【正文】 考答案： BE 原則上，我國物權(quán)法 規(guī)定 就不動(dòng)產(chǎn)物權(quán) 抵押 采 取 登記設(shè)立主義 （即不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)抵押自登記時(shí)設(shè)立，不登記不設(shè)立） ；一般動(dòng)產(chǎn)物權(quán) 抵押 采 取 交付主義 （一般動(dòng)產(chǎn)物權(quán) 抵押 自交付時(shí)設(shè)立 ， 不登記也設(shè)立） ；特殊動(dòng)產(chǎn)物權(quán) 抵押 采 取 登記對抗主義 （特 殊動(dòng)產(chǎn)物權(quán)如船舶、航空器、機(jī)動(dòng)車等抵押自交付時(shí)設(shè)立，不登記也設(shè)立；但未經(jīng)登記不得對抗善意第三人）。從中斷時(shí)起，訴訟時(shí)效期間重新計(jì)算。 41． （ 2020） 按照合同約定， 2020 年 1 月 1 日發(fā)包方應(yīng)該向承包方支付工程款，但沒有支付。 權(quán)利的最長保護(hù)期限 訴訟時(shí)效期間從知道或應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利被侵害時(shí)起計(jì)算。甲公司欲為乙在 A 銀行開立專門賬戶，并將該補(bǔ)償金按月提存。但建設(shè)單位后悔出價(jià)過高，拒絕接收設(shè)備。 參考答案： A 債因混同而消滅 混同，是指某一具體之債的債權(quán)人和債務(wù)人合為一體。 A．履行 B．賠償 C．停止侵害 D．返還 參考答案： D 不當(dāng)?shù)美?，是指沒有法律或合同根據(jù)，有損于他人 而取得的利益。請問，對該合同承擔(dān)付款義務(wù)的是（ ） A. 甲建筑公司 B. 建筑設(shè)備租賃公司 C. 張某 D. 張某、王某與建筑設(shè)備租賃公司 參考答案： A 28． （ 2020）、施工企業(yè)與保險(xiǎn)代理人張某簽署了蓋有保險(xiǎn)公司印章的工程保險(xiǎn)合同，并足額繳付了保費(fèi)，但張某表示需將保費(fèi)交回公司后才能 簽發(fā)保單，后施工企業(yè)發(fā)生保險(xiǎn)事故要求賠償時(shí)，保險(xiǎn)公司稱張某已離職，且其未將保險(xiǎn)合同和保費(fèi)交回公司。則針對本案事實(shí)，說法錯(cuò)誤的是（ ） A. 乙的行為屬于表見代理 B. 甲有權(quán)拒絕接 受這批普通水泥 C. 如甲拒絕，應(yīng)由乙承擔(dān)付款義務(wù) D. 如甲同意，應(yīng)由甲承擔(dān)付款義務(wù) 參考答案： A 沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后的行為，只有經(jīng)過被代理人的追認(rèn)，被代理人才承擔(dān)民事責(zé)任。在訴訟中，如果無民事行為能力人、限制民事行為能力人事先沒有確定監(jiān)護(hù)人，有監(jiān)護(hù)資格的人又協(xié)商不成的，由人民法院在他們之間指定的人擔(dān)任訴訟之中的代理人。 參考答 案： C 代理包括委托代理、法定代理和指定代理。 20．甲委托乙購買設(shè)備，乙以自己的名義與丙簽訂了設(shè)備購買合同。 行為人意思表示真實(shí) 意思表示真實(shí)指的是行為人內(nèi)心的效果意思與表示意思一致。建設(shè)工程合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式。 15. 施工單位甲向供應(yīng)商乙購買鋼材，乙因生產(chǎn)能力所限，將該筆業(yè)務(wù)全部轉(zhuǎn)讓給另一廠家丙，約定屆時(shí)由丙向甲供貨和收款，并將此事書面通知了甲，甲未置可否。 A、主體變更 B、內(nèi)容變更 C、自然終止 D、違約終止 參考答案： D 4 主體變更有兩種表現(xiàn)形式： 1．主體數(shù)目發(fā)生變化 主體數(shù)目發(fā)生變化表現(xiàn)為主體的數(shù)目增加或者減少 ； 2．主體的改變 主體改變也稱為合同轉(zhuǎn)讓，由另一個(gè)新主體代替了原主體享有權(quán)利、承擔(dān)義務(wù)。例如，文學(xué)作品就是這種智力成果。例如，施工中使用的各種建筑材料、施工機(jī)械就都屬于物的范圍。本案中，王某被侵犯的公民權(quán)利不包括（ ） A、人身自由 B、財(cái)產(chǎn)權(quán) C、勞動(dòng)權(quán) D、休息權(quán) 參考答案： B 9. 根據(jù)我國憲法規(guī)定，屬于公民的基本義務(wù)的是（ ） A. 從事勞動(dòng)并取得相應(yīng)報(bào)酬 B. 遵守勞動(dòng)紀(jì)律 D. 每日工作不超過 8 小時(shí)，每周至少休息一次 參考答案： B 10． (2020)法人應(yīng)當(dāng)具備的條件有 ( ) A. 