【正文】 工圖必須符合?長(zhǎng)沙建立工程開(kāi)工的編制及報(bào)送規(guī)定?的要求。乙方按初驗(yàn)收提出的整改要求完成整改后甲方在14天內(nèi)按工程開(kāi)工驗(yàn)收有關(guān)規(guī)定組織有關(guān)對(duì)工程進(jìn)展正式開(kāi)工驗(yàn)收。工程配套費(fèi)實(shí)行總額包干已包含在合同總價(jià)款中。 〔14〕在分包工程施工前按甲方及分包人的要求完成有關(guān)的土建工程施工提供具備各分包工程施工的條件?！?〕從施工到開(kāi)工驗(yàn)收過(guò)程中甲方與分包人的工作都必須有乙方參入?yún)f(xié)調(diào)理的其它工作。第三十六條 停水停電不予簽證乙方應(yīng)準(zhǔn)備備用發(fā)電機(jī)、水池等設(shè)施任何停水停電不予簽證費(fèi)用和工〔連續(xù)停水停電5天以上除外〕?！?〕設(shè)計(jì)變更施工完畢驗(yàn)收合格后由乙方提交經(jīng)濟(jì)簽證單〔附件3〕工程量經(jīng)三方〔施工方、監(jiān)理方、建立方〕現(xiàn)場(chǎng)核實(shí)三方簽字確認(rèn)。一月一清原那么：每月10日前甲乙雙方應(yīng)就截止上月未完工且手續(xù)完備的設(shè)計(jì)變更及現(xiàn)場(chǎng)簽證核清造價(jià)并簽字確認(rèn)交甲方指導(dǎo)復(fù)核。乙方在施工現(xiàn)文物、危險(xiǎn)品、地下障礙物時(shí)應(yīng)采取有效保護(hù)措施并在四小時(shí)內(nèi)報(bào)甲方。保修內(nèi)容及保修年限〔1〕地基根底、主體構(gòu)造按設(shè)計(jì)年限；〔2〕外墻面、地下室、廚房、廁所及衛(wèi)生間地面、道等防滲漏保修為伍年半；〔3〕墻面、頂棚抹灰層脫落、地面空鼓開(kāi)裂、大面積起砂保修為兩年半；〔4〕內(nèi)墻飾面裂紋、地面構(gòu)造裂紋保修為叁年半；〔5〕水電、精裝修保修為兩年半；〔6〕其他按房屋保修相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。驗(yàn)收不合格乙方在甲方代表和總監(jiān)理工程師限定時(shí)間內(nèi)修改后重新驗(yàn)收。檢查檢驗(yàn)合格后再進(jìn)展檢查檢驗(yàn)應(yīng)不影響施工的正常進(jìn)展如影響施工的正常進(jìn)展檢查檢驗(yàn)不合格由乙方承當(dāng)責(zé)任和發(fā)生的費(fèi)用工不予順延。因乙方原因工程質(zhì)量達(dá)不到約定的質(zhì)量乙方承當(dāng)違約責(zé)任。乙方未經(jīng)檢測(cè)、檢驗(yàn)或試驗(yàn)使用的由乙方承當(dāng)責(zé)任。第八章 材 料 供 應(yīng)第二十二條 甲方供給材料設(shè)備 屬甲方供給的材料設(shè)備乙方須提早14個(gè)工作日向甲方上報(bào)材料需用量乙方不及時(shí)上報(bào)甲方采購(gòu)方案造成工延誤的責(zé)任由乙方承當(dāng)。第二十一條 工順延因甲方的原因造成開(kāi)工日拖延且該拖延后果確屬不可防止經(jīng)甲方確認(rèn)工相應(yīng)順延。乙方必須按總工要求和批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)〔或施工方案〕和工程進(jìn)度方案組織施工承受甲方和總監(jiān)理工程師對(duì)進(jìn)度檢查、監(jiān)視。第七章 合同工和進(jìn)度理第十七條 合同工本工程總工520天實(shí)際開(kāi)工日以甲方向乙方提交根底施工流水作業(yè)面、甲乙雙方完成交接日起算該總工包括春節(jié)及其他一切法定節(jié)假日。2在施工中應(yīng)本著“文來(lái)文去〞的原那么乙方發(fā)文必須提早發(fā)文給監(jiān)理口頭匯報(bào)不作根據(jù)。2確保按時(shí)發(fā)放農(nóng)民工工資假設(shè)出現(xiàn)拖欠雙方共同承諾甲方可從合同約定的到應(yīng)付的工程款中直接扣付。1自行解決本工程所需所有資源包括施工所需的、合同明確由乙方提供的設(shè)備、材料并自行進(jìn)展妥善看喪失、損壞由乙方自理。