【正文】 起關(guān)注項(xiàng)目 我們?cè)趺凑f(shuō)？ ?公關(guān)活動(dòng)之一 ——一炮而紅，投資也瘋狂 ： 凱旋時(shí)代廣場(chǎng) “ 解籌 ” 有禮 ? 主要內(nèi)容 ： ? 4月 8日（暫定）凱旋時(shí)代廣場(chǎng)統(tǒng)一 “ 解籌 ” ，發(fā)展商與廣大投資者一起發(fā)。 ?商場(chǎng)的試業(yè)、開(kāi)業(yè)的具體時(shí)間 ?開(kāi)業(yè)典禮活動(dòng)信息，以及與商場(chǎng)開(kāi)業(yè)有關(guān)的活動(dòng)信息、促銷信息等 我們?cè)趺凑f(shuō)？ ?把握節(jié)奏與時(shí)機(jī) ： ?開(kāi)業(yè)具體時(shí)間安排在 10月 1日（國(guó)慶節(jié)） ?開(kāi)業(yè)前半個(gè)月（即 9月 16日），利用所有的有效媒介為開(kāi)業(yè)進(jìn)行廣告和新聞造勢(shì) ?開(kāi)業(yè)前三天進(jìn)行開(kāi)業(yè)倒數(shù)時(shí)，進(jìn)行集中式廣告轟炸傳播 ，媒介將包括報(bào)紙、電視、單張、戶外、現(xiàn)場(chǎng)等 ?開(kāi)業(yè)當(dāng)天以慶典、促銷活動(dòng)為主，一定要確保人氣旺，也同時(shí)做好安全工作 我們?cè)趺凑f(shuō)？ ?有效的組合拳 ： ?全媒介，泛眾傳播： 利用全媒介（報(bào)紙、電視、戶外、單張、海報(bào)、現(xiàn)場(chǎng)、車身等），運(yùn)用所有手段（廣告、新聞、活動(dòng)、人際傳播等）傳達(dá)一個(gè)聲音 “ 凱旋時(shí)代廣場(chǎng) ，精彩無(wú)限 ” ， ?開(kāi)業(yè)前以廣告為主，輔以新聞炒作；開(kāi)業(yè)時(shí)，以活動(dòng)為主，輔以廣告、新聞炒作；開(kāi)業(yè)后，進(jìn)行廣泛的新聞炒作。 附：事先在五層不同的地方或商店中都放置 “ 寶 ” 物品，有利于加強(qiáng)消費(fèi)者對(duì)商場(chǎng)、商場(chǎng)業(yè)態(tài)布局的了解，又有利于旺場(chǎng)、促進(jìn)銷售等 我們?cè)趺凑f(shuō)？ ?公關(guān)活動(dòng)之三 ： 商場(chǎng)攝影展覽比賽 ? 主要內(nèi)容 ： ? 根據(jù)顧客一般都喜歡在大型商場(chǎng)門口或與商場(chǎng)內(nèi)小品一起留影的習(xí)慣， ? 可就消費(fèi)者的這個(gè)習(xí)慣，舉辦商場(chǎng)攝影展覽與比賽，通過(guò)消費(fèi)者及評(píng)委評(píng)選不同名次，給予不同的獎(jiǎng)項(xiàng)和獎(jiǎng)品（商場(chǎng)的優(yōu)惠卷） 附：加強(qiáng)消費(fèi)者對(duì)商場(chǎng)、商場(chǎng)業(yè)態(tài)布局的了解，又促進(jìn)旺場(chǎng)和銷售等；同時(shí)，消費(fèi)者照片中的商場(chǎng)，無(wú)形中還能起商場(chǎng)宣傳作用。 ? 其他配合（續(xù)） ： ? 創(chuàng)辦凱旋時(shí)代廣場(chǎng)定期刊物 《 凱旋物語(yǔ) 》 ，娛樂(lè)消費(fèi)型的系列小冊(cè)子 。 ? 