依法成立 B. 有自己的場所 C. 有必要的財(cái)產(chǎn)或者經(jīng)費(fèi) D. 有自 己的名稱、組織機(jī)構(gòu) E. 能夠獨(dú)立承擔(dān)無限民事責(zé)任 3 參考答案： ABCD 法人應(yīng)當(dāng)具備 4個(gè)條件： (1）依法成立； (2）有必要的財(cái)產(chǎn)和經(jīng)費(fèi)； (3）有自己的名稱、組織機(jī)構(gòu)和場所； (4）能夠獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任。行政法規(guī)的效力低于憲法和法律。違法違規(guī)行為、被投訴舉報(bào)處理、行政處罰等情況應(yīng)當(dāng)作為注冊建造師的不良行為記入 其信用檔案。則以下關(guān)于甲某的注冊和執(zhí)業(yè)管理，說法正確的是（ ） A 其只能在本省范圍內(nèi)以二級注冊建造師名義執(zhí)業(yè) B 其注冊證書和執(zhí)業(yè)印章應(yīng)由單位保管，由本人使用 C 其在每一注冊有效期內(nèi)應(yīng)接受 120 學(xué)時(shí)繼續(xù)教育 D 其信用檔案信息不屬于個(gè)人隱私，應(yīng)按規(guī)定向社會(huì)公示 E 其所負(fù)責(zé)項(xiàng)目未辦理竣工驗(yàn)收手 續(xù)前，不得辦理變更注冊 參考答案： DE 通過二級建造師資格考核認(rèn)定，或參加全國統(tǒng)考取得二級建造師資格證書并經(jīng)注冊人員，可在全國范圍內(nèi)以二級注冊建造師名義執(zhí)業(yè)。必修課 60 學(xué)時(shí)中， 30 學(xué)時(shí)為公共課、 30 學(xué)時(shí)為專業(yè)課；選修課60 學(xué)時(shí)中， 30 學(xué)時(shí)為公共課、 30 學(xué)時(shí)為專業(yè)課。 4（ 2020）有權(quán)制定地方性法規(guī)的主體是（ ） 參考答案： A 地方性法規(guī)是指省、自治區(qū)、直轄市以及省、自治區(qū)人民政府所在地的市和經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)的較大的市的人 民代表大會(huì)及其常委會(huì)，在其法定權(quán)限內(nèi)制定的法律規(guī)范性文件。 7. 地方法規(guī)與部門規(guī)章不一致，不能確定如何適用時(shí)，（ ） A、適用地方法規(guī) B、適用部門規(guī)章 C、由國務(wù)院提出意見 D、由國務(wù)院裁決 參考答案： C 1．同一機(jī)關(guān)制定的新的一般規(guī)定與舊的特別規(guī)定不一致時(shí)，由制定機(jī)關(guān)裁決； 2．地方性法規(guī)與部門規(guī)章之間對同一事項(xiàng)的規(guī)定不一致，不能確定如何適用時(shí)，由國務(wù)院提出意見，國務(wù)院認(rèn)為應(yīng)當(dāng)適用地方性法規(guī)的，應(yīng)當(dāng)決定在該地方適用地方性法規(guī)的規(guī)定；認(rèn)為應(yīng)當(dāng)適用部門規(guī)章的，應(yīng) 當(dāng)提請全國人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)裁決； 3．部門規(guī)章之間、部門規(guī)章與地方政府規(guī)章之間對同一事項(xiàng)的規(guī)定不一致時(shí)，由國務(wù)院裁決。 12． （ 2020）下列各選項(xiàng)中，屬于民事法律關(guān)系客體的是（ ）。物化的結(jié)果指的是義務(wù)人的行為凝結(jié)于一定的物體，產(chǎn)生一定的物化產(chǎn)品。 A．民事權(quán)利和民事義務(wù) C．民事規(guī)范和民事責(zé)任 D.民事義務(wù)和民事責(zé)任 參考答案： A 民事法律關(guān)系內(nèi)容，是指法律關(guān)系主體之間的法律權(quán)利和法律義務(wù)。 內(nèi)容變更也有兩種表現(xiàn)形式： 1．權(quán)利增加； 2．權(quán)利減少。 A 建設(shè)單位沒有按合同約定支付進(jìn)度款 B. 施工單位沒有按施工圖紙施工 C. 設(shè) 計(jì)單位根據(jù)設(shè)計(jì)任務(wù)書進(jìn)行初步設(shè)計(jì) D. 建設(shè)行政主管部門向施工單位下達(dá)處罰決定書 參考答案： C 民事法律行為，是指公民或者法人設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利和民事義務(wù)的合法行為?！逗贤ā返?197 條規(guī)定：“借款合同采用書面形式，但自然人之間借款另有約定的除外。 