淺談工程成本測算方法(更新版)
【正文】 成本的比重系數(shù)，在許多招標(biāo)文件中要求承包方在投標(biāo)中提出，并在價(jià)格分析中予以論證。這種方法方便而正確。按約定時(shí)間發(fā)包方應(yīng)扣回的預(yù)付款，與工程款(進(jìn)度款)同期結(jié)算。(2)扣款的方法也可以在承包方完成金額累計(jì)達(dá)到合同總價(jià)的一定比例后，由承包方開始向發(fā)包方還款，發(fā)包方從每次應(yīng)付給承包方的金額中扣回工程預(yù)付款，發(fā)包方至少在合同規(guī)定的完工期前將工程預(yù)付款的總計(jì)金額逐次扣回。有了以上幾個(gè)大項(xiàng)，總造價(jià)就偏不到哪里去了，其他的小項(xiàng)直接按定額并調(diào)差就好了。如果是剪力墻或者有結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)換層也要提高。（2）鋼筋：鋼筋推薦用廣聯(lián)達(dá)鋼筋軟件抽料，如果在不抽料的情況下，可以按定額含量暫估。這些要在投標(biāo)的勘察摸清楚。工程子項(xiàng)很多，但是占造價(jià)大部分的就那幾個(gè)項(xiàng)目，一般對這幾個(gè)項(xiàng)目進(jìn)行測算：（措施費(fèi)）.。一定要根據(jù)材料價(jià)格信息和已調(diào)查到的人工價(jià)格（分?jǐn)偟嚼锩妫?。還要看工程所在地附近的材料情況。混凝土配比含量都知道了，分析結(jié)果乘以你所調(diào)查的材料單價(jià)就好了。如果工期緊或大跨度要多備一兩層模板，價(jià)格相應(yīng)提高。（8）門窗工程：最好的辦法是找門窗廠給你報(bào)價(jià)。其基本表達(dá)公式是：T=P—M/NT起扣點(diǎn)，即預(yù)付備料款開始扣回時(shí)的累計(jì)完成工作量金；M預(yù)付備料款限額；N主要材料所占比重；P承包工程價(jià)款總額?！督ㄔO(shè)工程施工合同(示范文本)》中對工程進(jìn)度款支付作了如下詳細(xì)規(guī)定：工程款(進(jìn)度款)在雙方確認(rèn)計(jì)量結(jié)果后14天內(nèi)，發(fā)包方應(yīng)向承包方支付工程款(進(jìn)度款)。工程承包商可憑發(fā)票按實(shí)報(bào)銷。調(diào)值公式中有關(guān)的各項(xiàng)費(fèi)用，按一般國際慣例，并用它們的價(jià)格指數(shù)變化綜合代表材料費(fèi)的價(jià)格變化，以便盡量與實(shí)際情況接
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