【正文】 、施工進(jìn)度計(jì)劃、物料進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃、勞動(dòng)力計(jì)劃、資金使用計(jì)劃； 按監(jiān)理合同、國家和地方有關(guān)工程技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)檢查承建商執(zhí)行情況，協(xié)調(diào)有關(guān)各方的關(guān)系； 嚴(yán)格監(jiān)控工程材料、構(gòu)配件和設(shè)備的數(shù)量、質(zhì)量，按項(xiàng)目工程管理部的授權(quán)要求管理開元提供的材料； 組織隱蔽工程的檢查驗(yàn)收，分部分項(xiàng)工程的中間驗(yàn)收，工程竣工初驗(yàn)； 進(jìn)行工程量的計(jì)量工作，簽發(fā)工程付款證明書 嚴(yán)格監(jiān)控工序的質(zhì)量與安全，對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度、投資和安全進(jìn)行全面跟蹤與監(jiān)控； 協(xié)助開元項(xiàng)目公司進(jìn)行設(shè)備采購，組織設(shè)備的安裝調(diào)試、驗(yàn)收； 有計(jì)劃的組織工程例會(huì)、專題會(huì)議，協(xié)調(diào)工程建設(shè)過程中各方關(guān)系，解決處理工程建設(shè)過程中存在的問題等 做好工程實(shí)體的檢測(cè)工作，對(duì)承建商的成果進(jìn)行復(fù)測(cè)檢驗(yàn)，形成質(zhì)量記錄； 處理工程的變更事宜，簽發(fā)工程變更單，做好工程變更的計(jì)量工作，簽發(fā)工程變更現(xiàn)場(chǎng)簽證單。 協(xié)助甲方進(jìn)行新材料、新技術(shù)、新工藝運(yùn)用的可行性研究及質(zhì)量評(píng)估工作。 8. 督促和檢查各施工單位按照檔案館的檔案管理要求及時(shí)整理各項(xiàng)資料，避免影響檔案驗(yàn)收的順利完成。 2. 監(jiān)理人員應(yīng)熟悉施工規(guī)范和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，掌握監(jiān)理人員應(yīng)具備的知識(shí)，熟悉本項(xiàng)目的有關(guān)合同和圖紙，熟悉工程實(shí)際施工情況，保持廉潔公正。雙方共同簽署 相 關(guān)文件，均屬合同的補(bǔ)充文件。當(dāng)事人不愿調(diào)解、和解或調(diào)解、和解不成的，雙方均可向甲方所在地人民法院起訴。 ，我方有權(quán)要求更換監(jiān)理公司相關(guān)人員，監(jiān)理公 6 司在接到我方書面通知后 5 個(gè)工作日內(nèi)予以更換同等技能的人員，該人員在其前任離崗時(shí)到崗。 5. 對(duì)乙方提交的經(jīng)濟(jì)技術(shù)文件進(jìn)行復(fù)審及確認(rèn)。 后付 至合同暫估價(jià)的 20％，主體結(jié)構(gòu)完成 50％時(shí)付至 合同暫估價(jià)的 40％，結(jié)頂后付至 合同暫估價(jià)的 60％，外架拆除后付至 合同暫估價(jià)的 75％，竣工驗(yàn)收合格后付至 合同暫估價(jià) 的 95%，留 5%做保證金，入住滿兩年后支付 5%余款。 監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容：質(zhì)量控制、進(jìn)度控制、安全和文明施工控制、信息資料管理、施工各方關(guān)系協(xié)調(diào)及協(xié)助甲方進(jìn)行投資控制，合同管理等。 二、監(jiān)理任務(wù) ： 監(jiān)理服務(wù)階 段：施工準(zhǔn)備階段，施工階段，入 住 準(zhǔn)備階段，保修階段。 4 五 、 本 監(jiān)理費(fèi)用 支付方式 ： ：進(jìn)場(chǎng)后一個(gè)月內(nèi)支付 合同暫估價(jià) 的 5％，至177。 4. 對(duì)涉及工程工期、質(zhì)量 、造價(jià)等重大問題變更時(shí)，應(yīng)由甲方最后確定并按甲方規(guī)定的程序辦理。 動(dòng)，須提前 5 個(gè)工作日以書面形式向我方項(xiàng)目工程管理部申報(bào)，待我方批準(zhǔn)后方可實(shí)施，且應(yīng)代之以同等技能的人員，該人員在其前任離崗時(shí)到崗。 十 、糾紛解 決方式 1. 甲、乙雙方在履行合同時(shí)發(fā)生爭(zhēng)議，可以和解或者要求有關(guān)主管部門調(diào)解。 ，合同雙方一切聯(lián)系均以書面通知為準(zhǔn)，特殊情況可先口頭通知并即補(bǔ)書面通知。 十 三 、合同附件 附件 1《監(jiān)理工作內(nèi)容》 附件 2《開元工程質(zhì)量檢查驗(yàn)收規(guī)定》 附件 3《監(jiān)理合作鋼要》 附件 4《 監(jiān)理人員到崗計(jì)劃》 甲方： 乙方： 法定代表人： 法定代表人： 委托代理人： 委托代理人： 開戶名稱： 開戶銀行： 賬號(hào)： 簽約日期： 年 月 日 9 附件 1 監(jiān)理工作內(nèi)容 一、 監(jiān)理工作總則 1. 乙方必須按本合同和甲方現(xiàn)場(chǎng)的要求對(duì)本工程項(xiàng)目的質(zhì)量、進(jìn)度、投資、安全文明施工管理、信息資料等方面進(jìn)行全面監(jiān)理。 7. 為保證戶戶精品，乙方應(yīng)按照甲方要求，組織有關(guān)施工單位一起在工程竣工前二個(gè)月 開始分戶檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)督促整改，并且做好每一戶的檢查和整改記錄。協(xié)助 甲方對(duì)本次會(huì)審中發(fā)現(xiàn)的問題及時(shí)辦理設(shè)計(jì)變更和設(shè)計(jì)補(bǔ)充手續(xù)，并向甲方提交會(huì)審記錄。 11 施工階段監(jiān)理 監(jiān)理公司根據(jù)開元項(xiàng)目工程部和監(jiān)理合同的要求及時(shí)組建監(jiān)理機(jī)構(gòu)，全面開展以質(zhì)量、進(jìn)度、投資、安全控制以及合同管理、信息管理、現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)為重點(diǎn)的監(jiān)理工作，幫助開元項(xiàng)目工程部最終實(shí)現(xiàn)住宅產(chǎn)品。如當(dāng)?shù)貦z查驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)高于本協(xié)議及合同的，應(yīng)以當(dāng)?shù)仳?yàn)收標(biāo)準(zhǔn) 為準(zhǔn)。 檢驗(yàn)批的劃分及抽查比例應(yīng)在施工前確定（原則上以每戶為一個(gè)驗(yàn)收批