【正文】 4 地址： 湖南長沙八一路 243 號鴻飛大廈 19B 室 (大同小學(xué)往東 100 米 ,好食上酒樓樓上 ) 19好食上酒樓樓上 ) 地址： 高分熱線： 傳真： 0731高分熱線： 88284988 88284966 傳真： 073188284911 88284930 公司網(wǎng)址 : 公司網(wǎng)址 : Email: 《建設(shè)工程合同（示范文本） 》由協(xié)議書、通用條款、專用條款、承包人承攬項目一覽 表、發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備一覽表、工程質(zhì)量保證書組成 建 筑 工 程 合 同 的 組 成 與 簽 訂 施工合同文件的組成及解釋順序：本合同協(xié)議書；中標(biāo)通知書；投標(biāo)書及其附件；本 合同專用條款；本合同通用條款；標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件；圖紙；工程量清單； 工程報價單或預(yù)算書?？忌诳荚嚂r要注意：單項選擇題（四選一） 是否有把握都要答，而多項選擇題（五選二至四）要慎重，確有把握的才可以選擇，因為如選對一個 可得 分，但如其中有一個選錯則本題不得分。建議您優(yōu)先選擇 TXT，或下載源文件到本機查看。 沖刺班授課思路：從典型案例出發(fā)，注重綜合題型的特點，首先介紹第二章中合同管理的相關(guān)知 識，然后介紹與之結(jié)合緊密的進度控制、造價控制題型，介紹質(zhì)量控制時與施工組織設(shè)計、竣工驗收、 保修 相結(jié)合，安全控制與現(xiàn)場管理相結(jié)合。 變更價款的確定原 則：合同中已有適用于變更工程的價格，按合同已有的價格計算、 變更合同款；合同中只有類似于變更工程的價格可以參照類似價格變更合同款；合同 中沒有適用或類似于變更工程的價格，由承包商提出適當(dāng)?shù)淖兏鼉r格，經(jīng)發(fā)包人批準(zhǔn) 執(zhí)行，這一批準(zhǔn)的變更價格，應(yīng)與承包商達成一致，否則按合同爭議的處理方法解決 第二步： 第二步：教材案例摘選 2A320214 施工合同組成及解釋順序） P212 案例 2A3202141（施工合同組成及解釋順序） 2A320214 合同條款） P214 案例 2A3202142（合同條款） 2A320212 專業(yè)分包） P207 案例 2A3202121（專業(yè)分包） 2A320213 0063 勞務(wù)分包） P210 案例 2A3202131（勞務(wù)分包） 2A320211 索賠） P200 案例 2A3202111（索賠） 2A320211 索賠） P201 案例 2A3202112（索賠） 2A320212 工程變更） P192 案例 2A3202123（工程變更） 2A320213 預(yù)付款、進度款、質(zhì)量保證金、竣工結(jié)算） P194 案例 2A3202132（預(yù)付款、進 度款、質(zhì)量保證金、竣工結(jié)算） 第三步： 第三步：典型題型解析 案例二 背景： 某單位為解決職工住房，新建一座住宅樓，地上 20 層地下 2 層，鋼筋混凝土剪力墻結(jié)構(gòu)，業(yè)主 與施工單位、監(jiān)理單位分別簽訂了施工合同、監(jiān)理合同。此項要求是否成立？根據(jù)是什么？ 下文物，采取了必要的保護措施?？偙O(jiān)理工程師 是否批準(zhǔn)？為什么？ ，總包單位根據(jù)投標(biāo)書，要求外墻涂料費用按發(fā)票價計取，業(yè)主認為應(yīng) 按合同條件中約定計取，為此發(fā)生爭議。因為此項支出已包含在工程合同價中，應(yīng)由總承包單位承擔(dān)。專用條款約定結(jié)算方法：合同價款調(diào)整范圍為業(yè)主認定的工程量 增減、設(shè)計變更和洽商；外墻涂料、防水工程的材料費調(diào)整依據(jù)為本地區(qū)工程造價管理部門公布的價 格調(diào)整文件。對否，為什么？ 4．總包單位對混凝土攪拌設(shè)備的加水計量器進行改進研究，在本公司試驗室內(nèi)進行試驗， 改進成功并用于本工程。因為土方公司為分包，與業(yè)主無合同關(guān)系。因為按規(guī)定，合同文件解釋順序為： ① 本合同協(xié)議書； ② 中標(biāo)通知書； ③ 投標(biāo)書及其附件； ④ 本合同專用條款 … 。 事件二：承臺梁 1 施工中，因施工用鋼材未按時進場，工期延期 3 天。 問題 3： 總工期可順延： 6－ 4＝ 2 天。由于王姓工人認為 在室內(nèi)的樓板下作業(yè)沒有危險，故沒有戴安全帽，被砸成重傷。 “四口 ”是指預(yù)留洞口、樓梯口、通道口、電梯井口。土方 開挖到接近基坑設(shè)計標(biāo)高（自然地坪下 ）時，總監(jiān)理工程師發(fā)現(xiàn)基坑四周地表出現(xiàn)裂縫即向施工 總承 包單位發(fā)出書面通知，要求停止施工并要求立即撤離現(xiàn)場施工人員，查明原因后再恢復(fù)施工。 