現(xiàn)場(chǎng)還可設(shè)有關(guān)項(xiàng)目信息的有獎(jiǎng)問(wèn)答增強(qiáng)互動(dòng) 附：根凱旋時(shí)代具體銷售情況進(jìn)行考慮是否進(jìn)行外地巡回展，但可以在 臨沂人民廣場(chǎng)進(jìn)行多次展銷會(huì) 我們?cè)趺凑f(shuō)？ ? 新聞炒作之一 ——搶購(gòu)不是罪，買鋪也瘋狂 ： 1. 凱旋時(shí)代解籌現(xiàn)場(chǎng)寫實(shí) 2. 臨沂驚現(xiàn)通宵排隊(duì)買鋪現(xiàn)象 3. 凱旋時(shí)代掀起臨沂購(gòu)鋪狂潮！ 4. 凱旋時(shí)代開(kāi)盤當(dāng)天銷售 2個(gè)多億 ? 主要內(nèi)容 ： ? 凱旋時(shí)代 解籌現(xiàn)場(chǎng)報(bào)道 ? 凱旋時(shí)代的概況 ? 凱旋掀起購(gòu)鋪狂潮的原因 MALL的投資價(jià)值、商鋪的投資、凱旋的投資價(jià)值等 我們?cè)趺凑f(shuō)？ ? 新聞炒作之二 ——成功者永遠(yuǎn)與成功者 ： 1. 國(guó)際零售巨頭沃爾瑪入駐，再次引發(fā)投資狂潮！ 2. 投資，跟著沃爾瑪、麥當(dāng)勞、肯德基肯定不會(huì)錯(cuò)！ 3. 成功就與成功者在一起 ——沃爾瑪?shù)倪x擇，投資的定心丸 ? 主要內(nèi)容 ： ? 國(guó)際 零售巨頭沃爾瑪與凱旋簽約 ? 沃爾瑪為什么選擇凱旋時(shí)代（凱旋的投資價(jià)值，未來(lái)商圈，經(jīng)營(yíng)管理等） ? 國(guó)際 零售巨頭沃爾瑪將帶來(lái)什么（人流、商氣、投資收益、租金保障等） 我們?cè)趺凑f(shuō)？ ? 新聞炒作之三 ——大家告訴大家，就是真 ： 1. 萬(wàn)老板告訴記者：在凱旋搶到即賺到 2. “ 買凱旋時(shí)代廣場(chǎng)的鋪，肯定賺！ ” 3. 王先生跟售鋪小姐急了！ 4. 凱旋五成按揭，買商鋪跟買房一樣，門檻低！ 5. 買凱旋商鋪，不光物業(yè)素質(zhì)好，還有保險(xiǎn)，我放心 ! 6. 在凱旋專業(yè)幫你打理，坐著等錢就行 7. …… ? 主要內(nèi)容 ： ? 以投資者的口吻講述凱旋的投資價(jià)值、投資保障 ? 凱旋的概況、優(yōu)勢(shì)等 我們?cè)趺凑f(shuō)？ ? 廣告表現(xiàn) ——王者天下： ? 項(xiàng)目解籌、發(fā)售信息的告知廣告 ? 借助主力店沃爾瑪演繹一系列廣告 ? 熱銷氛圍廣告 ? 廣告形式 ? 以報(bào)廣為主， 《 沂蒙晚報(bào) 》 、 《 沂蒙生活報(bào) 》 彩色全版和半版 ? 樓體外墻大型廣告噴畫(huà) ? 創(chuàng)意設(shè)計(jì)創(chuàng)意精彩、畫(huà)面很有沖擊力、繽紛、主題十分震撼 我們?cè)趺凑f(shuō)？ ? 人員推廣 ——全民皆兵： ? 做好銷售人員培訓(xùn) ? 全員營(yíng)銷 ? 泛眾銷售，即介紹親人、朋友等成功購(gòu)鋪的人可以獲得千分之一的提成 ? 禮品廣告 ——禮多人不怪 ： ? 為公關(guān)活動(dòng)、看鋪者準(zhǔn)備小禮品（春天雨傘、夏天太陽(yáng)帽、折扇等），印上項(xiàng)目 LOGO、案名及定位 ? 在售樓處現(xiàn)場(chǎng)、活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)發(fā)放 我們?cè)趺凑f(shuō)？ ?售樓處及現(xiàn)場(chǎng)包裝 ： ?現(xiàn)在營(yíng)造熱銷氛圍，可用一些金黃色物料把周邊的樹(shù)、電桿包裝起來(lái)。