【正文】 作并督導檢查。 負責組織內(nèi)部質(zhì)量體系審核組，并確認組長和組員。 保證車輛處于良好之工作狀態(tài)，保持車內(nèi)外清潔衛(wèi)生。 XX物業(yè)管理有限公司 文員崗位職責 部 門： 人事行政部 直接上司： 行政主管 直接下屬： 工作地點： XX 負責本部門文件、資料的打印工作，穩(wěn)中求快，不出差錯，按時完成打印任 務。每月月末一次庫存盤點， 并將盤點表上交 行政主管及財務部對帳。 做到貨比三家，爭取以最合理的價位采購商品，為公司節(jié)約開支。 及時為離職員工辦理退工裝、辦公用品和鑰匙的相關(guān)手續(xù)，并將處理意見反 饋給各部門。 根據(jù)實際情況作出每月的辦公用品領(lǐng)用計劃并申請款項。 根據(jù)上級指示，辦理員工的獎勵、處分之具體事宜。 完成部門經(jīng)理或公司安排的其他工作。 完成公司布置的其他工作。 督導人事主管、行政主管及品質(zhì)科做好本職工作，順利完成總經(jīng)理分配的各項任務。 『學習改變?nèi)松? 對審核合格的請款單，及時開出支票并發(fā)放。開出發(fā)票時，要字跡清楚，內(nèi)容完整，并標明支票號碼， 若為匯款要注明。 每月底 25 日前做付款通知單，內(nèi)容包括管理費、停車管理費、空調(diào)費、電費 與電話費、水費、氣費。 做成功物業(yè)管理人！』 5 XX物業(yè)管理有限公司 會計崗位職責 部 門： 財務部 直接上司： 財務部經(jīng)理 直接下屬： 出納 工作地點： XX 審核出納員已初審的申請單，無誤后交部門經(jīng)理簽字。 按時交納各種稅金及相關(guān)申報工作。 審核出納編制的備用金申請單，復核其內(nèi)容是否帳實相符，以及申請金額 是否在規(guī)定標準之內(nèi)。 做成功物業(yè)管理人！』 2 XX物業(yè)管理有限公司 秘書崗位職責 部 門： 總經(jīng)辦 直接上司： 行政部經(jīng)理 直接下屬： 工作地點： XX 歸檔和公司文件的打 印工作。 負責公司重要的公關(guān)事務及重要接待工作。 做成功物業(yè)管理人！』 1 XX物業(yè)管理有限公司 總經(jīng)理崗位職責 部 門： 總經(jīng)辦 直接上司： 直接下屬： 副總經(jīng)理 /各部門經(jīng)理 工作地點： XX 在集團公司的領(lǐng)導下，負責總公司決議的貫徹落實，負責公司的全面領(lǐng)導和 管理工作。 監(jiān)管公司整體運做。 協(xié)助處理對外公關(guān)事宜。 月末終了，出納盤點庫存現(xiàn)金，會計復查簽字后，不定期抽查。 1協(xié)助總經(jīng)理編制年度預算 。 負責檢查、核實庫存材料，對各種庫存材料的購入、領(lǐng)用情況進行監(jiān)督，嚴 格執(zhí)行填制出入庫單制度，月末與庫管員進行核對，做到帳實相符。 付款通知單在發(fā)出前要復印備檔，財務及部門經(jīng)理各執(zhí)一份。 1按財務部管理規(guī)定定時催繳管理費及有關(guān)費用。 每周五給發(fā)展商做資金情況的周報，并送交財務部。復核行政部編制的工資表。 制訂員工手冊并監(jiān)督實施，如員工考勤及業(yè)績考核。 負責落實公司各部門員工的試用期、轉(zhuǎn)正及勞動合同簽署等工作。 編寫員工培訓大綱，落實對員工的業(yè)績考評。 做成功物業(yè)管理人！』 11 XX物業(yè)管理有限公司 行政主管崗位職責 部 門： 人事行政部 直接上司： 人事行政部經(jīng)理 直接下屬： 總務 /采購 /庫管 /文員 /司機 工作地點： XX 在部門經(jīng)理的領(lǐng)導下開展工作，全面負責公司內(nèi)部日常行政事務管理工作。 做成功物業(yè)管理人！』 