行為內(nèi)容合法 行為內(nèi)容合法首先不得與法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性或禁止性規(guī)范相抵觸。后經(jīng)檢驗(yàn)證明部分建材不合格，則建設(shè)單位應(yīng)向（ ）提出索賠。法律規(guī)定用書面形式的，應(yīng)當(dāng)用書面形式。 23．（授權(quán)不明）某單位甲委托某乙代為采購 10 噸 16mm 螺紋鋼，但并未限定最高采購價(jià)格。 第三人知道行為人沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)已終止還與行為人實(shí)施民事行為給他人造成損害的，由第三人和行為人負(fù)連帶責(zé)任。 債因當(dāng)事人死亡而解除。 8 32．某廣告公司發(fā)生火災(zāi)，在該公司樓下辦公的某安裝公司聞?dòng)嵙⒓唇M織人員參與滅火。采石場向路橋公司要求無償返還，路橋公司卻要求采石場支付保管費(fèi)用。 A、履行 B、抵銷 C、混同 D、提存 參考答案： D 提存，是指債權(quán)人無正當(dāng)理由拒絕接受履行或其下落不明，或數(shù)人就同一債權(quán)主張權(quán)利，債權(quán)人一時(shí)無法確定，致使債務(wù)人一時(shí)難以履行債務(wù)，經(jīng)公證機(jī)關(guān)證明或人民法院的裁決，債務(wù)人可以將履行的標(biāo)的物提交有關(guān)部門保存的行為。對此案，法院（ ）。爆破后 3 年，乙公司才發(fā)現(xiàn)玻璃幕墻的鋁框發(fā)生損傷，向法院起訴要求賠償，則本案（ ） A．已經(jīng)超過訴訟時(shí) 效，法院不予受理 B．已經(jīng)超過訴訟時(shí)效，法院應(yīng)駁回訴訟請求 C．訴訟時(shí)效中止 D．未超過訴訟時(shí)效 參考答案： D 訴訟時(shí)效期間從 當(dāng)事人 知道或應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利被侵害時(shí)起計(jì)算。則下面的說法正確的是（ ）。 3． 因 同意 履行義務(wù)而中斷 同意履行義務(wù)是指義務(wù)人向權(quán)利人表示同意履行義務(wù)的意思。抵押權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。也可能沒有進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記而使得不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅行為不生效。抵押權(quán)設(shè)立后抵押財(cái)產(chǎn)出租的，該租賃關(guān)系不得對抗已登記的抵押權(quán)。 A．抵押權(quán) B．質(zhì)押權(quán) C．抵消權(quán) D．留置權(quán) 參考答案： D 留置是指債權(quán)人按照合同約定占有債務(wù)人的動(dòng)產(chǎn)，債務(wù)人不按照合同約定的期限履行債務(wù)的，債權(quán)人有權(quán)以該財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以變賣、拍賣該財(cái)產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償?shù)膿?dān)保方式。 3 月 5 日，乙取得房屋鑰匙進(jìn)行裝修。 A. 合同自成立時(shí)生效 B. 合同自辦理物權(quán)登記時(shí)生效 13 C. 未辦理物權(quán)登記合同無效 D. 未辦理物權(quán)登記不影響合同效力 E. 合同生效當(dāng)然發(fā)生物權(quán)效力 參考答案 ： AD 物權(quán)效力由物權(quán)法評價(jià)；合同效力由合同法評價(jià)。 3 月 20 日，貨物在運(yùn)輸途中遭遇臺風(fēng)，致使部分瓷磚損壞，該損失應(yīng)由（ ）。 57．根據(jù)《物權(quán)法》，正在建造的建筑物可以作為抵押物。 5．侵害物權(quán)，造成權(quán)利人損害的，權(quán)利人可以請 求損害賠償，也可以請求承擔(dān)其他民事責(zé)任。 在城市規(guī)劃區(qū)的建筑工程，已經(jīng)取得規(guī)劃許可證 ①以劃撥方式提供國有土地使用權(quán)的建設(shè)項(xiàng)目用地規(guī)劃許可證 建設(shè)單位在取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證后，方可向縣級以上地方人民 政府土地主管部門申請用地，經(jīng)縣級以上人民政府審批后，由土地主管部門劃撥土地?！? “按照規(guī)定應(yīng)該委托監(jiān)理 的工程已委托監(jiān)理。 