春暖前： 認(rèn)購(gòu)蓄溫期 （ 2020/1— 2020/3） 我們的目的是什么？ ?目的： ?配合 主力店、品牌旗艦店等商戶的招商 工作 。 ?盆景花卉： 在售樓處大廳的各個(gè)角落，分別擺設(shè)，以增加視覺(jué)美感、清新空氣和烘托親切氛圍。因此影音作為我們項(xiàng)目重要宣傳手段，及 銷售人員的有效配備和說(shuō)明資料。 我們?cè)趺凑f(shuō)？ ? 主要內(nèi)容 ： ? 項(xiàng)目簡(jiǎn)介，項(xiàng)目基本信息，超嚴(yán)格要求 ? 項(xiàng)目定位、經(jīng)營(yíng)理念、發(fā)展前景等 ? 招聘（ 標(biāo)） 嚴(yán)格要求體現(xiàn)的形象 附： 以新聞炒作的形式廣泛炒作項(xiàng)目的招聘（標(biāo)）嚴(yán)要求，體現(xiàn)項(xiàng)目的高要求、高規(guī)格、地標(biāo)形象等 我們?cè)趺凑f(shuō)？ ? 新聞炒作之一 ——開(kāi)啟 MALL時(shí)代 ： 1. 頂級(jí)商業(yè)業(yè)態(tài) SHOPPING MALL初戀臨沂 2. 凱旋時(shí)代廣場(chǎng)開(kāi)啟臨沂 MALL時(shí)代 ? 主要內(nèi)容 ： ? MALL的概念、概況。 ?媒介因素： 凱旋時(shí)代廣場(chǎng)需選擇發(fā)行量大 /收視（接觸）率高、公信力強(qiáng)的媒體 。 ?得益于市政規(guī)劃與城市運(yùn)營(yíng)的推動(dòng)， 隨著火車站商圈的成型及日益繁華，居住人口尤其是中高收入階層人士數(shù)量的迅速增長(zhǎng)，凱旋時(shí)代廣場(chǎng)商鋪價(jià)值火速飆升勢(shì)必成為鐵定的事實(shí)。強(qiáng)有力支持 MALL業(yè)態(tài)為市場(chǎng)帶來(lái)的可觸利益。 ?項(xiàng)目周邊 聚集多個(gè)中、高檔大型生活小區(qū)，較高消費(fèi)能力（美澳花園 、清泉小區(qū)、姚源明德花園 、玉山小區(qū) 、電力局家屬院 、小埠東小區(qū) 、永和家屬院 、沂河花園 …… ） 硬件優(yōu)勢(shì) 解碼項(xiàng)目基本信息 ?項(xiàng)目 地處沂州路與海關(guān)路交匯處，交通便利。距臨沂火車站、市委市政府僅需 5分鐘車程；到人民公園只需 7分鐘車程；距桃源超市、桃源大世界、人民廣場(chǎng)車程為 10分鐘車程，便利的交通，使本項(xiàng)目的目標(biāo)消費(fèi)者的地域空間范圍更為廣闊，甚至 使項(xiàng)目的消費(fèi)影響力覆蓋全市。 1. 大賣場(chǎng) 2. 大型綜合超市 3. 百貨主力店 4. 名店城 5. 奧特萊斯名品折扣城 6. 餐飲娛樂(lè) 7. 康體美容 8. 停車場(chǎng) 9. …… 一站式的規(guī)劃，滿足不同層面的多位需求，從項(xiàng)目產(chǎn)品層面真正滿足人群利益需求。 ?帶租約銷售、托管式商鋪、提供商業(yè)信譽(yù)保險(xiǎn)、內(nèi)部按揭五成、控制 50％經(jīng)營(yíng)面積只租不售等各種措施保障投資者和經(jīng)營(yíng)商的利益 升值潛力 解碼項(xiàng)目發(fā)展前景 ?作為魯南、蘇北財(cái)富地標(biāo)， 無(wú)論區(qū)位，還是建筑規(guī)劃，甚至市場(chǎng)地位及運(yùn)營(yíng)理念，都具有無(wú)可比擬的優(yōu)勢(shì)，為投資市場(chǎng)及眾多商家看好和追捧。 ?