因工程施工所留下臨時(shí)便道各類路、場(chǎng)基材料全部清理干凈。1遵守地方和有關(guān)部門對(duì)施工場(chǎng)地交通和施工噪音等理規(guī)定按規(guī)定有關(guān)手續(xù)并以書面形式知會(huì)甲方、監(jiān)理。乙方根據(jù)甲方和專門機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)修理遭受破壞的前述公共設(shè)施并將之恢復(fù)到原有正常使用狀況費(fèi)用由乙方承當(dāng)。甲方對(duì)于乙方委派的分分局部項(xiàng)工程施工進(jìn)度及施工質(zhì)量達(dá)不到合同要求的施工理人員、不熟悉本專業(yè)工作的施工理人員、工作責(zé)任心不強(qiáng)的施工理人員可以要求乙方予以更換。乙方代表應(yīng)堅(jiān)持在施工現(xiàn)場(chǎng)組織施工因故分開(kāi)工地超過(guò)一天應(yīng)向甲方代表和總監(jiān)理工程師請(qǐng)假。第六章 乙方駐工地代表及相關(guān)權(quán)利和義務(wù)第十四條 乙方駐工地代表乙方駐工地總代表為： 職務(wù)為： 乙方受權(quán)乙方代表處理與工程工程理相關(guān)的事宜履行合同約定的職責(zé)。〔4〕甲方發(fā)送乙方的指、或其它乙方回絕簽收的甲方以法定有效的形式送達(dá)乙方后視同該指、或已送達(dá)乙方。其中對(duì)本合同的任何修訂和補(bǔ)充、單次增加合同價(jià)款3千元以上的設(shè)計(jì)變更或增加工程、單次增加合同價(jià)款3千元以上的簽證和索賠、工程進(jìn)度款的支付、工程款的審定需經(jīng)甲方相關(guān)部門及甲方指導(dǎo)會(huì)簽并加蓋甲方公章前方生效未經(jīng)甲方相關(guān)部門及甲方指導(dǎo)會(huì)簽并加蓋甲方公章甲方代表簽署的無(wú)效。甲方代表和總監(jiān)理工程師接到付款申請(qǐng)單后按設(shè)計(jì)圖紙和乙方報(bào)價(jià)單核實(shí)乙方已完成的合格工程數(shù)量及其工程造價(jià)在7個(gè)工作日內(nèi)核實(shí)并支付工程進(jìn)度款。履約保證金退還時(shí)間約定如下：〔1〕施工至177。1本章第四條甲方承當(dāng)?shù)奈疵鞔_的材料和費(fèi)用全部由乙方承當(dāng)。14層商業(yè)層不考慮外墻干掛人工〔如14層商業(yè)層外墻設(shè)計(jì)不是干掛石需完成外墻裝飾施工〕；電梯間筒體內(nèi)不粉刷。乙方負(fù)責(zé)提供除附頁(yè)“甲方提供材料表〞所列外的一切主輔材料。 建筑面積：地下約m2地上約m2 工程內(nèi)容： “萬(wàn)和城〞住宅小區(qū) 棟主體和該棟下屬的地下室工程〔地下室的劃分以建立方劃分范圍為準(zhǔn)〕。單獨(dú)發(fā)包但工程資料不進(jìn)入乙方總包資料備案的分包工程為：消防工程人防工程智能理系統(tǒng)工程數(shù)字有線電視天然氣安裝工程強(qiáng)電設(shè)備控制室消防設(shè)備、弱電設(shè)備控制室給排水設(shè)備控制室室外網(wǎng)工程園林綠化工程。與甲方另行分包工程〔詳見(jiàn)第二章第三條〕的配合工作包括機(jī)械設(shè)備的配合、整補(bǔ)收尾詳見(jiàn)第十二章第三十七條乙方不再另行向甲方計(jì)取配合費(fèi)但不包括分包工程返工引起的配合增加費(fèi)。 1乙方負(fù)責(zé)清包范圍內(nèi)的全套工程技術(shù)資料的編制其他分包專業(yè)的資料由各專業(yè)承包人負(fù)責(zé)編制并滿足備案要求最終由乙方負(fù)責(zé)整理歸檔〔節(jié)能檢測(cè)費(fèi)用、館影像資料費(fèi)用及存檔費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)〕。以上合同價(jià)款包括的風(fēng)險(xiǎn)范圍：施工間政策性調(diào)整；一般自然災(zāi)害；施工方案變化引起的施工費(fèi)用的增加；材料、機(jī)械工價(jià)格變化因素；工程量錯(cuò)項(xiàng)、漏項(xiàng)及計(jì)算錯(cuò)誤等風(fēng)險(xiǎn)范圍內(nèi)均不調(diào)整合同價(jià)款。