答案： 答案： ： 十一、 施工總承包單位自行決定將基坑支護和土方開挖工程分包給專業(yè)分包單位施工不妥， 職業(yè)技能工種證 | 會計從 土建中級職稱 | 職業(yè)技能上崗證 |職業(yè)技能工種證 造價工程師 | 監(jiān)理工程師 | 咨詢工程師 | 一級建造師 | 二級建造師 | 會計從 職業(yè)技能工種證 造價工程師 監(jiān)理工程師 業(yè)資格證 更多請咨詢 業(yè)資格證 | 建筑師 | 安全工程師 | 職稱計算機 |更多請咨詢 高分熱線： 88284988 88284966 更多請咨詢 : 高分熱線： 16 頁 17 地址： 湖南長沙八一路 243 號鴻飛大廈 19B 室 (大同小學(xué)往東 100 米 ,好食上酒樓樓上 ) 19好食上酒樓樓上 ) 地址： 高分熱線： 傳真： 0731高分熱線： 88284988 88284966 傳真： 073188284911 88284930 公司網(wǎng)址 : 公司網(wǎng)址 : Email: 正確做法是按合同規(guī)定的程序選擇專業(yè)分包單位或得到業(yè)主同意后分包。 正確做法是總承包單位在收到總監(jiān)理工程師發(fā)出的停工通知后， 應(yīng)該立即停止施工，查明原因，采取有效措施消除安全隱患。 典型題型四：質(zhì)量控制與一設(shè)、一收、 典型題型四：質(zhì)量控制與一設(shè)、一收、一修相結(jié)合 主要是基于建筑工程施工技術(shù)的程序、措施、驗收、保修問題 2A320210 單位工程施工組織設(shè)計 2A320211 掌握單位工程施工組織設(shè)計的管理 職業(yè)技能工種證 | 會計從 土建中級職稱 | 職業(yè)技能上崗證 |職業(yè)技能工種證 造價工程師 | 監(jiān)理工程師 | 咨詢工程師 | 一級建造師 | 二級建造師 | 會計從 職業(yè)技能工種證 造價工程師 監(jiān) 理工程師 業(yè)資格證 更多請咨詢 業(yè)資格證 | 建筑師 | 安全工程師 | 職稱計算機 |更多請咨詢 高分熱線： 88284988 88284966 更多請咨詢 : 高分熱線： 17 頁 18 地址： 湖南長沙八一路 243 號鴻飛大廈 19B 室 (大同小學(xué)往東 100 米 ,好食上酒樓樓上 ) 19好食上酒樓樓上 ) 地址： 高分熱線： 傳真： 0731高分熱線： 88284988 88284966 傳真： 073188284911 88284930 公司網(wǎng)址 : 公司網(wǎng)址 : Email: 2A320212 掌握施工部署 2A320213 掌握施工順序和施工方法的確定 2A320214 掌握危險性較大工程的專項施工方案 2A320215 熟悉施工平面布置圖 了解材料、勞動力、 2A320216 了解材料、勞動力、施工機具計劃 施工組織設(shè)計 單位工程施工組織設(shè)計的內(nèi)容 （ P96~P97） 單位工程施工組織設(shè)計的管理 編制依據(jù)、工程概況、 施工部署、 施工準(zhǔn)備、 施工平面布置圖等 包括編制、審批、交底、過程檢查與驗收、 修改與補充、發(fā)放與 歸檔 一般工程的施工程序 先準(zhǔn)備、后開工，先地上、后地上，先主體、 后圍護，先結(jié)構(gòu)、后裝飾，先土建、后設(shè)備 塔吊的位置、半徑、高度的確定 施工平面圖設(shè)計步驟及消防要求 案例 2A320215－ 1 案例 2A3202152 2A320210 施工質(zhì)量控制 2A320211 掌握地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量控制 2A320212 掌握混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量控制 2A320213 掌握砌體結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量控制 掌握建筑防水、 2A320214 掌握建筑防水、保溫工程施工質(zhì)量控制 2A320215 掌握鋼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量 控制 掌握墻面、 2A320216 掌握墻面、吊頂及地面工程施工質(zhì)量控制 2A320217 掌握建筑幕墻工程施工質(zhì)量控制 2A320218 熟悉土方工程施工質(zhì)量的控制要點 2A320219 熟悉門窗及細部工程施工質(zhì)量控制 質(zhì)量控制 地基基礎(chǔ)工程： 知識點（ 124） 1. 