樓盤的數(shù)量及銷售范圍： 銷售周期短、總量大；銷售主要 集中在臨沂市及周邊，輻射濟(jì)南、青島等經(jīng)濟(jì)較好地區(qū) 。利用項(xiàng)目的嚴(yán)要求（承建要求超國(guó)標(biāo)等）目前大部分開(kāi)發(fā)商暗線操作的行為，我們請(qǐng)公證處進(jìn)行有效炒作； 3. 誠(chéng)聘各路精英（素質(zhì)要求高等），體現(xiàn)項(xiàng)目的高規(guī)格。 ?小品： 兩儀盤（陰陽(yáng)互抱），以獨(dú)特的特色引起話題、引起人民的注目，并強(qiáng)調(diào)項(xiàng)目財(cái)富風(fēng)水好 我們?cè)趺凑f(shuō)？ ?售樓處及現(xiàn)場(chǎng)包裝 （續(xù) 1） ： ?室內(nèi)影音設(shè)備： 影音宣傳以最豐富表現(xiàn)手法，往往能給人最直觀、最有沖擊力的視聽(tīng)享受，并能給人留下深刻的印象。旗上一般印有項(xiàng)目標(biāo)志及廣告標(biāo)語(yǔ)。同時(shí)也讓消費(fèi)者關(guān)注項(xiàng)目、關(guān)注 MALL 主力招商 ? 前 8位解籌者擁有任選商鋪優(yōu)先權(quán)，并可享受額外 98折優(yōu)惠；前 18位解籌者有機(jī)會(huì)獲得 10000元 ? 當(dāng)天解籌和買鋪者都有機(jī)會(huì)獲得 10萬(wàn)大獎(jiǎng)（抽獎(jiǎng)?wù)Q生） 我們?cè)趺凑f(shuō)？ ?公關(guān)活動(dòng)之二 ——王者駕臨 ： 公開(kāi)發(fā)售與主力店沃爾瑪簽約儀式 ? 主要內(nèi)容 ： ? 凱旋時(shí)代廣場(chǎng)公開(kāi)發(fā)售新聞發(fā)布會(huì) ? 現(xiàn)場(chǎng)主力店沃爾瑪簽約儀式 ? 當(dāng)天購(gòu)鋪享受額外 98折優(yōu)惠，并有機(jī)會(huì)參觀沃爾瑪總部 附： 邀請(qǐng)政府領(lǐng)導(dǎo)、商貿(mào)企業(yè)家、媒介、記者、準(zhǔn)客戶等與會(huì) 我們?cè)趺凑f(shuō)？ ?公關(guān)活動(dòng)之三 ——王者，巡禮天下 ： 凱旋時(shí)代廣場(chǎng)商鋪巡回展銷會(huì)（濟(jì)南、青島、臨沂人民廣場(chǎng)等） ? 主要內(nèi)容 ： ? 凱旋時(shí)代廣場(chǎng)就商鋪進(jìn)行各地巡回展銷會(huì)與招商，主要進(jìn)行概況簡(jiǎn)介、圖片巡回展、模型巡回展等，并配合客貨中表演活動(dòng)。 ?（建議商場(chǎng)自己組建一個(gè)車隊(duì)，共 8輛，分別開(kāi)往人民廣場(chǎng)（ 3輛）、沂河廣場(chǎng)以及羅莊區(qū)人流集中地、河?xùn)|區(qū)人流集中地） 我們?cè)趺凑f(shuō)？ ?其他配合 ： ?建議商場(chǎng)在開(kāi)業(yè)時(shí)， 把前期的看樓車轉(zhuǎn)變成商場(chǎng)消費(fèi)者專用接送車隊(duì) ，即可配合開(kāi)業(yè)的需求，也是后期商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)一個(gè)重要工具； ?建議車隊(duì)由共 8輛大型巴士組成，分別開(kāi)往人民廣場(chǎng)（ 2輛）、沂河廣場(chǎng)（ 2輛）、羅莊區(qū)人流集中地（ 2輛） 、河?xùn)|區(qū)人流集中地（ 2輛）等四個(gè)地方。 提案結(jié)束 THANKS