〔1〕其中地下室工程總價(jià)為： 元〔2〕14層商業(yè)層工程總價(jià)為： 元〔3〕地上工程的總價(jià)為： 元〔4〕14層商業(yè)樓工程及地上工程以每一單體為付款.第九條 工程進(jìn)度款支付節(jié)點(diǎn)工程款支付分別以地下室工程、14層商業(yè)層工程及地上工程的總價(jià)為根底按形象節(jié)點(diǎn)支付：〔1〕地下室工程A、地下室胎膜及墊層完成之日起7天內(nèi)支付地下室工程總價(jià)的5；B、地下室負(fù)二層〔負(fù)一層樓板〕構(gòu)造澆筑完成之日起7天內(nèi)支付地下室工程總價(jià)的35；C、地下室負(fù)一層〔177。第十二條 甲方駐工地代表權(quán)利甲方賦予甲方代表的職權(quán):對(duì)施工組織設(shè)計(jì)〔方案〕的審查權(quán)、對(duì)工程設(shè)計(jì)變更和工程簽證執(zhí)行的審查權(quán)、對(duì)工程質(zhì)量和平安的監(jiān)視權(quán)、對(duì)工程進(jìn)度的檢查監(jiān)視權(quán)、對(duì)工程進(jìn)度款支付確實(shí)認(rèn)權(quán)。 〔2〕甲方的指、須加蓋甲方公章后生效甲方代表以書面形式交給乙方代表乙方代表在回執(zhí)上簽署和收到時(shí)間。開(kāi)工前向乙方提供施工場(chǎng)地工程地質(zhì)、地下網(wǎng)線路資料?！?〕乙方代表按甲方和監(jiān)理批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)〔或施工方案〕和根據(jù)合同發(fā)出的指、要求組織施工。開(kāi)工前對(duì)施工圖紙認(rèn)真核查積極配合甲方組織的施工圖紙交底及會(huì)審工作指出圖紙上任何不符施工常規(guī)、慣例或之處以及設(shè)計(jì)圖紙中錯(cuò)、漏、碰問(wèn)題并做好個(gè)系統(tǒng)線的綜合平衡工作。甲方將施工場(chǎng)地移交給乙方后乙方應(yīng)對(duì)施工場(chǎng)地上發(fā)生的一切負(fù)責(zé)〔包括施工平安、環(huán)境污染、擾民和民擾〕假設(shè)因?yàn)榉遣豢煽沽υ蚧蛭窗醇追街笀?zhí)行而影響施工導(dǎo)致工拖延及財(cái)產(chǎn)損失的由乙方承當(dāng)一切責(zé)任不可抗力原因和甲方指錯(cuò)誤除外。費(fèi)用由乙方承當(dāng)。并且由此發(fā)生的費(fèi)用及罰款由乙方負(fù)責(zé)。甲方有權(quán)勒乙方停工整改并相應(yīng)給予違約經(jīng)濟(jì)處分。如不按時(shí)、按要求報(bào)送乙方按本合同約定承當(dāng)違約責(zé)任。2乙方應(yīng)對(duì)甲方指定分包和直接分包的工程提供配套效勞〔配套效勞的內(nèi)容詳見(jiàn)本合同第十二章第三十七條〕。2施工過(guò)程中必須根據(jù)甲方銷售需要積極配合樣板房室外環(huán)境等銷售展示區(qū)域非方案內(nèi)施工并按甲方指時(shí)限完成。乙方不能按時(shí)開(kāi)工應(yīng)在本合同約定的開(kāi)工日7天前向甲方代表和總監(jiān)理工程師提出延開(kāi)工的理由和要求。乙方必須組織強(qiáng)大的施工隊(duì)伍投入足夠的人力物力確保該工程到達(dá)甲方營(yíng)銷要求?！?〕工程延開(kāi)工、停建、緩建、暫停施工。甲方供給的材料設(shè)備到貨前24小時(shí)應(yīng)乙方,貨物運(yùn)到現(xiàn)場(chǎng)后,乙方應(yīng)安排適當(dāng)卸貨位置,并在到貨后6小時(shí)內(nèi)與甲方共同驗(yàn)收、,視為乙方已驗(yàn)收合格,相應(yīng)的保責(zé)任乙方承當(dāng)。材料節(jié)余分成工程僅包括鋼筋、商品混凝土。雙方均有責(zé)任由雙方根據(jù)其責(zé)任分別承當(dāng)。為保證放線準(zhǔn)確乙方放出的建筑物邊角點(diǎn)誤差應(yīng)≦2㎝?！?