12 完成公司安排的其他工作。 『學習改變?nèi)松? 『學習改變?nèi)松? 確保倉庫安全、清潔。 負責外來公文的簽收登記并分送相關(guān)部門。 『學習改變?nèi)松? 負責向總經(jīng)理報告質(zhì)量體系運轉(zhuǎn)情況，為管理、評審和質(zhì)量體系改進提供依 據(jù)。 做成功物業(yè)管理人！』 19 負責安排人員催促業(yè)戶、租戶繳付租金、管理費、裝修費用及所需材料。 1安排部門文員定期檢查部門固定資產(chǎn)及辦公用品的使用情況，對有疑問者進 行核實。 做成功物業(yè)管理人！』 20 負責協(xié)調(diào)業(yè)戶、租戶辦理收樓手續(xù)、裝修手續(xù)，并追蹤檢查。 負責檢查大廈里的日常保潔工作 。 文明禮貌地接待業(yè)戶、租戶的投訴，并做好投訴記錄，對能解決的盡量解決，解決不了的要及時上報。 1協(xié)助保安部、工程部處理突發(fā)事件。 負責監(jiān)督保潔公司工作計劃 (可按年、季、月、周、日進行安排 )。 負責文件的打印、分發(fā)工作，對往來文件做好記錄歸檔。 做成功物業(yè)管理人！』 24 負責來訪客、業(yè)戶、租戶的接待工作，作到儀表端莊，態(tài)度和藹、熱情大方，反應敏捷，處事穩(wěn)健。 XX物業(yè)管理有限公司 工程經(jīng)理崗位職責 部 門： 工程部 直接上司： 總經(jīng)理 直接下屬： 值班工程師 /主管 工作地點： XX 『學習改變?nèi)松? 建立自動控制系統(tǒng)。 1工程預算。 協(xié)助與相關(guān)的政府制度機構(gòu)接洽。 1指揮應付緊急事件。 擬定維修保養(yǎng)之材料、備件、配件申購計劃。 XX物業(yè)管理有限公司 工程領(lǐng)班（維修）崗位職責 『學習改變?nèi)松? 每月統(tǒng)計維修單，并據(jù)單考核下屬員工之工作量及表現(xiàn)。 負責監(jiān)督、檢查 下屬員工之工作完成情況并向工程主管匯報。 XX 物業(yè)管理有限公司 裝修主管崗位職責 『學習改變?nèi)松? 完成工程部經(jīng)理指派的各項工作。 嚴格執(zhí)行公司及工程部制定的各項規(guī)章制度。 做成功物業(yè)管理人！』 33 各系統(tǒng)運行技工的工作職責 負責設備的開關(guān)操作，保障設備的正常運作。 嚴格執(zhí)行公司的各項規(guī)章制度。（必要時請其它專 業(yè)協(xié)助） 負責配合財務部進行盤點工作。 熟悉國家治安的相關(guān)法規(guī)和管理規(guī)定，保持與公安、消防機關(guān)的聯(lián)系，并接 受其指導。 負責監(jiān)督檢查保安公司保安日常工作，負責對其員工的考勤審核，負責對保安人員的日常管理工作 『學習改變?nèi)松? 做成功物業(yè)管理人！』 37 XX 物業(yè)管理有限公司 消防主管崗位職責 部 門： 保安部 直接上司： 保安部主任 直接下屬： 消防中控員 /安全監(jiān)控員 工作地點： XX 負責消防監(jiān)控中心日常工作和管理，檢查、糾正監(jiān)控中心值班的違規(guī)行為。 負責對大廈、外廣場、會所及各通道的監(jiān)控。 熟悉消防設備、設施的基本原理、功能，協(xié)助技術(shù)人員對設備、設施維修、 保養(yǎng)、修理，不得擅自拆卸、挪用。 檢查各項設施是否齊全，是否可能傷及無辜，發(fā)現(xiàn)立即報告、處理。 隨時檢查車輛的狀況，發(fā)現(xiàn)漏水、漏油、未關(guān)好車門、窗、未上鎖等現(xiàn)象及時用商場內(nèi)廣播通知車主。 車輛進入收費口時，保安員主動向司機（車主）收取《停車收據(jù)》，檢查司機 （車主）持有的《 停車收據(jù)》記錄的車牌號是否與其所駕駛的車輛