臨時(shí)性建筑 《建筑法》也明確規(guī)定此類工程不需要申請施工許可證。 A 項(xiàng)目部 B 施工企業(yè) C 監(jiān)理單位 D 建設(shè)單位 參考答案： D 16 在建的建筑工程因故中止施工的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自中止施工之日起一個(gè)月內(nèi)，向發(fā)證機(jī)關(guān)報(bào)告，并按照規(guī)定做好建筑工程的維護(hù)管理工作。專業(yè)資質(zhì)分為甲級、乙級，其中，房屋建筑、水利水電、公路和市政公用專業(yè)資質(zhì)可設(shè)立丙級。施工總承包企業(yè)可以對所承接的施工總承包工程內(nèi)各專業(yè)工程全部自行施工，也可以將專業(yè)工程或勞務(wù)作業(yè)依法分包給具有相應(yīng)資質(zhì)的專業(yè)承包企業(yè)或勞務(wù)分包企業(yè)。根據(jù)《建筑法》及其他有關(guān)規(guī)定，（ ）。 ，按照資質(zhì)等級高的單位的業(yè)務(wù)許可范圍承攬工程 參考答案： D 承包建筑工程的單位應(yīng)當(dāng)持有依法取得的資質(zhì)證書，并在其資質(zhì)等級許可的業(yè)務(wù)范圍內(nèi)承攬工程。 3．承包人超越資質(zhì)等級許可的業(yè)務(wù)范圍簽訂建設(shè)工程施工合同，在建設(shè)工程竣工前取得相應(yīng)資質(zhì)等級，當(dāng)事人請求按照無效合同處理的，不予支持。 2．外部責(zé)任 共同承包的各方對承包合同的履行承擔(dān)連帶責(zé)任。 A 分包商不具備相應(yīng)資質(zhì)條件但建設(shè)單位認(rèn)可 B 分包商具備相應(yīng)資質(zhì)條件但建設(shè)單位不認(rèn)可 C 經(jīng)建設(shè)單位同意，總承包單位將主體結(jié)構(gòu)中的鋼筋綁扎任務(wù)分包給某公司 D 經(jīng)總承包單位同意，分包單位將部分工程再分包給另一公司 參考答案： C 禁止承包單位將 其承包的全部建筑工程轉(zhuǎn)包給他人，禁止承包單位將其承包的全部建筑工程肢解以后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給他人。禁止總承包單位將工程分包給不具備相應(yīng)資質(zhì)條件的單位。建設(shè)單位雖然和分包單位之間沒有合同關(guān)系，但是當(dāng)分包工程發(fā)生質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面問題給建設(shè)單位造成損失時(shí)，建設(shè)單位既可以根據(jù)總承包合同向總承包單位追究違約責(zé)任，也可以根據(jù)法律規(guī)定直接 要求分包單位承擔(dān)損害賠償責(zé)任，分包單位不得拒絕。 （四）利用外國政府或者國際組織貸款、援助資金的工程 1．使用世界銀行、亞洲開發(fā)銀行等國際組織貸款資金的項(xiàng)目； 2．使用國外政府及其機(jī)構(gòu)貸款資金的項(xiàng)目； 3．使用國際組織或者國外政府援助資金的項(xiàng)目。 86（ 2020）．監(jiān)理單位在改建工程中，其監(jiān)理內(nèi)容包括（ ） C 成本控制 參考答案： ABCD 工程監(jiān)理在本質(zhì)上是項(xiàng)目管理，是代表建設(shè)單位而進(jìn)行的項(xiàng)目管理。 89（ 2020）（概述題）某工程為國家大型公用事業(yè)項(xiàng)目，下列關(guān)于該工程監(jiān)理的說法，正確的有（ ） A、該工程必須實(shí)行監(jiān)理 B、建設(shè)單位可直接邀請具有相應(yīng)資質(zhì)的監(jiān)理單位實(shí)行監(jiān)理 C、監(jiān)理單位保證承擔(dān)全部責(zé)任的，可由其他監(jiān)理單位代為監(jiān)理 D、監(jiān)理單位不得與該工程設(shè)計(jì)單位有隸屬關(guān)系 參考答案： A 90（ 2020） 工程監(jiān)理單位和被監(jiān)理工程的（ ）有隸屬關(guān)系或其他利害關(guān)系的，不得承擔(dān)該項(xiàng) 建設(shè)工程的監(jiān)理業(yè)務(wù)。 參考答案： BCD 9以下不符合招標(biāo)投標(biāo)公開原則的是（ ） A．公開招標(biāo)信息 B．公開開標(biāo)過程 C．公開評標(biāo)過程 D．公開中標(biāo)結(jié)果 參考答案： C 公開原則，首先要求招標(biāo)信息公開。 A 一律必須招標(biāo) B 總投資不超過 3000 萬元時(shí)，可以不招標(biāo) C 總投資不超過 3000 萬元，但單項(xiàng)合同估算價(jià)達(dá)到 200 萬元的必須招標(biāo) D 總投資不超過 3000 萬元，但單