〕樓地面工程：樓地面測(cè)量放線→洞口處理→基層處理〔含地面清理〕→砂漿找平→防水→保護(hù)層→其他層面；〔4〕門窗工程：門窗框初步固定〔由分包方負(fù)責(zé)〕→塞縫〔由分包方負(fù)責(zé)〕→收口；〔5〕屋面工程：基層處理〔含構(gòu)造層外表清理〕→找平層→防水→保護(hù)層→隔熱→找平→屋面層；〔6〕給排水安裝工程：給水暗設(shè)定位→給水試壓→系統(tǒng)試壓排水坡度→伸縮節(jié)、檢查口設(shè)置→存水灣設(shè)置；〔7〕電氣安裝工程：預(yù)埋暗設(shè)定位→開(kāi)關(guān)插座→傳線〔8〕有防水要求的地方均應(yīng)進(jìn)展淋水或閉水試驗(yàn)并經(jīng)歷收后才能進(jìn)展下道工序；為方便維修乙方應(yīng)在工程隱蔽前按照甲方的要求建立每戶水電開(kāi)工圖詳細(xì)注明各種線的詳細(xì)位置和詳細(xì)尺寸。第十章 平安文明施工第三十一條 平安文明施工乙方對(duì)于施工平面布置須考慮周全對(duì)于甲方提供的臨建及設(shè)備負(fù)責(zé)保和維護(hù)。本工程假設(shè)獲得湖南平安文明樣板化工地甲方按1元/平方米給予乙方獎(jiǎng)勵(lì)。如因乙方未及時(shí)跟蹤導(dǎo)致報(bào)價(jià)單和簽證單未完成簽字確認(rèn)涉及到的工程款無(wú)法結(jié)算將由乙方自行負(fù)責(zé)?！?〕施工完畢驗(yàn)收合格后由乙方提交經(jīng)濟(jì)簽證單〔附件3〕工程量經(jīng)三方〔施工方、監(jiān)理方、建立方〕現(xiàn)場(chǎng)核實(shí)三方簽字確認(rèn)。乙方提供工程配套效勞的內(nèi)容：〔1〕與分包人核對(duì)清楚各分包工程的圖紙與總圖紙間相關(guān)聯(lián)的尺寸、標(biāo)高等數(shù)據(jù)是否統(tǒng)一否那么由此造成的損失由乙方負(fù)責(zé)?！?〕為分包工程供給施工用水用電。 〔16〕在電梯及強(qiáng)、弱電豎井開(kāi)場(chǎng)安裝前在每個(gè)電梯門及強(qiáng)、弱點(diǎn)豎井的門口處應(yīng)考慮臨時(shí)防水措施防止水侵入電梯井道及強(qiáng)、弱電豎井否那么造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。第十三章 竣 工 驗(yàn) 收第三十九條 開(kāi)工驗(yàn)收為保證戶戶精品乙方應(yīng)按甲方和監(jiān)理要求組織有關(guān)施工一起在工程開(kāi)工驗(yàn)收前三個(gè)月開(kāi)場(chǎng)分戶百分之百檢查發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)整改并做好每一戶的檢查和整改記錄。如初驗(yàn)收未通過(guò)乙方按要求修改后再次申報(bào)驗(yàn)收。乙方逾向甲方移交工程造成甲方向住戶延交樓所需承當(dāng)?shù)倪`約和賠償責(zé)任概由乙方承當(dāng)。〔3〕如乙方未按照本合同要求和相關(guān)施工甲方有權(quán)責(zé)乙方停工、返工、整改如乙方不予以配合整改或整改后仍不符合合同要求和相關(guān)乙方承當(dāng)給甲方造成的相應(yīng)損失。雙方發(fā)生爭(zhēng)議后除非出現(xiàn)以下情況雙方都應(yīng)繼續(xù)履行合同保持施工連續(xù)保護(hù)好已完工程：〔1〕雙方協(xié)議停頓施工；〔2〕一方根據(jù)法律規(guī)定或合同約定解除、終止合同；〔3〕要求停頓施工。因乙方原因解除合同的甲方不予退還乙方履約保證金如有已退還局部甲方將在乙方的結(jié)算款中扣除。 附件：； 。 三、質(zhì)量保修責(zé)任屬于保修范圍和內(nèi)容的工程其保修分為兩種情況施行：〔1〕對(duì)于已售房屋的保修：為確保維修的及時(shí)、維修效勞得當(dāng)當(dāng)發(fā)包方向承包方發(fā)出維修效勞的聯(lián)絡(luò)而承包方在之內(nèi)不予以響應(yīng)時(shí)可以由發(fā)包方另成立專業(yè)隊(duì)伍進(jìn)展維修費(fèi)用〔含人工費(fèi)、材料費(fèi)等〕從質(zhì)量保修金內(nèi)扣除不需獲得承包人的簽字認(rèn)可但發(fā)包人需盡告知義務(wù)。四、其它本工程質(zhì)量保修書由施工合同發(fā)包人、承包人雙方共同簽署作為施工合同附件其有效至保修滿