導(dǎo)致滲漏冷凝水應(yīng)及時維修。 在 供冷期間 分體空調(diào) （含組合式分體空調(diào)） 不少于每季度 清洗 一次 室內(nèi)機(jī)濾網(wǎng)及蒸發(fā)器翅片 、風(fēng)機(jī)葉片 。 檢查 水泵控制箱 儀表、指示燈、開關(guān)、電源、電壓、電機(jī)工作電流；每半年至少檢查一次繼電器、接觸器觸點(diǎn)；每季度檢查所有接線，調(diào)整水位開關(guān)。 應(yīng) 控制好排空水量和消毒藥物使用量；排水時注意保持排水管道暢通。 配備 污水處理設(shè)備的物業(yè)應(yīng)每天記錄污水排放的數(shù)據(jù)，定期維護(hù)保養(yǎng)污水處理設(shè)備。高壓進(jìn)線柜輸出端到用戶輸入端的線損率不超過 10％。每兩周至少檢查一次柴油機(jī)油箱、儲油箱。 ，宜對機(jī)房進(jìn)行合理間隔。 室內(nèi) 停車場照明應(yīng)分多回路開關(guān)，分為正常運(yùn)行時基本照明和夜間局部照明回路。 及時處理 道路 路面、井蓋等異
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