知識點（ P122~P 124） 職業(yè)技能工種證 | 會計從 土建中級職稱 | 職業(yè)技能上崗證 |職業(yè)技能工種證 造價工程師 | 監(jiān)理工程師 | 咨詢工程師 | 一級建造師 | 二級建造師 | 會計從 職業(yè)技能工種證 造價工程師 監(jiān)理工程師 業(yè)資格證 更多請咨詢 業(yè)資格證 | 建筑師 | 安全工程師 | 職稱計算機 |更多請咨詢 高分熱線： 88284988 88284966 更多請咨詢 : 高分熱線： P106 P107 18 頁 19 地址： 湖南長沙八一路 243 號鴻飛大廈 19B 室 (大同小學(xué)往東 100 米 ,好食上酒樓樓上 ) 19好食上酒樓樓上 ) 地址： 高分熱線： 傳真： 0731高分熱線： 88284988 88284966 傳真： 073188284911 88284930 公司網(wǎng)址 : 公司網(wǎng)址 : Email: 2. 教材案例摘選 案例 2A3202113 混凝土工程： 128） 八、知識點（ P127~P 128） 知識點（ 九、教材案例摘選 教材案例摘選 2A320212案例 2A3202121 2A320212案例 2A3202122 2A320210 施工質(zhì)量控制 掌握建筑防水、保溫工程施工質(zhì)量控制 2A320214 掌握建筑防水、保溫工程施工質(zhì)量控制 2A320215 掌握鋼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量控制 掌握墻面、 2A320216 掌握墻 面、吊頂及地面工程施工質(zhì)量控制 2A320217 掌握建筑幕墻工程施工質(zhì)量控制 2A320218 熟悉土方工程施工質(zhì)量的控制要點 2A320219 熟悉門窗及細部工程施工質(zhì)量控制 防水保溫工程： 知識點（ 134） 3. 知識點（ P133~P 134） 4. 教材案例摘選 案例 2A3202141 案例 2A3202142 鋼結(jié)構(gòu)工程： 知識點（ 138） 3. 知識點（ P136~P 138） 4. 教材案例摘選 裝飾裝修工程 墻面、吊頂、地面工程： 案例 2A3202161（ P140~P 143） 143） （ 43 案例 2A3202162 職業(yè)技能工種證 | 會計從 土建中級職稱 | 職業(yè)技能上崗證 |職業(yè)技能工種證 造價工程師 | 監(jiān)理工程師 | 咨詢工程師 | 一級建造師 | 二級建造師 | 會計從 職業(yè)技能工種證 造價工程師 監(jiān)理工程師 業(yè)資格證 更多請咨詢 業(yè)資格證 | 建筑師 | 安全工程師 | 職稱計算機 |更多請咨詢 高分熱線： 88284988 88284966 更多請咨詢 : 高分熱線： 19 頁 20 地址： 湖南長沙八一路 243 號鴻飛大廈 19B 室 (大同小學(xué)往東 100 米 ,好食上酒樓樓上 ) 19好食上酒樓樓上 ) 地址： 高分熱線： 傳真： 0731高分熱線： 88284988 88284966 傳真： 073188284911 88284930 公司網(wǎng)址 : 公司網(wǎng)址 : Email: 幕墻工程 知識點（ 148） 3. 知識點（ P143~P 148） 土方工程： 知識點（ P151） 2. 知識點（ P151） 3. 教材案例摘選 門窗、細部工程： 教材案例摘選（ 156） 教材案例摘選（ P153~P 156） 案例 2A3202191 案例 2A3202192 2A320210 建筑工程的竣工驗收 2A320211 掌握建筑工程檢驗批及分項工程的質(zhì)量驗收 2A320212 掌握建筑工程分部工程的質(zhì)量驗收 2A320213 掌握建筑工程室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量驗收 2A320214 掌握建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗收 2A320215 掌握建筑工程竣工消防驗收 2A320216 掌握單位工程竣工驗收 2A320217 熟悉建筑工程竣工的編制 竣工驗收 本節(jié)學(xué)習(xí)方法建議：按工程驗收的層次，掌握誰組織？誰參加？驗 收內(nèi)容？合格？不合格？資料遞 交？ 案例學(xué)習(xí)法（ P233~P246） 2A320210 建筑工程保修 2A320211 掌握建筑工程的保修 建筑工程保修 本節(jié)知識點：保修期限及保修費用。補充外墻飾面磚質(zhì)量驗 收的其他檢驗項目。 5． 存在問題：外墻飾面磚樣板件不應(yīng)做在陶?？招拇u墻面上，而應(yīng)做在加氣混凝土外墻上。 事件二： 室內(nèi)地面面層施工時，對木擱柵采用瀝青防腐處理，木擱柵和毛地板與墻面之間未留空隙， 面層木地板與墻面之間留置了 l0mm 縫隙?？偘┕挝惶峤涣斯こ藤|(zhì)量保修書。 B． 應(yīng)在保修書約定的時間內(nèi)予以維修 C． 不予維修 D． 立即到達現(xiàn)場搶修 E． 讓醫(yī)院通知家裝隊維修 8. 本案跑水事件維修完成后，應(yīng)當(dāng)由（ B）組織驗收。 A. 傾覆 B. 滑移 C. 疲勞破壞 D. 振幅 解析： 極限狀態(tài)通?？煞譃閮深?:承載力極限狀態(tài)與正常使用極限狀態(tài) .承載能力極限狀態(tài)是對應(yīng)于 結(jié)構(gòu)或構(gòu)件達到最大承載能力或不適于繼續(xù)承載的變形 ,它包括