【正文】 經(jīng)營管理有限公司 第 3 頁 共 24 頁 目 錄 1 公司介紹 .................................................................................................................. 4 2 親和源部分合作公司 ................................................................................................ 5 3 親和源為客戶貢獻(xiàn)的價值 ......................................................................................... 6 4 客戶選擇親和源的原因 ............................................................................................. 7 5 親和源為客戶提供的服務(wù) .......................................................................................... 8 顧問咨詢服務(wù) .................................................................................................. 8 顧問咨詢服務(wù)內(nèi)容 .................................................................................. 8 顧問咨詢服務(wù)方式及時間 ....................................................................... 8 顧問咨詢服務(wù)費用 .................................................................................. 9 顧問咨詢服務(wù)期限 .................................................................................. 9 養(yǎng)老社區(qū)項目會籍銷售代理服務(wù) .................................................................... 10 服務(wù)內(nèi)容 .............................................................................................. 10 會籍銷 售代理服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn) .................................................................. 10 項目運(yùn)營管理服務(wù) ......................................................................................... 11 項目管理服務(wù)內(nèi)容 ................................................................................ 11 項目運(yùn)營管理費用標(biāo)準(zhǔn) ......................................................................... 17 6 聯(lián)系方式 ................................................................................................................ 17 【附件一】 .................................................................................... 18 【附件二】 .................................................................................... 21 【附件三】 .................................................................................... 24 上海親和源企業(yè)經(jīng)營管理有限公司 第 4 頁 共 24 頁 1 公司介紹 親和源經(jīng)營管理公司（ SHERISHYEARN）是國內(nèi)專業(yè)養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)運(yùn)營服務(wù)機(jī)構(gòu)。 整合資源 整合、選擇和推薦適合的養(yǎng)老社區(qū)設(shè)計公司、施工單位、管理公司、外包合作公司等行業(yè) 資源，親和源幫助客戶快速進(jìn)入中國養(yǎng)老 產(chǎn)業(yè) 領(lǐng)域 。 ■ 親和源編制 《 養(yǎng)老社區(qū)籌 備 期技術(shù)咨詢顧問服務(wù) 》 并提供相關(guān)咨詢顧問服務(wù) ， 服務(wù) 內(nèi)容概要 參見【 附件 三 】。 上海親和源企業(yè)經(jīng)營管理有限公司 第 9 頁 共 24 頁 第三階段 “ 養(yǎng)老社區(qū)籌建期項 目管理及技術(shù)咨詢顧問服務(wù) ” 階段，時間 根據(jù)貴司 通知 確定 。 ■ 該顧問咨詢服務(wù)費報價以人民幣計算，涉及各方的任何稅項，由各方自行負(fù)擔(dān)。 ■ 親和源提供的 管理服務(wù) 原則 1） 在業(yè)主的授權(quán)范圍內(nèi)行事，并 遵循中國的有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章及對養(yǎng)老社區(qū)有約束力的任何政府機(jī)構(gòu)頒布的行政命令和法律文件， 在 管理 期間內(nèi)，監(jiān)督、指導(dǎo)和控制項目的 營銷 、管理和經(jīng)營，并對所有服務(wù)的運(yùn)行情況進(jìn)行管理、監(jiān)督和控制； 按照合理、審慎的項目經(jīng)營者的標(biāo)準(zhǔn) ， 顧及項目情況及甲方在項目中的投資和利益， 為項目之有效和適當(dāng)?shù)慕?jīng)營辦理或促成辦理一切必須之事宜 2）實施按年度經(jīng)營預(yù)算所擬定的一切計劃； 3）制定入住項目公寓及使用項目所提 供的商用及其它娛樂設(shè)施的條款、擬定租金和服務(wù)的收費標(biāo)準(zhǔn)； 4）制定項目的服務(wù)方針（包括定價的方針）； 5）聘任項目所有員工，并且擬定勞動合同及適宜當(dāng)?shù)厮降膭趧?wù)報酬標(biāo)準(zhǔn)；有權(quán)解聘總經(jīng)理及以下的員工（業(yè)主按照本合同規(guī)定派駐項目的人員除外）； 6）監(jiān)督及指導(dǎo)項目每個階段的廣告推銷及業(yè)務(wù)推廣活動；策劃、開展所有與項目經(jīng)營有關(guān)的廣告活動、建立公共關(guān)系及制定宣傳計劃、配合涉及其它親和源項目的推銷計劃，包括全權(quán)控制收費、廣告新聞稿、會議及有關(guān)提供贈品及免費服務(wù)的政策； 7）經(jīng)業(yè)主同意，以業(yè)主的名義購買或租賃必須的營業(yè)設(shè)備和營業(yè)用品及添置、更換營業(yè)設(shè)備及營業(yè)用品； 8）在開業(yè)前 3 個月或使用前 6 個月提供采購清單以及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和報價 。真實體現(xiàn)老年會員的至尊。生活模型是會員服務(wù)的本原。 服務(wù)內(nèi)容：醫(yī)療服務(wù)、家庭醫(yī)生服務(wù)、護(hù)理照料服務(wù)、健身康復(fù)服務(wù)及日常體鍛和保健